Acest apartament, situat în zona urbană populară Nueva Andalucía de pe Costa del Sol, oferă o oportunitate de achiziție într-o locație bine conectată. Cu o suprafață interioară de 111 m², dispune de 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea este finalizată și gata pentru a fi personalizată, fiind poziționată într-o zonă cu acces facil la numeroase facilități și servicii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat în Nueva Andalucía, o zonă urbană recunoscută, la o distanță de 301 metri de Playa de Puerto Banús. Această proximitate față de coastă și infrastructura existentă definește caracterul rezidențial, cu multiple opțiuni de servicii la distanță de mers.
Spațiul interior de 111 m² cu 2 dormitoare și 2 băi este conceput pentru a răspunde nevoilor de locuire. Opțiunile de terasă, atât frontală cât și posterioară, oferă spații exterioare suplimentare, iar posibilitatea de renovare permite adaptarea finisajelor la preferințele individuale.
Construcția apartamentului a fost finalizată în 1994. Deși nu este o proprietate nouă, stadiul său de finalizare înseamnă că este pregătită pentru ocupare imediată. Oportunitatea de modernizare permite ajustarea la standardele contemporane de locuire.
Apartamentul necesită renovări pentru a atinge standardele moderne de finisare. Locurile de parcare sunt disponibile pe stradă, fără o zonă dedicată. Deși dispune de terase, acestea oferă o vedere parțială spre mare, nu panoramică.
Această proprietate se adresează unui cumpărător care dorește să achiziționeze într-o zonă rezidențială consolidată de pe Costa del Sol și care este dispus să investească timp și resurse în modernizarea spațiului de locuit. Persoanele care apreciază proximitatea față de facilități urbane, cum ar fi magazine, restaurante și portul de agrement, vor găsi locația atractivă. Potențialii cumpărători care caută un proiect cu potențial de creștere a valorii prin renovare, beneficiind de un preț de intrare mai accesibil, se potrivesc profilului. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să personalizeze complet un apartament conform propriilor gusturi și nevoi, având deja acces la o infrastructură completă.
Apartamentul dispune de pardoseli din marmură, un material recunoscut pentru durabilitatea și estetica sa clasică, specific construcțiilor din regiune. Bucătăria este complet mobilată, oferind funcționalitate pentru utilizarea zilnică. De asemenea, sunt incluse dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Ferestrele cu orientare Nord-Est și accesul la terase acoperite contribuie la confortul spațiului. Stadiul actual al proprietății necesită renovări, aspect care permite noului proprietar să aleagă finisajele, instalațiile sanitare și electrice conform propriilor standarde și preferințe, transformând apartamentul într-un spațiu personalizat.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 510.000 €. Această ofertă se diferențiază prin necesitatea de modernizare, fiind poziționată sub valoarea apartamentelor similare din complex care au fost deja renovate. Diferența estimată față de proprietățile modernizate este de cel puțin 40.000 €. Disponibilitatea este imediată, fiind o proprietate finalizată. Prețul reflectă starea actuală a apartamentului și potențialul de personalizare și revalorizare prin investiții ulterioare.
Locația în Nueva Andalucía plasează acest apartament într-un mediu urban activ, unde accesul la facilități esențiale este o constantă. Distanța de doar 353 m până la cel mai apropiat supermarket și 64 m până la o farmacie subliniază confortul accesului pedestru la serviciile zilnice. Zona este caracterizată de o densitate ridicată de restaurante (69 în raza de 2 km) și cafenele, sugerând un ritm de viață vibrant, specific zonelor de coastă populare. Apropierea de 1.0 km față de Puerto Deportivo José Banús adaugă o dimensiune recreativă, cu acces facil la activități nautice și servicii portuare. Cu 4.743 de tranzacții imobiliare înregistrate în regiune, piața locală indică o dinamică activă.
Viața în Nueva Andalucía, în apropierea coastei, oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea față de elemente naturale. La doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, plimbările pe malul mării sunt o activitate accesibilă. Zona este bine deservită de transport public, cu 50 de opriri de autobuz și 10 linii de transport public disponibile, facilitând deplasarea fără autoturism. Prezența a 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km sugerează o ofertă diversificată pentru petrecerea timpului liber și socializare. Pentru familii, 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere asigură accesul la educație.
Acest apartament este localizat în inima vibrantă a Noii Andaluzii, o zonă urbană dinamică de pe Costa del Sol. Proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús și plajele sale, precum și accesul la numeroase terenuri de golf, definește caracterul rezidențial al acestei locații. Fiind un punct de interes pe harta turistică, zona oferă un stil de viață activ și acces facil la servicii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o suburbie urbană a orașului Marbella. Marbella, un centru important pe Costa del Sol, se află la 7 km distanță și găzduiește o populație de 147.958 de locuitori. Capitala provincială, Málaga, este la 54 km, oferind acces la un aeroport internațional major și la o gamă mai largă de servicii și infrastructură urbană. Algeciras, la 59 km, reprezintă un alt centru regional important. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile unui oraș de coastă cosmopolit și liniștea specifică unei zone rezidențiale.
Locația oferă o conectivitate bună. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Plajele din apropiere includ Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), oferind opțiuni variate pentru recreere pe litoral. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la distanțe scurte. Centrul urban Marbella este la 7 km, iar facilitățile locale, precum supermarketuri și farmacii, sunt accesibile pe jos.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și o pantă aproape plată (0.2%) spre plajă contribuie la un confort termic și la accesibilitate. Numărul de ore de soare susține un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului, specific zonei de coastă a Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la diverse activități de agrement. Plajele precum Playa de Puerto Banús (301 m) și Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sunt la distanțe scurte, invitând la relaxare și sporturi nautice. Pasionații de golf au la dispoziție numeroase terenuri în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Orașul Marbella, situat la 7 km, dispune de facilități sportive suplimentare, centre de echitație și alte opțiuni de recreere. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banús, la 1 km, oferă acces la activități maritime și opțiuni de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o suburbie urbană a orașului Marbella. Marbella, un centru important pe Costa del Sol, se află la 7 km distanță și găzduiește o populație de 147.958 de locuitori. Capitala provincială, Málaga, este la 54 km, oferind acces la un aeroport internațional major și la o gamă mai largă de servicii și infrastructură urbană. Algeciras, la 59 km, reprezintă un alt centru regional important. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile unui oraș de coastă cosmopolit și liniștea specifică unei zone rezidențiale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL779481
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía, cu un preț de pornire de 510.000 €, se poziționează într-o segment de piață diferit, axat pe locații premium și potențial de apreciere. Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €) oferă, de asemenea, prețuri de intrare mai scăzute, dar locația din Nueva Andalucía beneficiază de proximitatea față de porturi de agrement de renume și terenuri de golf de clasă mondială. Deși prețul este mai ridicat, caracterul urban al zonei, accesul la plaje și posibilitatea de modernizare a proprietății pot justifica investiția pentru anumite segmente de cumpărători internaționali care caută un stil de viață specific Costa del Sol, dar doresc să-și personalizeze locuința.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
