Przestronny apartament w Puerto Banús oferuje komfortowe warunki zamieszkania w prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol. Z powierzchnią 133 m², dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, ta nieruchomość zapewnia przestronne wnętrza w zaledwie 686 metrów od plaży. Położona w serze Puerto Banús, luksusowej marinry zbudowanej w 1970 roku, przyciągającej około 5 milionów odwiedzających rocznie. Lokalizacja ta gwarantuje dostęp do licznych udogodnień w zasięgu krótkiego spaceru.
Rynek nieruchomości w Puerto Banús wyróżnia się na tle innych lokalizacji Costa del Sol przede wszystkim ze względu na prestiż i międzynarodową renomę. W porównaniu do bardziej kameralnych projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 €), nieruchomości w Puerto Banús osiągają znacznie wyższe ceny, co odzwierciedla status ekskluzywnej lokalizacji. Również w porównaniu z Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od 259 000 €), apartament w Puerto Banús pozycjonuje się w segmencie premium. Co wyróżnia tę lokalizację to unikalna kombinacja miejskich udogodnień z dostępem do plaż i rozrywki na najwyższym poziomie. Inne popularne miejscowości takie jak Marbella czy Estepona oferują większą różnorodność cenową, ale Puerto Banús pozostaje symbolem luksusu i przyciąga szczególnie zamożnych nabywców oraz inwestorów szukających prestiżowej lokalizacji z wysokim potencjałem wynajmu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w sercu Puerto Banús, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 686 metrów od plaży Playa de Puerto Banús. Otoczona miejską infrastrukturą z licznymi sklepami, restauracjami i usługami w zasięgu pieszym. Położona 45 km od lotniska w Maladze, co zapewnia dobre połączenie z głównymi ośrodkami komunikacyjnymi.
Apartament spełnia potrzeby osób poszukujących drugiego domu w klimatycznym otoczeniu lub stałego miejsca zamieszkania z dostępem do bogatej infrastruktury. Dwie sypialnie i dwie łazienki przy powierzchni 133 m² oferują przestrzeń dla pary, małej rodziny lub jako inwestycja wynajmowa. Bliskość plaż, sklepów i rozrywki odpowiada potrzebom osób ceniących wygodę codziennego życia.
Budynek został ukończony w 2004 roku, co oznacza, że jest to gotowa do zamieszkania nieruchomość bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Mieszkanie jest gotowe do przekazania nowym właścicielom bez opóźnień związanych z budową. Jako obiekt oddany do użytku, posiada już ustabilizowaną wspólnotę mieszkaniową i działające systemy wspólne.
Apartament nie oferuje widoku na morze, jedynie na ogród i basen. Zgodnie z danymi, nie posiada garażu w cenie, jedynie miejsce parkingowe. Lokalizacja w centrum Puerto Banús oznacza większy ruch turystyczny w sezonie, co może stanowić ograniczenie dla osób szukających całorocznej ciszy. Wysoka cena zakupu może być barierą dla części potencjalnych nabywców.
Nieruchomość szczególnie pasuje do osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie z dostępem do bogatej infrastruktury i rozrywki. Idealna dla profesjonalistów lub emerytów, którzy cenią sobie prestiżową lokalizację z bliskością plaż, restauracji i sklepów. Apartament sprawdzi się również jako inwestycja wynajmowa krótkoterminowa, biorąc pod uwagę dużą popularność Puerto Banús wśród turystów z całego świata. Osoby prowadzące intensywny styl życia docenią możliwość szybkiego dostępu do różnorodnych usług i rozrywek bez konieczności korzystania z samochodu. Ze względu na dwa pokoje, nieruchomość może również odpowiadać potrzebom małej rodziny lub par planujących powiększenie rodziny.
Apartament oferuje wysoką jakość wykończenia, zgodnie ze statusem doskonałego (Excellent) stanu nieruchomości. Zastosowano w nim klimatyzację zarówno ciepłą, jak i zimną, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Duże, przeszklone tarasy pozwalają na płynne przejście między strefą wewnętrzną a zewnętrzną, typowe dla architektury śródziemnomorskiej. W mieszkaniu znajdują się wbudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. W części wspólnej budynku dostępny jest basen komunalny oraz pięknie utrzymane ogrody w stylu tropikalnym, które podnoszą standard życia. Wysoki standard wykończenia widoczny jest również w przemyślanym układzie przestrzeni, reprezentacyjnym holu z efektownym, łukowym sufitem oraz dbałości o detale.
Cena apartamentu wynosząca od 825 000 € pozycjonuje go w segmencie premium lokalnego rynku nieruchomości. Należy pamiętać, że jest to cena wyjściowa, a finalny koszt może ulec zmianie w zależności od negocjacji, dodatkowych usług czy obowiązujących podatków. Biorąc pod uwagę powierzchnię 133 m², cena za metr kwadratowy wynosi około 6 203 €, co jest standardem dla luksusowych nieruchomości w tej prestiżowej lokalizacji. W porównaniu do innych apartamentów w Puerto Banús, oferta pozostaje w ramach rynkowych dla nieruchomości o podobnym standardzie.
Puerto Banús to miejsce o charakterze miejsko-turystycznym, gdzie życie koncentruje się wokół jachtowej marinry, luksusowych butików i restauracji. Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji oferuje dostęp do wszelkich potrzebnych usług na krótkim dystansie. Poranne spacery wzdłuż nabrzeża, popołudniowe zakupy w ekskluzywnych sklepach i wieczorne wyjścia do restauracji stanowią typowy rytm dnia. Bliskość plaż pozwala na regularne korzystanie z kąpieli morskich i aktywności wodnych. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty rekreacyjnej, w tym pobliskich pól golfowych. Sezonowość turystyczna wpływa na zmianę atmosfery, w okresie letnim panuje większy ruch i życie nocne, podczas gdy poza sezonem okolica staje się spokojniejsza, oferując bardziej lokalny charakter.
Życie w Puerto Banús oferuje niezrównany dostęp do infrastruktury miejskiej w połączeniu z atrakcjami nadmorskimi. W promieniu zaledwie 500 metrów znajduje się prestiżowa marina jachtowa, centrum handlowe oraz liczne restauracje. Dostępne są liczne usługi, w promieniu 2 km działa 73 restauracje, 4 apteki, 4 banki i 9 kawiarni. Opieka zdrowotna jest łatwo dostępna z 5 centrum zdrowotnymi w okolicy. Dla rodzin z dziećmi istnieje dobrze rozwinięta sieć edukacyjna, 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie. Obszar jest dobrze skomunikowany dzięki 9 liniom transportu publicznego i 50 przystankom w pobliżu.
Mapa przedstawia prestiżową lokalizację apartamentu w sercu Puerto Banús, w bezpośrednim sąsiedztwie luksusowej marinry jachtowej. Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie kilku minut spacerem od plaży i głównych atrakcji rekreacyjnych. Otoczona jest siecią ulic z dostępem do licznych restauracji, butików i usług, co ilustruje jej centralne położenie w tej ekskluzywnej dzielnicy Marbelli.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús stanowi część Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy położonej na południowy zachód od Marbelli. Jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji na Costa del Sol, przyciągająca międzynarodową społeczność. W kontekście regionalnym, Puerto Banús położone jest między Malagą a Esteponą, tworząc ważny ośrodek turystyczny i handlowy wybrzeża. Miejsce to jest często nazywane 'stolicą luksusu' Costa del Sol, stanowiąc kontrast dla bardziej spokojnych, tradycyjnych nadmorskich miejscowości w regionie.
Nieruchomość położona jest w znakomitej lokalizacji pod względem dostępności kluczowych atrakcji i usług. Najbliższa plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości zaledwie 686 metrów, około 8-10 minut spacerem. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km), również są łatwo dostępne. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem. Miłośnicy golfa mają dostęp do renomowanego pola Real Club de Golf Las Brisas, znajdującego się w odległości 2,2 km. Dodatkowe udogodnienia, takie jak supermarkety (451 m), apteki (274 m) czy stacje ładowania pojazdów elektrycznych (325 m), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,3°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 27°C w okresie letnim. Około 3 856 godzin słońca rocznie sprawia, że jest to jeden z najcieplejszych regionów Europy. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C, trwa około 6 miesięcy, zazwyczaj od maja do października. Nieruchomość położona jest na wysokości 11 metrów nad poziomem morza, co zapewnia korzystne warunki klimatyczne. Stosunkowo płaski teren (nachylenie 0,3% w kierunku plaży) ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region Puerto Banús oferuje dostęp do renomowanych plaż o wysokim standardzie. Najbliższa plaża Playa de Puerto Banús, oddalona o 686 metrów, to popularne miejsce ze złotym piaskiem i krystalicznie czystą wodą. W pobliżu znajdują się również inne atrakcyjne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Dla miłośników golfa dostępne są prestiżowe pola, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i The Range z lekcjami golfa (2,5 km). W okolicy dostępne są liczne obiekty sportowe, takie jak ośrodek sportowy Polideportivo San Pedro (2,2 km) czy centrum wspinaczkowe Rocodromo (2,8 km).
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús stanowi część Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy położonej na południowy zachód od Marbelli. Jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji na Costa del Sol, przyciągająca międzynarodową społeczność. W kontekście regionalnym, Puerto Banús położone jest między Malagą a Esteponą, tworząc ważny ośrodek turystyczny i handlowy wybrzeża. Miejsce to jest często nazywane 'stolicą luksusu' Costa del Sol, stanowiąc kontrast dla bardziej spokojnych, tradycyjnych nadmorskich miejscowości w regionie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL814330
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID