Просторный апартамент в Пуэрто-Бануе, расположенный в тихом районе рядом с банком Santander. Общая площадь 140 м², включая крытую террасу 18 м². Расположен на верхнем этаже двухэтажного здания без лифта. Аппартаменты имеют две просторные спальни, одну ванную комнату и доступ к общей внутренней площади. Объект разрешен для краткосрочной аренды с подтвержденным доходом от аренды. Вторая линия от марины, в пешей доступности от пляжа и всех услуг Пуэрто-Бануса.
В сравнении с другими проектами в регионе, этот апартамент в Пуэрто-Бануе представляет собой уникальное сочетание престижного местоположения и умеренной цены. Например, Acqua Gardens в Эстепоне предлагает цены от €418,800, но находится в менее престижном районе с ограниченным доступом к инфраструктуре Пуэрто-Бануса. Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) еще более доступен, но не предлагает такого уровня престижа и возможностей для аренды. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000) ближе по цене, но находится в другом городе с другой атмосферой. Преимущество этого апартамента заключается в его местоположении в сердце одного из самых престижных районов Коста-дель-Соль с доказанным потенциалом дохода от аренды, что не всегда можно найти в других проектах в этом ценовом диапазоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Пуэрто-Бануе, престижном районе Марбельи на Коста-дель-Соль. Объект находится в городской среде с коммерческими объектами и находится в 686 метрах от пляжа Пуэрто-Бану. Район известен своей роскошной мариной, эксклюзивными магазинами и ресторанами. Расположение обеспечивает доступ к многочисленным услугам в пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и банки.
Апартаменты предлагают функциональное пространство с двумя большими спальнями, подходящими для основного проживания или сезонного пребывания. Возможность перепланировки с добавлением третьей спальни за счет текущей зоны кухни делает объект гибким для различных потребностей. Наличие крытой террасы расширяет жилое пространство, обеспечивая дополнительную зону для отдыха. Расположение в тихом районе Пуэрто-Бануса удовлетворяет потребность в спокойной атмосфере близко к динамичной городской жизни.
Здание было построено в 1977 году, что указывает на зрелую постройку с устоявшейся репутацией в районе. Аппартаменты поддерживаются в хорошем состоянии с возможностью для современной реконструкции по усмотрению нового владельца. Отсутствие лифта может потребоваться учитывать при планировании. Структурно здание полностью завершено и готово к немедленному заселению без ожидания строительства или завершения работ.
Объект не предлагает лифт, что может быть ограничением для некоторых покупателей. Расположение на верхнем этаже может требовать физической активности. В настоящее время имеется только одна ванная комната, что может быть недостаточно для больших семей. Отсутствие парковочного места в собственности означает необходимость поиска парковки в районе. Здание не предлагает общих зон отдыха, таких как бассейн или сад, за исключением общей внутренней площади.
Этот апартамент подходит для инвесторов, ищущих объект с подтвержденным доходом от аренды в престижном районе Марбельи. Он также идеален для покупателей, желающих иметь вторую резиденцию в Пуэрто-Бануе для сезонного проживания с возможностью сдавать в аренду, когда они не используют объект. Для тех, кто планирует переезд в Испанию, эти апартаменты предлагают возможность жить в центре одного из самых желанных районов Коста-дель-Соль со всеми необходимыми услугами в шаговой доступности. Благодаря возможности перепланировки, объект также представляет интерес для тех, кто хочет адаптировать пространство под свои индивидуальные потребности, создавая уникальную резиденцию в сердце Пуэрто-Бануса.
Апартаменты находятся в хорошем состоянии, что отражает качественное первоначальное строительство 1977 года. Наличие встроенных шкафов в спальнях обеспечивает функциональное пространство для хранения вещей. Двойное остекление способствует энергоэффективности и снижению шума из внешней среды. Ванная комната оборудована необходимыми сантехническими приборами, включая ванну/душ, раковину и зеркало. Кухонная область предлагает пространство для создания современной кухни с возможностью интеграции с гостиной и террасой. Общая внутренняя площадка около 60 м² является уникальным элементом, предлагающим дополнительное пространство для отдыха или обедов на свежем воздухе в защищенной от посторонних глаз зоне.
Цена на этот апартамент в Пуэрто-Бануе составляет €635,000. В сравнении с другими объектами в аналогичных районах Марбельи, это предложение представляет умеренную стоимость для недвижимости в таком престижном месте. Учитывая потенциал дохода от аренды, который варьируется от €35,000 до €50,000 в год в зависимости от типа аренды, инвестиционная привлекательность объекта очевидна. Цены в Пуэрто-Бануе остаются одними из самых высоких на Коста-дель-Соль из-за престижности местоположения и высокого спроса, что делает этот объект относительно доступным входом в рынок этого эксклюзивного района.
