Lejlighedsprojekt i Puerto Banús, Málaga, beliggende i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Boligen ligger i gåafstand til stranden og marinaen, med et urbant omgivelser der giver nem adgang til faciliteter. Puerto Banús er kendt som et luksuriøst marinaområde med høje standarder og international atmosfære. Lejligheden repræsenterer en velholdt bolig fra 2002 med 141 m² beboelsesareal.
Sammenlignet med andre boligprojekter i regionen, skiller denne lejlighed i Puerto Banús sig ud gennem sin primære beliggenhed og den høje levestandard. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder mere overkommelige priser, kan de ikke matche Puerto Banús' eksklusivitet og infrastruktur. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i et område under udvikling, men mangler den etablerede luksusfornemmelse og internationale atmosfære der kendetegner Puerto Banús. Den nærmeste konkurrent ville være lejligheder i selve Marbella, men Puerto Banús tilbyder en mere specifik marina-oplevelse med tættere adgang til både strand og yachtliv. Prisforskellen mellem denne lejlighed og andre projekter er primært drevet af beliggenhedspræmien for Puerto Banús, der gennem årtier har bevist sin værdistabilitet på ejendomsmarkedet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Puerto Banús, med direkte adgang til byens faciliteter. Afstanden til marinaen og strandpromenaden er kort, hvilket giver et urbant og dynamisk nærmiljø. Området er veludviklet med etableret infrastruktur og et internationalt præg.
Lejligheden med 2 soveværelser og 2 badeværelser opfylder behovet for en funktionel bolig til enten permanent beboelse eller feriebrug. De 141 m² giver tilstrækkeligt plads til et par eller en lille familie, med et praktisk layout der maksimerer boligareal og komfort.
Projektet er en fuldt afsluttet lejlighed opført i 2002. Som et færdigt byggeri tilbyder det øjeblikkelig brug uden byggeperiode eller forsinkelser. Bygningen har gennemgået en vedligeholdelsesperiode der sikrer en god teknisk stand uden behov for omfattende renovering.
Lejligheden er ikke et nytbyggeri, hvilket betyder at den ikke indeholder de nyeste energieffektive teknologier som nyere projekter. Der er tale om en lejlighed i en etageejendom, ikke en villa med privat grund. Udendørsarealer er begrænsede til fællesarealer og privat terrasse.
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller småfamilier der søger en kombination af bekvemmelighed og livsstil. Den er egnet for dem der ønsker en permanent bolig i et internationalt miljø med let adgang til faciliteter og underholdning. Som sekundærbolig eller feriebolig tilbyder den en solid base for at opleve Costa del Sol med alt inden for rækkevidde. Investorer vil finde attraktivitet i den stablige ejendomsmarked i Puerto Banús og den høje efterspørgsel efter lejeboliger i området. Personer der værdsætter en aktiv livsstil med muligheder for vandreture, strandliv og golf vil trives i denne omgivelser. Boligen er også velegnet for dem der ønsker at nedtrappe til en mere vedligeholdelsesfri bolig uden at gå på kompromis med beliggenhed og komfort.
Lejligheden fremstår med en god og velholdt standard, hvilket er i overensstemmelse med byggeåret 2002. Materialerne indeholder typiske spanske kvalitetsmaterialer med klinkegulve, trævinduer og maleringsarbejde i neutral farveskala. Køkkenet er funktionelt med plads til moderne apparater, mens badeværelserne er udstyret med sanitet i god kvalitet. Lejligheden har dobbelte ruder hvilket bidrager til både lydisolering og energieffektivitet. Indretningen omfatter en overdækket terrasse der giver ekstra beboelsesareal. Installationerne er opdateret med klimaanlæg og moderne el-systemer. Den generelle fremtoning er af en velholdt bolig med et neutralt og tidløst udseende der ikke kræver umiddelbar renovering.
Prisen for lejligheden starter fra €529.000, hvilket placerer den i det mellemhøjere segment for Puerto Banús-området. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til lignende boliger i samme område, især med hensyn til beliggenhed og areal. Sammenlignet med andre projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er prisen reflekterende af Puerto Banús' status som et af Costa del Sols mere eksklusive områder. Boligen repræsenterer en værdi for pengene i forhold til dens placering og faciliteter.
Puerto Banús tilbyder en livlig og international atmosfære hvor marinaen og strandpromenaden udgør centrum i hverdagslivet. Beboere kan starte dagen med en gåtur langs stranden eller nyde morgenkaffen på en af de mange caféer med udsigt til luksusyachts. Indkøb kan klares til fods med supermarkeder, specialbutikker og shoppingcentre inden for kort afstand. Aftenlivet byder på et væld af restauranter og barer, mens weekender kan tilbringes ved stranden eller på de nærliggende golfbaner. Området har et pulserende internationalt miljø året rundt, med en blanding af faste beboere og turister.
Puerto Banús' infrastruktur er udbygget for at imødekomme et internationalt publikum med høje standarder. Gaderne er velholdte med fortove og belysning, og det offentlige transportsystem består af 9 buslinjer med 50 stoppesteder i nærområdet. Biltrafikken kan være intens i højsæsonen, men området er designet til at tilgodese både fodgængere og bilister med flere parkeringsmuligheder. Gaderne er omgivet af et væld af forretninger, restauranter og tjenester der skaber et levende bymiljø. Den nærliggende by Marbella ligger kun få kilometer væk og tilbyder yderligere faciliteter, herunder større hospitaler, uddannelsesinstitutioner og kulturarrangementer. Området har et veludviklet netværk af veje der forbinder det med resten af Costa del Sol og større byer som Málaga og Estepona.
Kortet viser Puerto Banús' placering ved Costa del Sol, med lejligheden placeret centralt i relation til stranden, marinaen og byens faciliteter. Området er velafgrænset med klare adgangsveje til Marbella mod øst og Estepona mod vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús er strategisk placeret i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella på Costa del Sol. Området fungerer som et mellemled mellem det livlige Marbella og mere rolige kystbyer mod vest. Puerto Banús' placering gør det til et ideelt udgangspunkt for udforskning af hele Costa del Sol-regionen, med nem adgang til både kystnære og indlandsattraktioner. Afstanden til Málaga by er omkring 60 km, mens småcharmerende byer som Estepona og Ronda kan nås inden for en times kørsel.
Lejlighedens beliggenhed i Puerto Banús sikrer nem adgang til vigtige faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter væg og er tilgængelig via en kort gåtur. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) kan også nemt nås. Supermarkeder findes inden for 451 meter, mens apoteker er placeret 274 meter fra lejligheden. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væg, hvilket giver en køretid på ca. 35-40 minutter. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og andre golfbaner i området. For daglige behov som banker, cafeer og restauranter er der 73 restauranter, 9 cafeer og 4 banker inden for 2 km radius.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyder godt af det typiske middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 19,3°C. Somrene er varme og tørre med temperaturer op til 27°C, mens vinterne er milde med temperaturer sjældent under 12°C. Området modtager ca. 3.856 soltimer årligt, hvilket skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter. Badesæsonen varer i 6 måneder, hvor vandtemperaturen holdes over 20°C. Lejligheden er placeret 11 meter over havets overflade med en let hældning på 0,3% mod stranden, hvilket giver en næsten flad terræn der er let at færdes på. Klimaet kombineret med den nærhed til havet skaber et behageligt miljø året rundt med frisk havluft og moderat luftfugtighed.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet ved Puerto Banús er veludviklet med Playa de Puerto Banús som den primære strand kun 686 meter fra lejligheden. Stranden tilbyder fin gyldent sand og rent vand, selvom den officielt ikke har et Blue Flag-certifikat. For dem der foretrækker certificerede strande, findes flere muligheder inden for kort afstand. Golfspillere vil finde flere fremragende baner i nærheden, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) som er en af de mest anerkendte baner i regionen. Sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,2 km) med diverse aktiviteter, CrossFit Marbella (3,1 km) for fitnessentusiaster, og Rocodromo (2,8 km) for klatring. Vandreture er populære med flere afmærkede ruter langs kysten, og der er muligheder for vandsport som sejlads og kajakroning fra marinaen.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk placeret i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella på Costa del Sol. Området fungerer som et mellemled mellem det livlige Marbella og mere rolige kystbyer mod vest. Puerto Banús' placering gør det til et ideelt udgangspunkt for udforskning af hele Costa del Sol-regionen, med nem adgang til både kystnære og indlandsattraktioner. Afstanden til Málaga by er omkring 60 km, mens småcharmerende byer som Estepona og Ronda kan nås inden for en times kørsel.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL522996
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID