Situato nel cuore pulsante di Puerto Banús, questo appartamento con 2 camere da letto offre una residenza urbana in una delle località più ambite della Costa del Sol. A pochi passi dal mare e immerso in un contesto di lusso e intrattenimento, l'immobile si posiziona come un'opportunità di vita o investimento in un'area di prestigio internazionale. La sua ubicazione garantisce accesso immediato a servizi di alta gamma, marina esclusiva e spiagge, definendo uno stile di vita cosmopolita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata di Puerto Banús, a breve distanza dai servizi essenziali e dalle attrazioni principali. La prossimità alla spiaggia e al porto conferisce un carattere marittimo all'area, con un'atmosfera vivace durante tutto l'anno. La posizione facilita l'accesso pedonale a ristoranti, negozi e al lungomare.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza in una località dinamica e ben servita, con una forte vocazione per il tempo libero e lo stile di vita mediterraneo. La configurazione interna e le finiture sono pensate per un comfort abitativo che si integra con l'ambiente circostante, offrendo una base funzionale per la vita quotidiana o per soggiorni prolungati.
L'immobile, con data di completamento indicativa nel 2000, rappresenta una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Puerto Banús. Sebbene non sia una nuova costruzione, le condizioni eccellenti e le recenti ristrutturazioni suggeriscono una manutenzione curata. La struttura esistente beneficia della maturità dell'urbanizzazione circostante.
L'appartamento non è una proprietà di nuova costruzione e la sua data di completamento risale al 2000. Non sono previsti servizi come un campo da golf privato o accesso diretto a piste da sci. La proprietà si trova in un'area urbana, il che implica una densità abitativa e un'attività commerciale che potrebbero non adattarsi a chi cerca isolamento o tranquillità assoluta.
Ref: VL330282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi desidera essere al centro dell'azione, con la vivacità di Puerto Banús a portata di mano. È una soluzione adatta a professionisti che apprezzano la comodità di raggiungere il luogo di lavoro o i locali per il tempo libero a piedi, o a coloro che cercano una residenza di vacanza facilmente accessibile e ben collegata. L'immobile può interessare anche investitori che puntano su una località con forte attrattiva turistica e potenziale di reddito da locazione durante tutto l'anno. Per chi ama la vita sociale, i ristoranti di lusso e le attività nautiche, questa è una scelta che allinea il comfort abitativo all'eccitazione dell'ambiente circostante, offrendo al contempo una base strategica per esplorare la regione.
L'appartamento, con una superficie utile di 98 m² all'interno di una costruzione di 110 m², presenta finiture di eccellente qualità, ulteriormente valorizzate da recenti ristrutturazioni. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in marmo, un elemento che conferisce eleganza e durabilità, e armadi a muro che ottimizzano lo spazio. L'impianto di climatizzazione garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. Le porte finestre che conducono alla spaziosa terrazza esposta a ovest permettono un'abbondante illuminazione naturale e creano una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. La vista sul mare dalla terrazza aggiunge un valore estetico e percettivo significativo.
L'appartamento è offerto sul mercato a partire da €885.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione privilegiata in una delle zone più esclusive e ricercate della Costa del Sol. La disponibilità è limitata a un'unità specifica, il cui valore è influenzato dalla sua posizione all'interno dell'edificio, dalle finiture e dalla vista offerta. Il prezzo tiene conto anche della presenza di servizi comuni di alto livello e della vicinanza a punti di interesse come la marina e le spiagge. L'opzione di acquisto di un garage separato comporta un costo aggiuntivo di €45.000.
Puerto Banús rappresenta un centro nevralgico per il tempo libero e lo shopping di lusso sulla Costa del Sol. Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera internazionale, dove la marina esclusiva, i ristoranti gourmet e le boutique di alta moda definiscono il paesaggio quotidiano. La vicinanza a molteplici servizi, tra cui supermercati e centri sanitari, rende la gestione della vita quotidiana efficiente. La mobilità a piedi è un aspetto distintivo, riducendo la dipendenza dall'automobile per molte attività. L'ambiente è costantemente animato, specialmente durante le stagioni più calde e i periodi di punta, con un flusso continuo di visitatori attratti dalla reputazione della località.
La vita a Puerto Banús è sinonimo di esclusività e dinamismo. L'area circostante l'appartamento è un vivace centro di attività, con una concentrazione elevata di ristoranti, bar, negozi di lusso e servizi essenziali come farmacie e banche. La prossimità al mare, con spiagge come Playa de Puerto Banús a soli 686 metri, offre opportunità quotidiane di relax e attività all'aperto. La presenza di numerosi hotel e la forte vocazione turistica della zona assicurano un ambiente animato, anche se ciò può comportare un'atmosfera meno tranquilla rispetto ad aree residenziali più defilate. La densità di servizi e l'attrattiva turistica contribuiscono a un contesto urbano stimolante.
La posizione di questo appartamento è evidenziata nel contesto dinamico di Puerto Banús, un'area nota per la sua marina esclusiva e le sue attrazioni di lusso. La mappa illustra la vicinanza strategica a spiagge, ristoranti, negozi di alta gamma e servizi essenziali, sottolineando l'accessibilità pedonale e la centralità dell'ubicazione nel cuore della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si colloca strategicamente nel sud-ovest della provincia di Málaga, all'interno dell'area metropolitana di Marbella. Questa posizione la rende un punto di riferimento per il lusso e l'intrattenimento sulla Costa del Sol. Dista circa 6.3 km dal centro di Marbella e 7.6 km da Puerto la Bajadilla, evidenziando la sua centralità nell'offerta marittima della zona. La prossimità a Marbella permette un facile accesso ai servizi e alle infrastrutture della città principale, mentre la sua identità distintiva come marina esclusiva la differenzia ulteriormente. La regione circostante offre una varietà di paesaggi, dalle coste alle montagne, rendendo questa location un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature dell'Andalusia.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a numerose comodità. La spiaggia più vicina si trova a meno di 700 metri, mentre altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono raggiungibili rispettivamente in 1.6 km e 2.8 km. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come il Real Club de Las Brisas sono a circa 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km, facilitando gli spostamenti internazionali. All'interno di un raggio di 1.3 km si trovano supermercati, ospedali e una farmacia, rendendo la gestione quotidiana estremamente pratica. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici e di un'ampia rete di trasporto pubblico (9 linee con 50 fermate) completa il quadro della mobilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media generale di 19.3°C. Le circa 3.856 ore di sole all'anno favoriscono un'intensa attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (0.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, evitando climi estremi e favorendo un'esposizione solare ottimale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Puerto Banús è rinomato per la sua vicinanza a diversi tratti costieri di pregio. La Playa de Puerto Banús, a soli 686 metri, offre un accesso immediato al mare. A breve distanza si trovano Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km), ideali per diverse attività balneari e ricreative. L'area è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi rinomati a pochi minuti di distanza, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) offrono strutture per varie discipline, arricchendo le opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si colloca strategicamente nel sud-ovest della provincia di Málaga, all'interno dell'area metropolitana di Marbella. Questa posizione la rende un punto di riferimento per il lusso e l'intrattenimento sulla Costa del Sol. Dista circa 6.3 km dal centro di Marbella e 7.6 km da Puerto la Bajadilla, evidenziando la sua centralità nell'offerta marittima della zona. La prossimità a Marbella permette un facile accesso ai servizi e alle infrastrutture della città principale, mentre la sua identità distintiva come marina esclusiva la differenzia ulteriormente. La regione circostante offre una varietà di paesaggi, dalle coste alle montagne, rendendo questa location un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature dell'Andalusia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, riflettendo l'esclusività e la domanda per immobili in questa specifica località di lusso. Mentre i progetti citati offrono opzioni più accessibili in aree con un diverso profilo di servizi e attrattive, Puerto Banús si distingue per la sua vocazione internazionale, la concentrazione di yacht di lusso, boutique di alta moda e un'intensa vita sociale e notturna. La vicinanza immediata alla marina e a servizi di prim'ordine, unitamente alla reputazione consolidata della zona, giustificano il posizionamento di prezzo. L'appartamento qui descritto si rivolge a un acquirente che cerca non solo una residenza, ma un'esperienza di vita legata al prestigio e all'effervescenza tipica di Puerto Banús, differente dalla tranquillità di altre zone costiere o dalla focalizzazione su resort balneari più tradizionali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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