Butas Naujosios Andalūnijos regione, Malygoje, įsikūręs vos keliais žingsniais nuo Puerto Banuso. Šis 111 m² dviejų miegamųjų apartamentas buvo pastatytas 1994 metais ir reikalauja renovacijos. Objektas turi pranašumą dėl puikaus kaimynystės su parduotuvėmis, restoranais, golfo aikštelėmis ir artimo jūros, kas sudaro tikslingą derinį tiems, kurie ieško butą pietų Ispanijoje su galimybe jį pritaikyti savo poreikiams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Naujosios Andalūnijos kvartale, tiesiogiai prie jūros, miesto aplinkoje, kurioje visos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Puerto Banuso paplūdimys nutolęs vos 301 metrą, o artimiausias prekybos centras, 353 metrų atstumu. Tai užtikrina patogų kasdieninį gyvenimą be automobilio prievolės.
Butas turi du miegamuosius ir du vonios kambarius, todėl tinka porai arba mažai šeimai. 111 m² ploto butas siūlo pakankamai erdvės patogiam gyvenimui, o dvi terasos, viena iš jų su daliniu jūros vaizdu, leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku. Butas turi įrengtą virtuvę ir integruotas spintas.
Butas yra pilnai užbaigtas ir pastatytas 1994 metais, todėl nėra naujoviškas. Dėl savo amžiaus butas reikalauja renovacijos, tačiau tai suteikia galimybę naujam savininkui jį pritaikyti pagal savo pageidavimus ir šiuolaikinius standartus.
Butas neturi privačios parkavimo vietos, parkavimas vyksta gatvėje, nors vietos paprastai pakanka. Taip pat butas nėra naujai pastatytas ir reikalauja renovacijos, kuri reikalinga norint atnaujinti vidaus apdailą ir įrengimus iki šiuolaikinių standartų.
Šis butas tiktų žmonėms, kurie ieško antrojo būsto pietų Ispanijoje ir nori investuoti į nuosavą projektą. Jis taip pat tiktų poroms ar mažoms šeimoms, kurios nori gyventi regione, kuriamas būtų pasiekiamos visos paslaugos. Butas yra tinkamas parinktis tiems, kurie nori būti arti Puerto Banuso, bet pageidauja gyventi ramesnėje, bet vis dar miesto aplinkoje. Pirkėjai, turintys patirties su renovacijos projektais arba norintys suteikti butui asmeninį bruožą, ras šį objektą patrauklų dėl galimybės kurti sau tinkamą gyvenamąją erdvę nuo nulio.
Butas turi marmurinius grindų paviršius, kurie yra patvarūs ir lengvai priežiūrai. Įrengta virtuvė yra pilnai įrengta, tačiau dėl amžiaus gali reikalauti atnaujinimo. Miegamieji kambariai turi integruotas spintas, kas užtikrina pakankamai laikymo vietos. Išorinės terasos suteikia galimybę mėgautis atviru oru, o viena iš jų siūlo dalinį jūros vaizdą. Butas priklauso apgriautam kompleksui su bendruomenės baseinu ir sodu, kas prisideda prie gyvenimo kokybės. Dėl savo amžiaus, butui reikalingas atnaujinimas, įskaitant sanitarinius mazgus, vidaus apdailą ir galimai elektros instaliaciją.
Butas parduodamas už 510 000 eurų, ką galima laikyti konkurencingu kainos santykiu, atsižvelgiant į lokaciją ir dydį. Palyginus su kitais to paties komplekso butais, šis yra mažiausiai 40 000 eurų pigesnis dėl to, kad reikalauja renovacijos. Tai suteikia galimybę įsigyti butą geroje vietoje už mažesnę kainą, tačiau reikėtų atsižvelgti į papildomus išlaidas, susijusius su atnaujinimo darbais.
Gyvenimas šiame bute leidžia mėgautis visais miesto privalumais, išlaikant ramų gyvenimo tempą. Rytais galima pasivaikščioti iki Puerto Banuso, kur ramiame uoste galima pamatyti prabangias jachtas. Tada nusileisti į vieną iš artimų kaviernių arba parduotuvių, kurios yra vos kelių minučių kelio atstumu. Popietę galima praleisti bendruomenės baseine arba pasivaikščioti po sodą. Vakarais galima nueiti pėsčiomis į vieną iš daugelio restoranų, siūlančių įvairią virtuvę. Buto padėtis leidžia gyventi be automobilio, tačiau automobilis naudingas išvykoms į kitas regiono vietoves arba didesniems pirkiniams.
Butas yra įsikūręs strategiškai patogioje vietoje Naujosios Andalūnijos kvartale, kuriame paslaugos ir pramogų įstaigos yra pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras nutolęs vos 353 metrus, o vaistinė, 64 metrus. Puerto Banusas, žinomas dėl savo prabangos parduotuvių, restoranų ir naktinio gyvenimo, yra vos kelių minučių kelio atstumu. Marbelja, didelis kurortinis miestas su daugybe paslaugų, yra 7 km atstumu, o Malagos miestas, 54 km. Regionas garsėja savo golfo aikštelėmis, o artimiausios nutolusios vos 2 km atstumu.
Žemėlapis parodo buto strateginę padėtį Naujosios Andalūnijos kvartale, vos keliais žingsniais nuo Puerto Banuso. Matyti artimas prieiga prie paplūdimių, parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų, o taip pat artimų golfo aikštelių, kurios yra vienas iš regiono išskirtinių bruožų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra įsikūręs Naujosios Andalūnijos kvartale, priklausančiame Marbeljos miestui. Marbelja yra didelis kurortinis miestas su 147 958 gyventojų, esantis 7 km atstumu nuo buto. Malaga, didžiausias miestas regione su 579 076 gyventojų, yra 54 km atstumu, o Algecirasas, 59 km. Šis regionas yra viena iš populiariausių Costa del Sol vietų, žinoma dėl savo klimato, paplūdimių ir aukšto gyvenimo lygio.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami, artimiausias Puerto Banuso paplūdimys nutolęs 301 metrą, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat arti. Golfui mėgstantys žmonės galės lankytis keliuose artimuose golfo klubuose, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu, o už 1,9 km yra ligoninė. Taip pat arti yra EV įkrovos stotis, esanti 368 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Nuo balandžio iki spalio mėnesio vandens temperatūra pakyla iki 20°C ir aukščiau, leidžiant mėgautis plaukimu 4 mėnesius per metus. Butas yra įsikūręs 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o reljefas beveik lygus, tik 0,2% nuolydis link jūros. Dėl šiaurės rytų orientacijos, terasa gauna ryto saulės šviesą, kas yra patogu vasaros karščiuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banuso paplūdimys, esantis vos 301 metro atstumu, yra vienas iš žinomiausių regione, siūlantis smėlėtą paplūdimį ir aukštos kokybės paslaugas. Kiti artimi paplūdimiai yra Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Sportui mėgstantiems žmonėms regionas siūlo daugybę galimybių, keli golfo klubai yra vos 2 km atstumu, įskaitant Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas. Taip pat arti yra sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km). Tiesioginis artumas prie Puerto Banuso uosto leidžia mėgautis vandens sportu ir jachtų gyvenimu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra įsikūręs Naujosios Andalūnijos kvartale, priklausančiame Marbeljos miestui. Marbelja yra didelis kurortinis miestas su 147 958 gyventojų, esantis 7 km atstumu nuo buto. Malaga, didžiausias miestas regione su 579 076 gyventojų, yra 54 km atstumu, o Algecirasas, 59 km. Šis regionas yra viena iš populiariausių Costa del Sol vietų, žinoma dėl savo klimato, paplūdimių ir aukšto gyvenimo lygio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL779481
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, šis butas yra konkurencingas dėl savo padėties ir kainos. Aquamar projekte Torre del Mar butai prasideda nuo 269 950 eurų, bet yra nutolę toliau nuo pagrindinių centrų. Lantana Residencial projekte Mijase butai kainuoja nuo 205 000 eurų, tačiau Čiabrūnoje nėra tokios artimos prieigos prie golfo aikštelių ir Puerto Banuso, kaip Naujojoje Andalūnijoje. Etherna Homes 2 projekte Esteponoje butai parduodami nuo 259 000 eurų, bet Estepona yra toliau nuo Marbeljos ir neturi tokios pat artimos prieigos prie visų paslaugų. Naujoji Andalūnija yra viena iš prestižinių vietų regione, o Puerto Banuso artumas suteikia butui papildomos vertės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
