Mieszkanie w Puerto Banús, luksusowej marinie w Marbelli, oferuje 141 m² powierzchni z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Zrealizowane w 2002 roku, położone jest w ekskluzywnej dzielnicy znanej z luksusowych jachtów, sklepów i restauracji. Obiekt znajduje się zaledwie 686 metrów od portu jachtowego i w odległości spaceru od plaży, co zapewnia dostęp do bogatego życia towarzyskiego i rekreacyjnego Costa del Sol.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, mieszkanie w Puerto Banús oferuje unikalną kombinację miejskiego komfortu i luksusowej nadmorskiej lokalizacji. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) chociaż oferują niższe ceny, nie mogą dorównać prestiżowi i dostępności do luksusowych usług, jakie oferuje Puerto Banús. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) znajduje się w rozwijającej się lokalizacji, ale wciąż lacks the established reputation and proximity to high-end amenities of Puerto Banús. To, co wyróżnia tę lokalizację, to światowej sławy port jachtowy, przyciągający międzynarodowych celebrytów i osoby o wysokich dochodach, co przekłada się na stałe zainteresowanie wynajmem i stabilną wartość nieruchomości. Puerto Banús pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych adresów na całym Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w sercu Puerto Banús, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w odległości spaceru od plaży i jachtowni. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i usług, co czyni ją idealną dla osób poszukujących miejskiego stylu życia z łatwym dostępem do morza.
Mieszkanie o powierzchni 141 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami spełnia potrzeby zarówno osób szukających stałego miejsca zamieszkania, jak i tych poszukujących apartamentu wakacyjnego. Umeblowanie i wyposażenie pozwalają na natychmiastowe zamieszkanie, a przestronne tarasy oferują dodatkową przestrzeń do relaksu i rozrywki.
Mieszkanie zostało zrealizowane w 2002 roku i jest gotowe do zamieszkania. Jako projekt zakończony nie wymaga oczekiwania na zakończenie prac budowlanych, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub rozpoczęcie wynajmu. Nieruchomość przeszła już proces użytkowania, co pozwoliło na weryfikację jej jakości i funkcjonalności.
Mieszkanie nie oferuje prywatnego basenu, tylko dostęp do wspólnego. Ze względu na miejską lokalizację w Puerto Banús, nie zapewnia też całkowitej izolacji i prywatności, jaką można znaleźć w bardziej odległych, willowych dzielnicach. Budynek nie posiada windy, co może być ograniczeniem dla osób z ograniczoną mobilnością.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako drugi dom dla osób poszukujących luksusowego apartamentu wakacyjnego w prestiżowej lokalizacji. Doskonale nadaje się też dla profesjonalistów pracujących zdalnie, którzy chcą połączyć pracę z dostępem do wysokich standardów życia. Dla inwestorów, apartament w Puerto Banús oferuje stałe zainteresowanie wynajmem ze względu na popularność regionu wśród turystów o wyższych dochodach. Mieszkanie jest również odpowiednie dla osób w wieku emerytalnym, które cenią sobie dostęp do wszystkich usług na miejscu i chcą spędzać czas w ciepłym klimacie przez większą część roku. Każdy, kto szuka nieruchomości w otoczeniu luksusowego portu jachtowego z łatwym dostępem do plaży, usług i życia towarzyskiego, doceni wartość tej lokalizacji.
Mieszkanie zostało wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów, co widać w dobrze zachowanych elementach pomimo prawie 20 lat od budowy. Podłogi wykonane z materiałów odpornych na intensywną eksploatację, okna z podwójnymi szybami zapewniają odpowiednią izolację termiczną i akustyczną, co jest szczególnie ważne w tętniącej życiem lokalizacji. W łazienkach wykorzystano nowoczesne armatury, a kuchnia jest funkcjonalnie zaprojektowana z odpowiednią ilością miejsca do przechowywania. Dodatkowym atutem jest system domotyki, który podnosi standard technologiczny nieruchomości. Taras został profesjonalnie dostosowany i wyposażony w meble ogrodowe, co tworzy dodatkową przestrzeń do relaksu z widokiem na okolicę. Całość utrzymana jest w nowoczesnym, eleganckim stylu, który dobrze współgra z charakterem ekskluzywnej dzielnicy.
Cena nieruchomości wynosi od 529 000 euro za apartament o powierzchni 141 m², co plasuje go w segmencie średnio-wyższym na rynku nieruchomości w Puerto Banús. Biorąc pod uwagę lokalizację, stan i wyposażenie, cena jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w tej prestiżowej dzielnicy. Różnice w cenach mogą wynikać z piętra, widoku i konkretnego położenia w budynku, ale podstawowa oferta reprezentuje dobry stosunek jakości do ceny w tym ekskluzywnym rejonie.
Codzienne życie w tym mieszkaniu w Puerto Banús to połączenie miejskiego komfortu z dostępem do luksusowych udogodnień nadmorskiego kurortu. Rano można wybrać się na spacer do jednej z licznych kawiarni na poranną kawę, następnie przejść się deptakiem wzdłuż jachtów w porcie, a popołudniu spędzić na plaży oddalonej o zaledwie kilkaset metrów. Wszystkie niezbędne zakupy można wykonać na piechotę, od świeżych produktów po luksusowe marki w pobliskich butikach. Wieczorami apartament oferuje możliwość relaksu na tarasie lub wyjście do jednej z wielu restauracji i barów w okolicy, które tętnią życiem przez cały rok. To miejsce, gdzie miejska energia spotyka się z relaksującym stylem życia nad Morzem Śródziemnym.
Otoczenie nieruchomości oferuje bogatą infrastrukturę usługową i rekreacyjną, charakterystyczną dla luksusowego nadmorskiego kurortu. W promieniu 2 km znajduje się 73 restauracje, 4 apteki, 4 banki i 9 kawiarni, co zapewnia doskonały dostęp do wszystkich potrzebnych usług na piechotę. W pobliżu znajduje się również 41 szkół podstawowych i 28 średnich, co może być ważne dla rodzin z dziećmi. Dla miłośników sportu dostępne są liczne kluby golfowe, z najbliższym zaledwie 2,2 km od apartamentu, oraz centra sportowe oferujące różnorodne aktywności. Obecność 52 hoteli w okolicy świadczy o turystycznym charakterze dzielnicy, co oznacza, że przez cały rok tętni ona życiem, nie tylko w sezonie letnim.
Mapa pokazuje centralną lokalizację apartamentu w Puerto Banús, w odległości spaceru od portu jachtowego i plaży. Widać na niej bliskość kluczowych udogodnień, takich jak centrum handlowe, restauracje i pola golfowe. Położenie w sercu Nueva Andalucía gwarantuje dostęp do najlepszych usług i atrakcji regionu Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość znajduje się w Puerto Banús, ekskluzywnej dzielnicy Nueva Andalucía, położonej na południowy zachód od Marbelli. Lokalizacja ta stanowi luksusową część Costa del Sol, zaledwie kilka kilometrów od centrum Marbelli i około 15 km od Estepony. To strategiczne położenie pomiędzy dwoma ważnymi miastami regionu, przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do morza, czyni ją pożądaną lokalizacją w całej okolicy. W przeciwieństwie do bardziej odległych rezydencji w górach, Puerto Banús oferuje pełen dostęp do miejskich udogodnień przy zachowaniu nadmorskiego charakteru.
Nieruchomość oferuje doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień regionu Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 686 metrów, co pozwala na dotarcie pieszą w kilka minut. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co oznacza około 30-40 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu, prestiżowy klub Real Club de Golf Las Brisas znajduje się w odległości 2,2 km, a inne popularne pola golfowe w promieniu 3 km. Dostęp do codziennych zakupów ułatwia obecność supermarketu w odległości 451 metrów, a opiekę medyczną zapewnia szpital w odległości 1,3 km. Wszystkie te udogodnienia, wraz z licznymi restauracjami, sklepami i usługami, są dostępne pieszo lub krótką podróżą środkiem transportu.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,3°C, z wahaniami od 12°C zimą do 27°C latem. Region cieszy się 3856 godzinami słonecznych rocznie, co sprawia, że jest to jedno z najcieplejszych miejsc w Europie. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na długie korzystanie z kąpieli morskich. Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,3%) w kierunku plaży zapewnia płaski, wygodny teren do spacerów. Okolica oferuje stabilne warunki pogodowe bez ekstremalnych zjawisk atmosferycznych, co przyczynia się do komfortu życia przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże o wysokim standardzie, z najbliższą Playa de Puerto Banús oddaloną o zaledwie 686 metrów. Plaże w regionie często otrzymują prestiżowe Błękitne Flagi, co potwierdza ich czystość i jakość infrastruktury. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka prestiżowych klubów, w tym Real Club de Golf Las Brisas w odległości 2,2 km oraz The Range z lekcjami golfa w odległości 2,5 km. W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km), oferujące różnorodne możliwości aktywności fizycznej. W promieniu kilku kilometrów dostępne są również boiska do tenisa, kluby fitness oraz możliwości uprawiania sportów wodnych w rejonie portu jachtowego i morza.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość znajduje się w Puerto Banús, ekskluzywnej dzielnicy Nueva Andalucía, położonej na południowy zachód od Marbelli. Lokalizacja ta stanowi luksusową część Costa del Sol, zaledwie kilka kilometrów od centrum Marbelli i około 15 km od Estepony. To strategiczne położenie pomiędzy dwoma ważnymi miastami regionu, przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do morza, czyni ją pożądaną lokalizacją w całej okolicy. W przeciwieństwie do bardziej odległych rezydencji w górach, Puerto Banús oferuje pełen dostęp do miejskich udogodnień przy zachowaniu nadmorskiego charakteru.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL522996
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID