شقة مكونة من غرفتي نوم في Nueva Andalucía، مالقة، بمساحة 80 متر مربع. يقع المشروع في موقع حضري قريب من البحر ويوفر إطلالات على الحديقة. تم بناء الشقة في عام 1980 وتتميز بحالة ممتازة مع إطلالات غربية وتصميم داخلي عصري. يقع على بعد 301 متر فقط من بلايا دي بويرتو بانوس، مع سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية والترفيهية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهو موقع استراتيجي في مالقة على بعد 7 كيلومترات من ماربيا. يقع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات طفيفة بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. توفر المنطقة إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية العملية مع غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية لزوجين أو عائلة صغيرة. تتوفر مناطق تخزين كافية مع خزانات مدمجة وغرفة تخزين إضافية. يوفر التصميم الداخلي المفتوح مساحة معيشة مرنة مع إمكانية الوصول المباشر إلى التراس الخاص.
اكتمل بناء المشروع في عام 1980 وهو جاهز للسكن الفوري. على الرغم من عمره، فقد تم الحفاظ على المبنى في حالة ممتازة مع تجديدات حديثة في الأجزاء الداخلية. لا توجد خطط بناء إضافية أو تطويرات مستقبلية للمجمع السكني.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، على الرغم من توفر أماكن وقوف السيارات في الشارع. المساحة الإجمالية للشقة محدودة بـ 80 متر مربع، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. عدم وجود إطلالات مباشرة على البحر من الوحدة نفسها.
Ref: VL555862
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على البحر المتوسط. كما أنها مناسبة للمستثمرين المهتمين بالسوق السياحي في كوستا ديل سول بفضل رخصة الإيجار السياحي. يعد الموقع مثالياً لأولئك الذين يرغبون في الوصول السهل إلى المرافق والأنشطة الترفيهية دون الحاجة إلى وسيلة نقل دائماً. نظراً لقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، يمكن أن تكون الشقة خياراً جيداً لعشاق الرياضات الخارجية والأنشطة المائية. كما أن حجمها المعتدل يجعلها مناسبة كمنزل عطلات أو إقامة جزئية على مدار العام.
تتميز الشقة بحالة ممتازة مع تجديدات حديثة تحافظ على جودة البناء الأصلية. تشمل التشطيبات الداخلية خزانات مدمجة وأرضيات عالية الجودة ونظام تكييف هواء مركزي. يحتوي المطبخ على تجهيزات كاملة مع خزائن خشبية عصرية وأجهزة متطورة. تم تجهيز الحمامات بأثاث حديث وحوض حجري ومرايا مضاءة. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة في جميع أنحاء الشقة، مما يعزز الشعور بالفسحة. يوفر التراس المغطى مساحة خارجية إضافية مع إطلالات على الحديقة المشتركة، مما يضيف قيمة وظيفية للمساحة المعيشية.
يبدأ سعر الشقة من 649,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز وحالتها الجيدة في سوق نيوي أندالوثيا العقاري. بالنسبة لمساحة 80 متر مربع، يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. تجدر الإشارة إلى أن الشقة تأتي مع رخصة إيجار سياحي، مما يزيد من جاذبيتها كاستثمار محتمل.
نيو أندالوثيا هي منطقة سكنية حضرية نشطة تتميز بموقعها المركزي وقربها من بويرتو بانوس. توفر الشقة إمكانية الوصول السريع إلى المطاعم والمحلات التجارية والمرافق اليومية، حيث يقع أقرب سوبرماركت على بعد 353 متراً فقط والصيدلية على بعد 64 متراً. المنطقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة مشغل مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية. يمكن للسكان الاستفادة من المساحات الخارجية المشتركة في المجمع السكني، بما في ذلك منطقة السباحة وملاعب التنس. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى 69 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
توفر Nueva Andalucía بيئة حضرية متطورة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يقع المجمع السكني على بعد 1.9 كيلومتر من المستشفى و5 مراكز صحية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. تتوفر وسائل النقل العام مع 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى ماربيا (7 كيلومترات) ومالقة (54 كيلومتراً) للخدمات الإضافية والترفيه. المنطقة آمنة مع مجمع سكني مغلق وأنظمة أمان متقدمة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمشروع في Nueva Andalucía، مع إبراز قربه من الشواطئ ومرافق الجولف والمناطق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية مدى سهولة الوصول إلى ماربيا والموانئ البحرية الرئيسية. تشير الخريطة أيضاً إلى الطرق الرئيسية وخطوط النقل العام المتاحة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nueva Andalucía في قلب منطقة ماربيا، على بعد 7 كيلومترات فقط من مركز المدينة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء النسبي للمجمع السكني والوصول السريع إلى الحياة الحضرية النشطة. تقع مالاقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 54 كيلومتراً، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 59 كيلومتراً. يقع المشروع في منطقة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة ومرافقها الترفيهية عالية الجودة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط من الشقة. يمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كيلومتر) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كيلومترات) بسهولة. تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس (2.0 كيلومتر) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كيلومتر) على مسافة قريبة. يقع مطار مالaga-كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كيلومتراً. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 متراً.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في Nueva Andalucيا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر الموقع القريب من البحر برودة معتدلة في الصيف وحماية من البرودة الشديدة في الشتاء. يبلغ ارتفاع المشروع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة نحو الشاطئ بنسبة 0.2%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على مسافة قريبة من المشروع، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) الحائزة على أعلى التصنيفات. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل لوس نارانخوس (2.0 كيلومتر) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كيلومتر)، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الجولف. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كيلومتر) وصالة رياضية كروس فيت ماربيا (3.8 كيلومتر). يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من المرافق في موانئ بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كيلومتر) ومارينا لا باخاديا ماربيا (6.7 كيلومترات).
المصدر: OpenStreetMap
تقع Nueva Andalucía في قلب منطقة ماربيا، على بعد 7 كيلومترات فقط من مركز المدينة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء النسبي للمجمع السكني والوصول السريع إلى الحياة الحضرية النشطة. تقع مالاقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 54 كيلومتراً، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 59 كيلومتراً. يقع المشروع في منطقة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة ومرافقها الترفيهية عالية الجودة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، يتميز مشروع Nueva Andalucía بموقعه المركزي وقربه من المرافق. على سبيل المثال، يقع مشروع Aquamar في توري ديل مار على مسافة أبعد عن الشاطئ الرئيسي ويبدأ سعره من 269,950 يورو لمساحة مشابهة. بينما يبدأ مشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، إلا أنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث البنية التحتية والمرافق. يقع مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا، والذي يبدأ سعره من 259,000 يورو، على مسافة أكبر من المطارات والمرافق الحضرية الرئيسية. يتميز مشروع Nueva Andalucía بتوازنه بين موقع القرب من البحر والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً وسطياً بين المنتجعات الساحلية الهادئة والمراكز الحضرية النشطة. يختلف أيضاً في عمره (تم بناؤه في 1980) مقارنة بالمشاريع الجديدة التي تتمتع بتقنيات بناء حديثة لكنها قد تفتقر إلى نضج الحي والبنية التحتية المكتملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID