To stanovanje v urbanizaciji El Dorado v Nueva Andalucíji ponuja 111 m² bivalne površine s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Gradnja je bila zaključena leta 1994, nepremičnina pa potrebuje obnovo. Nahaja se v urbani okolici v bližini Puerto Banúsa, s številnimi možnostmi za nakupovanje in prehranjevanje v neposredni bližini. Stanovanje ima delni pogled na morje in dva terasa, spredaj in zadaj. Cena od €510.000 je nižja od podobno velikih stanovanj v istem kompleksu zaradi potrebe po posodobitvi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíji, prepoznanem urbaniziranem območju v bližini Puerto Banúsa. Nahaja se v stičišču med mestnim življenjem in obalnimi ugodnostmi, saj je sredi mestnih objektov in hkrati blizu morja. Lokacija omogoča peš dostop do številnih storitev in ugodnosti, zaradi česar je praktična za dnevno življenje brez odvisnosti od vozila.
Stanovanje ustreza potrebam po bivanju v urbani okolici z bogato ponudbo storitev. S 111 m² površine in dvema spalnicama ponuja zadosten prostor za par ali majhno družino. Dve kopalnici in dva terasa zagotavljata dodatno funkcionalnost. Skupni bazen in vrtni prostor v kompleksu dopolnjujeta bivalne potrebe po prostoru za sprostitev in socializacijo brez odgovornosti za vzdrževanje.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1994 in spada med starejše nepremičnine na trgu. Gradnja je bila v celoti zaključena, kar pomeni, da lahko novi lastniki nemudoma nastanijo. Kljub svoji starosti ohranja osnovne strukturne elemente in velikost, ki se ujemajo s sodobnimi standardi bivanja. Status zgradbe je popolnoma dokončan.
Stanovanje ne ponuja zasebnega parkirišča, temveč samo možnost parkiranja na javnih cestah. Zahteva obnovo, kar predstavlja dodaten strošek in napor za nove lastnike. Nahaja se v urbaniziranem območju, kar lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z izoliranimi stanovanji. Pritlična lega lahko omejuje pogled.
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo priložnost za vstop na trg nepremičnin v prestižni Nueva Andalucíji z manjšim proračunom. Primerno je za tiste, ki imajo izkušnje z renoviranjem in so pripravljeni vložiti dodatna sredstva za posodobitev. Zaradi odlične lokacije blizu Puerto Banúja in golf igrišč je lahko privlačna za ljubitelje golf-a ali tiste, ki želijo biti v središču dogajanja. Za investitorje, ki vidijo potencial v povečanju vrednosti po obnovi, predstavlja zanimivo priložnost. Za pare ali majhne družine, ki želijo imeti drugo stanovanje na Španskem primorju z dobrimi povezavami do storitev in ugodnosti, je to praktična izbira.
Stanovanje ima originalno opremo iz obdobja gradnje leta 1994, kar zahteva posodobitev. Tlaki so iz marmorja, kar je trajna materialna rešitev, ki je lahko osnova za sodobnejše ureditve. Kuhnja je v celoti opremljena, vendar z elementi, ki odražajo slog tistega časa. Spalnice imajo vgradne omare, kar zagotavlja praktične shranjevalne prostore. Kopalnice zahtevajo obnovo, da bi ustrezele sodobnim standardom. Strukturno je stanovanje v dobrem stanju, kar ponovi vrednost za naložbo v notranjo obnovo. Terasi ponujajo dodaten prostor za bivanje na prostem, z enim od njih je delni pogled na morje. Kompleks ima skupne prostore z bazenom in vrto, ki so vzdrževani, kar dodaja vrednost nepremičnini.
Cena stanovanja se začne pri €510.000, kar je za približno €40.000 manj kot pri drugih, obnovljenih stanovanjih v istem kompleksu. Ta cenovna razlika odraža potrebo po obnovi, kar ponuja potencial za povečanje vrednosti po investiciji v posodobitev. Trg nepremičnin v Nueva Andalucíji pokazuje 4.743 transakcij, kar kaže na živahno trgovsko aktivnost. Medianski dohodek v provinci znaša €16.450, kar pomaga pri razumevanju lokalne kupne moči.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v ritmu mediteranskega urbanega bivanja. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnje pekarne ali kavarne za zajtrk, nakupovali so lahko pošli v supermarkt le nekaj sto metrov stran. Podnevi je območje živahno s številnimi trgovinami in restavracijami, ki jih lahko obiskujejo peš. Popoldne lahko preživijo na enem od terasov ali ob skupnem bazenu v kompleksu. Zvečer so na voljo številne možnosti za prehranjevanje v okoliških restavracijah, od informelnih barov do bolj elegantnih lokalov v Puerto Banúsu. Ob vikendih lahko prebivalci izkoristijo bližino golf igrišč ali se odpravijo na plaže v neposredni okolici. Vse te ugodnosti so dosegljive brez dolgih voženj, kar poenostavi dnevno logistiko in poveča kakovost življenja.
Nueva Andalucía nudi bogat mestni življenjski slog s številnimi ugodnostmi na dosegu roke. V krogu 2 km od stanovanja je 69 restavracij, 10 kavarn, 4 banke in 3 lekarnarne, kar zagotavlja vse potrebno za dnevno življenje. Marbella, večje mestno središče s 147.958 prebivalci, je oddaljena le 7 km. Šolstvo je dobro zastopano z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v regiji. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 5 zdravstvenimi centri in bolnišnico na 1,9 km. Za gospodinjske naloge so številne trgovine v bližini, supermarket je oddaljen 353 m. Turistična infrastruktura je razvita z 52 hoteli in 12.781 posteljami, kar prispeva k živahnosti območja skozi vse leto, zlasti poleti.
Stanovanje se nahaja v urbani coni Nueva Andalucíje, v neposredni bližini Puerto Banúja in obalne črte. Lega omogoča enostaven dostop do plaže (301 m) in središča dogajanja v Puerto Banúju. Okoliške ceste povezujejo kompleks z Marbello (7 km) in drugimi pomembnimi točkami v regiji. Poseljeno območje je dobro razvito z infrastrukturo za ugodno bivanje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško locirana med pomembnimi urbaniimi centri Costa del Sol. Leži 7 km od Marbelle, najpomembnejšega turističnega in storitvenega centra v regiji s 147.958 prebivalci. Malaga, glavno mesto province s 579.076 prebivalci in kulturnimi ugodnostmi, je oddaljena 54 km. Algeciras, pomembno pristaniško mesto s 121.957 prebivalci, je na razdalji 59 km. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih ugodnosti, hkrati pa ohranja bolj sproščeno atmosfero obalnega bivališča. Regija je dobro povezana s cestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do celotne Costa del Sol.
Stanovanje ima odlično povezanost z ključnimi ugodnostmi regije. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča hitre sprehode do morja. Druga priljubljena plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je na razdalji 2,2 km. Trije pomembni golf klubi so v krogu 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ljubljeli, ki pogosto letijo, lahko dosegajo mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol v 45 km ali Gibraltar v 52 km. Nakupovalne možnosti so blizu, supermarket je na 353 m. Za zdravstvene zadeve je lekarna na 64 m in bolnišnica na 1,9 km. EV polnilna postaja je na voljo 368 m stran, kar podpira ekoločno mobiliteto.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíji je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 17,8°C in letnimi temperaturnimi nihanji med 12-26°C. To omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Zaradi lege le 10 m nad morjem in rahlega naklona proti plaži (0,2%) je podnebje blago. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Regija ima sončno vreme z več kot 320 sončnimi dnevi na leto. Lokacija ponuja ugodnosti sredozemskega podnebja brez ekstremnih poletnih temperatur, ki jih imajo nekatera notranja območja Španije. Zima je mila, kar omogoča bivanje skozi vse leto, ne le kot poletno prebivališče. Lokalne praznike (32 na leto) dodajo kulturno raznolikost življenju v regiji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje nudi bogate možnosti za rekreacijo, zlasti za ljubitelje morja in športa. Puerto Banús in njegova marina (1,0 km) sta znana po svoji živahni atmosferi, restavracijah in nakupovalnih možnostih. Plaže v neposredni okolici, kot so Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa de Nagüeles (3,1 km), ponujajo priložnosti za sončenje in plavanje. Za ljubitelje golf-a so trije odlični golf klubi v krogu 2,1 km, kar uvršča območje med priljubljene golf destinacije. Športni center Polideportivo San Pedro (2,9 km) ponuja dodatne rekreacijske možnosti. V bližini so tudi športni objekti kot so Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km) za aktivne prebivalce. Raznolikost rekreacijskih možnosti omogoča bogat življenjski slog, ki ustreza različnim interesom.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana med pomembnimi urbaniimi centri Costa del Sol. Leži 7 km od Marbelle, najpomembnejšega turističnega in storitvenega centra v regiji s 147.958 prebivalci. Malaga, glavno mesto province s 579.076 prebivalci in kulturnimi ugodnostmi, je oddaljena 54 km. Algeciras, pomembno pristaniško mesto s 121.957 prebivalci, je na razdalji 59 km. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih ugodnosti, hkrati pa ohranja bolj sproščeno atmosfero obalnega bivališča. Regija je dobro povezana s cestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do celotne Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL779481
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stanovanje v El Doradu v Nueva Andalucíji ponuja konkurenčno ceno v primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji. V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je to stanovanje dražje, vendar ponuja bolj prestižno lokacijo bližje Puerto Banúju in Marbelli. V primerjavi s Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je to stanovanje starejše, vendar ima izboljšano lego v središču dogajanja regije. Nueva Andalucija slovi kot ena bolj zaželenih lokacij na Costa del Sol, posebej za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja in bližine golf ugodnosti. Številne golf možnosti v neposredni bližini so bistvena prednost v primerjavi z drugimi obalnimi naselji. Prisotnost 69 restavracij in številnih trgovin v bližini kaže na razvito urbano infrastrukturo, ki je lahko pomembna dejavnik za tiste, ki želijo živeti v regiji skozi vse leto, ne le kot poletno prebivališče.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
