Овај стан се налази у Пуерто Банусу, луксузној марини у граду Марбељи на Коста дел Солу. Саграђен 1977. године, смештен је у најтишој зони Пуерто Бануса, поред Банко Сантандера и узалуд од буке барова. Са укупном површином од 128 м² и затвореном терасом од 18 м², овој некретнини недостаје лифт. Стан се налази на другом спрату зграде са само два спрата, што га чини погодним за оне који траже интимнију атмосферу.
Пуерто Банус представља једну од најскупљих и најпрестижнијих локација на Коста дел Солу, са ценама некретнина које одговарају ексклузивном карактеру подручја. У поређењу са пројектима као што су Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) и Алба Беналмадена у Беналмадени (од 598.000 евра), Пуерто Банус нуди неупоредив статус и препознатљивост. Главна предност Пуерто Бануса је комбинација луксузне марине, висококвалитетних услуга и сталне међународне привлачности. За разлику од других подручја, Пуерто Банус има изражену туристичку привреду током целе године, што га чини поузданом локацијом за инвестиције у краткорочно изнајмљивање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази на око 686 метара од плаже Плаја де Пуерто Банус, у стамбеном подручју у близини марине. Локација нуди директан приступ мноштву услуга, укључујући ресторане, продавнице и забавне садржаје. Налази се у урбаној средини са свим потребним удобностима на пешачкој удаљености.
Стан има две просторне спаваће собе, свака по око 17 м², и једну пуну купатило. Постоји могућност преуређења распореда и додавања треће спаваће собе у тренутној кухињској зони. Дневни боравак са трпезаријом нуди могућност интеграције са затвореном терасом, чиме се ствара додатни простор за одмор.
Зграда је завршена 1977. године, што значи да је зграда зрела и стабилна, са доказаном издржљивошћу времена. Стан тренутно има добро стање са потенцијалом за реновирање и модернизацију према потребама новог власника.
Стан не нуди лифт, што може представљати ограничење за особе са покретним проблемима. Има само једно купатило за две спаваће собе, што може бити неадекватно за веће породице. Зграда има само два спрата, што може ограничити поглед на више спратове.
Овај стан је погодан за инвеститоре који траже имовину са доказаним приходима од изнајмљивања у престижној локацији. Такође је идеалан за појединце или парове који желе други дом у сунцу са приступом свим садржајима и плажи. За оне који раде даљински, стан нуди могућност боравка у луксузном окружењу током целе године. Локација је погодна за оне који воле активан социјални живот са приступом ресторанима, баровима и забавним садржајима, као и за оне који уживају у гледању јахти и ексклузивном окружењу марине.
Стан има добро основно стање са пространим собама и функционалним распоредом. Зидни ормари су уграђени у спаваћим собама, што нуди довољно простора за складиштење. Стан поседује дупле прозоре који побољшавају изолацију звука и топлоте, што је важно у овој урбаној локацији. Клима уређај обезбеђује удобност током топлих летњих месеци. Тераса је потпуно затворена и покривена, пружајући додатни простор који се може користити током целе године. Бројни детаљи у стану указују на квалитетну градњу из периода када је зграда саграђена.
Цена стана износи од 635.000 евра, што одражава премиум локацију у Пуерто Банусу. Стан има доказан приход од изнајмљивања између 40.000 и 50.000 евра годишње кроз краткорочне изнајмљивања или 35.000 евра за дугорочне изнајмљивања, што га чини солидном инвестицијом. Цене станова у овој локацији имају тенденцију стабилности, захваљујући сталној потражњи у овом престижном подручју.
Овај стан у Пуерто Банусу нуди свакодневни живот у срцу једне од најпознатијих марина на Коста дел Солу. Ујутру можете уживати у кафи на локалној тераси, гледајући јахте у луци. Поподне проводите на плажи на само неколико минута хода или истражујући бројне бутике и ресторане у околини. Вече можете завршити у једном од многих ресторана уз море или се опустити у заједничком дворишту од 60 м², који служи као засечени простор за опуштање. Локација је посебно погодна за оне који уживају у урбаном животу са непосредним приступом мору и мноштву садржаја.
Окружење Пуерто Бануса нуди мноштво услуга и садржаја на пешачкој удаљености. У радијусу од 2 км налази се 73 ресторана, 4 апотеке, 4 банке, 9 кафића и 1 стоматолошка ординација. За бригу о здрављу, на 1,3 км налази се болница, док су основне и средње школе лако доступне у широј области. Јавни превоз је добро развијен са 9 линија и 50 станица у близини. Електрична возила могу се напајати на charging станици на само 325 метара од стана. Ова густа мрежа услуга чини свакодневни живот практичним и удобним.
Карта показује стратешку позицију стана у односу на кључне тачке интереса. Марина и плажа су на пешачкој удаљености, док су разне услуге и садржаји распоређени у околини. Локација омогућава лак приступ главним саобраћајницама које повезују Пуерто Банус са Марбељом и другим местима у региону.
Пуерто Банус се налази у области Нуева Андалусија, југозападно од Марбеље на Коста дел Солу. Ова локација представља једну од најпрестижнијих у региону, познату по луксузним маринама, ексклузивним продавницама и високом стандарду живота. Пуерто Банус је део општине Марбеља, али има сопствени карактер и репутацију која га разликује од других делова града. Налази се на око 45 км од центра Малаге и међународног аеродрома.
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на само 686 метара хода од стана, док се друге плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (1,6 км) и Плаја де Сан Педро (2,8 км) такође лако достижу. Луксузне марине, укључујући Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,5 км), додатно увећавају привлачност локације. Голф терени Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,2 км) и Теропија де Голф Лесонс (2,5 км) задовољавају потребе љубитеља голфа. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км, што омогућава лаку повезаност са европским градовима.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Банус ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Температуре варирају између 12°C зими и 27°C лети. Са 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током целе године. Пливачка сезона траје 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 11 метара и блага нагибност терена од 0,3% према мору стварају угодну микроклиму с благим поветарцем са мора, што ублажава летње врућине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пуерто Банус нуди приступ неколико квалитетних плажа, са Плаја де Пуерто Банус као најближом на само 686 метара. Ове плаже су познате по свом фином песку и кристалном мору. За љубитеље водених спортова, марина нуди разне активности, од једрења до риболова. Голф терени Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,2 км), Голф Лесонс (2,5 км) и Магна Марбеља Голф (2,8 км) пружају одличне могућности за играње голфа током целе године. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,2 км), Рокодромо (2,8 км) и ЦроссФит Марбеља (3,1 км) задовољавају потребе активних људи.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази у области Нуева Андалусија, југозападно од Марбеље на Коста дел Солу. Ова локација представља једну од најпрестижнијих у региону, познату по луксузним маринама, ексклузивним продавницама и високом стандарду живота. Пуерто Банус је део општине Марбеља, али има сопствени карактер и репутацију која га разликује од других делова града. Налази се на око 45 км од центра Малаге и међународног аеродрома.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL839687
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID