Представяме ви апартамент в комплекс „Ел Дорадо“ в Нуево Андалусия, област Малага. Този имот предлага възможност за придобиване на жилище в оживен район на Коста дел Сол. Сградата е построена през 1994 г. и е с готовност за обитаване, като се отличава със своята комунална инфраструктура и близостта си до ключови удобства. Проектът е насочен към купувачи, търсещи жилище, което може да бъде модернизирано спрямо техните предпочитания, като същевременно предлага достъп до местната атмосфера.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в урбанизирана зона, имотът е в непосредствена близост до плажната ивица, което осигурява лесен достъп до морския бряг. Околната среда предлага комбинация от градски удобства и близост до природни ресурси, като същевременно предоставя директна връзка с основните пътни артерии.
Този апартамент отговаря на нуждите на купувачи, които търсят жилище с потенциал за персонализация. Въпреки че изисква обновяване, той предлага възможност за създаване на дом по индивидуален вкус, като се запазва функционалността на две спални и две бани, допълнени от тераси с изглед.
Сградата е завършена през 1994 г. и предлага имот, който е готов за обитаване. Въпреки че не е ново строителство, той представлява солидна основа за модернизация. Настоящото състояние позволява на бъдещите собственици да извършат необходимите подобрения, за да приведат жилището в съответствие със съвременните стандарти и лични предпочитания.
Имотът изисква цялостен ремонт и модернизация, което означава допълнителни инвестиции за привеждането му в желаното състояние. Паркирането се осъществява на улицата, без обособено частно място. Част от терасите предлагат само частична гледка към морето, а не пълна панорама.
Този апартамент е подходящ за инвеститори, които търсят имот с потенциал за повишаване на стойността чрез модернизация, или за купувачи, които желаят да създадат дом по свой вкус в оживен район. Лицата, които ценят близостта до плажа, голф игрища и градски удобства, ще намерят тази локация за привлекателна. Също така, имотът е подходящ за тези, които търсят жилище, което може да бъде адаптирано спрямо нуждите на различни сезони, като се възползват от близостта до културни и развлекателни обекти.
Апартаментът изисква цялостен ремонт, което предполага бъдеща модернизация на завършващите елементи. Към момента е оборудван с подове от мрамор, вградени гардероби и напълно оборудвана кухня. Терасите, включително покрита тераса, предлагат допълнително пространство за отдих. Характерът на жилището ще бъде пряко повлиян от избора на материали и техники при предстоящия ремонт, като потенциалът за висококачествено изпълнение е налице.
Представеният апартамент се предлага на цена от 510 000 евро. Посочената цена е начална и отразява състоянието на имота, което изисква ремонт. Сравнително по-ниската стойност в сравнение с модернизирани жилища в същия комплекс, прави този имот привлекателен за инвеститори или купувачи, които планират да вложат средства в обновяване. Разпределението включва две спални и две бани, като общата жилищна площ е 111 кв.м.
Нуево Андалусия е район, който предлага динамичен начин на живот, характерен за Коста дел Сол. Съчетанието на градски удобства и близостта до морето създава благоприятна среда за ежедневие. Жителите могат да се възползват от множество ресторанти, магазини и зони за отдих, разположени на пешеходно разстояние. Близостта до спортни съоръжения, включително голф игрища, и летище Малага допълват привлекателността на локацията за хора, които ценят удобството и разнообразието.
Животът в Нуево Андалусия предоставя комбинация от градски удобства и близост до природни красоти. Районът разполага с изобилие от ресторанти (69 в радиус от 2 км), аптеки (3) и банки (4), което осигурява комфорт на ежедневието. Наличието на 41 основни и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра, подчертава семейната насоченост на средата. Близостта до няколко плажа, най-близкият от които на 2.6 км, допълва възможностите за отдих и спорт.
Разположението на комплекса в Нуево Андалусия, близо до Марбея, позиционира проекта в сърцето на Коста дел Сол. Близостта до морето, голф игрища и градски центрове подчертава предимствата на тази локация за комбинация от релакс и активен живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуево Андалусия се намира в непосредствена близост до Марбея (7 км), което позволява бърз достъп до по-големия град с неговата богата културна програма и инфраструктура. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а Алхесирас, на 59 км, което прави региона добре свързан с други важни центрове в Андалусия. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и динамиката на големите градове.
Локацията предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2.6 км, а други като Playa de Nagüeles са на 2.7 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км в права линия, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Супермаркет е на 353 метра, а болница, на 1.9 км. За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos са само на 2.0 км. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки и 10 линии в близост.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, със средна годишна температура от 17.8°C и температури, вариращи между 12°C и 26°C през годината. Плажната ивица е разположена на височина 10 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.2%), което предполага лесен достъп. Плувният сезон, при който температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, което позволява наслаждаване на морските активности през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2.6 км, а други популярни плажове като Playa de Nagüeles са на 2.7 км. Близостта до три голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км), както и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км), задоволява нуждите на активните хора. Пристанище Пуерто Банус е на 1.0 км, предлагащо допълнителни развлекателни опции.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия се намира в непосредствена близост до Марбея (7 км), което позволява бърз достъп до по-големия град с неговата богата културна програма и инфраструктура. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а Алхесирас, на 59 км, което прави региона добре свързан с други важни центрове в Андалусия. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и динамиката на големите градове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL779481
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в района на Коста дел Сол, този апартамент в Нуево Андалусия предлага специфична възможност за купувачи, търсещи жилище с възможност за модернизация на по-достъпна цена. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) представляват нови строителства или по-скоро завършени имоти, които обикновено се предлагат на по-високи цени и с по-съвременни характеристики. Настоящият имот, макар и по-стар, се позиционира в район с висока атрактивност заради близостта си до Пуерто Банус и голф игрищата, което може да осигури добър потенциал за възвръщаемост след инвестиция в ремонт. Урбанизираната среда с множество удобства на пешеходно разстояние също го отличава от по-отдалечени или изолирани предложения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
