Dit appartement van 133 m² bevindt zich in de gerenommeerde wijk Puerto Banús, nabij Marbella aan de Costa del Sol. De woning biedt twee slaapkamers en twee badkamers, met een zuidelijke oriëntatie die zorgt voor natuurlijk daglicht. Het gebouw dateert uit 2004 en bevindt zich in een stedelijke omgeving op slechts 686 meter van het strand. Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De ligging combineert de luxe van een jachthavenomgeving met de praktische voorzieningen van een drukke stedelijke wijk.
In vergelijking met andere vastgoedopties aan de Costa del Sol biedt dit appartement in Puerto Banús een unieke combinatie van locatieprijs en luxe uitstraling. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zijn aanzienlijk betaalbaarder, maar missen de exclusiviteit en voorzieningen van Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt weliswaar moderne nieuwbouw, maar ook daar ontbreekt de directe toegang tot de gerenommeerde jachthavenfaciliteiten die Puerto Banús onderscheidend maken. De prijs van dit appartement (€825.000) weerspiegelt de премиум positie van de locatie, die bekendstaat als een favoriete bestemming voor internationale beroemdheden en welgestelde kopers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gevestigd in Puerto Banús, een luxueuze jachthavenwijk ten zuidwesten van Marbella. De ligging biedt directe toegang tot de jachthavenfaciliteiten en het stedelijk leven. De vlakke topografie (0,3% helling) maakt de omgeving gemakkelijk begaanbaar te voet of met de fiets. De nabijheid van de Middellandse Zee (686 meter) beïnvloedt het lokale microklimaat positief.
De indeling van 133 m² met twee slaapkamers biedt voldoende ruimte voor permanente bewoning of als tweede verblijf. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad, tuinen en privétuinen combineert individuele leefruimte met collectieve voorzieningen. De berging en inbouwkasten verhogen de functionaliteit van de woonruimte, terwijl de lift de toegankelijkheid voor alle bewoners waarborgt.
Het appartement maakt deel uit van een ontwikkeling die in 2004 werd voltooid, wat betekent dat de bouwfase afgerond is. De constructie vertoont geen tekenen van nieuwe ontwikkeling of uitbreiding. De staat van onderhoud wordt als uitstekend beschreven, wat duidt op een goed onderhouden gebouw met duurzame bouwkwaliteit na bijna twee decennia na voltooiing.
Dit appartement biedt geen eigen tuin of privézwembad, wat voor sommige kopers een beperking kan vormen. De stedelijke omgeving brengt mee dat er meer omgevingsgeluid is in vergelijking met landelijke gebieden. De beperkte omvang van twee slaapkamers maakt het appartement minder geschikt voor grote gezinnen. De locatie in een toeristische jachthavenregio kan tijdens het hoogseizoen leiden tot drukte.
Dit appartement past bij kopers die een luxueuze levensstijl zoeken met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en maritieme activiteiten. De combinatie van permanente woonmogelijkheden en recreatieve voorzieningen maakt het geschikt voor zowel hoofdbewoning als tweede verblijf. Kopers die waarde hechten aan loopafstand tot restaurants, winkels en stranden zullen de ligging appreciëren. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand (British International School op 4,8 km) maakt de locatie ook geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen die een internationale opleiding zoeken. Voor investeerders biedt de populariteit van Puerto Banús als toeristische bestemming (5 miljoen jaarlijkse bezoekers) mogelijkheden voor verhuur.
Het appartement beschikt over een afwerking die geclassificeerd wordt als 'uitstekend', wat duidt op hoogwaardige materialen en vakmanschap. De aanwezigheid van airconditioning met zowel verwarmings- als koelfunctionaliteit getuigt van aandacht voor klimaatcomfort gedurende het hele jaar. De inbouwkasten in de slaapkamers zijn een praktische kenmerk dat maximaliseert de opslagruimte zonder afbreuk te doen aan de esthetiek van de leefruimtes. De badkamers zijn uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen die een evenwicht vinden tussen functionaliteit en design. De overdekte terrassen en privétuinen zijn ontworpen om de grenzen tussen binnen- en buitenleven te vervagen, een typisch kenmerk van mediterrane architectuur die het hele jaar door buitenleven mogelijk maakt.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €825.000, wat overeenkomt met een prijs per vierkante meter van ongeveer €6.203. Deze prijsstelling positioneert het appartement in het hogere segment van de markt aan de Costa del Sol, in lijn met de exclusieve reputatie van Puerto Banús. De volledig gemeubileerde staat, de aanwezigheid van twee slaapkamers en twee badkamers, en de zuidelijke oriëntatie rechtvaardigen de prijs in vergelijking met vergelijkbare woningen in de regio. De historische vastgoedtransacties in de regio (4.743) geven aan dat er een actieve markt is voor dit type woning.
Puerto Banús functioneert als een levendige gemeenschap waar mediterraan stadsleven samenvloeit met maritieme elegantie. Een typische dag begint vaak met een bezoek aan een van de 73 lokale restaurants binnen 2 kilometer, gevolgd door wandelingen langs de jachthaven waar luxueuze jachten aangemeerd liggen. De aanwezigheid van 4 banken en 4 apotheken binnen loopafstand benadrukt het praktische karakter van deze wijk. Bewoners combineren vaak een ochtendroutine in de buurt met middagactiviteiten aan het strand, op slechts enkele minuten afstand. De aanwezigheid van 9 cafés biedt diverse mogelijkheden voor sociale ontmoetingen. 's Avonds transformeert de omgeving tot een levendig centrum met uitgaansgelegenheden die zowel internationale toeristen als lokale bewoners aantrekken.
Puerto Banús biedt een infrastructuur die is ontworpen voor hoogwaardig stedelijk leven met mediterrane accenten. De wijk telt 73 restaurants binnen een straal van 2 kilometer, variërend van informele tapasbars tot exclusieve eetgelegenheden. De aanwezigheid van 4 banken en 9 cafés binnen dezelfde radius onderstreept de commerciële vitaliteit van de omgeving. Gezondheidszorgvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd met 5 gezondheidscentra in de regio en een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand. Onderwijsfaciliteiten zijn royaal aanwezig met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, waaronder internationale opties zoals de British International School op 4,8 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op korte afstand, met de dichtstbijzijnde op 451 meter.
De kaart toont de strategische positie van het appartement in Puerto Banús, gelegen tussen de Middellandse Zee en de Sierra Blanca bergen. De locatie biedt directe toegang tot de jachthavenfaciliteiten en het strand. De omringende wijk toont een dichte stedelijke structuur met commerciële zones en residentiële complexen. De kaart illustreert ook de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals golfbanen, medische faciliteiten en onderwijsinstellingen binnen een straal van 5 kilometer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto Banús bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk ten zuidwesten van Marbella in de provincie Málaga. De locatie positioneert het appartement in een van de meest exclusieve gebieden van de Costa del Sol, op ongeveer 6 kilometer van het historische centrum van Marbella. De wijk maakt deel uit van de grotere stedelijke agglomeratie die Marbella, San Pedro Alcántara en Estepona omvat. De A-7 snelheid, die langs de kust loopt, verbindt Puerto Banús met andere belangrijke bestemmingen aan de Costa del Sol.
De strategische ligging van het appartement biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen aan de Costa del Sol. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 686 meter afstand, bereikbaar binnen ongeveer 8 minuten wandelen. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) en Playa de San Pedro (2,8 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevindt de Real Club de Golf Las Brisas zich op 2,2 kilometer, met The Range golf lessons op 2,5 kilometer. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer, ongeveer 35-40 minuten met de auto. Gibraltar Airport is een alternatief op 51 kilometer afstand.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement profiteert van het gunstige mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C. De zomers zijn warm met temperaturen tot 27°C, terwijl de winters mild blijven met een gemiddelde van 12°C. Met 3.856 zonuren per jaar behoort deze regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt ongeveer 6 maanden, van mei tot oktober, wanneer de watertemperaturen boven de 20°C blijven. De ligging op slechts 11 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 0,3% naar het strand creëren een vlakke, toegankelijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De ligging nabij meerdere stranden biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús (686 meter) is het dichtstbijzijnde strand, ideaal voor dagelijkse strandbezoeken. Playa Canina Ventura del Mar op 1,6 kilometer is een hondenstrand, terwijl Playa de San Pedro op 2,8 kilometer een rustiger alternatief biedt. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere gerenommeerde clubs in de buurt, met Real Club de Golf Las Brisas op 2,2 kilometer als prominent voorbeeld. The Range golf lessons op 2,5 kilometer biedt mogelijkheden voor spelers van alle niveaus. Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten het Polideportivo San Pedro (2,2 km), een sportschool met diverse faciliteiten, en CrossFit Marbella (3,1 km) voor intensievere trainingen.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk ten zuidwesten van Marbella in de provincie Málaga. De locatie positioneert het appartement in een van de meest exclusieve gebieden van de Costa del Sol, op ongeveer 6 kilometer van het historische centrum van Marbella. De wijk maakt deel uit van de grotere stedelijke agglomeratie die Marbella, San Pedro Alcántara en Estepona omvat. De A-7 snelheid, die langs de kust loopt, verbindt Puerto Banús met andere belangrijke bestemmingen aan de Costa del Sol.
Puerto Banús is een jachthaven in de Spaanse stad Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL814330
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID