Este apartamento de 141 m² se encuentra en Puerto Banús, una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa del Sol. Construido en 2002, el inmueble ofrece dos dormitorios y dos baños, con una terraza ampliada que funciona como tercer dormitorio. La urbanización se caracteriza por su ambiente cosmopolita y su proximidad al mar y a las instalaciones de ocio de lujo. La propiedad está completamente amueblada y presenta un estado de conservación excelente.
Comparado con otros proyectos de la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús presenta un valor superior por metro cuadrado en relación a zonas menos exclusivas. Por ejemplo, proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) ofrecen precios significativamente más bajos pero sin el prestigio y ubicación exclusiva de Puerto Banús. Sin embargo, dentro del propio segmento de lujo de Puerto Banús, este apartamento se posiciona en un rango competitivo, especialmente considerando su superficie de 141 m² y su estado de conservación. En comparación con otras zonas exclusivas como Sotogrande o Marbella Golden Mile, Puerto Banús ofrece una mayor concentración de servicios de lujo y vida social intensa, mientras que otras áreas pueden proporcionar mayor privacidad y tranquilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en el corazón de Puerto Banús, a pocos metros del famoso puerto deportivo y a 686 metros de la playa. Su ubicación en el centro de esta zona exclusiva permite acceder fácilmente a tiendas de lujo, restaurantes y servicios básicos como supermercados y farmacias a menos de 500 metros a pie.
Este inmueble satisface necesidades residenciales funcionales con su distribución de 141 m² que incluye dos dormitorios originales más un espacio adicional creado a partir de la terraza. Los dos baños completos y el salón comedor amplio ofrecen espacios adecuados para vida diaria o como segunda residencia, con terraza privada para disfrutar del clima mediterráneo.
Aunque completado en 2002, este edificio presenta un estado de conservación excelente que supera lo esperado para su antigüedad. La estructura ha sido mantenida adecuadamente, mostrando materiales y acabados que mantienen su funcionalidad y apariencia original sin signos evidentes de deterioro prematuro.
El inmueble no ofrece características de nueva construcción como las últimas tecnologías eficientes energéticamente. Tampoco dispone de garaje privado en el precio de venta, siendo el aparcamiento comunitario en la zona. La ubicación en el centro de Puerto Banús implica cierto nivel de ruido durante temporadas altas de turismo.
Esta propiedad resulta adecuada para personas que buscan una segunda residencia con alto potencial de alquiler turístico debido a su ubicación céntrica en Puerto Banús. También encaja perfectamente para quienes desean experimentar la vida en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol durante períodos vacacionales o fines de semana. Para inversores, la ubicación ofrece garantías de revalorización a largo plazo dada la escasez de propiedades en esta zona y la demanda constante de alojamientos de calidad. Los residentes permanentes que valoren un ambiente cosmopolita y servicios a pie de calle también encontrarán en esta propiedad una opción conveniente, especialmente durante los meses fuera de temporada alta cuando el ritmo de vida es más tranquilo.
Los materiales utilizados en este apartamento reflejan una calidad superior a la media de propiedades de su época. Se observa carpintería de buena calidad con doble acristalamiento que mejora el aislamiento térmico y acústico. La distribución ha sido cuidadosamente planificada para optimizar los 141 m² de superficie útil, creando espacios funcionales y bien definidos. La presencia de domótica en una propiedad de 2002 indica una visión anticipada de las comodidades modernas. Los acabados en baños y cocina mantienen su buen estado conservando su atractivo estético y funcionalidad. La terraza convertida en dormitorio ha sido ejecutada con criterios constructivos adecuados, manteniendo la coherencia estética con el resto de la propiedad.
El apartamento se ofrece a un precio de 529.000€, lo que representa un valor competitivo considerando su superficie de 141 m² y su ubicación en Puerto Banús. En comparación con propiedades similares en la misma zona, esta vivienda se sitúa en un rango medio-bajo para el área, especialmente al considerar que se encuentra completamente amueblada y con un estado de conservación excelente. Los precios en Puerto Banús suelen superar los 4.000€/m², mientras que este inmueble se sitúa aproximadamente en 3.750€/m².
La vida en este apartamento de Puerto Banús se desarrolla en un entorno privilegiado donde el lujo y el entretenimiento son protagonistas. A pocos minutos a pie se accede al famoso puerto deportivo con sus restaurantes exclusivos y tiendas de alta gama. El ritmo diario combina la comodidad de tener servicios básicos como supermercados y farmacias a menos de 500 metros, con la posibilidad de disfrutar de paseos marítimos y la playa a menos de 700 metros. Durante los meses de verano, la zona se llena de visitantes internacionales creando un ambiente cosmopolita y vibrante, mientras que en invierno, el pulso se vuelve más pausado y residente, permitiendo disfrutar de la tranquilidad sin perder las ventajas de la ubicación céntrica.
El entorno inmediato del apartamento ofrece una completa red de servicios e infraestructuras. A menos de 500 metros se encuentran supermercados, farmacias, bancos y cafeterías. El centro de salud más cercano está a 1,3 km, mientras que el hospital se encuentra en Marbella a unos 15 minutos en coche. La conexión por carretera es excelente, con acceso rápido a la AP-7 que comunica con Málaga a 45 km y con Gibraltar a 51 km. El transporte público cuenta con 9 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, facilitando el desplazamiento sin necesidad de vehículo propio. La proximidad al mar y la zona peatonal del puerto permiten disfrutar de paseos y actividades al aire libre sin necesidad de utilizar medios de transporte.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en el corazón de Puerto Banús, rodeado de las principales atracciones de la zona. A escasos metros del puerto deportivo y de las playas, la propiedad se beneficia de una posición céntrica que permite acceder a pie a los servicios y zonas de interés. La situación en la zona urbanizada más exclusiva de la Costa del Sol queda claramente reflejada en su proximidad a los puntos de mayor valor comercial y turístico de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se posiciona como uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol, perteneciente al municipio de Marbella en la provincia de Málaga. Su ubicación en Nueva Andalucía, al suroeste de Marbella, la sitúa en el corazón de la llamada "Golden Mile", una zona conocida por su lujo y exclusividad. A nivel regional, Puerto Banús funciona como un polo de atracción turística y comercial que complementa la oferta de Marbella y se diferencia de otros núcleos turísticos de la costa por su carácter exclusivo e internacional.
La ubicación estratégica de este apartamento permite acceder a las principales instalaciones de la zona sin necesidad de vehículo. La playa de Puerto Banús se encuentra a apenas 686 metros a pie, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 kilómetros, aproximadamente 30 minutos en coche. Para los aficionados al golf, el Real Club de Golf Las Brisas se ubica a 2,2 km, y otras opciones como Magna Marbella Golf están a menos de 3 km. El centro de Marbella está a unos 10 minutos en coche, ofreciendo servicios adicionales y alternativas de ocio. La estación de carga para vehículos eléctricos más cercana se encuentra a solo 325 metros, facilitando la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo privilegiado con una temperatura media anual de 19,3°C y rangos entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La ubicación a apenas 11 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima de 0,3% hacia la playa crean un microclima especialmente benigno. Con 3.856 horas de sol al año, la zona es una de las más soleadas de Europa. El período apto para el baño se extiende durante seis meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre mayo y octubre. Esta combinación de factores climáticos permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año y contribuye a la alta calidad de vida que caracteriza a la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento ofrece acceso privilegiado a varias playas, siendo la más cercana Playa de Puerto Banús a 686 metros. A poca distancia se encuentran también Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km), todas con servicios completos durante la temporada estival. Para los aficionados al golf, la zona es excepcional con tres campos a menos de 3 km: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) y Magna Marbella Golf (2,8 km). Las instalaciones deportivas incluyen el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y centros especializados como CrossFit Marbella (3,1 km). El entorno marítimo también facilita actividades náuticas disponibles en el Puerto Deportivo José Banús, situado a apenas 500 metros del apartamento.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se posiciona como uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol, perteneciente al municipio de Marbella en la provincia de Málaga. Su ubicación en Nueva Andalucía, al suroeste de Marbella, la sitúa en el corazón de la llamada "Golden Mile", una zona conocida por su lujo y exclusividad. A nivel regional, Puerto Banús funciona como un polo de atracción turística y comercial que complementa la oferta de Marbella y se diferencia de otros núcleos turísticos de la costa por su carácter exclusivo e internacional.
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL522996
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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