Ця двокімнатна квартира розташована в елітному районі Пуерто-Банус, Марбелья. З площею 110 м², об'єкт пропонує простору житлову площу з видом на Середземне море. Розташований на сьомому поверсі, він забезпечує достатню приватність та панорамні краєвиди. Квартира була збудована у 1970 році та знаходиться в історичній частині цього престижного марини, що робить її значущою частиною архітектурної спадщини району.
Порівнюючи цей об'єкт в Пуерто-Банус з аналогічними пропозиціями в інших районах Коста-дель-Соль, слід зазначити значну різницю в ціновій політиці та рівні престижності. Наприклад, квартири в Aquamar в Торре-дель-Мар починаються з €269,950, а в Lantana Residencial в Міхас - з €205,000, що значно нижче за ціну об'єкта в Пуерто-Банус. Ця різниця обґрунтована унікальним положенням Пуерто-Банус як міжнародного центру розкоші та розваг. На відміну від більш спокійних районів, таких як Естепона (де Etherna Homes 2 починаються з €259,000), Пуерто-Банус пропонує не лише житло, а й доступ до ексклюзивного стилю життя з численними можливостями для відпочинку та розваг. Регіон має більш високу щільність інфраструктури преміум-класу, що робить його привабливим для тих, хто цінує активне міське життя та високий рівень сервісу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до Пуерто-Банус, одного з найвідоміших яхтових марин Середземномор'я. Район характеризується високим рівнем туристичного потоку (5 мільйонів відвідувачів щорічно) та наявністю численних магазинів преміум-класу, ресторанів та розважальних закладів у пішій доступності.
Квартира відповідає потребам мешканців, які шукають постійне проживання або другий дім на узбережжі. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують достатній простір для пари або невеликої родини. Західна орієнтація тераси дозволяє насолоджуватися вечірнім сонцем, що є важливим фактором для комфортного проживання в середземноморському кліматі.
Об'єкт був завершений у 1970 році та належить до першої хвилі розвитку Пуерто-Банус. Хоча це не новобудова, будівля зберегла свою архітектурну цінність та проходила модернізацію для підтримки сучасних стандартів комфорту. На даний момент об'єкт готовий до заселення без будь-яких будівельних робіт.
Об'єкт не пропонує власного паркувального місця в основній ціні - для цього потрібно додатково оплатити €45,000. Квартира не має власного басейну чи саду, лише доступ до спільних зон комплексу. Оскільки це будівля 1970 року, потенційні покупці повинні враховувати можливі обмеження, пов'язані з плануванням, порівняно з сучасними новобудовами.
Ця квартира підійде для осіб, які шукають другий дім в іспанському середземноморському кліматі з високим рівнем комфорту та доступом до розваг. Вона також стане гарним вибором для інвесторів, зацікавлених у нерухомості в районі з високим туристичним попитом. Пара чи невелика родина, яка цінує активне міське життя, але водночас бажає мати доступ до пляжів та морських розваг, знайде тут ідеальний баланс. Також об'єкт привабливий для пенсіонерів, які шукають комфортне житло з розвиненою інфраструктурою та можливістю вести активний спосіб життя.
Квартира характеризується добрим станом з урахуванням її віку. Простір включає вбудовані шафи, що оптимізує систему зберігання. У кухні та ванних кімнатах використані якісні матеріали, зокрема дерев'яні стільниці на кухні та сучасна сантехніка у ванних кімнатах. Система центрального опалення та кондиціювання забезпечує комфортний мікроклімат протягом року. Велика західна тераса є однією з ключових переваг, пропонуючи додатковий простір для відпочинку з можливістю насолоджуватися краєвидами. Спільні зони комплексу, такі як басейн, спортзал та падель-тенісний корт, свідчать про наявність високоякісних громадських зручностей для мешканців.
Ціна квартири становить від €869,000, що відображає її розташування в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Додатково €45,000 буде коштувати паркувальне місце. Вартість є конкурентною для даного району, враховуючи площу 110 м², кількість кімнат та близькість до основних об'єктів інфраструктури. Ринок нерухомості в Пуерто-Банус стабільний, що зберігає інвестиційну привабливість об'єкта.
Повсякденне життя в цій квартирі визначається її розташуванням в серці Пуерто-Банус. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на терасі з видом на марину, потім здійснити коротку прогулянку до місцевих магазинів або ресторанів. Вдень можна відвідати численні пляжі в межах 2.8 км або занятися спортом у сусідніх спортивних центрах. Завдяки наявності ліфтів та розташуванню на сьомому поверсі, мешканці матимуть достатню приватність, але при цьому залишатимуться в центрі подій району. Увечері тераса стає ідеальним місцем для спостереження за заходом сонця над морем, після чого можна вийти до місцевих барів та ресторанів, які знаходяться за кілька хвилин ходьби.
Житловий комплекс знаходиться в безпосередній близькості до всіх необхідних послуг. Супермаркет розташований за 451 метр, аптека - за 274 метри, а лікарня - за 1.3 км. Наявність 73 ресторанів у радіусі 2 км забезпечує різноманітність кулінарних пропозицій. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл у регіоні. Транспортна мережа включає 9 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля. Найближчий пункт зарядки електромобілів знаходиться всього за 325 метрів, що є важливим фактором для власників електротранспорту.
Карта показує розташування об'єкта в серці Пуерто-Банус, що забезпечує легкий доступ як до марини, так і до пляжів. Район характеризується щільною забудовою з високим рівнем розвиненої інфраструктури. Об'єкт знаходиться в пішій доступності до основних комерційних та розважальних зон, що підкреслює його зручне міське розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус розташований на південному заході від Марбельї, формуючи частину престижного району Нуева-Андалусія. Це один з найвідоміших та найвідвідуваніших районів Коста-дель-Соль, що робить його привабливим для тих, хто цінує активне соціальне життя. Відстань до центру Марбельї становить близько 6.3 км, що дозволяє легко отримати доступ до додаткових послуг та розваг більших міст. Положення між горами та морем створює унікальне поєднання природного ландшафту та урбанізованої інфраструктури, характерне для цього регіону Іспанії.
Об'єкт знаходиться на відстані 686 метрів від пляжу Пуерто-Банус, що становить приблизно 8-10 хвилин пішки. Інші популярні пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар та Плая-де-Сан-Педро, знаходяться відповідно за 1.6 км та 2.8 км. Аеропорт Малаги розташований за 45 км, що становить близько 30-40 хвилин їзди. Любителі гольфу можуть відвідати відомий клуб Real Club de Golf Las Brisas за 2.2 км, а також інші гольф-клуби в радіусі 3 км. Поруч знаходяться міжнародні школи, такі як British International School (4.8 км), що робить розташування привабливим для сімей з дітьми.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Пуерто-Банус характеризується середньорічною температурою 19.3°C з коливаннями від 12°C до 27°C протягом року. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що забезпечує стабільне сонячне світло протягом більшої частини року. Період для купання триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 11 метрів, а нахил до пляжу - 0.3%, що робить місцевість практично пласкою та зручною для піших прогулянок. Такі кліматичні умови створюють ідеальне середовище для проживання протягом усього року з можливістю насолоджуватися відкритими просторами та морським повітрям.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Пуерто-Банус знаходиться менше ніж за кілометр від об'єкта, що дозволяє легко отримати доступ до морських розваг. Інші пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (1.6 км) та Плая-де-Сан-Педро (2.8 км), також легко доступні. Хоча в описі не згадуються пляжі з Блакитним прапором, регіон відомий своєю високою якістю пляжів та морської води. Для любителів гольфу район пропонує кілька престижних полів, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), The Range golf lessons (2.5 км) та Magna Marbella Golf (2.8 км). Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2.2 км) та різні фітнес-центри в радіусі 3 км.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований на південному заході від Марбельї, формуючи частину престижного району Нуева-Андалусія. Це один з найвідоміших та найвідвідуваніших районів Коста-дель-Соль, що робить його привабливим для тих, хто цінує активне соціальне життя. Відстань до центру Марбельї становить близько 6.3 км, що дозволяє легко отримати доступ до додаткових послуг та розваг більших міст. Положення між горами та морем створює унікальне поєднання природного ландшафту та урбанізованої інфраструктури, характерне для цього регіону Іспанії.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL192741
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID