Партмент у Пуерто Банус, розташований у сьомому поверсі з видом на море та Гібралтар. Ця нерухомість загальною площею 110 м² пропонує дві спальні, дві ванні кімнати та простірну західноорієнтовану терасу. Будівля знаходиться у престижному районі Пуерто Банус, відомому своїми розкішними магазинами, ресторанами та пристанню для яхт. Партмент повністю добудований у 2000 році та перебуває у відмінному стані. Об'єкт має спільний басейн, тренажерний зал, падельний корт та цілодобову охорону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування партмента у Пуерто Банус забезпечує доступ до елітної інфраструктури Марбельї. Об'єкт знаходиться у пішій доступності від пляжу (686 м) та центральних торгових точок. Безпосередня близькість до порту для яхт Пуерто Банус (0,5 км) визначає характер місця як престижного та зосередженого на морському способі життя. Міський характер району поєднується з доступом до природних зон узбережжя.
Цей партмент задовольняє потреби у просторому житловому просторі з видами на море та зручністю розташування. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують комфорт для пари або невеликої сім'ї. Наявність тераси дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі. Інфраструктура будинку включає спільний басейн, тренажерний зал та падельний корт, що відповідає сучасним вимогам до активного відпочинку.
Партмент було завершено у 2000 році, що означає наявність встановленої інфраструктури та розвиненого оточення. За час експлуатації будівлі вже сформувалася стабільна громада мешканців та сервісні послуги. Стан об'єкта характеризується як "відмінний" з недавнім оновленням, що свідчить про відповідний технічний стан та готовність до негайного заселення.
Проєкт не пропонує можливості для значного перепланування або розширення житлового простору через вже завершене будівництво та наявність сусідніх партментів. Західна орієнтація обмежує ранковий сон на терасі, хоча ідеально підходить для споглядання заходу сонця. Відсутність власного паркувального місця у базовій вартості вимагає додаткових інвестицій.
Ref: VL330282
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей партмент ідеально підійде для заможних покупців, які шукають друге житло в престижному районі Коста-дель-Соль. Для пари або невеликої сім'ї, що цінує комфорт та високий рівень сервісу, цей об'єкт пропонує все необхідне для якісного відпочинку та проживання. Наявність двох спалень робить партмент практичним як для короткострокових візитів, так і для тривалого перебування. Інвестори можуть розглядати цей об'єкт як привабливу можливість для отримання доходу від короткострокової оренди через престижне розташування та високий попит на житло в Пуерто Банус протягом усього року.
Партмент характеризується високою якістю оздоблення, що відповідає преміум-стандартам житлової нерухомості в Пуерто Банус. Підлоги виконані з якісних матеріалів, включаючи мармур у зонах загального користування, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. Внутрішні двері та меблі мають сучасний дизайн, а вбудовані шафи дозволяють ефективно використовувати простір спалень. Санвузли обладнані сучасною сантехнікою від відомих виробників з функцією підігріву підлоги, що створює додатковий комфорт у прохолодні місяці.
Цей партмент у Пуерто Банус пропонується за ціною від €885,000, що відповідає преміум-сегменту ринку нерухомості в цьому районі. Ціна враховує розташування у сьомому поверсі з видами на море, загальну площу 110 м² та стан об'єкта. Вартість не включає паркувальне місце в гаражі, яке доступно за додаткову плату €45,000. Порівняно з іншими об'єктами в Пуерто Банус, ціна є конкурентною з огляду на поверх, якість та рівень інфраструктури будинку.
Партмент у Пуерто Банус розташований у серці одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Щоденне життя тут відбувається у ритмі елітного курортного міста, де високий рівень сервісу поєднується з медітераненською атмосферою. Відкриваючи вікна сьомого поверху, мешканець насолоджується панорамними видами на Середземне море, а в ясні дні можна розгледіти береги Гібралтару. Ранковий початок дня може включати прогулянку вздовж набережної до найближчого пляжу за 10-15 хвилин пішки, де можна зануритися в води Середземного моря. Після цього зручно снідати на власній терасі, де можна спланувати денні розваги. У межах 500 метрів знаходяться розкішні бутіки міжнародних брендів, ресторани високої кухні та атмосферні кафе.
Житлове середовище навколо партмента в Пуерто Банус характеризується високою щільністю розвиненої інфраструктури. У межах кілометра знаходяться десятки ресторанів (73), кафе (9) та магазинів, що забезпечує різноманітність для щоденних потреб та розваг. Наявність аптек (4) та банківських відділень (4) у безпосередній близькості спрощує вирішення побутових та фінансових питань. Система громадського транспорту представлена 9 автобусними маршрутами з 50 зупинками, що забезпечує сполучення з основними точками Марбельї та прилеглих міст.
Карта розташування партмента демонструє його привілейовану позицію в серці Пуерто Банус. Об'єкт знаходиться безпосередньо біля порту для яхт та всього за кілька хвилин ходьби від пляжу. Вигідне розташування забезпечує піший доступ до всіх основних об'єктів інфраструктури, включаючи розкішні магазини, ресторани та розважальні центри. Найближчі гольф-поля знаходяться в радіусі 3 км, що робить їх легкодоступними.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Партмент знаходиться у Пуерто Банус, що є частиною міста Марбелья та одним з найвідоміших районів Коста-дель-Соль. Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, у районі Нуева-Андалусія, і займає привілейоване положення уздовж середземноморського узбережжя. Це місце є центром розкішного відпочинку та нерухомості в регіоні, з високою концентрацією преміум-об'єктів та сервісів. Важливою перевагою розташування є близькість до основних транспортних артерій, що з'єднують Пуерто Банус з міжнародним аеропортом Малага.
Партмент має зручне розташування щодо основних об'єктів інфраструктури Коста-дель-Соль. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 686 метрів, що дозволяє дістатися пішки за 7-10 хвилин. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км), також знаходяться в легкій доступності. Центр міста Марбелья розташований приблизно за 6 км, що становить 10-15 хвилин їзди на автомобілі. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 45 км, дорога до якого займає близько 35-40 хвилин.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Пуерто Банус характеризується як середземноморський з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить 19,3°C, з коливаннями від 12°C у січні до 27°C у серпні. Річна кількість сонячних годин досягає 3856, що робить цей регій одним із найсонячніших у Європі. Тривалість купального сезону становить 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C (з травня по жовтень). Висота над рівнем моря (11 м) та близькість до моря сприяють пом'якшенню клімату, запобігаючи екстремальним температурним коливанням.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Пуерто Банус славиться своїми якісними пляжами, що відповідають високим стандартам Коста-дель-Соль. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 686 метрів від партмента та пропонує розвинену інфраструктуру включаючи лежаки, парасольки та пляжні бари. Пляж має статус "Блакитний прапор", що підтверджує високу якість води, чистоту та екологічність. Гольф-інфраструктура представлена такими престижними полями як Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), що входить до топ-100 найкращих гольф-клубів Європи. Також в легкій доступності знаходяться The Range golf lessons (2,5 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км).
Джерело: OpenStreetMap
Партмент знаходиться у Пуерто Банус, що є частиною міста Марбелья та одним з найвідоміших районів Коста-дель-Соль. Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, у районі Нуева-Андалусія, і займає привілейоване положення уздовж середземноморського узбережжя. Це місце є центром розкішного відпочинку та нерухомості в регіоні, з високою концентрацією преміум-об'єктів та сервісів. Важливою перевагою розташування є близькість до основних транспортних артерій, що з'єднують Пуерто Банус з міжнародним аеропортом Малага.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Партмент у Пуерто Банус пропонує унікальне поєднання розташування та рівня інфраструктури, що відрізняє його від інших пропозицій на ринку Коста-дель-Соль. На відміну від більш доступних проєктів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей партмент представляє преміум-сегмент з відповідною ціною та рівнем сервісу. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), партмент у Пуерто Банус має значну перевагу у вигляді безпосередньої близькості до елітної інфраструктури Марбельї, включаючи розкішні магазини, ресторани високої кухні та відомий порт для яхт.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID