Este apartamento de 270m² está localizado em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial a oeste de Marbella. O imóvel, concluído em 1970, oferece vistas panorâmicas para o mar e campos de golfe. Situado no complexo Magna Marbella, proporciona acesso a quatro piscinas comunitárias e jardins bem cuidados. A localização privilegiada permite fácil acesso a praias, campos de golfe e todas as amenidades de Puerto Banús.
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre espaço, localização e preço. Enquanto as Alcantara del Mar Villas na mesma área partem de €2.167.250 para moradias, este apartamento representa uma alternativa mais acessível mantendo a proximidade aos mesmos serviços e amenidades. Quando comparado com desenvolvimentos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), o apartamento em Nueva Andalucía situa-se num segmento superior justificado pela localização mais central em relação a Marbella e Puerto Banús. O facto de ser uma propriedade concluída em 1970, em vez de construção nova, oferece uma vantagem em termos de estabilidade estrutural e maturidade do complexo residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nova Andaluzia, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús. A propriedade está estrategicamente posicionada a curtas distâncias de importantes campos de golfe, com o Los Naranjos a 2km. A área urbana oferece inúmeras comodidades a pé, incluindo supermercados a 353 metros e farmácias a apenas 64 metros.
O espaço de 270m² acomoda necessidades habitacionais diversificadas, com três suítes e opção para converter um quarto adicional. A cozinha ampla e a área de recepção integrada atendem a famílias que valorizam espaço para entretenimento. As duas vagas de estacionamento subterrâneo e área de armazenamento respondem à necessidade de praticidade e organização.
Concluído em 1970, o imóvel apresenta uma construção consolidada com possibilidade de atualização. A estrutura original de quatro quartos foi convertida em três quartos mais espaçosos, mantendo a infraestrutura sólida da época. O complexo Magna Marbella já se estabeleceu como desenvolvimento maduro com serviços comunitários completos.
O apartamento não oferece mobília incluída, exigindo investimento adicional. O projeto não inclui serviços de concierge ou assistência pessoal. Não há jardim privado ou piscina exclusiva, apenas áreas comunitárias partilhadas. A construção de 1970 pode não cumprir os mais recentes padrões de eficiência energética sem remodelação.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com espaço generoso numa área estabelecida. Famílias que necessitam de múltiplos quartos com áreas de convivência amplas irão valorizar a distribuição flexível do apartamento. Investidores interessados no mercado de luxo de Marbella reconhecerão o valor da localização próxima a Puerto Banús e a demanda consistente por alojamentos de padrão elevado na região. A opção para reverter a conversão do quarto adicional oferece potencial de personalização conforme necessidades futuras. Residentes que valorizam segurança e serviços comunitários irão apreciar o complexo fechado com vigilância 24h.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade com pisos em mármore que conferem sofisticação e durabilidade. O aquecimento por piso radiante em toda a propriedade garante conforto durante os meses mais frescos. Os acabamentos das casas de banho são de padrão elevado, todas com acesso direto aos quartos. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos oferece funcionalidade para o quotidiano, com vistas que tornam as tarefas domésticas mais agradáveis. O terraço circundante com estrutura coberta proporciona espaço exterior versátil, protegido dos elementos durante todo o ano.
Com um preço de €1.775.000, este apartamento representa uma opção no segmento premium de Nueva Andalucía. O valor reflecte a área generosa de 270m², localização privilegiada em complexo prestigiado e inclusão de duas vagas de estacionamento subterrâneo e área de armazenamento. No contexto do mercado local, o preço situa-se acima da média, justificado pelas dimensões excepcionais e vistas panorâmicas.
Nueva Andalucía funciona como um centro residencial sofisticado onde o dia-a-dia se desenvolve com ritmo tranquilo e acesso imediato a serviços de qualidade. A manhã começa com sol no terraço virado a sudoeste, adequado para refeições matinais com vistas para o campo de golfe. Ao longo do dia, os residentes podem deslocar-se a pé para compras no supermercado local ou resolver assuntos bancários nas agências próximas. A tarde oferece opções de lazer como caminhadas até à marina de Puerto Banús, onde é possível apreciar iates e lojas de luxo, ou prática de desporto nos campos de golfe adjacentes. O final do dia pode ser desfrutado no terraço privativo com vistas panorâmicas para o mar enquanto o sol se põe.
Nueva Andalucía oferece uma infraestrutura completa que facilita o quotidiano dos residentes. A 353 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto farmácias a apenas 64 metros garantem acesso rápido a medicamentos. A área dispõe de 4 agências bancárias próximas para serviços financeiros. O hospital mais próximo fica a 1,9km, assegurando assistência médica em menos de 5 minutos. Para o quotidiano familiar, a região conta com 41 escolas primárias e 28 secundárias, proporcionando opções educacionais diversificadas a curtas distâncias.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata a Puerto Banús e às praias. A posição estratégica permite visualizar a concentração de campos de golfe nas redondezas, o acesso fácil à AP-7 e a distância relativa ao centro de Marbella e ao Aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, formando parte da área metropolitana costeira. A cerca de 5km do centro de Marbella, beneficia da proximidade aos serviços e prestígio da cidade, mantendo uma identidade residencial distinta. A área serve como elo entre o centro urbano de Marbella e o desenvolvimento turístico de San Pedro de Alcántara.
A localização estratégica permite fácil acesso a diversas amenidades. A Playa de Puerto Banús encontra-se a apenas 301 metros, proporcionando acesso rápido a praias. Para desportistas, o campo de golfe Los Naranjos está a 2km, o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1km e The Range para aulas a 2km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 45km, aproximadamente 35-40 minutos de carro. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção à praia criam um microclima favorável. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma temporada de banho de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias de qualidade oferece opções de lazer diversificadas. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, é conhecida pela sua areia dourada e águas calmas. A Playa Canina Ventura del Mar, a 2,2km, e a Playa de Nagüeles, a 3,1km, proporcionam alternativas. A região é um paraíso para entusiastas de golfe, com acesso a campos prestigiados como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. A marina de Puerto Banús a 1km completa a oferta com serviços náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, formando parte da área metropolitana costeira. A cerca de 5km do centro de Marbella, beneficia da proximidade aos serviços e prestígio da cidade, mantendo uma identidade residencial distinta. A área serve como elo entre o centro urbano de Marbella e o desenvolvimento turístico de San Pedro de Alcántara.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL283475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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