Розташований у найпрестижнішій марині Коста-дель-Соль, цей просторий двокімнатний公寓 площею 128 м² пропонує високоякісне житло в самому серці Пуерто-Банус. Будівля, побудована у 1977 році, знаходиться у другій лінії від марини, що забезпечує спокій despite the proximity to amenities. The apartment is positioned in a quiet urban area near Banco Santander, away from the bustling bars but close to essential services and the beach.
Порівнюючи цей об'єкт з подібними пропозиціями в Коста-дель-Соль, варто відзначити його переваги у плані локації та потенціалу доходу. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні починається з €418,800, але знаходиться далі від основних туристичних центрів. Aby Upper в Естепоні з ціною від €320,000 пропонує більш сучасну будівлю, але без статусної локації Пуерто-Банус. Alba Benальмадена з цінами від €598,000 конкурує за ціною, але Пуерто-Банус має вищу туристичну привабливість та потенціал оренди. Сама локація Пуерто-Банус є однією з найпопулярніших для інвестицій у нерухомість на Коста-дель-Соль, з щорічним потоком 5 мільйонів відвідувачів та постійним попитом на оренду, що зберігає стабільність цін навіть у періоди економічної невизначеності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Пуерто-Банус, що входить до складу міста Марбелья. Відрізняється зручним доступом до марини, пляжів та комерційних закладів. Район має розвинену пішохідну інфраструктуру з численними магазинами, ресторанами та послугами в межах 10-хвилинної прогулянки.
Апартаменти задовольнять потреби тих, хто шукає міський спосіб життя з доступом до розкоші. Просторі спальні (приблизно 17 м² кожна) забезпечують комфортне проживання, а можливість перетворення кухні на третю спальню дозволяє адаптувати простір під індивідуальні вимоги.
Будівля збудована у 1977 році та знаходиться у хорошому стані. Це завершений проект, готовий для негайного заселення. Як старіша будівля без ліфта, вона не пропонує сучасних інновацій новобудов, але зберегла свою архітектурну цілісність та надійність конструкції.
Проект не пропонує сучасних зручностей, таких як підземний паркинг, ліфт або спільні басейни. Будівля має лише два поверхи без ліфта, що може бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю. Також відсутні спальні суміжні ванні кімнати, що характерно для більш сучасних розробок.
Цей об'єкт підійде для інвесторів, які шукають нерухомість з високим потенціалом доходу від оренди в одному з найпопулярніших туристичних районів Іспанії. Також це гарний вибір для пар або невеликих сімей, які планують переїхати до Іспанії та цінують доступність міських послуг та розкішного оточення. Об'єкт може бути цікавим для тих, хто хоче мати другий будинок для відпочинку з можливістю оренди, коли вони не перебувають в Іспанії. Люди, які люблять активне міське життя з можливістю легкого доступу до пляжів, ресторанів та розваг, знайдуть цей об'єкт привабливим. Однак він може не підійти для великих сімей чи тих, хто шукає сучасний комплекс з басейнами та спільними зонами.
Апартаменти знаходяться у хорошому стані з якісними матеріалами, характерними для будівель періоду 1970-х років. Наявність подвійного скління забезпечує хорошу шумоізоляцію, що важливо для міської локації. Квартира обладнана кондиціонером для контролю температури влітку. Просторі вбудовані шафи в спальнях дозволяють ефективно використовувати простір зберігання. Простора закрита тераса площею 18 м² є значною перевагою, особливо враховуючи можливість її інтеграції з вітальною зоною. Санвузол обладнаний усіма необхідними пристроями, але дизайн відповідає епосі будівництва. Поверхні виконані з практичних матеріалів, що не вимагають складного догляду.
Ціна об'єкта починається від €635,000 за двокімнатну квартиру площею 128 м². Це конкурентна ціна для цієї престижної локації Пуерто-Банус, особливо враховуючи potential для створення третьої спальні та наявність закритої тераси. Потенційний дохід від оренди складає від €35,000 до €50,000 на рік, що робить об'єкт привабливим для інвесторів.
Цей простір ідеально підходить для тих, хто цінує міське життя без необхідності користуватися транспортом для щоденних потреб. Ранковий кави можна насолодитися на закритій терасі, а потім вийти на прогулянку вздовж марини чи до найближчого супермаркету, який знаходиться всього за 450 метрів. Після обіду можна відпочити у внутрішньому дворі або відправитися на пляж, що знаходиться у 10-хвилинній ході. Ввечері до ваших послуг численні ресторани та бари, але сама будівля знаходиться достатньо далеко від основного шуму. Об'єкт також має ліцензію на оренду для відпочинку, що дозволяє використовувати його як джерело доходу, коли ви ним не користуєтесь.
Життя в цій локації поєднує комфорт міського мешканця з доступом до розкішних морських розваг. Виходячи з будинку, ви одразу опиняєтесь у району з інтенсивним пішохідним рухом, де численні магазини, кафе та банки знаходяться у кроковій доступності. Пляж знаходиться всього за 686 метрів, що дозволяє легко здійснювати щоденні прогулянки уздовж узбережжя. Для освітніх та медичних потреб є 41 початкова школа, 28 середніх шкіл та 5 медичних центрів у регіоні. Оренда автомобіля не є необхідністю для повсякденного життя, оскільки більшість послуг доступні пішки або на велосипеді. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує додаткову мобільність у ширшому регіоні Марбельї.
Мапа демонструє вигідне розташування об'єкта в самому серці Пуерто-Банус, що знаходиться у другій лінії від марини. Можна чітко побачити близькість до пляжу, магазини та ключових сервісів. Зеленим позначені зони відпочинку, синім, морські простори, що підкреслює унікальне поєднання міського комфорту та природних переваг локації.
Пуерто-Банус знаходиться в районі Нуева-Андалусія, на південному заході від Марбельї, в серці Коста-дель-Соль. Це місце є одним з найпрестижніших на узбережжі, особливо відомим своїми розкішними магазинами, ресторанами та яхтовою мариною. Об'єкт розташований приблизно за 6,3 км від центру Марбельї та за 7,6 км від іншої значущої марини, Марина-ла-Бахадія. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Пуерто-Банус вирізняється високою концентрацією послуг преміум-класу та інтенсивним туристичним потоком протягом усього року.
Розташування об'єкта забезпечує виняткову доступність до ключових послуг. Найближчий супермаркет знаходиться за 451 метр, аптека, за 274 метри, а лікарня, за 1,3 км. До пляжу Пуерто-Банус можна дійти за 10 хвилин пішки (686 метрів), а до більш віддаленого пляжу Плая-де-Сан-Педро, приблизно за 35 хвилин (2,8 км). Летовищі Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 46 км, що становить близько 35-40 хвилин їзди. Для любителів гольфу у розпорядженні кількох полів для гольфу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas за 2,2 км. Зарядні станції для електромобілів доступні за 325 метрів, що робить локацію зручною для власників електротранспорту.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті всього 11 метрів над рівнем моря та безпосередня близькість до Середземного моря формують м'який середземноморський клімат. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що створює ідеальні умови для сонячного відпочинку майже протягом усього року. Середньорічна температура становить 19,3°C з коливаннями від 12°C у зимовий період до 27°C улітку. Пляжний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що робить локацію привабливою для тривалого купання та водних видів спорту. Незначний ухил до моря (0,3%) забезпечує легкий доступ до пляжу та створює майже плаский рельєф, комфортний для пішохідних прогулянок та велосипедних поїздок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до кількох пляжів, включаючи Пуерто-Банус (686 м) та Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (1,6 км). Ці пляжи відомі своїм високим стандартом та чистотою, що робить їх популярними серед туристів та місцевих мешканців. Для любителів гольфу в районі є кілька висококласних полів, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range для уроків гольфу (2,5 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км). Для спортивних активностей у розпорядженні Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) та CrossFit Marbella (3,1 км). Марина Пуерто-Банус (0,5 км) не лише є візитною карткою району, але й пропонує можливість для яхтингу та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус знаходиться в районі Нуева-Андалусія, на південному заході від Марбельї, в серці Коста-дель-Соль. Це місце є одним з найпрестижніших на узбережжі, особливо відомим своїми розкішними магазинами, ресторанами та яхтовою мариною. Об'єкт розташований приблизно за 6,3 км від центру Марбельї та за 7,6 км від іншої значущої марини, Марина-ла-Бахадія. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Пуерто-Банус вирізняється високою концентрацією послуг преміум-класу та інтенсивним туристичним потоком протягом усього року.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL839687
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID