Апартаменты на 7 этаже в Пуэрто-Бану́с, эксклюзивной марине в Марбелье. С площадью 110 м², 2 спальнями и 2 ванными комнатами, эта недвижимость предлагает панорамный вид на Средиземное море и Гибралтар. Здание было завершено в 2000 году и находится в пешей доступности от пляжа, бутиков и ресторанов высшего класса. Западная ориентация обеспечивает солнечный свет во второй половине дня и на закате.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в самом центре Пуэрто-Бану́с, напротив люксового торгового центра El Corte Inglés. Расположение всего в 686 метрах от пляжа и в 500 метрах от яхтенной марины делает его центральной точкой в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Окружающая городская инфраструктура предоставляет все необходимые услуги в пешей доступности.
С площадью 110 м² и функциональной планировкой с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, апартаменты отвечают потребностям небольшой семьи или пары. Пространная терраса с западной ориентацией предоставляет дополнительную жилую площадь для отдыха на свежем воздухе. Встроенные шкафы и кондиционер способствуют комфортному климату для проживания в течение всего года.
Здание было завершено в 2000 году и поэтому не считается новостройкой. Состояние оценивается как отличное, с недавним ремонтом. Как разработка многоквартирного дома в городской среде, он предлагает преимущества завершенной инфраструктуры и устоявшегося сообщества в Пуэрто-Бану́с.
Апартаменты расположены на 7 этаже, что означает отсутствие прямого доступа к саду на первом этаже. Как квартира в городской зоне, здесь нет частного сада или бассейна на самом участке. Парковочное место не включено в цену и требует дополнительных инвестиций в размере €45,000.
Ref: VL330282
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты подойдут людям, ищущим роскошный образ жизни в сердце одного из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. Они особенно подходят для покупателей, предпочитающих городскую среду со всеми удобствами в пешей доступности. Близость к яхтенной марине, пляжам и люксовым магазинам делает их привлекательными для тех, кто хочет быть частью оживленного международного сообщества. Для покупателей, ищущих второе жилье в Испании, эти апартаменты предлагают возможность как проводить отпуска, так и получать потенциальный доход от аренды благодаря высокому спросу на жилье в Пуэрто-Бану́с. Отличное состояние и недавний ремонт также делают их подходящими для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без необходимости обширных ремонтных работ. Наличие общественных удобств, таких как бассейн и тренажерный зал, способствует комфортному образу жизни без дополнительных инвестиций в частные объекты.
Апартаменты имеют высокое качество отделки с недавним ремонтом, отражающим современные стандарты. Жилые пространства оснащены мраморными полами, что обеспечивает долговечность и роскошный вид. Кухня функционально оборудована с барной стойкой и круглым обеденным столом, как видно из доступных фотографий. Ванные комнаты полностью оборудованы качественными материалами. Важной особенностью является наличие кондиционирования, что необходимо для комфорта в жаркие летние месяцы в этом регионе. Встроенные шкафы в спальнях предоставляют достаточно места для хранения вещей и способствуют организованной среде обитания. Общественные пространства здания, такие как холл с ресепшеном, хорошо поддерживаются и демонстрируют профессионализм и заботу. Западная ориентация апартаментов обеспечивает не только естественный свет, но и защиту от прямых полуденных солнечных лучей летом, что способствует комфортному внутреннему климату.
С ценой от €885,000 эта квартира позиционируется в высоком сегменте рынка недвижимости в Пуэрто-Бану́с. Цена отражает расположение, площадь 110 м² и доступные удобства. Следует учесть дополнительные расходы в размере €45,000 за парковочное место в гараже. По сравнению с другими квартирами в том же районе с аналогичными характеристиками, цена является репрезентативной для текущего рынка в Пуэрто-Бану́с, где цены в последние годы показывали восходящий тренд.
Пуэрто-Бану́с известен как центр роскоши и экстравагантности на Коста-дель-Соль. Повседневная жизнь здесь характеризуется оживленной атмосферой с международными ресторанами, эксклюзивными бутиками и кипящей ночной жизнью. Утром жители могут завтракать на террасе с видом на марину, за которой следует прогулка по набережной или посещение пляжа. Во второй половине дня, терраса с западной ориентацией предлагает идеальное место для наслаждения послеполуденным солнцем. Вечером марина и окружающие рестораны оживают с разнообразными предложениями для развлечений. Близость ко всем удобствам означает, что автомобиль не является необходимостью для повседневных дел или вылазок, хотя он полезен для исследования окружающего региона. Общественные удобства, такие как бассейн, тренажерный зал и падель-корт, предоставляют возможности для отдыха внутри комплекса.
Непосредственное окружение апартаментов характеризуется высокой плотностью удобств и инфраструктуры. Всего в 451 метрах находится супермаркет для повседневных покупок, а в 274 метрах - аптека. Ближайшее медицинское учреждение, больница, находится на расстоянии 1,3 км. Для отдыха и развлечений есть несколько вариантов в непосредственной близости: пляж Пуэрто-Бану́с находится в 686 метрах, а сама яхтенная марина является важной туристической достопримечательностью всего в 500 метрах. Общественный транспорт хорошо развит с 9 линиями и 50 остановками поблизости, что облегчает мобильность без автомобиля. Наличие 73 ресторанов в радиусе 2 км подчеркивает кулинарные возможности округа. Для повседневных потребностей, таких как банки (4 в радиусе 2 км) и кафе (9 в радиусе 2 км), расположение является идеальным.
Карта показывает стратегическое расположение апартаментов в сердце Пуэрто-Бану́с, напротив люксового торгового центра El Corte Inglés. Местоположение отмечает береговую линию Средиземного моря с яхтенной мариной на небольшом расстоянии. Карта иллюстрирует близость к важным удобствам, таким как пляжи, рестораны и магазины в радиусе 500 метров, подчеркивая центральное городское расположение. Округающие районы и дороги показывают связь с центром Марбельи и другими частями Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Бану́с расположен на юго-западе Марбельи, в районе Нуэва-Андалусия на Коста-дель-Соль. Расположение стратегически расположено между центром Марбельи (примерно 6 км на восток) и Эстепоной (примерно 20 км на запад). Это позиционирование делает его центральной базой для исследования западной Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье, одному из самых престижных курортных городов южной Испании, предоставляет доступ к городским удобствам, культурным мероприятиям и разнообразным предложениям общественного питания. В то же время, расположение в Нуэва-Андалусия, известном как 'Долина гольфа', обеспечивает более зеленое окружение с несколькими полями для гольфа и парками в непосредственной близости. Связь с прибрежной дорогой A-7 облегчает путешествие как на восток к Малаге, так и на запад к Гибралтару и Коста-де-ла-Лус.
Апартаменты имеют превосходную доступность к важным удобствам и достопримечательностям. Ближайшие пляжи находятся на небольшом расстоянии: Playa de Puerto Banús в 686 метрах, Playa Canina Ventura del Mar в 1,6 км и Playa de San Pedro в 2,8 км. Для любителей гольфа есть несколько вариантов поблизости: Real Club de Golf Las Brisas в 2,2 км и The Range для уроков гольфа в 2,5 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 45 км, что составляет примерно 30-40 минут езды в зависимости от трафика. Центр Марбельи легко доступен по прибрежной дороге, в то время как другие города, такие как Эстепона, находятся примерно в 20 км. Для электромобилей есть зарядная станция всего в 325 метрах, что демонстрирует практическую пригодность для современных потребностей.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Бану́с характеризуется как средиземноморский с мягкими зимами и теплыми летами. Среднегодовая температура составляет 19,3°C, с колебаниями примерно от 12°C зимой до 27°C в летние месяцы. С впечатляющими 3856 часами солнечного света в год, регион является одним из самых солнечных в Европе, что способствует приятному климату для проживания большую часть года. Купальный сезон в Средиземном море длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Местоположение находится на высоте всего 11 метров над уровнем моря, с очень небольшим уклоном 0,3% к морю, что приводит к ровной и доступной местности. Сочетание этих климатических факторов делает регион особенно привлекательным для людей, ведущих активный образ жизни на открытом воздухе, с достаточными возможностями для outdoor-активностей большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в окрестностях Пуэрто-Бану́с являются одними из самых известных на Коста-дель-Соль. Playa de Puerto Banús, всего в 686 метрах, предлагает широкий песчаный пляж с прямым доступом к марине и окружающим удобствам. Немного дальше, в 1,6 км, находится Playa Canina Ventura del Mar, пляж для собак, популярный среди владельцев домашних животных. Для любителей гольфа в непосредственной близости есть несколько престижных полей для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas в 2,2 км и The Range для уроков гольфа в 2,5 км. Спортивные объекты хорошо представлены: Polideportivo San Pedro в 2,2 км, скалодром (Rocodromo) в 2,8 км и зал CrossFit в 3,1 км. Сама марина, Puerto Deportivo José Banus в 500 метрах, является важным рекреационным центром с возможностями для водных видов спорта и оживленной социальной атмосферой. Эта концентрация рекреационных возможностей делает местоположение особенно привлекательным для активных жителей, занимающихся водными видами спорта, гольфом и другими спортивными активностями.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Бану́с расположен на юго-западе Марбельи, в районе Нуэва-Андалусия на Коста-дель-Соль. Расположение стратегически расположено между центром Марбельи (примерно 6 км на восток) и Эстепоной (примерно 20 км на запад). Это позиционирование делает его центральной базой для исследования западной Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье, одному из самых престижных курортных городов южной Испании, предоставляет доступ к городским удобствам, культурным мероприятиям и разнообразным предложениям общественного питания. В то же время, расположение в Нуэва-Андалусия, известном как 'Долина гольфа', обеспечивает более зеленое окружение с несколькими полями для гольфа и парками в непосредственной близости. Связь с прибрежной дорогой A-7 облегчает путешествие как на восток к Малаге, так и на запад к Гибралтару и Коста-де-ла-Лус.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Пуэрто-Бану́с выделяется как одна из самых эксклюзивных и роскошных локаций на Коста-дель-Соль, с ценами, значительно превышающими цены в окружающих районах. По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205.000), апартаменты в Пуэрто-Бану́с явно позиционируются в высшем сегменте. Эта разница в цене оправдана эксклюзивным расположением, наличием роскошных удобств и международной привлекательностью окружения. В отличие от более жилых районов, таких как Нуэва-Андалусия, Пуэрто-Бану́с предлагает прямой доступ к оживленной жизни яхт, эксклюзивных бутиков и международных ресторанов. В то время как в проектах, таких как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), больший упор делается на более спокойную жилую среду, Пуэрто-Бану́с сочетает городскую динамику с прибрежной жизнью. Разница в ценах между Пуэрто-Бану́с и другими районами Коста-дель-Соль может достигать 200-300%, что подчеркивает уникальную позицию этой локации на рынке недвижимости. Для покупателей, ищущих сочетание роскоши, центральности и международного шарма, Пуэрто-Бану́с остается одним из самых востребованных направлений на юге Испании.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID