Výnimočný dvojizbový byt na 7. poschodí s výhľadom na more a Gibraltár, Puerto Banús. Tento elegantný byt s rozlohou 110 m² sa nachádza v prestížnej urbanizácii, jednej z najikonickejších lokalít v Puerto Banús. Byt je situovaný na 7. poschodí s výnimočným svetlom, priestorom a impozantnými výhľadmi na Stredozemné more, pričom za priaznivého počasia je vidieť Gibraltár. Nedávne rekonštrukcie zaisťujú vysoký štandard a moderné vybavenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci luxusnej štvrte Puerto Banús, v bezprostrednej blízkosti jachetného prístavu a pláží. Nachádza sa v mestskom prostredí s plnou dostupnosťou všetkých potrebných služieb a vybavenia. Poloha umožňuje pohodlný životný štýl s väčšinou služieb dostupnými pešo alebo na bicykli.
Byt s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka praktické riešenie pre páry alebo malé rodiny hľadajúce rezidenciu na pobreží. Rozostup 110 m² poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie s priestorným západne orientovaným terasou. Vybavenie šatníkov a klimatizácia zodpovedajú moderným štandardom bývania v tejto lokalite.
Byt bol dokončený v roku 2000, čo znamená že ide o zavedenú budovu s overenou kvalitou. Nedávna rekonštrukcia zabezpečila aktualizované vybavenie a moderný štandard. Objekt je plne funkčný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do základných štruktúr.
Projekt neponúka súkromný bazén alebo priamu plážovú dostupnosť z objektu. Chýbajú samostatné záhradné priestranstvá priamo spojené s bytom. Obyvatelia musia spoliehať na verejné parkovanie alebo zakúpiť garážové státie za dodatočný poplatok. Vzhľadom na mestskú polohu nie je zaručená absolútna ticho ani súkromie v letných mesiacoch.
Ref: VL330282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich sekundárne bývanie v špičkovej lokalite na pobreží Costa del Sol. Pre tých, ktorí si želajú kombinovať mestský životný štýl s prístupom k plážam a moru, predstavuje tento byt vhodnú voľbu. Je tiež vhodný pre investorov, ktorí hľadajú nemovitosť s potenciálom pre krátkodobý prenájom vďaka vysokej návštevnosti tejto oblasti. Tento typ bývania nie je ideálny pre rodiny s malými deťmi hľadajúcimi tiché prostredie alebo pre osoby s obmedzeným rozpočtom, vzhľadom na vyššiu cenovú úroveň Puerto Banús.
Byt je vybavený modernými materiálmi a technickými riešeniami, ktoré zodpovedajú súčasnému štandardu v tejto cenovej kategórii. Mramorové podlahy v spálniach poskytujú elegantný vzhľad a sú praktické z hľadiska údržby. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami a dlažbou. Kuchynský kút s barom a okrúhlym stolom vytvára funkčný priestor pre každodenné použitie. Vstavane skrine poskytujú dostatočný úložný priestor. Klimatizačný systém zaisťuje tepelnú pohodu po celý rok. Celková kvalita spracovania je na vysokej úrovni, s dôrazom na moderný a čistý dizajn.
Cena bytu je stanovená na €885,000, čo predstavuje štandardnú cenovú úroveň pre túto lokalitu a rozlohu. Na trhu v Puerto Banús sú podobné dvojizbové byty v tomto cenovom rozpätí, pričom cena sa odvíja od presnej polohy, výhľadu a štandardu vybavenia. Dodatočný poplatok €45,000 je vyžadovaný pre garážové státie, čo zvyšuje celkové investičné náklady. Dostupnosť bývania v tejto lokalite je obmedzená dopytom z medzinárodných kupujúcich.
Puerto Banús predstavuje dynamickú lokalitu, kde sa stretáva luxusný životný štýl s príbrežnou atmosférou. Každodenný život v tejto lokalite sa vyznačuje blízkosťou k všetkým službám a možnosťou stráviť voľný čas na pláži, v reštauráciách alebo pri nákupoch v blízkych butikoch. Obyvatelia môžu využívať mestskú infraštruktúru pri zachovaní prístupu k moru a plážam. Západná orientácia terasy umožňuje sledovať západ slnka nad morom, čo prispieva k príjemnému večernému relaxu. Lokalita je živá po celý rok, avšak v letných mesiacoch dochádza k zvýšenej návštevnosti turistami, čo prispieva k energickému prostrediu.
Puerto Banús sa nachádza v blízkosti Marbella a je súčasťou oblasti Nueva Andalucía. Lokalita je vynikajúco dostupná autom alebo verejnou dopravou, s 9 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí. Obchodný dom El Corte Inglés sa nachádza priamo oproti objektu, čo zaisťuje jednoduchý prístup k nákupom. Supermarkety, lekární, banky a reštaurácie sú v dochádzke vzdialenosti, pričom najbližšia lekáreň je vzdialená 274 m a supermarket 451 m. V oblasti sa nachádza 5 zdravotných centier a nemocnica vo vzdialenosti 1,3 km, čo zaisťuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v srdci Puerto Banús, v bezprostrednej blízkosti jachetného prístavu a pláží. Viditeľná je vzdialenosť k kľúčovým bodom v okolí, vrátane nákupného centra El Corte Inglés, reštaurácií, golfových ihrísk a pláží. Mapa tiež ilustruje dostupnosť letiska Málaga-Costa del Sol a hlavných dopravných tepien v regióne. Poloha zaisťuje vynikajúcu dostupnosť všetkých služieb a rekreačných možností.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbella, v oblasti Nueva Andalucía, a je súčasťou Costa del Sol. Je vzdialený približne 5 km západne od centra Marbella. V rámci regiónu predstavuje luxusnú rezidenčnú a komerčnú štvrť s medzinárodnou prestížou. Oblasť je dobre prepojená s ostatnými časťami pobrežia, pričom blízkosť k Marbelle zaisťuje prístup k službám a vybaveniu tohto väčšieho mesta. Poloha na pobreží a výborná dostupnosť z medzinárodného letiska v Málage prispevajú k jeho popularite medzi zahraničnými rezidentmi.
Byt sa nachádza v tesnej blízkosti pláže Playa de Puerto Banús (686 m), pričom dostupné sú aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Lekáreň je vzdialená 274 m, supermarket 451 m a nemocnica 1,3 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km. Golfové ihriská Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a The Range golf lessons (2,5 km) sú ľahko dostupné autom alebo taxislužbou. Dobrá dostupnosť všetkých kľúčových služieb v rámci pešej vzdialenosti alebo krátkou jazdou autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús sa teší príjemnému stredozemnému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a teplotným rozsahom medzi 12-27°C počas roka. S 3,856 hodinami slnka ročne patrí medzi najslnečnejšie lokality Európy. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, pričom teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nachádza sa vo výške 11 m n. m. s miernym sklonom 0,3% k moru, čo zaisťuje rovinatý terén. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné outdoorové aktivity a príjemný životný štýl vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Puerto Banús ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam, vrátane Playa de Puerto Banús a Playa Canina Ventura del Mar, ktoré sú v pešej dostupnosti. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, pričom najbližšie sú Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a The Range golf lessons (2,5 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a CrossFit Marbella (3,1 km). Jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií s výhľadom na jachty. Táto koncentrácia rekreačných možností robí z lokality atraktívnu pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbella, v oblasti Nueva Andalucía, a je súčasťou Costa del Sol. Je vzdialený približne 5 km západne od centra Marbella. V rámci regiónu predstavuje luxusnú rezidenčnú a komerčnú štvrť s medzinárodnou prestížou. Oblasť je dobre prepojená s ostatnými časťami pobrežia, pričom blízkosť k Marbelle zaisťuje prístup k službám a vybaveniu tohto väčšieho mesta. Poloha na pobreží a výborná dostupnosť z medzinárodného letiska v Málage prispevajú k jeho popularite medzi zahraničnými rezidentmi.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Puerto Banús sa v rámci regiónu Costa del Sol vyznačuje vyššou cenovou úrovňou v porovnaní s alternatívnymi lokalitami. Napríklad v Estepona sú ceny bytov začínajú od €259,000 (Etherna Homes 2), v Torre del Mar od €269,950 (Aquamar) a v Mijas od €205,000 (Lantana Residencial). Tieto rozdiely odrážajú prestíž a exkluzivitu Puerto Banús, ktorý predstavuje jednu z najluxusnejších lokalít na pobreží. Oblasť vyniká koncentráciou vysokorozpočtových služieb, luxusných obchodov a medzinárodnou klientelou. V porovnaní s ostatnými časťami Costa del Sol má Puerto Banús vyššiu koncentráciu zábavných a gastronomických zariadení, čo prispeva k jeho živej atmosfére. Na rozdiel od tichších rezidenčných oblastí ponúka Puerto Banús nepretržitý mestský život s prístupom k všetkým službám, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí preferujú dynamické prostredie. Vyššia cena tak odráža nielen polohu, ale aj špecifický životný štýl, ktorý táto oblasť ponúka.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID