Divistāvu dzīvoklis Nueva Andalucīā, Mālagas provincē, atrodas El Dorado urbanizācijā, tikai 301 metrus no Puerto Banús pludmales. Šis 111 kvadrātmetru liels apartaments ar diviem guļamistabām un divām vannas istabām tika pabeigts 1994. gadā. Īpašums ir pieejams par 510 000 eiro, kas ir apmēram 40 000 eiro mazāk nekā līdzīgi, bet modernizēti dzīvokļi tajā pašā kompleksā. Dzīvoklim ir nepieciešama renovācija, kas atspoguļojas tā cenā. Tas atrodas tuvu apkaimes pirkšanas un izklaides vietām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Nueva Andalucīā, kas ir daļa no Marbeljas municipalitātes. Tas atrodas tikai 10 metrus virs jūras līmeņa ar nelielu 0,2% slīpumu līdz jūrai. Atrodas blakus Puerto Banusam, vienam no slavenākajiem kūrortiem Costa del Sol. Tas ir ievietots urbanizētā vidē ar plašām ietvēm un parkiem.
Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannas istabām ir piemērots pārim, mazai ģimenei vai kā atpūtas mājoklis. Divas terases, viena ar daļēju jūras skatu un otra aizmugurējā terase, papildina dzīvošanas telpu. Komunālais baseins un aizsargāta teritorija nodrošina papildu ērtumus un drošību.
Šis dzīvoklis tika uzcelts 1994. gadā, un tas nav jaunceltnes projekts. Tā celtniecība ir pilnībā pabeigta un ir gatava apmešanās, bet nepieciešama renovācija, lai atjaunotu interjeru atbilstoši mūsdienu standartiem. Īpašums ir daļa no ilgāk pastāvošas El Dorado urbanizācijas, kas ir pilnībā attīstīta ar visām nepieciešamajām komunalitātēm.
Dzīvoklim nav privātās autostāvvieta, autostāvvieta ir pieejama tikai uz ielas. Īpašumam nav pagrabtelpas vai noliktavas. Tā kā dzīvoklis tika uzcelts 1994. gadā, tas neatbilst mūsdienu energoefektivitātes standartiem, līdz arī nav norādīts energoefektivitātes sertifikāts. Dzīvoklim nav centralizētās gaisa kondicionēšanas sistēmas.
Šis dzīvoklis varētu būt piemērots pārim vai mazai ģimenei, kas meklē māju Costa del Sol ar piekļuvi pilsētas ērtumiem un jūrai. Tas varētu interesēt ieguldītājus, kas gatavi ieguldīt renovācijā, lai vēlāk pārdotu to ar peļņu. Tas arī varētu būt ideāli kā otrā māja tiem, kuri vēlas būt tuvu Puerto Banusa aktīvajai dzīvei, bet vienlaikus saglabāt klusāku dzīvesvietu. Tā kā dzīvoklis atrodas tuvu starptautiskajām skolām (3,8 km), tas varētu būt piemērots arī ģimenēm ar bērniem, kuras plāno pārcelties uz Spāniju. Dzīvoklis varētu būt īpaši noderīgs tiem, kas regulāri apmeklē šo reģionu un vēlas tur ilgtermiņā uzturēties.
Dzīvoklis ir būvēts 1994. gadā ar marķētajām flīzēm un iebūvētajiem skapjiem, kas bija populāri tolaik. Grīdas ir pārklātas ar marmora flīzēm, kas ir izturīgs materiāls, bet varētu būt jāatjauno. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, kas nodrošina uzglabāšanas telpu. Virtuve ir pilnībā aprīkota, bet, iespējams, būs jāatjauno saskaņā ar mūsdienu standartiem. Dzīvoklim ir nepieciešama vispārēja renovācija, ieskaitot iespējamo santehnikas un elektroinstalācijas atjaunošanu. Pēc renovācijas, dzīvoklis varētu atbilst mūsdienu prasībām, saglabājot savu oriģinālo raksturu.
Cena par šo divistāvu dzīvokli ir 510 000 eiro, kas ir aptuveni 4 595 eiro par kvadrātmetru. Šī cena ir apmēram 40 000 eiro zemāka nekā līdzīgi, bet jau modernizēti dzīvokļi tajā pašā El Dorado kompleksā. Potenciālie pircējiem jāņem vērā, ka pēc pirkuma būs jāveic papildu investīcijas renovācijai, kas var palielināt kopējās izmaksas. Tomēr, pēc renovācijas, īpašuma vērtība varētu pieaugt, sniedzot labu atdevi ieguldījumam.
Dzīve šajā dzīvoklī Nueva Andalucīā ietver pilsētas un piejūras dzīvesveida kombināciju. Rītos, kad saule spīd ziemeļaustrumu orientācijas dēļ, terase kļūst par ideālu vietu rīta kafijai. Pēc tam varat staigāt līdz tuvējai aptiekai (64 m) vai veikalam (353 m) pēc nepieciešamajām precēm. Dienas laikā varat izmantot komūnālo baseinu vai doties uz kādu no tuvējiem golfa laukumiem, kas atrodas tikai 2 km attālumā. Vakaros varat iet pastaigā līdz Puerto Banusa jahtu ostai (1 km), kur atrodas daudzi restorāni un bāri. Dzīve šeit ir praktiska ar visu nepieciešamo ērtu pieejamību, vienlaikus saglabājot piejūras atmosfēru.
Šī Nueva Andalucīas dzīvokļa apkārtne ir plašs un daudzveidīgs. Tikai 2 km rādiusā atrodas 69 restorāni, 10 kafejnīcas un 4 bankas, kas nodrošina plašu izvēli ikdienas vajadzībām. Veselības aprūpe ir viegli pieejama, jo 2 km rādiusā atrodas 5 veselības centri, un tuvākā slimnīca atrodas tikai 1,9 km attālumā. Izglītības iestādes ir plaši pārstāvētas, 41 pamatskola un 28 vidusskolas apkārtnē. Tiem, kas interesējas par sportu, apkārtnē ir vairākas sporta zāles, ieskaitot Polideportivo San Pedro (2,9 km) un CrossFit Marbella (3,8 km). Sabiedriskais transports ir labi attīstīts ar 10 sabiedriskā transporta maršrutiem un 50 pieturvietām tuvumā.
Nueva Andalucīas karte parāda to kā blakus esošu teritoriju Puerto Banusam, kas atrodas starp Marbelju un Sanpedru de Alkantaru. Dzīvoklis ir izvietots apvidū, kas ir labi savienots ar galvenajām ielām un ļauj viegli sasniegt gan jūras pusi, gan iekšzemes daļu. Tai ir laba piekļuve gan transportam, gan gājējiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucīa stratēģiski atrodas starp divām lielākajām pilsētām Costa del Sol, Marbelju (7 km) un Mālagu (54 km). Šī dļā tā ir ideāla vieta tiem, kas vēlas baudīt Marbeljas luksusu un izklaides iespējas, vienlaikus saglabājot piekļuvi lielākas pilsētas iespējām. Marbeljā dzīvo 147 958 iedzīvotāji, bet Mālagā, 579 076 iedzīvotāji. Algeciras pilsēta ar 121 957 iedzīvotājiem atrodas 59 km attālumā. Šī ģeogrāfiskā nianse padara Nueva Andalucīu par pievilcīgu vietu gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem.
Tuviem pludmales ir viens no galvenajiem šīs atrašanās vietas pluspunktiem, tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús atrodas tikai 301 metru attālumā. Golfa entuziasti var baudīt piekļuvi vairākiem vācu slaveniem golfa laukumiem, tostarp Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) un The Range golf lessons (2,0 km). Lidojumus var plānot no Mālagas lidostas, kas atrodas 45 km attālumā, vai no Gibraltāra lidostas (52 km). Pirkšanas iespējas ir plašas, tuvākais supermarts atrodas 353 metru attālumā, un aptieka ir tikai 64 metrus tālu.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucīa atrodas 10 metrus virs jūras līmeņa ar minimālu slīpumu (0,2%) līdz jūrai, kas padara to par viegli pieejamu. Klimats ir typisks vidusjūrai ar vidējo temperatūru diapazonu no 12 līdz 26°C un vidējo gadu temperatūru 17,8°C. Saule spīd apmēram 320 dienas gadā, un peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Šī klimatiskā kombinācija ļauj baudīt āra aktivitātes gada griezumā, īpaši terasēs ar daļēju jūras skatu, ko piedāvā šis dzīvoklis.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmales ir viens no galvenajiem šīs reģiona pievilcības faktoriem. Tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús atrodas tikai 301 metru attālumā no dzīvokļa. Citas tuvējās pludmales ietver Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfa entuziasti baudīs piekļuvi vairākiem augstas klases golfa laukumiem, tostarp slavenajam Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) un Golf Los Naranjos (2,0 km). Sporta aktivitātes ir plaši pārstāvētas, ar sporta centriem kā Polideportivo San Pedro (2,9 km) un CrossFit Marbella (3,8 km). Jahtu ostas, piemēram, Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), piedāvā papildu izklaides iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucīa stratēģiski atrodas starp divām lielākajām pilsētām Costa del Sol, Marbelju (7 km) un Mālagu (54 km). Šī dļā tā ir ideāla vieta tiem, kas vēlas baudīt Marbeljas luksusu un izklaides iespējas, vienlaikus saglabājot piekļuvi lielākas pilsētas iespējām. Marbeljā dzīvo 147 958 iedzīvotāji, bet Mālagā, 579 076 iedzīvotāji. Algeciras pilsēta ar 121 957 iedzīvotājiem atrodas 59 km attālumā. Šī ģeogrāfiskā nianse padara Nueva Andalucīu par pievilcīgu vietu gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL779481
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, šis Nueva Andalucīas dzīvoklis piedāvā atšķirīgu kombināciju no cenas un atrašanās vietas. Piemēram, Aquamar projektā Torre del Mar cenā sākot no 269 950 eiro, tas atrodas tālāk no galvenajiem kūrortiem un nepiedāvā tiešu piekļuvi Puerto Banusa luksusa apritēi. Lantana Residencial projektā Mijas cenā sākot no 205 000 eiro, tas atrodas kalnu apvidū ar labāku skatu, bet ar tālu līdz jūrai un galvenajām atrakcijām. Etherna Homes 2 projektā Estepona cenā sākot no 259 000 eiro, tas ir jaunāks komplekss, bet atrodas attālāk no Marbeljas un Mālagas lielajiem pilsētas centros. Šī Nueva Andalucīas īpašuma galvenā priekšrocība ir tā unikālā atrašanās vieta, tuvu tam pašam Puerto Banusam, kur uzturas luksusa, bet ar zemāku cenu salīdzinājumā ar līdzīgiem, bet jau modernizētiem dzīvokļiem tajā pašā apkārtnē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
