Овај стамбени простор смештен је у срцу Пуерто Банусa, престижне марине на Коста дел Сол. Налази се на седмом спрату зграде сagrađene 1970. године, што обезбеђује изванредан поглед на Медитеран и Гибралтар. Стан се састоји од 110 квадратних метара, са две спаваће собе и два купатила. Објекат поседује заједнички базен, теретану и велебицикл, а налази се у непосредној близини луке, пешчаних плажа и бројних садржаја за свакодневни живот.
У поређењу пројеката као што су Aquamar у Тореле Мар (цена од 269.950 €) и Lantana Residencial у Мијасу (цена од 205.000 €), овај стан у Пуерто Банусу спада у значајно вижи ценовни ранг. Док су наведени пројекти често новије изградње и намењени породичном животу у тишим предgraђима, овај објекат нуди премијум локацију са директним приступом луксузним садржајима Марбеле. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 €) такође нуди нову градњу, али без инфраструктуре и глобалног препознања које поседује Пуерто Банус. Цена од 869.000 € reflektuје пре свега локацију, тренутну доступност погледа на море и величину стана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Nueva Andalucía, директно уз луку Пуерто Банус. Ова локација одликује се високом густином комерцијалних и услужних делатности. Укупна површина стана износи 110 m². Зграда поседује лифт и 24-часовно обезбеђење.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе, што одговара мањим породицама или паровима. Постојећа опрема укључује уграђене ормане и клима уређаје. Западна оријентација теразе омогућава директно излагање сунцу у поподневним сатима.
Зграда је завршена 1970. године и тренутно је у фази коришћења. Стан се издаје или продаје у потпуно опремљеном стању, без потребе за додатним грађевинским радовима. Паркинг место је доступно уз доплату.
Објекат не нуди сопствени врт ни базен на парцели. Због локације у забавној четврти, током летње сезоне може доћи до повећане нивоа буке ноћу. Јавни паркинг испред зграде може бити заузет у вршунцу туристичке сезоне.
Овај стан одговара појединцима који траже живот у центру дешавања. Погодан је за оне који често примају госте или уживају у ноћном животу, јер су сви садржаји на пешачком растојању. Такође је погодна опција за инвеститоре због потенцијала издавања током целе године. Оријентација и поглед чине га атрактивним за оне који вреднују визуелне ефекте локације.
Објекат се налази у одличном стању. Коришћени материјали укључују дрвене радне површине у кухињи и керамичке плочице у купатилу. Фасада зграде је одржавана. Заједничке површине_include уређене вртове и модерне спортске facilitetи, што указује на одржавање стандарда комунитета.
Почетна цена износи 869.000 евра. Вредност имовине у овој локацији одржава се стабилно због сталне тражње. Паркинг просторија се наплаћује додатних 45.000 евра. Цене се формирају на основу квадратне метраже и погледа на море.
Пуерто Банус представља центар луксузног живота и друштвених догађаја. Живот у овом стану подразумева proximity до елитних бутика, јахтинг марине и плажних клубова. Просторије су пројектоване тако да максимизирају дневну светлост захваљујући висини спрата и окренутости ка западу, што омогућује посматрање заласка сунца са терасе. Близина тржног центра El Corte Inglés и бројних ресторана чини свакодневне обавезе лаким и брзим. Ово је место где се урбана динамика спаја са приморским удобством.
Окружење је изразито урбано и туристички оријентисано. Са 73 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2 километра, понуда је разнолика. Постоји 5 здравствених центара и бројне апотеке у близини. Школских установа има у изобиљу, са 41 основном и 28 средњих школа у широј околини.
Карта показује положај објекта у односу на луку и главне саобраћајнице. Видљиво је да се зграда налази непосредно поред комерцијалне зоне и плаже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус је лоциран југозападно од Марбеле, у зони Nueva Andalucía. Ова област позната је по концентрацији луксузних хотела и елитних станова. У поређењу са споредним местима, овде је израженија комерцијална и забавна функција.
Плажа Playa de Puerto Banús је удаљена 686 метара. Најближа голф игралишта су Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 km. Аеродром Малага се налази на 45 километара. Постоји 9 линија јавног превоза са 50 станица у околини. Уред за пуњење електричних возила је на 325 метара.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 11 метара надморске висине. Годишња просечна температура износи 19.3°C. Сунчаних сати годишње има преко 3.800. Сезона купања траје око 6 месеци. Терен око зграде је раван са нагибом од 0.3% према мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa Canina Ventura del Mar, на удаљености од 1.6 km, нуди услове за рекреацију. Плажа Playa de San Pedro на 2.8 km је такође лако доступна. За љубитеље спорта, доступни су терени за падел тенис у окviru zgrade и теретана. Бројне марине и спортски центрови попут CrossFit Marbella доприносе активном начину живота.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL192741
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