Этот апартамент создает уникальную возможность проживания в самом сердце одного из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Утром можно начать день с завтрака на частной террасе, наслаждаясь тишиной вдали от шума баров и ресторанов, которые заполняются позже в течение дня. В течение дня можно прогуляться до марины Пуэрто-Банус, наблюдая за роскошными яхтами, или посетить магазины мировых брендов, находящиеся в нескольких минутах ходьбы. Вечером можно насладиться ужином в одном из многочисленных ресторанов района, после чего вернуться в спокойную атмосферу своей резиденции. Для тех, кто интересуется активным отдыхом, близость к полям для гольфа и пляжам предлагает множество возможностей для досуга в течение всего года.
Жизнь в этом апартаменте предлагает сочетание урбанистических удобств и прибрежного образа жизни. Все основные услуги, включая супермаркеты (в 451 метре), аптеки (в 274 метрах) и банки, находятся в пределах легкой досягаемости пешком. Медицинские учреждения, включая больницы (в 1.3 км), также легко доступны. Для родителей с детьми в округе имеется 41 начальная и 28 средних школ. Развитая инфраструктура общественного транспорта с 9 маршрутами и 50 остановками обеспечивает связь с другими частями Марбельи и окрестностями. Динамичная атмосфера Пуэрто-Бануса с его ресторанами, магазинами и развлечениями гармонично сочетается с возможностью уединения в спокойной атмосфере собственного жилья.
Карта показывает расположение апартаментов в тихой части Пуэрто-Бануса, рядом с банком Santander. Объект находится в 686 метрах от пляжа и в 500 метрах от марины, что обеспечивает легкий доступ к главным достопримечательностям района. В непосредственной близости расположены основные услуги, включая супермаркеты и аптеки, что делает это положение удобным для постоянного проживания или пребывания в отпуске. Карта также демонстрирует близость к дорогам, обеспечивающим связь с другими частями Марбельи и Коста-дель-Соль.
Пуэрто-Бану расположен в юго-западной части Марбельи, в районе Нуэва-Андалусия на Коста-дель-Соль. Это место занимает уникальное положение между престижным курортом Марбелья и другими городами побережья, такими как Эстепона (на запад) и Фуэнхирола/Мийяс (на восток). Район был специально разработан как роскошный центр для элитного туризма и отдыха. В отличие от более старых частей Марбельи, Пуэрто-Бану представляет собой современный планированный комплекс с четкой инфраструктурой. Его расположение в 45 км от аэропорта Малага делает его относительно доступным для международных путешественников, сохраняя при этом ощущение эксклюзивности и уединения.
Ближайший пляж, Пуэрто-Бану, находится всего в 686 метрах от апартаментов, что делает легкой ежедневную прогулку до моря. Другие популярные пляжи, такие как Плая Канина Вентура дель Мар (1.6 км) и Плая де Сан-Педро (2.8 км), также легко доступны. Для любителей гольфа ближайшее поле, Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас, находится всего в 2.2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что составляет примерно 30-40 минут на машине. Зарядные станции для электромобилей (325 м) обеспечивают удобство для владельцев электротранспорта. Аптеки (274 м), больницы (1.3 км) и другие медицинские услуги находятся в непосредственной близости.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 11 метров над уровнем моря, объект находится в климатической зоне, характеризующейся среднегодовой температурой 19.3°C. В регионе насчитывается 3856 часов солнечного света в год, что делает его одним из самых солнечных в Европе. Период для купания длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Пологий уклон местности (0.3%) обеспечивает легкий доступ к пляжу и создает комфортные условия для прогулок. Климат здесь умеренно-средиземноморский с мягкими зимами и теплым, но не изнуряющим летом, что позволяет наслаждаться открытой террасой и зоной для отдыха большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пуэрто-Бану известен своими качественными пляжами, хотя ближайший пляж Пуэрто-Банус в основном используется для высадки с яхт. Более подходящий для купания пляж Плая Канина Вентура дель Мар находится в 1.6 км. Пуэрто-Бану также является центром водных видов спорта и развлечений с возможностью аренды яхт и лодок. Для любителей гольфа в регионе есть несколько полей, включая Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас (2.2 км) и другие в радиусе 3 км. Спортивные центры, такие как Полидепортиво Сан-Педро (2.2 км), предлагают различные возможности для занятий спортом. Марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус (0.5 км) является центром социальной и развлекательной жизни района.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Бану расположен в юго-западной части Марбельи, в районе Нуэва-Андалусия на Коста-дель-Соль. Это место занимает уникальное положение между престижным курортом Марбелья и другими городами побережья, такими как Эстепона (на запад) и Фуэнхирола/Мийяс (на восток). Район был специально разработан как роскошный центр для элитного туризма и отдыха. В отличие от более старых частей Марбельи, Пуэрто-Бану представляет собой современный планированный комплекс с четкой инфраструктурой. Его расположение в 45 км от аэропорта Малага делает его относительно доступным для международных путешественников, сохраняя при этом ощущение эксклюзивности и уединения.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL839687
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID