Luxusný byt s dvoma spálňami nachádzajúci sa v srdci Puerto Banúsa, prestížnej mestskej časti Marbelly na Costa del Sol. Tento sedempodlažný apartmán, postavený v roku 1970, ponúka 110 m² obytného priestoru s výhľadom na Stredozemné more a Gibraltárskú skalu. Nachádza sa v jednej z najexkluzívnejších lokalít v oblasti, v bezprostrednej blízkosti jachetného prístavu, pláží a širokého spektra luxusných služieb. Poloha zaisťuje prístup k bohatému mestskému životu s medzinárodnou atmosférou.
Puerto Banús sa vyznačuje svojou jedinečnou polohou v rámci Costa del Sol, ktorá sa odlišuje od iných vysokokvalitných rozvojov v regióne. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúkajú prístupnejšie cenové body, Puerto Banús predstavuje vrchol luxusného trhu s cenami odpovedajúcimi jeho exkluzivite. Porovnanie s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ukazuje, že Puerto Banús si udržiava cenovú premienu vďaka svojej svetovej reputácii a koncentrácii luxusných služieb. Oblastné rozvoj ako Nueva Andalucía ponúka podobnú kvalitu života, ale s väčšou súkromnou rezidenčnou atmosférou na rozdiel od dynamickej komerčnej energie Puerto Banús. Marbella mesto, vzdialené len 6,3 km, poskytuje viac miestnych služieb a škál, ale chýba mu okamžitý prístup k prímorskemu luxusu a jachetnému prístavu, ktoré definujú život v Puerto Banúse. Táto kombinácia mestského luxusu, prímorskej identity a svetovej prepojenosti robí z Puerto Banúsu jedinečnú ponuku na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v centre Puerto Banúsa, exkluzívnej časti Marbelly, ktorá je známa svojím luxusným jachetným prístavom. Poloha na siedmom poschodí poskytuje strategickú výhodu s výhľadom na more a mestskú panorámu. Okolie ponúka priamy prístup k mnohým službám, obchodom a voľnočasovým aktivitám, ktoré charakterizujú túto prímorskú destináciu.
Apartmán s rozlohou 110 m² poskytuje dve spálne a dve kúpeľne, čo ho predurčuje pre páry alebo malé rodiny. Západne orientovaná terasa ponúka priestor pre oddych a vonkajšie stolovanie. V budove je k dispozícii komunitný bazén, posilňovňa a 24-hodinová bezpečnostná služba. Funkčné usporiadanie zahŕňa vstavané skrine a klimatizáciu pre celoročný komfort.
Budova bola dokončená v roku 1970, čo ju radí medzi etablované nehnuteľnosti v Puerto Banúse. Konštrukcia reprezentuje stredomorský architektonický štýl typický pre vývoj tejto oblasti v danom období. Hoci nejde o novú výstavbu, nehnuteľnosť je udržiavaná v dobrom stave a budova si počas desaťročí operácie zachovala svoje vybavenie a služby.
Nehnuteľnosť neobsahuje súkromné parkovacie miesto v základnej cene, čo si vyžaduje dodatočnú investíciu vo výške 45 000 €. Byt má 98 m² použiteľnej plochy z celkových 110 m², pričom rozdiel zodpovedá spoločným priestorom a terase. Budova, hoci dobre udržiavaná, odráža štandardy výstavby zo 70. rokov, ktoré sa môžu líšiť od súčasných novostavieb z hľadiska izolácie a energetickej účinnosti.
Tento apartmán sa hodí pre tých, ktorí hľadajú luxusný štýl života v jednej z najprestížnejších pobrežných destinácií v Európe. Osloví medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhý domov v slnečnom podnebí s prístupom k vysoko kvalitným službám. Nehnuteľnosť by slúžila aj ako trvalé bývanie pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia živý spoločenský život v Puerto Banúse. Investori by mohli zvážiť túto nehnuteľnosť pre jej potenciál na prenájom, vzhľadom na popularitu oblasti medzi turistami a jej celoročnú príťažlivosť. Konfigurácia dvoch spální robí byt vhodným pre malé rodiny, páry, ktoré často hostia hostí, alebo tých, ktorí si želajú domácu kanceláriu. Blízkosť k golfovým ihriskám, plážam a medzinárodným reštauráciam zodpovedá aktívnemu vonkajšiemu štýlu života, ktorý hľadá mnoho emigrantov pri sťahovaní do južného Španielska.
