Овај стан, смештен у познатој урбанизацији Марина Банус, нуди 110 квадратних метара стамбеног простора на седмом спрату. Са градњом завршеном око 2000. године, објекат представља изграђену стамбену јединицу унутар успостављене четврти. Локација се налази у урбаном окружењу Пуерто Банус, где су доступни разни комерцијални садржаји и услужне делатности. Стан поседује две спаваће собе и два купатила, са западном оријентацијом која утиче на осветљење током дана. Укупна структура објекта укључује заједничке просторе као што су базен и вртови, док се сама зграда налази у близини луке и трговачких центара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони Nueva Andalucía, на удаљености од приближно 450 метара до најближег супермаркета и око 274 метара до апотеке. Лука Puerto Banús се налази у радијусу од 500 метара, што дефинише карактер околине. Удаљеност до аеродрома Малага износи 46 километара. Област је првенствено изграђена и приградска, са приступним путевима који повезују насеље са обалним путем N-340.
Распоред простора од 110 m² обезбеђује две спаваће собе, што одговара мањим домаћинствима или паровима. Постојећа опрема укључује клима уређај и уграђене ормане. Западна оријентација терасе нуди поглед на вечерње небо. Зграда нуди лифт и 24-часовно обезбеђење, што се може посматрати као елемент удобности за сталне становнике или туристички mixed-use смештај.
У питању је пројекат који је у потпуности завршен и коришћен, са проценом завршетка градње око 2000. године. Структурално стање се описује као 'одлично' са недавним обновљеним елементима. Фаза развоја је завршена, што значи да је тренутна употреба могућа без чекања на грађевинске радове. Гаража се може додати као опција по додатној цени.
С обзиром да се ради о стамбеном објекту у урбаној зони са високим прометом, не очекују се сеоска тишина или изолација. Пажња је потребна збогу могућег буке из околине током туристичке сезоне. Цена гараже није укључена у основну цену од 885.000 евра. Објекат није у новој градњи, па енергетска ефикасност одговара стандардима периода изградње.
Ref: VL330282
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара купцима који претпочају живот у развијеном урбаном окружењу испред спокојнијих резиденцијалних зона. Подесан је за особе које често путују, због близине аеродрома и могућности закључивања стана уз коришћење услуга консиержа. Инвеститори који траже објекат за издавање са високом потенцијалном окупацијом током целе године могу пронаћи вредност у постојећој инфраструктури и туристичкој атрактивности локације. Такође, може погодовати пензионерима којима је потребна лак приступачност здравствених и трговачких услуга.
Стан је завршен материјалима који одговарају времену изградње и недавним реновирањима. Подови су често мермерни или керамички, што се видело из забелешки о фотографијама унутрашњости. Кухиња је опремљена, а купатила функционална. Додатни елементи удобности као што су заједнички врт и теретана у згради доприносе укупном квалитету живота. Енергетски профил вероватно није на нивоу пасивне куће, али климатизација обезбеђује услове за боравак током летњих месеци.
Тржишна вредност овог стана почиње са 885.000 евра. У овај износ није укључена паркирна места у гаражи, која се нуде по додатних 45.000 евра, што утиче на укупну почетну инвестицију. Поређења сугеришу да су цене у овом сегменту Пуерто Бануса високе због локације. Аналитика транзакција у региону показује активност тржишта луксузних некретнина.
Живот на овој локацији дефинисан је мешавином луксузног туризма и свакодневне урбане функционалности. Захваљујући близини Ел Corte Inglés и бројних ресторана, куповина и оброци се могу обавити пешке, без потребе за аутомобилом за основне потребе. Станица за пуњење електричних возила на 325 метара указује на инфраструктуру прилагођену модерним потребама. Јутарња рутина може укључивати шетњу до луке или плаже, док вечерњи часови доносе атмосферу друштвеног живота у марини. Близина болнице и апотеке доприноси сигурности.
Удаљености до кључних тачака омогућавају живот без аутомобила у многим аспектима. Супермаркети, банке и кафићи су у кругу од пола километара. Постоји 9 линија јавног превоза у близини, са 50 стајалишта, што омогућава везе до Марбеље и Естепоне. За путовање даље од локалне зоне, аутомобил је неопходан због удаљености 46 км до главног аеродрома. Близина ауто-пута омогућава брзу евакуацију или путовање дуж обале.
Овај приказ илуструје позицију стана у односу на кључне тачке Пуерто Бануса. Може се видети близина морске обале, луке и главних саобраћајница које повезују локацију са остатком регије. Уручена зона обухвата честе туристичке дестинације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус је смештен југозападно од Марбеље, део подручја Nueva Andalucía. Ово је динамична тачка на обали Costa del Sol, која делује као кочница између живахне Марбеље и спокојнијих насеља као што је Сан Педро. Положај на обали омогућава лак приступ и друмским и морским путевима.
Плажа Playa de Puerto Banús је удаљена 686 метара, док се најближа高尔夫 игралиште налази на 2,2 км. Лука Puerto José Banús као центар ноћног живота и куповине је на пешачкој удаљености. Аеродром Малага се налази на 46 км, што имплицира време вожње од око 35-40 минута. Болница је удаљена 1,3 км. Укупно, локација нуди висок степен доступности садржаја.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.856, што указује на интензивно излагање сунцу. Период за пливање траје око 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 11 метара и благи нагиб терена ка мору (0,3%) доприносе умањењу ефеката влажности и олакшавају кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa Canina Ventura del Mar, на 1,6 км, представља место за рекреацију, док је лука Puerto Banusz центар друштвених дешавања. Клуб за高尔夫 Real Club de Golf Las Brisas је удаљен 2,2 км. За активнији боравак, доступни су спортски центри као што је Polideportivo San Pedro. Висока концентрација хотела (52 објекта) указује на развијену туристичку инфраструктуру.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу с новим пројектима у Торемолинос или Естепона, овај стан у Пуерто Банусу нуди пре свега локацију. Пројекти попут Etherna Homes (од 259.000 €) у Естепони нуду нову грађу и базене, али су знатно даље од центара високог животног стандарда као што је Puerto Banús. У поређењу са Lantana Residencial у Михас (205.000+ €), цена од 885.000 € за овај стан reflektuje премиум карактер и име локације, а не само квадратне метре. Aquamar en Торемолинос (269.950+ €) је такође приступачнији, али је то функционална локација без 'луxузног' бренда. Када се анализира вредност, овај стан capture цену улице (Adress Price), где је близина луке и трговача главна вредност, за разлику од удаљених мањих градова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID