شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم في الطابق السابع بإطلالات على البحر وجبل طارق في بويرتو بانوس. تقع هذه الشقة في مجمع سكني مرموق، أحد المواقع الأيقونية والمطلوبة في بويرتو بانوس. تتميز الشقة بمساحة 110 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتوفر إضاءة استثنائية ومساحة واسعة وإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط، حيث يمكن رؤية جبل طارق في الأيام الصافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، المارينا الشهيرة في نيوفا أندالوسيا جنوب غرب ماربيا. الموقع حضري مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يقع المجمع على بعد أمتار قليلة من شواطئ بويرتو بانوس والمارينا العالمية والمراكز التجارية الفاخرة. كل ما تحتاجه في متناول اليد، مما يجعله موقعًا مركزيًا في قلب المنطقة.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية مع غرفتي نوم وحمامين، تناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة. التوجيه الغربي يوفر إضاءة طبيعية غروبية مثالية للاسترخاء بعد الظهر. وجود شرفة فسيحة يخلق مساحة خارجية لتناول الوجبات والاستمتاع بالمناظر. المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والنادي الرياضي تلبي احتياجات نمط الحياة اليومي.
المشروع مكتمل بالفعل، حيث تم تشييده في عام 2000. الشقة recently refurbished مما يضمن حالة ممتازة وجاهزية للسكن الفوري. المبنى يحافظ على معايير الصيانة العالية مع مرافق مشتركة محدثة. لا توجد جداول بناء أو مخاطر تأخير، مما يوفر أمانًا للمشترين الباحثين عن حل سكني فوري.
الشقة لا توفر موقف سيارات مدرج في السعر الأساسي، حيث يتطلب ذلك تكلفة إضافية قدرها 45000 يورو. لا توفر الوحدات في هذا المجمع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، رغم وجوده على مسافة قريبة. بسبب الموقع الحضري، قد تكون المنطقة مزدحمة خلال مواسم السياحة العالية. الطابق السابع قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يعانون من صعوبة في الحركة.
Ref: VL330282
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المهنيين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الفخامة والعملية. أيضاً مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن قاعدة في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. المستثمرون سيجدون قيمة في الطلب القوي على الإيجارات طوال العام في بويرتو بانوس. الأشخاص الذين يحبون نمط الحياة الحضري النشيط مع القرب من البحر والمرافق الترفيهية سيجدون هذا الموقع مثاليًا. الشقة الجاهزة للسكن الفوري تجذب أولئك الذين لا يرغبون في انتظار اكتمال المشاريع الجديدة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا مما يضمن جودة بناء عالية وتشطيبات حديثة. الأرضية من الرخام في الغرف مما يعكس الفخامة والسهولة في الصيانة. تشمل المرافق خزائن مدمجة وتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. الشرفة الواسحة المواجهة للغرب مصممة لتوفير مساحة خارجية عملية مع حماية من الرياح. المبنى يحافظ على معايير عالية مع أمان على مدار الساعة وخدمة كونسيرج وحدائق منسقة بشكل جميل. حمام السباحة المشترك والنادي الرياضي والملعب متعدد الاستخدامات تعكس التركيز على جودة الحياة في المجمع.
يبدأ سعر الشقة من 885000 يورو، مع مساحة بناء 110 متر مربع ومساحة صالحة للاستخدام 98 متر مربع. هذا السعر يعكس الموقع المميز في بويرتو بانوس ونوعية البناء. يمكن إضافة موقف سيارة مقابل تكلفة إضافية قدرها 45000 يورو. بالنسبة للسوق المحلي في بويرتو بانوس، يعتبر هذا السعر تنافسيًا للشقق الفاخرة ذات الغرفتين في المبى ذي السمعة الجيدة والمرافق المشتركة عالية الجودة.
الحياة في هذا المجمع توفر نمط حياة حضري فاخر مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. الصباحات يمكن أن تبدأ بالاستمتاع بقهوة على الشرفة الغربية مع إطلالات على المارينا. بعد ذلك، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المراكز التجارية مثل إل كورت إنغليس، والمطاعم الدولية والمقاهي. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو زيارة الشواطئ القريبة. المساءات تتحول إلى تجارب ترفيهية مع مطاعم ومقاهي وحياة ليلية نابضة بالحياة في المارينا. الحياة اليومية هنا تجمع بين الراحة الفاخرة والنشاط الحضري المستمر.
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت حوالي 451 مترًا، مما يسمح بالتسوق اليومي سيرًا على الأقدام. الصيدلية على بعد 274 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 1.3 كم. يوجد 73 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام لا حصر لها. البنوك والمرافق المالية الأربعة ضمن النطاق نفسه تضمن سهولة الوصول إلى الخدمات المالية. وسائل النقل العام متوفرة مع 9 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة بدون سيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمجمع في قلب بويرتو بانوس. يظهر قربه من المارينا والشواطئ والمراكز التجارية الرئيسية مثل إل كورت إنغليس. تبرز الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بويرتو بانوس بمدن أخرى مثل ماربيا وإستيبونيا، بالإضافة إلى المسار إلى مطار مالاغا الدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في الجزء الجنوبي الغربي من ماربيا، ضمن منطقة نيوفا أندالوسيا. هذا الموقع يجعله جزءًا من تجمع سكني فاخر معروف على طول كوستا ديل سول. يبعد عن مركز ماربيا حوالي 6 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدينة مع الاستمتاع ببيئة أكثر تميزًا. المنطقة معروفة بتركيزها على الترف والمرافق الفاخرة، مما يميزها عن المدن الساحلية الأخرى في المنطقة. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
يقع المشروع على بعد 686 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، و1.6 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. مارينا خوسيه بانوس الشهيرة على بعد 0.5 كم فقط. بالنسبة للرياضات، يوجد ملعب جولف ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم. يمكن الوصول إلى المطار الدولي في مالاغا على بعد 46 كم، وهو حوالي 35-45 دقيقة بالسيارة. مراكز الشحن الكهربائي للسيارات متوفرة على بعد 325 مترًا، مما يسهل على مالكي السيارات الكهربائية. المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 4.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3856 ساعة، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. موسم السباحة في البحر يمتد لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المجمع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر خفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى السهل سهلاً. الموقع يحتوي على حدائق مشتركة منسقة جيدًا، مما يضيف لمسة طبيعية إلى البيئة الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى شواطئ عالية الجودة، مع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 686 مترًا. شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار يبعد 1.6 كم، بينما يبعد شاطئ بلايا دي سان بيدرو 2.8 كم. لمجمع جولف ريال كلوب دي جولف لاس بريساس المرموق يقع على بعد 2.2 كم فقط. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم وصالة رياضية كروس فيت ماربيا على بعد 3.1 كم. للمهتمين بالرياضات المائية، توفر المارينا فرصًا لممارسة الأنشطة البحرية. تضمن هذه المنشآت الترفيهية المتنوعة نمط حياة نشط ومليء بالأنشطة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في الجزء الجنوبي الغربي من ماربيا، ضمن منطقة نيوفا أندالوسيا. هذا الموقع يجعله جزءًا من تجمع سكني فاخر معروف على طول كوستا ديل سول. يبعد عن مركز ماربيا حوالي 6 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدينة مع الاستمتاع ببيئة أكثر تميزًا. المنطقة معروفة بتركيزها على الترف والمرافق الفاخرة، مما يميزها عن المدن الساحلية الأخرى في المنطقة. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يتمتع بويرتو بانوس بمكانة فريدة ضمن سوق عقارات كوستا ديل سول، حيث يختلف عن المشاريع الأخرى مثل أكامار في توري ديل مار (تبدأ من 269950 يورو) ولانتانا ريسيدنسال في ميخاس (تبدأ من 205000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (تبدأ من 259000 يورو). بينما تركز هذه المشاريع الأخرى على بيئات أكثر هدوءًا أو مناطق ساحلية تقليدية، فإن بويرتو بانوس يقدم تجربة حضرية فاخرة مع تركيز على الترف والمرافق عالية الجودة. الأسعار في بويرتو بانوس تعكس هذا التميز، حيث تتجاوز بكثير أسعار المشاريع المقارنة في المناطق الأخرى. يتمتع المشروع بميزة إضافية تتمثل في الطلب السياحي المستمر طوال العام، حيث يستضيف بويرتو بانوس 5 ملايين زائر سنويًا. هذا الاستمرار في النشاط يجعله استثمارًا أكثر أمانًا مقارنة بالمناطق السياحية الموسمية. ومع ذلك، فإن تلك المشاريع الأخرى قد توفر مساحات أكبر بنفس السعر، مما يجعلها خيارًا أفضل للمشترين الذين يفضلون المساحات الواسعة على الموقع المميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID