立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースのマリナ地区に位置し、ビーチ、高級ショッピング、ダイニング施設から徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺は活気のある都市環境でありながら、静かな居住区としての側面も持ち合わせています。この立地は、利便性とリゾートの雰囲気を両立させたい居住者にとって魅力的です。
広々としたリビングスペース、西向きのテラス、そして地中海とジブラルタルの眺望を備えたこの2ベッドルームアパートメントは、快適な居住空間を求める方に適しています。最新の設備と優れたアフォーメーションにより、一年中快適な生活が可能です。利便性の高い立地は、アクティブなライフスタイルを志向する居住者のニーズに応えます。
このアパートメントは2000年に竣工した物件ですが、状態は良好です。定期的なメンテナンスと、近年行われた可能性のあるリフォームにより、快適な居住状態が保たれています。最新の建築基準とは異なりますが、成熟したコミュニティと確立されたインフラの一部となっています。
この物件は、7階に位置するため、眺望は良好ですが、直接的な庭へのアクセスはありません。また、2000年築であるため、最新の省エネルギー基準やスマートホーム技術が標準装備されていない可能性があります。駐車場は追加料金が必要となります。
Ref: VL330282
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、プエルト・バヌースの活気ある中心部で、利便性の高い生活を求める個人またはカップルに適しています。ビーチ、マリーナ、高級ショッピング、ダイニング施設への近さを重視する方には理想的です。また、年間を通じて高い賃貸需要が見込めるため、投資目的での購入を検討している方にも適しています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ快適な水温のビーチシーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む居住者にとって魅力的です。国際空港へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行する方や、セカンドハウスとしての利用にも適しています。
このアパートメントは、広々とした110平方メートルの居住空間を提供し、実質的な使用面積は98平方メートルです。7階に位置し、エレベーターでアクセス可能です。西向きのテラスからは、地中海とジブラルタルのパノラマビューが楽しめます。内装には、フィット付きワードローブ、エアコンなどの設備が整っています。床材や壁材に関する具体的な情報は提供されていませんが、一般的にこのエリアの高級物件では、高品質な素材が使用される傾向があります。キッチンやバスルームの設備も、快適な居住性を考慮したものと考えられます。最新のリフォームが施されている可能性もあり、良好なコンディションが期待できます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、110平方メートルの広さを持ち、価格は885,000ユーロからです。7階に位置し、海とジブラルタルの眺望が楽しめます。物件は完成済みで、即入居可能です。ガレージは別途45,000ユーロで追加購入が可能です。この価格帯は、プエルト・バヌースという高級エリアにおける、この種の物件の市場価値を反映しています。同様の条件の物件は限られているため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントは、洗練されたライフスタイルを求める人々に最適です。7階からの地中海とジブラルタルの眺望は、日々の生活に彩りを与えます。西向きのテラスは、夕日を眺めながらのリラックスタイムや、屋外での食事に理想的です。周辺には世界的に有名なマリーナ、高級ブティック、国際色豊かなレストラン、ビーチクラブが点在し、あらゆる利便施設が徒歩圏内にあります。24時間セキュリティ、共用プール、ジム、パデルコートなどの充実したアメニティは、快適で安全な居住環境を提供します。このエリアは、年間を通じて活気があり、都会的な利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。
プエルト・バヌースは、マラガ空港から約45kmの距離にあり、アクセスしやすい立地です。周辺には73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、9軒のカフェがあり、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで451m、病院まで1.3kmと、都市生活の利便性も享受できます。また、2.2km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。公共交通機関も9路線、50のバス停があり、移動の選択肢が豊富です。このエリアは、年間を通じて観光客で賑わいますが、物件は静かな都市型集合住宅に位置しています。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティ、および周辺のレクリエーション施設への近さが視覚的に理解できます。この視覚情報は、周辺環境の利便性とライフスタイルへの適合性を評価する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、スペイン南部、コスタ・デル・ソルの象徴的なマリーナ、プエルト・バヌースに位置しています。マルベーリャの南西に位置し、高級感あふれる雰囲気と活気あるナイトライフで知られています。周辺には、洗練されたショッピングエリア、一流レストラン、美しいビーチが広がり、国際的な観光客に人気のデスティネーションです。この立地は、地中海沿岸の魅力を存分に体験できる機会を提供します。
このアパートメントは、ビーチまでわずか686m、プエルト・バヌースのマリーナまで徒歩圏内という素晴らしいロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）などの生活必需施設が近接しています。マラガ空港（45km）やジブラルタル空港（51km）へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）をはじめとする複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関の利便性も高く、50のバス停があり、日常生活やレジャー活動へのアクセスを容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温が19.3℃と温暖な気候が特徴です。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適しています。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適なアウトドアライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、Playa de Puerto Banús（686m）です。他にも、Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）やPlaya de San Pedro（2.8km）などの美しいビーチが周辺に点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）やThe Range golf lessons（2.5km）などの著名なゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。また、Polideportivo San Pedro（2.2km）などのスポーツセンターも利用可能で、多様なレクリエーション活動が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、スペイン南部、コスタ・デル・ソルの象徴的なマリーナ、プエルト・バヌースに位置しています。マルベーリャの南西に位置し、高級感あふれる雰囲気と活気あるナイトライフで知られています。周辺には、洗練されたショッピングエリア、一流レストラン、美しいビーチが広がり、国際的な観光客に人気のデスティネーションです。この立地は、地中海沿岸の魅力を存分に体験できる機会を提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は、多様な選択肢を提供していますが、プエルト・バヌースの物件は、その比類なきロケーションと高級志向のライフスタイルにおいて際立っています。例えば、トーレ・デル・モロスのアクアマール（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（€259,000〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的にプエルト・バヌースの洗練された雰囲気や、マリナ、高級ブティックへの近接性といった特徴を欠いています。プエルト・バヌースの物件は、その独占性と利便性において、より高い価格設定が正当化されます。周辺の都市化された環境、国際的な観光客の多さ、そして年間を通じての堅調な賃貸需要は、このエリアの不動産価値を支えています。このアパートメントは、予算が許せば、コスタ・デル・ソルで最も象徴的な場所の一つで、確立された高級ライフスタイルを求める購入者にとって、ユニークな選択肢となります。他の地域と比較して、プエルト・バヌースは、その国際的な名声と、高級リゾートとしての確立された地位により、独自の市場セグメントを形成しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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