Este apartamento de 270m² está localizado em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial a oeste de Marbella. O imóvel, concluído em 1970, oferece vistas panorâmicas para o mar e campos de golfe. Situado no complexo Magna Marbella, proporciona acesso a quatro piscinas comunitárias e jardins bem cuidados. A localização privilegiada permite fácil acesso a praias, campos de golfe e todas as amenidades de Puerto Banús.
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre espaço, localização e preço. Enquanto as Alcantara del Mar Villas na mesma área partem de €2.167.250 para moradias, este apartamento representa uma alternativa mais acessível mantendo a proximidade aos mesmos serviços e amenidades. Quando comparado com desenvolvimentos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), o apartamento em Nueva Andalucía situa-se num segmento superior justificado pela localização mais central em relação a Marbella e Puerto Banús. O facto de ser uma propriedade concluída em 1970, em vez de construção nova, oferece uma vantagem em termos de estabilidade estrutural e maturidade do complexo residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nova Andaluzia, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús. A propriedade está estrategicamente posicionada a curtas distâncias de importantes campos de golfe, com o Los Naranjos a 2km. A área urbana oferece inúmeras comodidades a pé, incluindo supermercados a 353 metros e farmácias a apenas 64 metros.
O espaço de 270m² acomoda necessidades habitacionais diversificadas, com três suítes e opção para converter um quarto adicional. A cozinha ampla e a área de recepção integrada atendem a famílias que valorizam espaço para entretenimento. As duas vagas de estacionamento subterrâneo e área de armazenamento respondem à necessidade de praticidade e organização.
Concluído em 1970, o imóvel apresenta uma construção consolidada com possibilidade de atualização. A estrutura original de quatro quartos foi convertida em três quartos mais espaçosos, mantendo a infraestrutura sólida da época. O complexo Magna Marbella já se estabeleceu como desenvolvimento maduro com serviços comunitários completos.
O apartamento não oferece mobília incluída, exigindo investimento adicional. O projeto não inclui serviços de concierge ou assistência pessoal. Não há jardim privado ou piscina exclusiva, apenas áreas comunitárias partilhadas. A construção de 1970 pode não cumprir os mais recentes padrões de eficiência energética sem remodelação.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com espaço generoso numa área estabelecida. Famílias que necessitam de múltiplos quartos com áreas de convivência amplas irão valorizar a distribuição flexível do apartamento. Investidores interessados no mercado de luxo de Marbella reconhecerão o valor da localização próxima a Puerto Banús e a demanda consistente por alojamentos de padrão elevado na região. A opção para reverter a conversão do quarto adicional oferece potencial de personalização conforme necessidades futuras. Residentes que valorizam segurança e serviços comunitários irão apreciar o complexo fechado com vigilância 24h.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade com pisos em mármore que conferem sofisticação e durabilidade. O aquecimento por piso radiante em toda a propriedade garante conforto durante os meses mais frescos. Os acabamentos das casas de banho são de padrão elevado, todas com acesso direto aos quartos. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos oferece funcionalidade para o quotidiano, com vistas que tornam as tarefas domésticas mais agradáveis. O terraço circundante com estrutura coberta proporciona espaço exterior versátil, protegido dos elementos durante todo o ano.
Com um preço de €1.775.000, este apartamento representa uma opção no segmento premium de Nueva Andalucía. O valor reflecte a área generosa de 270m², localização privilegiada em complexo prestigiado e inclusão de duas vagas de estacionamento subterrâneo e área de armazenamento. No contexto do mercado local, o preço situa-se acima da média, justificado pelas dimensões excepcionais e vistas panorâmicas.
Nueva Andalucía funciona como um centro residencial sofisticado onde o dia-a-dia se desenvolve com ritmo tranquilo e acesso imediato a serviços de qualidade. A manhã começa com sol no terraço virado a sudoeste, adequado para refeições matinais com vistas para o campo de golfe. Ao longo do dia, os residentes podem deslocar-se a pé para compras no supermercado local ou resolver assuntos bancários nas agências próximas. A tarde oferece opções de lazer como caminhadas até à marina de Puerto Banús, onde é possível apreciar iates e lojas de luxo, ou prática de desporto nos campos de golfe adjacentes. O final do dia pode ser desfrutado no terraço privativo com vistas panorâmicas para o mar enquanto o sol se põe.
Nueva Andalucía oferece uma infraestrutura completa que facilita o quotidiano dos residentes. A 353 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto farmácias a apenas 64 metros garantem acesso rápido a medicamentos. A área dispõe de 4 agências bancárias próximas para serviços financeiros. O hospital mais próximo fica a 1,9km, assegurando assistência médica em menos de 5 minutos. Para o quotidiano familiar, a região conta com 41 escolas primárias e 28 secundárias, proporcionando opções educacionais diversificadas a curtas distâncias.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata a Puerto Banús e às praias. A posição estratégica permite visualizar a concentração de campos de golfe nas redondezas, o acesso fácil à AP-7 e a distância relativa ao centro de Marbella e ao Aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, formando parte da área metropolitana costeira. A cerca de 5km do centro de Marbella, beneficia da proximidade aos serviços e prestígio da cidade, mantendo uma identidade residencial distinta. A área serve como elo entre o centro urbano de Marbella e o desenvolvimento turístico de San Pedro de Alcántara.
A localização estratégica permite fácil acesso a diversas amenidades. A Playa de Puerto Banús encontra-se a apenas 301 metros, proporcionando acesso rápido a praias. Para desportistas, o campo de golfe Los Naranjos está a 2km, o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1km e The Range para aulas a 2km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 45km, aproximadamente 35-40 minutos de carro. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção à praia criam um microclima favorável. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma temporada de banho de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias de qualidade oferece opções de lazer diversificadas. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, é conhecida pela sua areia dourada e águas calmas. A Playa Canina Ventura del Mar, a 2,2km, e a Playa de Nagüeles, a 3,1km, proporcionam alternativas. A região é um paraíso para entusiastas de golfe, com acesso a campos prestigiados como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. A marina de Puerto Banús a 1km completa a oferta com serviços náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, formando parte da área metropolitana costeira. A cerca de 5km do centro de Marbella, beneficia da proximidade aos serviços e prestígio da cidade, mantendo uma identidade residencial distinta. A área serve como elo entre o centro urbano de Marbella e o desenvolvimento turístico de San Pedro de Alcántara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL283475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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