Acest apartament este situat în urbanizarea populară El Dorado din Nueva Andalucía, Málaga, la doar 301 de metri de Playa de Puerto Banús. Construit în 1994, proprietatea oferă 111 metri pătrați de spațiu locuibil cu 2 dormitoare și 2 băi. Apartamentul necesită renovare, ceea ce se reflectă în prețul de la 510.000 de euro, cu aproximativ 40.000 de euro mai puțin decât apartamentele moderne din același complex. Proprietatea beneficiază de o locație urbană convenabilă, cu acces ușor la magazine, baruri, restaurante și faimosul port Puerto Banús.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat direct într-o zonă urbană bine dezvoltată din Nueva Andalucía, la distanță de mers pe jos de facilitățile esențiale. La 64 de metri se află o farmacie, la 353 de metri un supermarket și la 1,9 kilometri un spital. Zona oferă o combinație echilibrată între accesibilitate urbană și proximitatea la zonele de agrement precum Puerto Banús și diverse terenuri de golf.
Proprietatea răspunde nevoilor funcționale ale unei rezidențe permanente sau secundare, oferind spațiu adecvat pentru 2 dormitoare și 2 băi. Cu o suprafață de 111 metri pătrați, apartamentul oferă spațiu suficient pentru cupluri sau familii mici. Prezența a două terase (una fațadă și una spate) permite flexibilitate în utilizarea spațiului exterior, în timp ce zona de parcare stradală oferă soluție practică pentru deplasările cu mașina.
Imobilul a fost finalizat în 1994, ceea ce îl plasează în categoria proprietăților de reședință cu vechime medie. Apartamentul necesită renovare pentru a atinge standardele moderne, aspect reflectat în prețul său mai accesibil comparativ cu alte unități din complex. Complexul El Dorado este o urbanizare consolidată, cu facilități comune bine stabilite, inclusiv piscină comunală și spații verzi întreținute.
Apartamentul nu oferă parcare privată, doar pe stradă, deși există suficient spațiu disponibil în zona respectivă. Nu este o proprietate de lux nouă și necesită investiții suplimentare pentru modernizare. Fiind o unitate mai veche, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică. De asemenea, complexul nu oferă facilități premium precum spa, sală de fitness sau securitate permanentă, ci doar acces controlat și piscină comunală.
Acest apartament se potrivește solid cumpărătorilor care caută o oportunitate de investiție într-o locație de prestigiu, cu potențial de creștere a valorii prin renovare. Este adecvat pentru un cuplu sau o familie mică care dorește o reședință secundară în zona Costa del Sol, aproape de facilitățile din Puerto Banús, dar fără a plăti prețurile premium ale proprietăților noi. De asemenea, se potrivește investitorilor experimentați care recunosc valoarea adăugată pe care o poate aduce o renovare bine planificată într-o zonă cu cerere constantă. Persoanele care apreciază viața urbană dar doresc acces rapid la plajă și la facilitățile de agrement vor găsi în această proprietate un echilibru solid.
Apartamentul prezintă caracteristicile specifice construcțiilor din anii '90 din zona Costa del Sol. Finisajele actuale includ podele din marmură în principalele spații de locuit, un material durabil și răcoros potrivit climatului mediteranean. Băile beneficiază de echipamente complete, dar cu stilistică specifică perioadei de construcție. Dulapurile încorporate oferă spațiu de depozitare generos în dormitoare, cu structuri solide care necesită probabil doar modernizarea ușilor și a finisajelor interioare. Una dintre caracteristicile de valoare ale apartamentului este reprezentată de cele două terase, una acoperită și una deschisă, care extind spațiul locuibil și permit utilizarea în diverse condiții meteorologice.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 510.000 de euro, ceea ce reprezintă un avantaj semnificativ față de alte unități din același complex El Dorado, cu aproximativ 40.000 de euro mai puțin decât apartamentele moderne. Prețul reflectă starea actuală a proprietății, care necesită renovare, și vârsta construcției (din 1994). Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro), acest apartament se situează în segmentul mediu-superior al pieței, cu un preț justificat atât de locație, cât și de potențialul de revalorizare după modernizare.
Acest apartament oferă un ritm de viață tipic mediteranean, cu acces facil atât la facilitățile urbane, cât și la zonele de agrement. Dimineața, rezidenții pot profita de orientarea nord-estică a terasei pentru a savura cafeaua în umbra naturală, înainte de a pleca la cumpărături la supermarketul aflat la doar 353 de metri. Plaja Puerto Banús, la scurtă distanță, permite plimbări matinaline pe faleză sau sesiune de înot în timpul sezonului. După-amiaza, zona din jurul Puerto Banús oferă numeroase opțiuni pentru prânz sau cafea în cele 69 de restaurante din apropiere. Pentru iubitorii de golf, cele trei terenuri în apropiere (la 2-2,1 kilometri) sunt ușor accesibile. Seara, apartamentul devine un refugiu cu vedere parțială la mare, în timp ce zgomotul urban este moderat datorită poziționării în complexul rezidențial.
Apartamentul se bucură de o infrastructură bine dezvoltată care facilitează accesul rapid la numeroase servicii și facilități. La mai puțin de 500 de metri se află facilități esențiale precum farmacia (64 metri) și supermarketul (353 metri), permitând achiziții zilnice fără utilizarea unui vehicul. În zona de 2 kilometri în jurul proprietății există 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, oferind o gamă variată de opțiuni pentru socializare și servicii. Pentru nevoi medicale, un spital se află la 1,9 kilometri, iar 5 centre de sănătate sunt disponibile în proximitate. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 10 linii de transport în comun și 50 de stații în zona apropiată, facilitând deplasările fără mașină.
Harta ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, cu acces direct la principalele puncte de interes. Proprietatea este marcată în apropierea plajei Puerto Banús, la mică distanță de terenurile de golf și de zona comercială. Harta evidențiază rețeaua stradală bine dezvoltată, facilitățile din proximitatea imediată și conexiunile rutiere către Marbella, Málaga și aeroportul internațional, subliniind caracterul bine conectat al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este strategic poziționat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă care face parte din municipalitatea Marbella. La doar 7 kilometri de centrul orașului Marbella (147.958 locuitori), proprietatea beneficiază de proximitatea la serviciile și facilitățile unui important centru urban, păstrând în același timp un caracter rezidențial liniștit. Distanța până la capitala provinciei Málaga (579.076 locuitori) este de 54 de kilometri, permițând acces relativ facil la aeroportul internațional și la serviciile administrative majore.
Accesul la plajă este extrem de facil, cu Playa de Puerto Banús situată la doar 301 metri de apartament, permițând ajungerea pe jos în câteva minute. Alte opțiuni de plajă includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 kilometri) și Playa de Nagüeles (3,1 kilometri). Iubitorii de golf au acces la trei terenuri de renume în apropiere: Golf Los Naranjos (2,0 kilometri), The Range golf lessons (2,0 kilometri) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 kilometri). Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina, oferind conexiuni bune atât pentru zboruri regulate, cât și pentru chartere.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un climat tipic mediteranean cu influențe maritime. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu variații sezoniere între 12°C iarna și 26°C vara, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite anual, caracteristică definitorie pentru Costa del Sol. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice confortabile din sfârșitul primăverii până la începutul toamnei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu Playa de Puerto Banús situată la doar 301 metri de apartament. Această plajă, cunoscută pentru nisipul său fin și apele curate, oferă facilități complete pentru vizitatori. Alte opțiuni în apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 kilometri) și Playa de Nagüeles (3,1 kilometri), toate benefice pentru activități nautice și relaxare. Pentru entuziaștii de golf, zona este un adevărat paradis, cu trei terenuri de renume la distanță de doar 2-2,1 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range pentru lecții și Real Club de Golf Las Brisas, oferind opțiuni pentru jucătorii de toate nivelurile.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este strategic poziționat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă care face parte din municipalitatea Marbella. La doar 7 kilometri de centrul orașului Marbella (147.958 locuitori), proprietatea beneficiază de proximitatea la serviciile și facilitățile unui important centru urban, păstrând în același timp un caracter rezidențial liniștit. Distanța până la capitala provinciei Málaga (579.076 locuitori) este de 54 de kilometri, permițând acces relativ facil la aeroportul internațional și la serviciile administrative majore.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL779481
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte disponibile pe piața Costa del Sol, acest apartament din El Dorado, Nueva Andalucía, ocupă un segment mediu-superior caracterizat prin locație premium și potențial de revalorizare. În contrast cu proiecte noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro), prețul de 510.000 de euro reflectă poziționarea într-o zonă cu prestigiu mai ridicată și proximitate directă la facilitățile de lux din Puerto Banús. Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 euro), acest apartament nu oferă finisaje moderne, ci compensa prin locație și potențial de personalizare. În comparație cu proprietățile comparabile din zona Puerto Banús propriu-zisă, unde prețurile pentru apartamente similare depășesc adesea 600.000 de euro, acest apartament oferă o alternativă mai accesibilă, păstrând în același timp accesul la aceleași facilități.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
