يقع هذا السكن المكون من غرفتي نوم في الطابق السابع بمنطقة بويرتو بانوس، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق. تم بناء المبنى في عام 2000، وهو جزء من بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية. يضمن القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية نمط حياة مريح، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم.
يلبي هذا السكن احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والموقع المتميز. توفر غرفتا النوم وحماماتها مساحة كافية، بينما يضيف الشرفة المواجهة للغرب فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. توفر المرافق المجتمعية مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية تجربة معيشية متكاملة.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 2000، ويقع هذا العقار في مبنى مكتمل. لا توجد خطط بناء جديدة حاليًا لهذا المبنى المحدد، ولكنه يتمتع بحالة ممتازة تم الحفاظ عليها جيدًا، مما يوفر للسكان عقارًا جاهزًا للسكن.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات على الجبال أو الحدائق الخاصة. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، على الرغم من قربه من الشاطئ. لا توجد خطط لتجديدات أو تحديثات حديثة للمبنى نفسه، على الرغم من أن العقار قد تم تجديده داخليًا.
Ref: VL330282
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا السكن مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي الحضري، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون الابتعاد عن الحاجة إلى السيارة في الحياة اليومية، نظرًا لقربه من المحلات التجارية والمطاعم والشاطئ. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع رئيسي يتمتع بطلب إيجار قوي على مدار العام، خاصة بسبب شهرة بويرتو بانوس كوجهة سياحية دولية. بالنسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في الشمس أو مكان لقضاء العطلات، فإن سهولة الوصول إلى المرافق والشاطئ تجعله خيارًا عمليًا.
يقع هذا العقار في مبنى مكتمل تم بناؤه في عام 2000، ويتميز بتصميم داخلي حديث نسبيًا. تبلغ مساحة المعيشة 110 مترًا مربعًا، مع 98 مترًا مربعًا قابلة للاستخدام، وتوفر مساحة واسعة. تشتمل الميزات على خزائن مدمجة وتكييف هواء لضمان الراحة. يضيف اتجاه الشرفة الغربي إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر والمناظر الخلابة. تقع الشقة في الطابق السابع ويمكن الوصول إليها عن طريق المصعد، مما يوفر راحة إضافية. في حين أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة قد تختلف، فإن حالة 'ممتازة' و 'تم تجديده مؤخرًا' تشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات والصيانة.
يُعرض هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر 885,000 يورو. نظرًا لموقعها المتميز في بويرتو بانوس، فإن هذا السعر يعكس قيمة العقار في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. نظرًا لأن المبنى مكتمل، فإن العقار متاح للشراء الفوري. تتوفر مواقف للسيارات كخيار إضافي مقابل 45,000 يورو. قد يؤثر الطلب المرتفع في هذه المنطقة على توافر العقارات المماثلة.
يتمتع بويرتو بانوس بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، ويقدم مزيجًا من الحياة الحضرية الراقية والوصول المباشر إلى الساحل. مع 52 فندقًا وحوالي 12781 سريرًا، تعد المنطقة مركزًا للسياحة، مما يوفر بيئة نابضة بالحياة على مدار العام. يضمن وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 9 مقاهي سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. يشير العدد الكبير من المعاملات العقارية (4743) إلى سوق نشط. يمكن العثور على مدارس من المرحلة الابتدائية إلى الثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يعكس بنية تحتية حضرية قوية. تساهم الأجواء الحضرية، جنبًا إلى جنب مع القرب من الشواطئ والمارينا، في نمط حياة مريح وسهل الوصول.
يقع العقار في بيئة حضرية في بويرتو بانوس، مما يعني أن معظم الضروريات اليومية تقع على مسافة قريبة. مع وجود سوبر ماركت على بعد 451 مترًا وصيدلية على بعد 274 مترًا، يمكن الوصول بسهولة إلى احتياجات التسوق اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.3 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. تشير كثافة المطاعم (73) والمقاهي (9) إلى وجود خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يسهل نظام النقل العام، الذي يتضمن 9 خطوط و 50 محطة، التنقل في المنطقة دون الحاجة إلى سيارة. ومع ذلك، قد يكون للمنطقة الحضرية أيضًا مستويات أعلى من الضوضاء والحركة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا.
يقع هذا العقار في منطقة بويرتو بانوس، وهي منطقة راقية تشتهر بماريناها الفاخرة ومجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم. يضمن الموقع المركزي سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية، مع توفير إطلالات على البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهي مدينة تشتهر بحياتها الفاخرة وموقعها الساحلي. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة في ماربيا، بينما يوفر بويرتو بانوس نفسه بيئة راقية وفريدة. تقع المنطقة على مسافة معقولة من مدن أخرى على كوستا ديل سول، مما يتيح استكشاف المنطقة الأوسع. يوفر القرب من الطريق السريع A-7 سهولة التنقل إلى المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل.
يتمتع العقار بموقع ملائم للغاية فيما يتعلق بالمواصلات والمرافق. يقع على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مرموقة مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط. تتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يعزز الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ الممتع فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم أيام السنة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3856 ساعة، وهو ما يعد مرتفعًا جدًا، ويسمح بفترة سباحة تمتد لستة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضئيل جدًا (0.3٪) نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومرحبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة ببويرتو بانوس بمجموعة متنوعة من خيارات الشاطئ والترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم، وذا رينج جولف ليسنز على بعد 2.5 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم، مما يوفر فرصًا لمجموعة واسعة من الأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهي مدينة تشتهر بحياتها الفاخرة وموقعها الساحلي. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة في ماربيا، بينما يوفر بويرتو بانوس نفسه بيئة راقية وفريدة. تقع المنطقة على مسافة معقولة من مدن أخرى على كوستا ديل سول، مما يتيح استكشاف المنطقة الأوسع. يوفر القرب من الطريق السريع A-7 سهولة التنقل إلى المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) أو Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في بويرتو بانوس في شريحة سعرية أعلى بكثير. تعكس هذه الفجوة السعرية الموقع المتميز للغاية في واحدة من أرقى المناطق في كوستا ديل سول، والمعروفة باليخوت الفاخرة والتسوق الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم قيمة أفضل من حيث السعر لكل متر مربع، فإن هذا العقار يوفر وصولاً لا مثيل له إلى نمط الحياة الحصري الذي يشتهر به بويرتو بانوس. غالبًا ما ترتبط العقارات في هذه المنطقة بزيادة الطلب على الإيجارات السياحية الفاخرة، مما قد يبرر الاستثمار الأولي الأعلى. تقع المشاريع الأخرى المذكورة في مواقع ساحلية جذابة ولكنها لا تتمتع بنفس القدر من الشهرة العالمية أو التركيز على الرفاهية مثل بويرتو بانوس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
