تقع هذه الشقة المجددة بعناية فائقة بغرفتي نوم وحمّامين في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية مرغوبة جدًا على كوستا ديل سول. توفر الشقة 95 م² من مساحة المعيشة، وقد تم إنجازها وفق معايير ممتازة وهي جاهزة للسكن الفوري. إنها فرصة جذابة لمن يبحثون عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو عقار بقدرة قوية على توليد دخل من التأجير في موقع مميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الشقة بموقعها في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث توفر وصولًا مباشرًا إلى نمط الحياة الساحلي مع وجود الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يجمع موقعها بين الراحة والقرب من المراكز الترفيهية مثل بويرتو بانوس والعديد من الشواطئ، مما يوفر بيئة معيشية ديناميكية.
تم تصميم الشقة لضمان معيشة مريحة، وتضم حمّامين ملحقين وخزائن مصنوعة حسب الطلب لتحقيق أقصى استفادة من التخزين، بالإضافة إلى مساحتين خارجيتين متميزتين, تراس مغطى جزئيًا مع مساحة خضراء وفناء ساحر. تعزز هذه المساحات الانتقال بين الداخل والخارج، وتلبي احتياجات الاسترخاء والتجمعات الاجتماعية.
على الرغم من اكتمال بنائه في عام 1980، خضع العقار لتجديد شامل رفع مواصفاته وتشطيباته إلى المعايير العصرية. إنه جاهز للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار، ويسمح بالسكن الفوري أو التأجير.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية عريقة، وليس داخل محمية طبيعية معزولة أو موقع بناء حديث التطوير. ورغم سهولة الوصول الممتازة إليه، إلا أنه يقع ضمن منطقة مبنية بدلاً من توفير أرض خاصة واسعة أو هدوء ريفي.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن سكن دائم في بيئة حضرية جيدة الاتصال، أو لمن يرغبون في منزل عالي الجودة لقضاء العطلات قريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. كما أن حالتها الممتازة وموقعها المتميز يجعلانها خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عقار بسجل مثبت في توليد دخل من التأجير. تجمع بين الراحة الناتجة عن قرب الخدمات والمرافق المشتركة بطراز المنتجعات، بما يلبي أسلوب حياة يوازن بين الاسترخاء والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الترفيهية.
تم تجديد الشقة وفق معايير عالية باستخدام مواد فاخرة في جميع أنحائها. دُمجت خزائن مصنوعة حسب الطلب لتعظيم كفاءة المساحة في كلتا غرفتي النوم. التشطيبات عصرية وتعكس ذوق التصميم الحديث. كلا الحمّامين ملحقان ويتميزان بتجهيزات أنيقة. يشمل العقار غرفة تخزين مخصصة، مما يزيد من عمليته. يضمن التجديد جاهزية فورية للانتقال، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تسهم في الراحة طويلة الأمد والجاذبية الجمالية.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بالسعر المطلوب الثابت قدره 649,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا ومجددًا، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها المتميز. السوق في نويفا أندالوسيا نشط، مع وجود عدد كبير من معاملات الإسكان سنويًا، مما يدل على طلب ثابت. يوفر هذا العرض تحديدًا سعرًا واضحًا وثابتًا للمشترين، مما يميزه عن المشاريع على الخارطة حيث قد تتقلب الأسعار أو تبدأ من حد أدنى أقل.
توفر نويفا أندالوسيا نمط حياة حضريًا ديناميكيًا مع تركيز عالٍ من الخدمات وخيارات الترفيه. يقيم السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم ومارينا بويرتو بانوس. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية جيدة الصيانة وأجوائها الحيوية، لا سيما خلال مواسم الذروة. يوفر موقع الشقة وصولًا فوريًا إلى خدمات مدينة مزدحمة بالحياة، بما في ذلك المرافق الصحية وخيارات تناول الطعام المتنوعة وتجارة التجزئة، وكلها تسهم في تجربة معيشة يومية عملية وممتعة. كما يعزز القرب من الشواطئ وملاعب الجولف جاذبيتها لأولئك الذين يقدّرون نمط حياة نشط على الطريقة المتوسطية.
بفضل موقعها في نويفا أندالوسيا، تستفيد الشقة من بيئة حضرية مع وصول فوري إلى مجموعة واسعة من الخدمات. يقع سوبرماركت على بعد 353 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 888 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. تضم المنطقة 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. ومع وجود 5 مراكز صحية و4 بنوك قريبة، فإن الخدمات الأساسية متاحة بسهولة. تتميز البيئة بإمكانية التنقل سيرًا على الأقدام، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات مشيًا أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للاحتياجات المحلية.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة مجاورة لبويرتو بانوس. وتؤكد على الخدمات الحضرية المباشرة، والقرب من الساحل، وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ووسائل النقل، مما يقدم نظرة جغرافية على بيئة المعيشة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا ضمن مقاطعة مالقة، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. تبعد حوالي 7 كم عن ماربيا و54 كم عن مدينة مالقة. يوفر هذا الموقع للسكان وصولًا سهلاً إلى خدمات ومعالم الجذب الثقافية للمراكز الحضرية الأكبر مع الإقامة في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية السياحية، بما في ذلك 52 فندقًا، وتدفق مستمر من معاملات الإسكان، مما يدل على سوق عقاري ديناميكي.
تقع الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس 301 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار ضمن 2.2 كم. أقرب سوبرماركت يبعد 353 مترًا. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 1.9 كم. يتوفر لعشاق الجولف ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة. النقل العام جيد التغطية، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، مما يعزز الاتصال بالبلدات والمدن المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تحظى المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي 6 أشهر، تكون فيه درجات حرارة المياه مناسبة للأنشطة الترفيهية. تقع المنطقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة من الساحل بانحدار لطيف نحو البحر. هذا المناخ ملائم لنمط حياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس 301 مترًا فقط. ويمكن الوصول إلى شواطئ إضافية مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار ضمن 2.2 كم. أما الترفيه، فتقع العديد من ملاعب الجولف ضمن نطاق 2.1 كم، بما في ذلك خيارات شهيرة مثل Golf Los Naranjos. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية، مع ملعب تنس متوفر داخل المنتجع نفسه، ومراكز أخرى مثل Polideportivo San Pedro ضمن 2.9 كم. وتوفر المارينات، مثل Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم)، المزيد من الأنشطة الترفيهية والبحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL225817
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار (269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في ميخاس (205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (269,000 يورو)، تمثل هذه الشقة في نويفا أندالوسيا بسعر 649,000 يورو نقطة سعر أعلى. وعادةً ما تكون هذه العقارات المشابهة مشاريع جديدة بأسعار «تبدأ من»، مما يشير إلى شريحة سوقية ومرحلة تطوير مختلفتين. الشقة في نويفا أندالوسيا هي منزل قائم ومجدد بالكامل في موقع أكثر عراقة ويمكن القول إنه أكثر حصرية، ملاصق مباشرة لبويرتو بانوس. وبينما توفر العقارات المشابهة المدرجة نقاط دخول أقل تكلفة، إلا أنها تقع في بلدات مختلفة على طول الساحل، وربما بخيارات نمط حياة وخصائص عقارية مختلفة. يعكس سعر هذه الشقة جاهزيتها الفورية وتجديدها الفاخر وموقعها ضمن منطقة متميزة تشتهر بمرافقها الفاخرة وأجوائها الحيوية، مما يميزها عن الخيارات الجديدة الأقل سعرًا في أماكن أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID