Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás apartman Nueva Andalucía szívében, a népszerű El Dorado urbanizációban található. Bár felújításra szorul, jelenlegi ára jelentősen kedvezőbb a komplexum modern társaival szemben, így vonzó lehetőséget kínál azoknak, akik személyre szabott otthonra vágynak a Costa del Solon. A 111 m²-es lakóterület elegendő helyet biztosít, a fedett és privát teraszok pedig a mediterrán életérzést erősítik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman közvetlenül a tengerpart közelében fekszik, egy dinamikus városi környezetben. A bevásárlási és szórakozási lehetőségek karnyújtásnyira találhatók, míg Puerto Banús és a tengerpart is könnyen elérhető. Ez a stratégiai elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyugalom és az elérhető városi kényelem között.
Azok számára ideális, akik egy napfényes helyszínt keresnek, ahol a városi élet kényelme találkozik a tenger közelségével. A felújításra szoruló állapot lehetőséget ad a belső terek saját ízlés szerint történő kialakítására, egyedi otthon megteremtve. A két hálószoba és két fürdőszoba ideálissá teszi párok vagy kisebb családok számára.
Ez az apartman egy 1994-ben épült ingatlan, amely már elkészült. Bár nem új építésű, a meglévő struktúra stabilitást és azonnali beköltözhetőséget kínál, amennyiben a felújítási munkálatok befejeződnek. Az épület állapota tükrözi az építés korát, ami a belső felújítás szükségességét indokolja.
Az apartman jelenlegi állapotában felújítást igényel, ami további befektetést és időt kíván. A parkolás utcán történik, ami bizonyos időszakokban kihívást jelenthet. A tengerre nyíló kilátás csak részleges, és a teraszok tájolása észak-keleti, ami befolyásolhatja a napfény mennyiségét.
Ez az apartman kiváló választás lehet azoknak, akik egyedi elképzeléseik alapján szeretnék kialakítani spanyolországi otthonukat. Ha Ön szeretné a saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítani a belső tereket, és nem riad vissza egy felújítási projekttől, akkor ez az ingatlan ideális választás lehet. Azoknak is ajánlott, akik a tengerpart és a városi élet kényelmének közelségét részesítik előnyben, de emellett a befektetési potenciált is látnak egy felújítandó ingatlanban. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezés ideális lehet párok, kis családok, vagy akár két személy számára, akik különálló lakóterekre vágynak. Azoknak is megfelelhet, akik aktív életmódot folytatnak, és a közelben található golfpályák, strandok és sportlétesítmények fontosak számukra. Az ingatlan elhelyezkedése révén könnyen elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, miközben a nemzetközi repülőtér közelsége megkönnyíti az utazást.
Az apartman 1994-ben épült, ami azt jelenti, hogy a korabeli építési szabványoknak megfelelő minőségű anyagokkal és technikákkal készült. Az ingatlan jellemzői között szerepel márvány padlóburkolat, ami tartósságot és eleganciát sugall, valamint beépített szekrények, amelyek praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A konyha teljesen felszerelt, ami azonnali használatot tesz lehetővé, bár a modernizáció szükségessége itt is felmerülhet. A nyílászárók, a szigetelés és a fűtési/hűtési rendszerek állapota a felújítás során felülvizsgálatra és korszerűsítésre szorulhatnak. A fedett terasz lehetőséget ad a kültéri pihenésre, és a kilátás a kertre vagy a medencére kellemes környezetet teremt. A minőségi kivitelezés alapjai megvannak, de a személyes stílus kialakításához a felújítás elengedhetetlen.
Az apartman vételára 510 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát, amely felújítást igényel. A projektben található hasonló, de már modernizált apartmanok árai ennél magasabbak lehetnek, akár 40 000 euróval vagy többel is. A 111 m²-es lakóterület, 2 hálószoba és 2 fürdőszoba elrendezéssel, a vételárat mértékegységre vetítve versenyképessé teszi a környéken, különösen, ha figyelembe vesszük a felújítási potenciált. Jelenleg az apartman birtokbavételre kész, az épület 1994-ben készült el, ami azonnali lehetőséget biztosít a felújítási és átalakítási munkálatok megkezdésére.
Nueva Andalucía ezen része a Costa del Sol egyik vibráló központja, ahol a mindennapi élet kényelme és a mediterrán életérzés ötvöződik. Az apartman elhelyezkedése révén a lakók könnyen elérhetik a közeli szupermarketeket, éttermeket, bárokat és üzleteket, amelyek mindössze néhány perces sétára találhatók. A 2,6 km-re lévő Playa Canina Ventura del Mar strand ideális helyszínt kínál napozáshoz és vízi sportokhoz. A környék kiválóan alkalmas aktív életmódra, legyen szó golfozásról, a közeli golfpályákon, vagy egyszerűen csak egy kellemes sétáról a tengerparton. A 45 km-re lévő Málaga repülőtér biztosítja a nemzetközi kapcsolatot, míg Marbella és Puerto Banús közelsége további kikapcsolódási és vásárlási lehetőségeket kínál. Az épületben található közös medence és kert pedig hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez.
Nueva Andalucía egy dinamikus és sokszínű környék, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb területe. Az apartman elhelyezkedése kiváló, mivel a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény sétatávolságon belül található. A 353 méterre lévő szupermarket és a 64 méterre lévő gyógyszertár a bevásárlást teszi egyszerűvé. A környéken rengeteg étterem (69) és kávézó (10) kínálja kulináris élvezeteit, míg a bankok és fogorvosok közelsége a további kényelmet szolgálja. A 1.9 km-re lévő kórház és a több egészségügyi központ gyors hozzáférést biztosítanak az egészségügyi ellátásokhoz. A 41 általános és 28 középiskola, valamint a nemzetközi iskolák közelsége vonzóvá teszi a környéket családok számára is. A 10 közelekedési vonal és 50 megálló biztosítja a tömegközlekedés elérhetőségét, ugyanakkor a kerékpározás és a gyaloglás is népszerű közlekedési mód a sík terepnek köszönhetően.
Ez a térkép Nueva Andalucía környékét mutatja be, kiemelve az apartman elhelyezkedését a tenger és a városi központok között. A térképen jól látható a közeli Puerto Banús marina, a strandok, a golfpályák és a fontosabb útvonalak, amelyek összekötik a környéket a nagyobb városokkal, mint Marbella és Málaga.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía, Málaga tartományban található, a Földközi-tenger partján. Ez a régió Dél-Spanyolország egyik legnépszerűbb turisztikai és lakóövezete. Az apartmantól mindössze 7 km-re fekszik Marbella, a luxus és a mediterrán életstílus ismert központja, amely 147 958 lakosával nyüzsgő város. A tartomány fővárosa, Málaga, 54 km-re található, és 579 076 lakosával fontos kulturális, gazdasági és közlekedési csomópont. Algeciras, egy jelentős kikötőváros, 59 km-re helyezkedik el. Az apartman stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a régió számos látnivalójának és szolgáltatásának könnyű elérését, miközben megőrzi a lakónegyedek nyugalmát.
Az apartman elhelyezkedése rendkívül kedvező a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km távolságban helyezkedik el, így könnyen elérhető a nemzetközi utazásokhoz. A golf szerelmesei számára is ideális a környék, a Golf Los Naranjos és a The Range golflecke mindössze 2 km-re vannak. A szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást teszi egyszerűvé. A 1.9 km-re lévő kórház és a számos további egészségügyi létesítmény biztosítja a gyors egészségügyi ellátást. A környéken 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló segíti a helyi közlekedést.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, amelyet enyhe telek és forró, száraz nyarak jellemeznek. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12°C és 26°C között mozog, az éves átlag 17.8°C. A napos órák száma magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A tenger közelsége és a 10 méteres tengerszint feletti magasság kellemes mikroklímát biztosítanak. A strandhoz való meredekség mindössze 0.2%, ami gyakorlatilag sík terepet jelent, így a tengerpart könnyen megközelíthető. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, lehetővé teszi a kellemes fürdőzést a nyári hónapokban. A környék természeti adottságai, mint a közeli golfpályák és a tenger, a pihenés és a kikapcsolódás ideális környezetét teremtették meg.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és Playa de Nagüeles (3.1 km), mind könnyen elérhetők. A Playa Canina Ventura del Mar különösen vonzó lehet a háziállattal érkezők számára. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km), a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), kiváló lehetőségeket kínálnak. Emellett sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km), valamint a közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), gazdagítják a szabadidős kínálatot. A 52 szálloda és a rengeteg étterem a turisztikai vonzerőt is erősíti.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Málaga tartományban található, a Földközi-tenger partján. Ez a régió Dél-Spanyolország egyik legnépszerűbb turisztikai és lakóövezete. Az apartmantól mindössze 7 km-re fekszik Marbella, a luxus és a mediterrán életstílus ismert központja, amely 147 958 lakosával nyüzsgő város. A tartomány fővárosa, Málaga, 54 km-re található, és 579 076 lakosával fontos kulturális, gazdasági és közlekedési csomópont. Algeciras, egy jelentős kikötőváros, 59 km-re helyezkedik el. Az apartman stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a régió számos látnivalójának és szolgáltatásának könnyű elérését, miközben megőrzi a lakónegyedek nyugalmát.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL779481
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol többi, hasonló adottságú projektjével összehasonlítva ez az apartman Nueva Andalucía kedvelt helyszínén kínál egyedi lehetőséget. Míg az Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól) vagy a Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól) alacsonyabb áron elérhető, azok jellemzően távolabb esnek a kiemelt központoktól, mint Puerto Banús. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) új építésű, ami más árkategóriát és minőséget képvisel. Ez az apartman, 510 000 eurós kezdőárával, a felújításra szoruló állapota miatt kínál egy kedvezményes belépőt Nueva Andalucía exkluzív környékére. A magasabb ár indokolt lehet a rendkívül jó lokáció, a tenger közelsége és a városi infrastruktúra miatt. A befektetők számára a felújítási potenciál kiemelkedő, lehetővé téve az érték növelését a piachoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
