Este exclusivo apartamento de 2 quartos está situado no 7º andar de uma residência de prestígio em Puerto Banús, Málaga. Oferece vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo e Gibraltar em dias claros. Com 110 m² de área construída, a propriedade combina uma localização privilegiada com acabamentos de qualidade, proporcionando um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol. A sua posição elevada garante luminosidade e vistas panorâmicas, características distintivas de residências de luxo nesta área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Puerto Banús, este apartamento beneficia da proximidade a um dos portos de recreio mais famosos da Europa. A zona é conhecida pela sua atmosfera vibrante, com acesso a praias, boutiques de luxo, restaurantes internacionais e centros comerciais. A localização oferece uma combinação de conveniência urbana e proximidade ao mar, ideal para quem procura um estilo de vida cosmopolita e dinâmico.
Ideal para compradores que procuram um estilo de vida de luxo junto ao mar ou um investimento com forte potencial de arrendamento. A proximidade a serviços, praias e infraestruturas de lazer satisfaz as necessidades de quem valoriza conveniência e acesso a atividades recreativas. A disposição do apartamento, com amplos terraços e vistas, é propícia ao usufruto do clima mediterrânico.
Embora o edifício tenha sido concluído em 2000, o apartamento está em excelente estado de conservação, indicando manutenção regular ou renovações recentes. A sua localização numa urbanização consolidada assegura a disponibilidade de infraestruturas e serviços estabelecidos, proporcionando um ambiente residencial funcional e atrativo.
Esta propriedade não oferece vistas para montanhas ou campos de golfe a partir da sua posição elevada. Embora esteja numa zona urbana movimentada, a privacidade é garantida pelo facto de ser um apartamento num andar superior. A venda não inclui mobiliário, exceto o que é fixo, e o acesso ao terraço é a partir da sala de estar e quartos.
Ref: VL330282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária num local de prestígio e com acesso a um estilo de vida dinâmico. É uma opção a considerar para investidores que visam o mercado de arrendamento de luxo, dada a popularidade de Puerto Banús durante todo o ano. Pessoas que apreciam a conveniência de ter tudo à distância de uma caminhada, desde a marina com os seus iates de luxo, a restaurantes gourmet, lojas de grife e o mar, encontrarão aqui um encaixe ideal. Também se destina a quem valoriza a segurança e as comodidades de uma urbanização privada com piscina e ginásio, tudo isto numa localização de renome internacional.
O apartamento, construído em 2000 e indicado como recentemente renovado, apresenta acabamentos que se alinham com o padrão de luxo de Puerto Banús. O piso em mármore, comum em residências de prestígio na região, proporciona durabilidade e uma estética elegante. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações climáticas da Costa del Sol. A orientação a oeste maximiza a luz natural e o usufruto das vistas para o mar, especialmente ao pôr do sol. Embora os detalhes específicos dos materiais possam variar, o contexto de Puerto Banús sugere um elevado padrão de construção e acabamento, focado na funcionalidade e no apelo estético.
O apartamento de 2 quartos em Puerto Banús tem um preço inicial de €885.000. Esta valorização reflete a localização premium numa área de prestígio da Costa del Sol, conhecida pela sua exclusividade e elevada procura. A área útil de 98 m² dentro dos 110 m² construídos, juntamente com as vistas de mar e a proximidade a serviços de luxo, justificam este posicionamento no mercado. A disponibilidade de acabamentos de alta qualidade e a inclusão de comodidades como ar condicionado contribuem para o valor percebido. O estacionamento numa garagem privada está disponível por um custo adicional de €45.000.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida exclusivo, onde o luxo e a conveniência convergem. Este apartamento, situado a uma curta distância a pé da marina e das praias, coloca os seus residentes no centro de uma atividade cosmopolita. O quotidiano é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços: desde boutiques de renome a restaurantes com oferta gastronómica internacional, passando por supermercados e farmácias a poucos metros. A urbanização dispõe de piscina comum, ginásio e segurança 24 horas, garantindo conforto e tranquilidade. A vida aqui desenrola-se num ritmo vibrante, com a possibilidade de desfrutar do mar e de atividades de lazer a qualquer momento, sem necessidade de depender de transporte para muitas das necessidades diárias.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente onde o luxo e a conveniência se entrelaçam. Este apartamento situa-se numa localização privilegiada, a poucos passos do mar e da famosa marina. A vida diária é facilitada pela proximidade a uma vasta gama de serviços: 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés estão localizados num raio de 2 km. A conveniência de ter um supermercado a 451 metros e um hospital a 1.3 km simplifica as rotinas. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante indica uma comunidade estabelecida, servida por uma infraestrutura educativa robusta.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Puerto Banús, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como a marina, as praias, campos de golfe e o centro de Marbella. A rede de transportes e a acessibilidade a serviços essenciais são claramente visíveis, oferecendo uma visão geral da conveniência e do estilo de vida que esta área proporciona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, numa área conhecida como Nueva Andalucía, na província de Málaga. Esta posição estratégica na Costa del Sol coloca-o num epicentro de atividade turística e residencial de luxo. A sua proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) permite fácil acesso às comodidades e à atmosfera desta cidade cosmopolita. A região circundante é caracterizada por um desenvolvimento urbano de alta qualidade, infraestruturas robustas e uma forte ligação ao mar Mediterrâneo, tornando Puerto Banús um ponto de referência para o estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um dos seus principais atrativos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional crucial, localiza-se a aproximadamente 46 km (em linha reta), com um tempo de viagem estimado de 45 minutos a 1 hora por estrada, dependendo do tráfego. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, encontram-se a uma curta distância a pé (686 m), enquanto outras, como a Playa Canina Ventura del Mar, estão a 1.6 km. Para os golfistas, clubes de renome como o Real Club de Las Brisas estão a apenas 2.2 km de distância. A infraestrutura local é complementada por uma estação de carregamento para veículos elétricos a 325 metros e uma farmácia a 274 metros, garantindo conveniência para as necessidades quotidianas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Costa del Sol oferece um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19.3°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período de meses com temperaturas amenas, ideal para desfrutar de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, estende-se por aproximadamente 6 meses. A altitude de 11 metros acima do nível do mar coloca a propriedade perto da costa, beneficiando de brisas marítimas. A ligeira inclinação de 0.3% em direção ao mar indica uma topografia predominantemente plana na zona costeira, o que contribui para o fácil acesso à praia e para o conforto geral na área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um ponto forte desta localização. A Playa de Puerto Banús está a apenas 686 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar se encontra a 1.6 km. Estas praias, inseridas numa região com um forte foco no turismo e lazer, oferecem diversas opções para desportos aquáticos e relaxamento. Para além das praias, a área é um paraíso para os golfistas, com vários campos de renome nas imediações, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e The Range golf lessons (2.5 km). Para os amantes de desporto, o Polideportivo San Pedro (2.2 km) oferece instalações para diversas atividades, enriquecendo as opções de lazer disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, numa área conhecida como Nueva Andalucía, na província de Málaga. Esta posição estratégica na Costa del Sol coloca-o num epicentro de atividade turística e residencial de luxo. A sua proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) permite fácil acesso às comodidades e à atmosfera desta cidade cosmopolita. A região circundante é caracterizada por um desenvolvimento urbano de alta qualidade, infraestruturas robustas e uma forte ligação ao mar Mediterrâneo, tornando Puerto Banús um ponto de referência para o estilo de vida mediterrânico.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um posicionamento de preço significativamente superior. Esta diferença é explicada pela localização exclusiva em Puerto Banús, um dos destinos mais cobiçados e de maior prestígio da região, conhecido pela sua marina de luxo, lojas de grife e alta concentração de celebridades e visitantes internacionais. Enquanto os outros projetos oferecem oportunidades de investimento mais acessíveis em áreas com potencial de crescimento, este imóvel em Puerto Banús representa um investimento num mercado de luxo estabelecido, com forte procura de arrendamento e um estilo de vida de alto padrão. A área de Marbella e arredores, onde se insere Puerto Banús, tende a ter preços por metro quadrado mais elevados devido à procura consistente e à oferta limitada de propriedades de luxo em localizações prime.
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