Apartmán disponuje vysokokvalitnými povrchovými úpravami typickými pre luxusné nehnuteľnosti v Puerto Banúse. 110 m² priestoru zahŕňa 98 m² použiteľnej plochy, s efektívnym využitím dostupnej plochy. Vstavané skrine poskytujú v spálňach individuálne riešenia na uskladnenie, čím maximalizujú obytný priestor. Kuchyňa bola modernizovaná s drevenými pracovnými doskami a súčasnými armatúrami, ako je zrejmé z dostupných obrázkov. Kúpeľne obsahujú kvalitné sanitárne vybavenie a armatúry, pričom aspoň jedna obsahuje vaňu. Západne orientovaná terasa rozširuje obytný priestor a poskytuje vonkajší priestor na oddych a zábavu. Budova udržiava svoje zariadenia na vysokej úrovni, s komunitným bazénom, posilňovňou a dobre udržiavanými krajinárskymi záhradami. Prítomnosť výťahu pridáva obyvateľom pohodlie, zatiaľ čo 24-hodinová bezpečnostná služba a recepcia zaisťujú bezpečnosť a pomoc pre vlastníkov nehnuteľností.
Apartmán je ocenený na 869 000 €, čo odráža trhovú hodnotu nehnuteľností v tejto exkluzívnej lokalite Puerto Banús. Táto cenová hladina odráža veľkosť nehnuteľnosti, jej stav, výhľady a prémium spojené s adresou Puerto Banús. Záujemcovia by mali vziať na vedomie, že parkovanie je k dispozícii za dodatočný poplatok 45 000 €, čo je pre oblasť typické, kde sú samostatné parkovacie miesta považované za samostatné aktíva. Trh s nehnuteľnosťami v Puerto Banúse všeobecne udržiava stabilné hodnoty vďaka obmedzenej ponuke a konzistentnej medzinárodnej dopytu, čo z tejto nehnuteľnosti robí reprezentatívnu ponuku pre oblasť.
Puerto Banús predstavuje jednu z najživších a najprestížnejších životných lokalít na Costa del Sol. život tu sa točí okolo luxusu a voľného času, pričom jachetný prístav slúži ako sociálne a komerčné srdce oblasti. Obyvatelia si môžu vychutnať ranné prechádzky po promenáde, nasledované kávou v jednej z množstva terasových kaviarní s výhľadom na jachty. Blízkosť k pláži umožňuje spontánne kúpanie a opaľovanie, zatiaľ čo blízke obchody uspokojujú každodenné potreby aj luxusný nákup. Večery prinášajú rad jedálnych možností, od neformálnych tapas barov po vysoko kvalitné reštaurácie, čím vytvárajú dynamický spoločenský život. Medzinárodná atmosféra oblasti pridáva mestskému životu kozmopolitný nádych, kde sa v spoločných priestoroch miešajú rôzne jazyky a kultúry. Západná orientácia bytu zaisťuje nádherné západy slnka, čo prináša každodenný moment prírodnej krásy z pohodlia domova.
Poloha bytu v Puerto Banúse umiestňuje obyvateľov do centra jedného z najdynamickejších prostredí na Costa del Sol. Každodenné potreby sú ľahko dostupné, s supermarketom iba 451 metrov diaľky a lekárňami do 274 metrov. Oblasť disponuje 73 reštauráciami v okruhu 2 km, ktoré ponúkajú rôzne jedálne možnosti od neformálnych po high-end. Banky a kaviarne sú početné, podporujúc každodenné transakcie aj sociálne stretnutia. Blízkosť k pláži (686 m) umožňuje bežné aktivity pri mori, zatiaľ čo jachetný prístav (0,5 km) slúži ako centrum sociálnych a rekreačných aktivít. Okolitá infraštruktúra podporuje mestský štýl života s peších prístupovými ulicami, čo umožňuje vybaviť väčšinu každodenných povinností pešo. Prítomnosť mnohých obchodov, vrátane známeho obchodného domu El Corte Inglés, zaisťuje, že nakupovanie je vždy na dosah ruky.
Mapa ukazuje primárnu polohu bytu v Puerto Banúse, umiestnený medzi pobrežím Stredozemného mora a mestskou výstavbou Marbelly. Nehnuteľnosť leží v pešej vzdialenosti od prístavu a pláže, pričom je viditeľný charakteristický zahnutý pobrežný pás Puerto Banús. Okolitá oblasť ukazuje dobre vyvinutú mestskú infraštruktúru s početnými cestami, zelenými plochami a blízkosťou golfových ihrísk v oblasti Nueva Andalucía. Mapa ilustruje, ako táto poloha vyvažuje dostupnosť s prírodnou krásou pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús zaujíma strategickú pozíciu v rámci Costa del Sol, konkrétne v oblasti Nueva Andalucía juhozápadne od Marbelly. Táto poloha ho umiestňuje približne 6,3 kilometrov od centra Marbelly, čo mu umožňuje blízkosť k mestským vybaveniam pri zachovaní osobitej identity ako luxusnej destinácie. Oblasť má výhodu zo svojej polohy v Zlatom trojuholníku Marbella, Puerto Banús a Nueva Andalucía, ktorý tvorí srdce trhu s luxusnými nehnuteľnosťami v regióne. V porovnaní s inými pobrežnými výstavbami ponúka Puerto Banús urbanizovanejšie a kozmopolitnejšie prostredie s väčšou hustotou komerčných a zábavných zariadení. Jeho relatívna blízkosť k Malage (približne 60 km na východ) a Estepona (asi 20 km na západ) umožňuje jednoduchý objavovanie širšej oblasti Costa del Sol pri zároveň užívaní si centrálne položeného základu.
Apartmán ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým službám a destináciám. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov, ľahko dostupná pešo. Ďalšie pláže, vrátane Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km), poskytujú alternatívy pre pobrežnú relaxáciu. Golfoví nadšenci majú prístup k Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,2 km, s ďalšími ihriskami v ľahkom dosahu. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 45 km ďaleko, približne 30-40 minút cesty v závislosti od dopravnej premávky. Nehnuteľnosť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, pričom v oblasti premáva deväť autobusových liniek a 50 zastávok poskytuje konektivitu do okolitých štvrtí. Pre každodenné nákupy sa supermarket nachádza len 451 metrov od nehnuteľnosti, zatiaľ čo lekáreň sa nachádza do 274 metrov, čo zaisťuje pohodlný prístup k nevyhnutnostiam a zdravotníckym výrobkom.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús má z celoročného hľadiska výhody stredomorského podnebia charakterizovaného miernymi zimami a teplými letami. S priemernou ročnou teplotou 19,3°C oblasť enjoys približne 3 856 hodín slnka ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajší život. Kúpacia sezóna trvá šesť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20°C, čo umožňuje rozšírené plážové aktivity. Poloha nehnuteľnosti v nadmorskej výške 11 m prispieva k príjemným vetrom, zatiaľ čo minimálny sklon (0,3%) smerom k pláži zaisťuje ľahký prístup. Podnebie podporuje celoročný vonkajší štýl života, pričom zimné teploty dosahujú v priemere okolo 12°C a letné teploty dosahujú približne 27°C. Tento konzistentný počasový vzor umožňuje obyvateľom vychutnať si západne orientovanú terasu bytu počas väčšiny roka, pričom orientácia maximalizuje popoludňajšie a večerné slnko pre pohodlný vonkajší život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha nehnuteľnosti poskytuje prístup k niektorým z najatraktívnejších pláží a rekreačných zariadení na Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, len 686 metrov ďaleko, slúži ako primárna plážová destinácia, ponúkajúca piesok a more v exkluzívnom prostredí. Oblasť disponuje niekoľkými plážami s modrou vlajkou, čo indikuje vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy. Golfoví nadšenci majú vynikajúce možnosti v blízkosti, s Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km, The Range golf lekciách na 2,5 km a Magna Marbella Golf na 2,8 km. Pre iné športové aktivity, Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) a CrossFit Marbella (3,1 km) poskytujú rozmanité fitnes možnosti. Samotný prístav ponúka rekreačné možnosti, vrátane jedálnia pri vode, pozorovania jacht a vodných športov. Kombinácia pláže a golfových zariadení robí túto lokalitu obzvlášť príťažlivou pre tých, ktorí si cenia aktívny vonkajší štýl života s prémiovými športovými vybaveniami.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús zaujíma strategickú pozíciu v rámci Costa del Sol, konkrétne v oblasti Nueva Andalucía juhozápadne od Marbelly. Táto poloha ho umiestňuje približne 6,3 kilometrov od centra Marbelly, čo mu umožňuje blízkosť k mestským vybaveniam pri zachovaní osobitej identity ako luxusnej destinácie. Oblasť má výhodu zo svojej polohy v Zlatom trojuholníku Marbella, Puerto Banús a Nueva Andalucía, ktorý tvorí srdce trhu s luxusnými nehnuteľnosťami v regióne. V porovnaní s inými pobrežnými výstavbami ponúka Puerto Banús urbanizovanejšie a kozmopolitnejšie prostredie s väčšou hustotou komerčných a zábavných zariadení. Jeho relatívna blízkosť k Malage (približne 60 km na východ) a Estepona (asi 20 km na západ) umožňuje jednoduchý objavovanie širšej oblasti Costa del Sol pri zároveň užívaní si centrálne položeného základu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL192741
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID