Dieses renovierte Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, befindet sich in der renommierten Wohnanlage Les Belvederes. Die Immobilie wurde auf einem hohen Standard fertiggestellt und bietet eine Kombination aus modernem Design und mediterranem Wohngefühl. Mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zu Annehmlichkeiten richtet sich dieses Objekt an Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Ruhe und Ausblicke bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Küstenabschnitten und städtischen Zentren ermöglicht einen ausgewogenen Lebensstil. Die Infrastruktur der Umgebung unterstützt eine gute Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten.
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Renovierung sprechen Käufer an, die ein sofort bewohnbares Zuhause mit modernem Komfort suchen.
Das Apartment wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Der Abschluss der Renovierungsarbeiten ist aktuell, was bedeutet, dass die Immobilie in einem neuwertigen Zustand übergeben wird. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann zu Lärmbelästigung führen, insbesondere zu Stoßzeiten. Die Ausrichtung der Terrasse ermöglicht zwar Entspannung, jedoch sind die Ausblicke auf die umliegende Bebauung und Natur beschränkt.
Ref: VL451477
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine hochwertig renovierte Immobilie in einer etablierten und ruhigen Wohngegend suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und dennoch die Nähe zur Natur und zu Freizeitmöglichkeiten schätzen. Paare oder kleine Familien, die eine zweite Residenz oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol anstreben, werden von der Funktionalität und dem Komfort profitieren. Ebenso spricht es jene an, die eine Immobilie mit guter Anbindung an internationale Schulen und Golfplätze suchen. Die abgeschlossene Renovierung bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine schnelle Übersiedlung planen.
Die Renovierung dieses Apartments wurde mit einem Fokus auf hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design durchgeführt. Natürliche Farbtöne und maßgefertigte Holzelemente schaffen eine warme und anspruchsvolle Inneneinrichtung. Die Bäder sind mit edlen Steinmaterialien ausgestattet und verfügen über Designarmaturen, was einen luxuriösen Eindruck hinterlässt. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten und einer zentralen Kochinsel ausgestattet, was Funktionalität und Ästhetik vereint. Große Schiebetüren verbinden den Wohnbereich nahtlos mit der privaten Terrasse. Die gesamte Ausführung zeugt von Sorgfalt und Liebe zum Detail, was sich in der Langlebigkeit und dem Erscheinungsbild der verwendeten Materialien widerspiegelt. Die Energieeffizienz ist durch die modernen Fenster und die Isolation, die bei Renovierungen üblich sind, gegeben.
Das Apartment wird zu einem Preis von €1.350.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Wohngegend, die Größe der Immobilie und das hohe Renovierungsniveau wider. Die Kosten sind als Fixpreis angegeben und beinhalten keine Nebenkosten wie Steuern oder Notargebühren. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit, deren Verfügbarkeit von der Marktnachfrage und dem Verkaufsstatus abhängt. Die angegebene Wohnfläche von 208 m² bietet eine solide Basis für den angebotenen Preis.
In Les Belvederes, einer ruhigen Enklave in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Málaga, gelegen, bietet dieses Apartment ein zurückgezogenes Wohnerlebnis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus, was eine friedliche Atmosphäre schafft. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind, erleichtert den Alltag. Gleichzeitig sind die lebhaften Küstenorte und Golfplätze der Costa del Sol schnell erreichbar. Das tägliche Leben wird von der Möglichkeit bestimmt, sowohl Ruhe zu genießen als auch auf eine breite Palette von Freizeitaktivitäten zuzugreifen. Die Integration von Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool und der gut gepflegten Gartenanlage trägt zu einem angenehmen Wohnrhythmus bei.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía, Málaga, wird durch die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten geprägt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die alle innerhalb kurzer Distanz erreichbar sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 10 Linien erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Präsenz von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie 5 Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung der Gegend für Familien und eine langfristige Ansiedlung. Die hohe Anzahl an Hotels und touristischen Betten deutet auf eine lebhafte Saison hin, während die Mehrheit der Bevölkerung in der Region lebt, was eine ganzjährige Belebung der Gegend gewährleistet.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem Küstenbezirk westlich von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella und Puerto Banús. Die Markierung hebt die zentrale Position innerhalb einer gut erschlossenen Region der Costa del Sol hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía, Málaga, ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küstenmetropole Marbella (7 km), einem Zentrum für Luxus und Tourismus. Die Provinzhauptstadt Málaga (54 km) bietet eine größere städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote. Weiter entfernt liegt Algeciras (59 km), ein wichtiger Hafenort. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den Vorzügen einer kleineren, gut ausgestatteten Gemeinde, während die größeren Städte für weiterführende Bedürfnisse oder Ausflüge erreichbar bleiben.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine Lage in Nueva Andalucía, Málaga, gut gewährleistet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was schnelle Spaziergänge oder Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Die Präsenz von 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten sorgt. Das Schwimmbadwasser erreicht über einen Zeitraum von 6 Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was einen langen Badesaison ermöglicht. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 0,2% zum Strand hin sorgen für eine angenehme und ebene Umgebung. Die Helligkeit und die warmen Temperaturen sind charakteristisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía, Málaga, bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind gut erreichbar und eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in der Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und verschiedene CrossFit-Zentren im Umkreis von 4 km. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Málaga, ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küstenmetropole Marbella (7 km), einem Zentrum für Luxus und Tourismus. Die Provinzhauptstadt Málaga (54 km) bietet eine größere städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote. Weiter entfernt liegt Algeciras (59 km), ein wichtiger Hafenort. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den Vorzügen einer kleineren, gut ausgestatteten Gemeinde, während die größeren Städte für weiterführende Bedürfnisse oder Ausflüge erreichbar bleiben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (€239.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit €1.350.000 in einem deutlich höheren Preissegment. Dies reflektiert die exklusive Lage in einer etablierten und gefragten Wohngegend, die Nähe zu Marbella und Puerto Banús sowie die großzügige Wohnfläche und die kürzliche, hochwertige Renovierung. Während die genannten Vergleichsobjekte eher für Käufer mit einem kleineren Budget oder als Einstieg in den Markt an der Costa del Sol geeignet sind, spricht dieses Objekt eine Zielgruppe an, die Wert auf eine Premium-Lage, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnambiente legt. Die Quadratmeterpreise in Nueva Andalucía sind generell höher als in den Küstenorten Torre del Mar oder Estepona, was die Attraktivität der Gegend für anspruchsvolle Käufer unterstreicht. Die angebotenen Annehmlichkeiten wie der Gemeinschaftspool und die Gartenanlage sind in allen Segmenten üblich, jedoch ist der Ausstattungsstandard und die Bauqualität bei diesem Objekt als höher einzustufen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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