Ця квартира розташована в Пуерто-Банус, престижному районі Марбельї, відомому своїм портом та комерційною інфраструктурою. Введено в експлуатацію у 2006 році, об'єкт пропонує 100 м² житлової площі та 20 м² тераси. Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати. Власність має статус вторинного ринку та пропонується з гаражем, що є важливою перевагою в цій зоні високої щільності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до марини Пуерто-Банус та пляжної зони. Це центральна локація в Nueva Andalucía, оточена розвиненою міською інфраструктурою. Район характеризується високим рівнем урбанізації та доступністю послуг пішки.
Квартира задовольняє потреби в постійному проживанні або сезонному використанні для пар та невеликих сімей. Наявність кондиціонування та мармурової підлоги сприяє комфорту в місцевому кліматі. Включений гараж вирішує питання паркування в зоні з високим попитом.
Проект є завершеним об'єктом вторинного ринку, збудованим у 2006 році. Будівництво завершено, всі спільні зони функціонують. Це не новобудова, тому немає ризиків, пов'язаних з термінами здачі або будівельними роботами.
Об'єкт не пропонує власного саду чи прямого виду на море через щільну міську забудову. Локація не підходить для тих, хто шукає тишу та ізоляцію від міського руху. Це не нове житло, що означає стандарти енергоефективності попереднього покоління.
Цей варіант підходить тим, хто цінує активний міський стиль життя поруч з морем. Це хороший вибір для інвесторів, які зацікавлені в здачі житла в оренду через високий туристичний потік. Також це підійде людям, які шукають повністю готове житло для негайного заселення без необхідності чекати завершення будівництва.
Об'єкт має мармурові підлоги, що забезпечує міцність та легкість у прибиранні. Встановлено вікна з подвійним склінням для теплоізоляції. Вхідна група обладнана ліфтом. Кухня повністю укомплектована меблями та технікою. Санвузли обладнані необхідною сантехнікою. Стан оздоблення оцінюється як добрий для будинку віком понад 15 років.
Ціна об'єкта стартує від €640,000, що відображає вартість квадратного метра в цьому престижному районі. Вартість включає паркомісце в гаражі. Ціновий діапазон вищий, ніж у більшості інших районів Коста-дель-Соль, через статус локації.
Життя тут визначається близькістю до однієї з найвідоміших марин Європи. Повсякденний ритм включає прогулянки до розкішних бутіків, ресторанів та яхтового клубу. Район є центром нічного життя та шопінгу, що створює динамічну атмосферу. Квартира на першому поверсі з ліфтом забезпечує зручність доступу. Тераса дозволяє відпочивати на свіжому повітрі, перебуючи в центрі подій. Важливо розуміти, що ця локація є дуже людною, особливо в туристичний сезон. Наявність повного спектру послуг в радіусі 1 км робить життя тут практично незалежним від автомобіля.
Навколишнє середовище, це насичений міський простір з великою кількістю закладів харчування, магазинів та розважальних центрів. Інфраструктура включає численні кафе, ресторани високої кухні та магазини дизайнерського одягу. Рух вулицями може бути інтенсивним, особливо влітку. Зате все необхідне знаходиться в пішій доступності.
Карта демонструє положення об'єкта в щільній міській забудові навколо порту. Важливим орієнтиром є близькість до морської набережної та яхтового клубу. Рельєф місцевості рівний, що полегшує пересування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований на захід від Марбельї в районі Nueva Andalucía. Це стратегічна точка Коста-дель-Соль, що з'єднує курортну інфраструктуру Марбельї з доступом до основної автомагістралі AP-7. Відстань до Малаги становить 54 км.
Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться менше ніж за 700 метрів. Супермаркет розташований за 450 метрів. Найближчі поля для гольфу, Real Club de Golf Las Brisas, на відстані 2,2 км. До аеропорту Малаги можна дістатися за 45-50 хвилин на авто.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат субтропічний середземноморський з м'якими зимами та теплим літом. Середня річна температура становить 19,2°C. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли вода прогрівається до комфортної температури.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані піщані пляжі з розвиненою інфраструктурою. Марина Пуерто-Банус пропонує можливості для занять водними видами спорту. Для любителів гольфу поруч є кілька професійних полів. Район має мережу спортивних майданчиків та фітнес-центрів.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований на захід від Марбельї в районі Nueva Andalucía. Це стратегічна точка Коста-дель-Соль, що з'єднує курортну інфраструктуру Марбельї з доступом до основної автомагістралі AP-7. Відстань до Малаги становить 54 км.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL204745
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID