V stanovanjskem naselju El Dorado v kraju Nueva Andalucía je naprodaj apartma, ki predstavlja priložnost za nakup v priljubljeni soseski. Ta nepremičnina ponuja potencial za prenovo po ceni, ki je nižja od sodobno obnovljenih enot v istem kompleksu. Nahaja se v urbanem okolju, ki omogoča dostop do različnih storitev in pripomočkov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v bližini obale, v območju z mestnim značajem, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Lokacija nudi enostaven dostop do plaže in marine Puerto Banús, kar omogoča uživanje v obmorskem načinu življenja.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo stanovanje z možnostjo lastne prenove. Ponuja dva apartmaja z dvema kopalnicama ter terase s pogledom, vključno z delnim pogledom na morje, kar ustreza potrebam po prilagoditvi prostora in uživanju na prostem.
Apartma je bil dokončan leta 1994 in ni del novega projekta. Trenutno je v stanju, ki zahteva obnovo, kar omogoča kupcem, da ga preuredijo po svojih željah in sodobnih standardih.
Ta nepremičnina ne ponuja novogradnje ali nedavne prenove. Parkiranje je urejeno na ulici, kar je lahko omejitev za tiste, ki iščejo lastno garažo ali zasebno parkirno mesto v sklopu objekta.
Ta apartma je primeren za kupca, ki išče nepremičnino z velikim potencialom v prestižni soseski Nueva Andalucía. Idealna je za investitorje ali posameznike, ki želijo ustvariti dom po svojih merah, saj trenutno stanje zahteva obnovo. Če ste pripravljeni vložiti čas in sredstva v posodobitev, lahko to stanovanje postane vaš idealen dom ali donosna naložba. Bližina plaž, golf igrišč in marine Puerto Banús je privlačna za tiste, ki cenijo obmorski način življenja in želijo biti blizu vseh glavnih atrakcij. Za kupce, ki iščejo mirnejše okolje, je treba upoštevati, da se nahaja v urbanem okolju, vendar pa omogoča hiter dostop do centra Marbelle za tiste, ki potrebujejo večjo izbiro storitev in zabave.
Apartma je bil zgrajen leta 1994, kar pomeni, da je bil uporabljen nabor gradbenih materialov in tehnik, ki so bili standardni v tistem času. Dokumentacija navaja, da ima apartma marmorna tla, kar je pogosto znak kakovostne gradnje v regiji Costa del Sol. Opremljene omare so praktičen dodatek za shranjevanje. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo ali prenovo po želji lastnika. Ker pa je apartma v stanju, ki zahteva obnovo, je kakovost končne obdelave v celoti odvisna od izbire in izvedbe prihodnjega lastnika. To vključuje izbiro novih talnih oblog, kopalniške opreme, kuhinjskih elementov ter morebitne posodobitve instalacij za zagotavljanje energetske učinkovitosti in sodobnega udobja.
Apartma je naprodaj po ceni od 510.000 €. Ta cena odraža potrebo po prenovi in je potencialno nižja od primerljivih enot v kompleksu, ki so že posodobljene. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja prostor za različne potrebe kupcev. Glede na opis je parkiranje na ulici, kar je običajno za bolj urbanizirana območja v tej regiji. Objekt je bil dokončan leta 1994, kar pomeni, da gre za uveljavljeno gradnjo, ki pa morda zahteva posodobitev, da bi dosegla sodobne standarde in estetske zahteve.
Nova Andaluzija slovi po svojem živahnem mestnem okolju, ki združuje udobje bližine storitev s prijetnim načinom življenja ob obali. Ta apartma se nahaja v tej dinamični soseski, kjer je vse na dosegu roke. Središče mesta Marbella je oddaljeno le 7 km, kar zagotavlja dostop do širše ponudbe trgovin, restavracij in kulturnih znamenitosti. Bližina plaže, le 301 meter od Playa de Puerto Banús, omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in plažnega življenja. Urbana infrastruktura je dobro razvita, z veliko restavracijami, bari, bankami in lekarnami v neposredni bližini, kar ustvarja priročno okolje za vsakodnevno bivanje. Povprečna letna temperatura 17,8 °C in dolgo kopališče sezono (4 mesece) prispevata k privlačnosti tega območja skozi vse leto.
Življenje v Nueva Andalucía pomeni uživanje v ugodni lokaciji, ki združuje mestno udobje z bližino narave in obale. Ta apartma se nahaja v urbanem okolju, kjer so številne storitve na dosegu roke. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča pogoste sprehode ob morju. V neposredni bližini (353 m) je supermarket, lekarna (64 m) in bencinska postaja, kar olajšuje vsakodnevne nakupe in opravke. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), so dosegljiva v nekaj minutah vožnje, kar je privlačno za ljubitelje golfa. Velika mesta, kot je Marbella (7 km), nudijo dodatne možnosti za nakupovanje, restavracije in kulturne dejavnosti, medtem ko je letališče Málaga (45 km) dobro povezano z mednarodnimi destinacijami.
Ta apartma se nahaja v Nueva Andalucía, južno od Marbelle, na območju, ki je znano po svoji bližini plaže, marine Puerto Banús in prestižnih golf igrišč. Lokacija ponuja kombinacijo mestnega življenja in obmorskega miru, z dobrim dostopom do vseh ključnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga, na južni obali Španije, znani kot Costa del Sol. Sosednja mesta ponujajo različne urbane in kulturne izkušnje. Marbella, ki je oddaljena le 7 km in ima skoraj 148.000 prebivalcev, predstavlja glavno središče regije z bogato ponudbo storitev, trgovin in restavracij. Málaga, glavno mesto province, je oddaljeno 54 km in s skoraj 580.000 prebivalci ponuja širšo paleto kulturnih znamenitosti, letališče in mednarodne povezave. Algeciras, ki leži 59 km stran, je pomembno pristaniško mesto s strateškim pomenom. Ta lokacija omogoča dostop do raznolikih okolij, od živahnih mest do mirnejših obalnih območij.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost do različnih pomembnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Za ljubitelje golfa sta znana igrišča Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas oddaljena le približno 2 kilometra. Do centra Marbelle, s svojo bogato ponudbo trgovin, restavracij in storitev, je le 7 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km v zračni liniji, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. V neposredni bližini so na voljo tudi ključne storitve, kot so supermarket (353 m) in bolnišnica (1,9 km). Lokacija je dobro pokrita z javnim prevozom, saj je v bližini 50 postaj javnega prevoza, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, ki leži v provinci Málaga, se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, s temperaturnimi ekstremi med 12 °C in 26 °C skozi leto. Blag nagib območja proti morju (0,2% do plaže) in relativno nizka nadmorska višina (10 m) zagotavljata prijetno mikroklimatsko okolje, kjer se morski vetriči mešajo s celinskim vplivom. S 32 lokalnimi prazniki na leto je regija bogata s kulturnimi dogodki in praznovanji. Kopališče sezona, ki traja približno 4 mesece z vodnimi temperaturami nad 20 °C, omogoča uživanje v morju v poletnih mesecih. V okolici je veliko zelenih površin in možnosti za aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogato izbiro plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do morja. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Regija je znana po vrhunskih golf igriščih, kot so Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ki privabljajo ljubitelje golfa z vsega sveta. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo in vadbo. Marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) je središče vodnih športov in ponuja možnosti za jadranje in druge aktivnosti na morju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga, na južni obali Španije, znani kot Costa del Sol. Sosednja mesta ponujajo različne urbane in kulturne izkušnje. Marbella, ki je oddaljena le 7 km in ima skoraj 148.000 prebivalcev, predstavlja glavno središče regije z bogato ponudbo storitev, trgovin in restavracij. Málaga, glavno mesto province, je oddaljeno 54 km in s skoraj 580.000 prebivalci ponuja širšo paleto kulturnih znamenitosti, letališče in mednarodne povezave. Algeciras, ki leži 59 km stran, je pomembno pristaniško mesto s strateškim pomenom. Ta lokacija omogoča dostop do raznolikih okolij, od živahnih mest do mirnejših obalnih območij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL779481
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Costa del Sol ponuja ta apartma v Nueva Andalucía specifično kombinacijo lokacije in potenciala. Cene v regiji se lahko precej razlikujejo, odvisno od lokacije, velikosti in stanja nepremičnine. Na primer, projekti kot je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) predstavljajo novejše nepremičnine, ki so pogosto cenejše na kvadratni meter, vendar ne nudijo enake prestižne lokacije v bližini Puerto Banús. Ta apartma, čeprav starejši in potreben prenove, se nahaja v bolj zaželeni coni, kar lahko upraviči višjo ceno od začetnih primerov. Če primerjamo s sodobno obnovljenimi apartmaji v istem kompleksu El Dorado, bi ta nepremičnina lahko ponudila znatne prihranke, če jo kupec sam prenovi. Cena 510.000 € je v skladu z višjimi cenami nepremičnin v najbolj iskanih delih Marbelle in njene okolice, vendar pa zahteva dodaten vložek za posodobitev, da se izenači z višje cenjenimi enotami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
