شقة واسعة تتكون من غرفتي نوم تقع في منطقة Nueva Andalucía في مالقة. تبلغ مساحة الشقة 205 متر مربع وتتميز بوجود تراس واسع يطل على الحديقة الاستوائية والبركة المشتركة. تقع الشقة في طابق أرضي في مجمع سكني هادئ وحصري في قلب وادي الجولف، مما يجعلها مناسبة للإقامة الثانية أو للعيش على مدار العام. تحتوي الشقة على غرفتين نوم وحمامين، إحداهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية، بالإضافة إلى صالة معيشة كبيرة ومطبخ منفصل وغرفة غسيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لا كيركيلا الحصرية في Nueva Andalucía، في قلب وادي الجولف. تحيط بها العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Los Naranjos و Aloha و Las Brisas. يبعد المجمع عن بورتو بانوس حوالي 5 دقائق بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي يقدمها.
الشقة مثالية للأشخاص الباحثين عن سكن واسع مع توازن بين الحياة الحضرية والهدوء. توفر غرفتين للنوم وحامين تجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو كمنزل ثان. توفر المساحة الكبيرة والتراس الخاص إمكانية الاستمتاع بالمناخ المحلي وترتيب المساحة حسب احتياجات السكان.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2007، مما يعني أن المبنى مستقر من الناحية الهيكلية وتم التحقق من جودته على مدار عدة سنوات. الشقة في حالة جيدة مع تجهيزات عالية الجودة في المطبخ وحمامات، والأرضية الرخامية والنوافذ المزدوجة التي توفر عزل حراري وصوتي جيد.
لا تقدم الشقة إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقع على مسافة 2.6 كم من أقرب شاطئ. كما أن المبنى لا يحتوي على مواقف سيارات مخصصة متعددة، بل يوجد مكان واحد للسيارة في الطابق السفلي. لا توجد مساحة لتخزين إضافية خارج الشقة، والوصول إلى الشرفة يتطلب المرور عبر غرفة المعيشة.
Ref: VL689324
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ثانٍ في منطقة الشمس الدافئة. موقعها في قلب وادي الجولف يجعلها مثالية لعشاق الجولف الذين يرغبون في الوصول السهل إلى الملاعب الشهيرة في المنطقة. كما أنها خيار جيد للمتقاعدين الباحثين عن منزل دائم في بيئة هادئة مع توفر جميع الخدمات الأساسية في الجوار. توفر الأمن على مدار الساعة وقربها من المرافق الصحية (المستشفى على بعد 1.9 كم) يجعلها مناسبة لكبار السن. للأفراد العاملين الذين يمكنهم العمل عن بعد، توفر الشقة مساحة واسعة يمكن استخدامها كمنزل ومكتب في نفس الوقت، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط في وقت الفراغ.
تم تجهيز الشقة بجودة جيدة، مع أرضيات رخامية في جميع الغرف تعطي مظهرًا فاخرًا وتسهل الصيانة. النوافذ المزدوجة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا، مما يحافظ على برودة الشقة في الصيف ودافئة في الشتاء، ويقلل من الضوضاء القادمة من الخارج. المطبخ مجهز بالكامل بتجهيزات عالية الجودة وبه نافذة كبيرة تطل على منطقة المعيشة، مما يسمح بالتهوية الجيدة والتفاعل مع الضيوف أثناء الطهي. توجد غرفة غسيل منفصلة مجهزة بجهاز غسيل ونافذة للتهوية الطبيعية. الحمامات مجهزة بأدوات صحية جيدة، والحمام الرئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية مما يوفر الخصوصية والراحة. جميع غرف النوم مجهزة بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. نظام تكييف الهواء المركزي موجود في جميع أنحاء الشقة، مما يضمن راحة الحرارة المثلى على مدار العام.
يبدأ سعر الشقة من 565000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير (205 متر مربع) وموقعها المتميز في منطقة حصرية. السعر يتضمن مكانًا واحدًا لوقوف السيارات في الطابق السفلي، والوصول إلى جميع مرافق المجمع بما في ذلك البركة والحدائق وأمن المجمع. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، مثل Aquamar في توري ديل مار (منذ 269950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (منذ 205000 يورو) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (منذ 259000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة أعلى بسبب موقعها المتميز في قلب وادي الجولف واتساع مساحتها وجودة التجهيزات.
الحياة في هذا المجمع السكني تتميز بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح في التراس المشمس مع كرة القهوة والإطلالة على الحدائق الاستوائية الواسعة التي تزيد مساحتها عن 13000 متر مربع. خلال النهار، يمكن الاستفادة من بركة السباحة المشتركة أو الذهاب للتسوق في المتاجر القريبة التي لا تبعد أكثر من 350 مترًا. بعد الظهر، تعد المنطقة مثالية لممارسة الجولف في إحدى الملاعب القريبة التي تبعد حوالي 2 كم، أو استكشاف بورتو بانوس القريب الذي يوفر عددًا كبيرًا من المطاعم والمتاجر الفاخرة. في المساء، يمكن الاستمتاع بتجربة تناول الطعام في أحد المطاعم الـ 69 الموجودة ضمن نطاق 2 كم، أو العودة إلى هدوء الشقة والاستمتاع بالمناخ الداخلي المناسب بفضل تكييف الهواء الموجود في جميع أنحاء الشقة.
توفر شقة Nueva Andalucía إمكانية الوصول إلى بنية تحتية ممتازة ومرافق حضرية متنوعة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، بينما يبعد أقرب صيدلية عن 64 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية والخدمات الصحية الأساسية. يبعد المستشفى حوالي 1.9 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية في حالات الطوارئ. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع 10 خطوط للحافلات و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 52 كم، مما يوفر خيارات متعددة للرحلات الدولية. يتوفر 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول الطعام متنوعة.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة Nueva Andalucía المتميزة، في قلب وادي الجولف. تظهر الخريطة القرب من ملاعب الجولف المحيطة مثل Los Naranjos و Las Brisas، بالإضافة إلى قربها من بورتو بانوس والشواطئ المحلية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمستشفيات، مما يبرز الموقع المركزي المميز للشقة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع شقة Nueva Andalucía في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، على بعد 7 كم فقط من ماربيا، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة. يبعد عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 54 كم، مما يسمح بالوصول إلى جميع الخدمات الحكومية والثقافية والتعليمية المتاحة في المدينة الكبرى. تقع المنطقة على بعد حوالي 59 كم من ألمجيراس، وهي مدينة تجارية هامة، مما يمنحها إمكانية الوصول إلى الموانئ التجارية والخدمات اللوجستية. موقعها في قلب وادي الجولف يجعلها جزءًا من منطقة حصرية معروفة بجودة حياتها العالية وقربها من المرافق الترفيهية الراقية.
تقع الشقة على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يسمح بالوصول المشي إلى الشاطئ في حوالي 4 دقائق. يبعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار حوالي 2.2 كم، بينما يبعد شاطئ بلايا دي ناغويليس حوالي 3.1 كم، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالشواطئ المحلية. تتوفر عدة ملاعب جولف في الجوار، حيث يبعد ملعب جولف لوس نارانخوس حوالي 2.0 كم، وملعب ذا رينج لتعليم الجولف على بعد 2.0 كم أيضًا، وملعب ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم، مما يجعل الموقع مثالي لعشاق هذه الرياضة. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي حوالي 45 كم، وهو ما يستغرق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. أما بالنسبة للمدن الكبرى، فتبعد ماربيا حوالي 7 كم، وتبعد مالغة حوالي 54 كم، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والثقافية والتسوق في هذه المدن.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناطق Nueva Andalucía بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع الشقة حوالي 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل نحو الشاطئ بنسبة 0.2% فقط، مما يعني أن المنطقة شبه مستوية ومناسبة للمشي والتنقل. يتميز الموقع بوجود أشعة شمس وفيرة طوال العام، مما يجعل التراس والمناطق الخارجية قابلة للاستخدام في معظم الأوقات. الارتفاع المنخفض فوق مستوى سطح البحر والقرب من البحر يساعد في تنظيم درجات الحرارة وتجنب التقلبات الحادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة إمكانيات ترفيهية متنوعة، خاصة في مجال الرياضات المائية والجولف. على الرغم من أن الشقة لا تطل مباشرة على البحر، إلا أن أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) يبعد فقط 301 مترًا، مما يسمح بالوصول المشي في دقائق قليلة. يوجد في المنطقة عدة ملاعب جولف عالمية المستوى، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تجذب هذه الملاعب لاعبين من جميع أنحاء العالم وتستضيف بطولات دولية، مما يعكس جودتها العالية. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يتوفر مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وروكودروم (3.5 كم) وتجديد كروس فيت ماربيا (3.8 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة واللياقة البدنية. يقع مجمع الشقة في منطقة حضرية لكنه محمي بالمساحات الخضراء الشاسعة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاتصال بالطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع شقة Nueva Andalucía في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، على بعد 7 كم فقط من ماربيا، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة. يبعد عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 54 كم، مما يسمح بالوصول إلى جميع الخدمات الحكومية والثقافية والتعليمية المتاحة في المدينة الكبرى. تقع المنطقة على بعد حوالي 59 كم من ألمجيراس، وهي مدينة تجارية هامة، مما يمنحها إمكانية الوصول إلى الموانئ التجارية والخدمات اللوجستية. موقعها في قلب وادي الجولف يجعلها جزءًا من منطقة حصرية معروفة بجودة حياتها العالية وقربها من المرافق الترفيهية الراقية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة شقة Nueva Andalucía بالمشاريع الأخرى في المنطقة، نجد أنها تقدم قيمة استثنائية من حيث المساحة والموقع والجودة. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269950 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل شهرة وتبعد عن مراكز الجذب الرئيسية. بينما تبدأ أسعار مشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205000 يورو، إلا أن حجم الشقق فيه أصغر عادةً والموقع أبعد عن ملاعب الجولف والشواطئ. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259000 يورو، ويتميز بتصاميم عصرية، لكنه لا يوفر نفس المستوى من الاندماج في مجتمع قائم بالفعل مثل مجمع Nueva Andalucía الذي اكتمل بناؤه في عام 2007 وأصبح مجتمعًا مستقرًا مع بنية تحتية كاملة. تتميز شقة Nueva Andalucía بمساحتها الكبيرة (205 متر مربع) مقارنة بالمعايير المحلية، حيث تزيد مساحتها بنحو 30-40% عن متوسط الشقق ذات غرفتي النوم في المشاريع الجديدة في المنطقة. كما يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف عالمية المستوى والشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا متوازنًا يجمع بين الاستثمار ونمط الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID