Dette rummelige lejlighedskompleks i Puerto Banús tilbyder en bekvem beliggenhed nær Middelhavet. Med 133 m² boligareal, to soveværelser og to badeværelser repræsenterer ejendommen en etableret boligmulighed i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Lejligheden, færdigbygget i 2004, har sydvendte terrasser og direkte adgang til fælles faciliteter inklusiv swimmingpool og velplejede haver. Den urbane beliggenhed sikrer nem adgang til havnens mange tilbud, mens den omkringliggende infrastruktur gør dagligdagen praktisk for beboere.
Puerto Banús adskiller sig markant fra andre boligområder langs Costa del Sol gennem sin unike kombination af luksus og tilgængelighed. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) repræsenterer mere overkommelige boligmuligheder, tilbyder Puerto Banús en uovertruffen beliggenhed ved en internationalt anerkendt marina. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) har Puerto Banús-området en mere etableret infrastruktur med et bredere udvalg af internationale butikker og restauranter. Regionen omkring Puerto Banús har desuden højere gennemsnitspriser end mange andre kystområder, hvilket afspejler områdets status som et primært mål for velstående internationale købere. Mens andre områder langs Costa del Sol ofte er mere sæsonprægede, opretholder Puerto Banús en aktiv atmosfære året rundt takket være dens internationale tiltrækningskraft. Denne dynamik skaber et mere stabilt ejendomsmarked med potentielt bedre værdistabilitet på lang sigt, men også højere indgangspriser for købere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret boligområde i Puerto Banús, med kort afstand til både havnen og stranden. Beliggenheden kombinerer nem adgang til byens servicetilbud med nærhed til rekreative områder ved Middelhavet. Afstanden til stranden er under en kilometer, hvilket gør det muligt at nå kysten til fods på få minutter. Området karakteriseres ved sin veludviklede infrastruktur og blanding af bolig- og fritidsaktiviteter.
Lejligheden imødekommer behovet for en funktionel hverdag med praktiske faciliteter inden for rækkevidde. Sydvendte terrasser giver mulighed for udendørs ophold gennem størstedelen af dagen, mens den gode planløsning med to separate soveværelser sikrer privatliv. Lejlighedens størrelse på 133 m² giver plads til både dagligstue, spiseområde og et veludstyret køkken, hvilket imødekommer kravene til en komfortabel bolig for par eller små familier.
Projektet blev færdigbygget i 2004 og repræsenterer et fuldt etableret boligkompleks med alle nødvendige tilladelser og infrastruktur på plads. Som et færdigudviklet projekt er alle fællesarealer herunder swimmingpool og haver allerede fuldt udviklede og operationelle. Byggeriet følger de gældende bygningsreglementer fra opførelsestidspunktet, og ejendommen er vedligeholdt siden sin færdiggørelse for at sikre den oprindelige kvalitet og funktionalitet.
Lejligheden er ikke egnet til købere, der søger en nybygget ejendom med de seneste energieffektivitetsstandarder. Som en ejendom fra 2004 følger den ældre bygningsreglementer og har ikke de nyeste teknologiske installationer. Lejligheden har ikke privat haveområde, men er afhængig af de fælles faciliteter. Købere, der prioriterer minimal vedligeholdelse, bør være opmærksomme på, at ældre ejendomme kræver mere vedligeholdelse end nyere konstruktioner.
Denne lejlighed passer særligt godt til købere, der ønsker en etableret bolig i et internationalt anerkendt kystområde uden at ville ofre bekvemmelighed. Den passer til par eller små familier, der søger en sekundær bolig til feriebrug, hvor nærheden til restauranter, butikker og strandprioriteres højt. Investorer, der ønsker at udnytte Puerto Banús' popularitet som turistdestination, vil finde ejendommens beliggenhed attraktiv for udlejning. Købere, der planlægger delvist at bosætte sig i Spanien, vil værdsætte den nemme adgang til faciliteter og services, der gør hverdagen praktisk uden behov for bil. Ejendommen er også relevant for dem, der foretrækker et urbant miljø med mange mennesker og aktiviteter frem for et mere afsides landområde. Lejlighedens sydvendte terrasser og nærhed til vandet appellerer især til dem, der værdsætter udendørs liv og middelhavsklimaet.
Lejligheden er konstrueret med materialer og teknikker, der var standard for velbyggede ejendomme i 2004. Indvendige overflader inkluderer kvalitetsfliser i badeværelserne og holdbare gulvbelægninger i opholdsrum. Badeværelserne er udstyret med komplette sanitetsinstallationer fra anerkendte producenter, og køkkenet er funktionelt indrettet med praktiske opbevaringsløsninger. Bygningens ydre facade er velholdt med regelmæssig vedligeholdelse, der sikrer beskyttelse mod middelhavsklimaets påvirkning. De fælles områder, herunder swimmingpool og haver, er designet med vægt på holdbarhed og minimal vedligeholdelse. Lejlighedens indvendige døre og vinduer er af god kvalitet, hvilket bidrager til både isolering og støjreduktion fra det omkringliggende bymiljø. Tekniske installationer inkluderer fuld aircondition-anlæg med både køle- og varmefunktion, der sikrer komfort året rundt.
Denne lejlighed er tilgængelig fra €825.000, hvilket placerer den i det øvre segment af markedet i Puerto Banús-området. Prisen afspejler både beliggenheden i et af Costa del Sols mest eftertragtede kvarterer og lejlighedens størrelse på 133 m². Prisniveauet i Puerto Banús er generelt højere end i mange andre områder langs kysten på grund af områdets internationale omdømme og luksusprægede image. Sammenlignet med lignende ejendomme i området er prisen konkurrencedygtig i betragtning af nærheden til havnen og stranden samt den praktiske indretning.
Dagligdagen i denne Puerto Banús-lejlighed præges af nærheden til Middelhavet og byens pulserende liv. Morgenmaden kan nydes på lejlighedens private terrasse, hvor sydorienteringen sikrer sol fra tidlig morgen, inden man tager den korte gang til stranden eller havnen. Indkøb kan klares i nærmeste supermarked på under 500 meters afstand, mens apoteket og andre dagligdags fornødenheder ligger ligeledes inden for nem gåafstand. Eftermiddagen kan tilbringes ved fælles swimmingpoolen eller med en vandretur langs den berømte havnepromenade, hvor luksusyachter og internationale butikker skaber et dynamisk bymiljø. Aftenen byder på et væld af restauranter og caféer inden for gåafstand, hvilket giver mulighed for at opleve det lokale natteliv uden behov for transport. Boligens placering kombinerer bekvemmeligheden ved byliv med den afslappede middelhavsstemning, der kendetegner Costa del Sol.
Infrastrukturen omkring lejligheden giver beboere adgang til alle nødvendige services og fritidsaktiviteter inden for kort afstand. Offentlig transport med 9 forskellige linjer og 50 stoppesteder i nærheden gør det muligt at navigere i regionen uden bil. Nærheden til apoteker (274 m) og sundhedscentre (1,3 km) sikrer hurtig adgang til medicinske ydelser, mens uddannelsesinstitutioner fra grundskoler til gymnasier ligger inden for rimelig afstand for familier med børn. Den veludbyggede servicestræk med 73 restauranter, 4 banker og 9 cafeer inden for 2 km radius skaber et dynamisk bymiljø, hvor dagligdags behov kan dækkes uden længere transport. Områdets internationale karakter afspejles i tilgængeligheden af internationale skoler som British International School (4,8 km), hvilket gør lokationen attraktiv for expat-familier.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Puerto Banús med direkte adgang til både marinaen og stranden. Fra lejligheden er der nem adgang til hovedfærdselsårer, der forbinder området med Marbella og andre kystbyer. Den nærliggende infrastruktur inkluderer shoppingmuligheder, restauranter og servicetilbud inden for kort afstand, hvilket illustrerer bekvemmeligheden ved denne urbane kystbeliggenhed. Områdets flade topografi gør det let at navigere til fods eller på cykel.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús er strategisk placeret i Nueva Andalucía-området, sydvest for Marbella, hvilket gør det til en central del af Costa del Sol. Lokationen kombinerer nærheden til Marbellas bymidte (ca. 6 km) med adskillelsen fra de mest tætte turistområder. Mod øst ligger Fuengirola og Mijas, mens Estepona ligger mod vest, hvilket giver beboerne adgang til forskellige bykarakterer inden for kort køreafstand. Områdets positionering mellem Middelhavet og bjergene bagved skaber en naturlig barriere, der beskytter mod de stærkeste vinde og bidrager til det milde klima. Puerto Banús' status som et internationalt anerkendt destination har resulteret i en veludviklet infrastruktur, der forbinder det med resten af Costa del Sol og større spanske byer.
Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter fra ejendommen og giver nem adgang til Middelhavet. For golfentusiaster er Real Club de Golf Las Brisas placeret 2,2 km væk, mens The Range golf-lektioner findes 2,5 km fra lejligheden. Malaga-Costa del Sol lufthavn, den primære internationale lufthavn for regionen, ligger 45 km væk, hvilket giver mulighed for nem forbindelse til europæiske destinationer. Nærmeste supermarked kan nås på 451 meter til fods, hvilket sikrer dagligdags bekvemmelighed. For sejlentusiaster er Puerto Deportivo José Banus placeret kun 500 meter væk, hvilket giver direkte adgang til en af Spanias mest berømte marinaer. Bilister vil sætte pris på den nærliggende EV-ladestation på kun 325 meters afstand, der gør elbil-ejerskab praktisk.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er præget af 3.856 solskinstimer årligt og en gennemsnitlig temperatur på 19,3°C, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs liv gennem det meste af året. Med en højde på kun 11 meter over havets overflade og en minimal hældning på 0,3% mod stranden er terrænet fladt og let tilgængeligt. Svømning i Middelhavet er muligt i seks måneder af året, hvor vandtemperaturen når over 20°C. De milde vintre med temperaturer sjældent under 12°C gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter året rundt. Den lave højde og nærheden til havet modererer temperaturerne, hvilket resulterer i mindre ekstreme udsving end i indlandsområder. Denne kombination af klimatiske faktorer skaber et behageligt miljø, der er ideelt for dem, der ønsker at undgå ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Puerto Banús byder på adskillige rekreative muligheder for beboere. Playa de Puerto Banús, på blot 686 meters afstand, er en af de mest centrale strande, mens Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) yderligere udvider mulighederne for strandliv. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), der tilbyder en udfordrende 18-hullersbane i smukke omgivelser. For dem, der foretrækker andre former for fysisk aktivitet, findes sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km) og CrossFit Marbella (3,1 km) inden for kort afstand. Marinaen i Puerto Banús fungerer som et socialt og rekreativt centrum, hvor man kan nyde udsigten til luksusyachter eller deltage i vandsportsaktiviteter. Områdets internationale tiltrækningskraft sikrer et bredt udvalg af fritidsaktiviteter året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk placeret i Nueva Andalucía-området, sydvest for Marbella, hvilket gør det til en central del af Costa del Sol. Lokationen kombinerer nærheden til Marbellas bymidte (ca. 6 km) med adskillelsen fra de mest tætte turistområder. Mod øst ligger Fuengirola og Mijas, mens Estepona ligger mod vest, hvilket giver beboerne adgang til forskellige bykarakterer inden for kort køreafstand. Områdets positionering mellem Middelhavet og bjergene bagved skaber en naturlig barriere, der beskytter mod de stærkeste vinde og bidrager til det milde klima. Puerto Banús' status som et internationalt anerkendt destination har resulteret i en veludviklet infrastruktur, der forbinder det med resten af Costa del Sol og større spanske byer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL814330
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID