关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓项目位于 Nueva Andalucía 的 Les Belvederes 社区，紧邻海岸线。它处于一个城市化区域，周边生活设施触手可及。该位置保证了住户能够快速连接到当地的便利设施，同时保留了相对宁静的居住氛围，是寻求便利与舒适生活方式的理想选择。
本公寓旨在满足寻求地中海式生活方式的购房者。三卧室、三浴室的设计提供了充足的私人空间和共享区域。翻新后的室内空间，辅以高品质材料和现代化的装修，旨在提供舒适的居住体验。室外露台配有私人小型泳池和烧烤区，适合户外休闲和社交。
该物业已于2003年建成，但近期完成了翻新工程，目前处于完工状态。这意味着建筑结构和主要设施已就绪，且内部装修已更新至现代标准。买家可以预期一个无需进一步重大投入的即时入住环境，省去了新开发项目常见的等待时间和不确定性。
项目提供的是已完工的公寓，而非全新的开发项目。尽管近期进行了翻新，但其建筑年份（2003年）和非新建状态是需要考虑的因素。此外，该项目位于一个成熟的住宅区，可能不像新建项目那样拥有全新的、独家定制的社区设施，其公共花园和泳池是社区共享资源。
Ref: VL451477
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目特别适合那些寻求高品质生活，同时希望拥有便利性和舒适性的国际买家。如果您计划在西班牙南部寻找一个永久居住地、第二居所，或者希望在温暖的气候中享受户外活动（如高尔夫和海滩），那么这个项目可能符合您的需求。它也非常适合那些希望立即入住，避免新开发项目等待期的买家。对于寻求成熟社区、靠近国际学校和各种便利设施（如餐厅、医疗保健）的家庭或个人，这个地理位置提供了坚实的基础。此外，对于重视室内外生活融合的买家，带私人露台和小型泳池的设计将极具吸引力。
该公寓在2003年建成后，近期完成了全面的翻新。翻新工程注重使用高品质的材料和现代化的装饰，以提升居住的舒适度和美观度。内部设计采用了柔和的自然色调、定制木饰面以及优雅的石材浴室，营造出温馨而精致的氛围。开放式的起居和用餐区域采光充足，并无缝连接至时尚的厨师厨房，厨房配备了高端集成电器和中央岛台，适合日常烹饪和招待客人。宽大的滑动门通向一个宽敞的私人露台，将室内空间延伸至户外。露台的设计考虑了全年使用，提供舒适的休息和用餐区，以及一个私人小型泳池，是放松身心或款待朋友的理想场所。
该三居室公寓的标价为1,350,000欧元。此价格反映了其在 Nueva Andalucía 地区，特别是 Les Belvederes 社区的黄金地段。公寓居住面积为208平方米，提供三间浴室。作为已完工并翻新的物业，其价格包含了当前的装修标准和即时入住的可能性。在此区域，三居室公寓的定价通常会因具体位置、景观、装修水平和社区配套设施而异。目前该项目为一个具体单元的出售信息，价格是固定标价，不包含任何额外折扣或分期付款选项。
该公寓项目位于 Nueva Andalucía 的 Les Belvederes 社区，这是一个以其高地势和宁静氛围而闻名的住宅区。项目周边是成熟的城市化区域，日常生活所需的基本设施，如超市和药店，均在步行距离内。每天的生活节奏将受到周边环境的影响，既能享受海滨的活力，又能体验安达卢西亚地区特有的悠闲。从公寓出发，可轻松前往附近的商店、餐厅和体育设施，满足日常出行和休闲娱乐的需求。对于需要通勤的居民，距离主要道路和公共交通站点也相对便捷。
公寓位于 Nueva Andalucía 的 Les Belvederes 社区，这是一个以其优越的地理位置和便利性而闻名的区域。日常生活所需的基本设施，如超市、药店和银行，都在步行距离之内。周边2公里范围内，就有69家餐厅、10家咖啡馆和3家药店，为居民提供了丰富的餐饮选择。该区域拥有密集的医疗保健服务，包括5个健康中心和数家牙医诊所。此外，41所小学和28所中学确保了教育资源的多样性。这个环境为居民提供了便捷的生活，同时又保留了一定的宁静，是兼顾家庭需求和个人生活方式的理想选择。
此地图展示了位于西班牙南部 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía 区域。该项目具体位置在 Les Belvederes 社区，靠近海岸线。地图标示了其与附近海滩、高尔夫球场、主要城镇（如马贝拉）以及马拉加机场的相对位置，直观地呈现了项目的地理优势和周边环境的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此项目位于 Nueva Andalucía，地理位置优越，属于马贝拉市的组成部分。与周边大城市相比，距离繁华的马贝拉市中心仅7公里，便于居民享受更广泛的城市服务和购物体验。距离区域经济和文化中心马拉加市（Málaga）约54公里，可通过高速公路轻松抵达。而离其以直布罗陀海峡为中心的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约59公里。这种地理位置使其能够有效连接 Costa del Sol 的主要城镇，同时保持适度的宁静。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，驾车或通过出租车均可便捷抵达。公共交通方面，该区域有10条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。步行即可到达353米外的超市和64米外的药房。距离1.9公里处设有医院，保障了医疗服务的可及性。此外，附近拥有多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里），以及距离仅301米的Playa de Puerto Banús海滩，为居民提供了丰富的休闲选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目地处海拔10米处，属于典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季均温约26°C，冬季约12°C。该地区年均日照时间长达3,856小时，六个月的泳季（水温≥20°C）为居民提供了充足的户外活动时间。这里的地形坡度向海滩方向为0.2%，地势平缓。虽然具体项目周围的自然植被信息未详述，但其靠近海岸的地理位置，以及安达卢西亚地区普遍的阳光充足和宜人的气候，为享受户外生活提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离Playa de Puerto Banús海滩仅301米，是享受日光浴和海滨活动的理想场所。其他稍远的海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也为居民提供了更多选择。对于高尔夫爱好者，周边环绕着多个知名球场，包括2.0公里内的Golf Los Naranjos和The Range golf lessons，以及2.1公里内的Real Club de Golf Las Brisas。此外，区域内设有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.9公里），以及网球场和健身设施，满足了多样化的运动需求。
来源: OpenStreetMap
此项目位于 Nueva Andalucía，地理位置优越，属于马贝拉市的组成部分。与周边大城市相比，距离繁华的马贝拉市中心仅7公里，便于居民享受更广泛的城市服务和购物体验。距离区域经济和文化中心马拉加市（Málaga）约54公里，可通过高速公路轻松抵达。而离其以直布罗陀海峡为中心的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约59公里。这种地理位置使其能够有效连接 Costa del Sol 的主要城镇，同时保持适度的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与西班牙海岸其他地区的开发项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），此 Nueva Andalucía 的项目价格（1,350,000欧元）属于高端市场。这反映了其位于 Costa del Sol 中心地带的卓越地理位置，特别是在马贝拉周边备受追捧的区域。与Estelona的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）等项目相比，价格差异巨大，主要原因是位置、项目成熟度（已翻新但非全新）、面积和设施。此项目的定位更侧重于成熟的、已建立的社区，提供了一种更奢华、服务完善的生活方式，而非初期的低价进入市场。该地区因其高尔夫球场、海滩、国际学校和高端餐饮娱乐设施而闻名，这些因素共同支撑了其较高的价格水平，吸引的是寻求成熟、便利且高品质居住体验的买家。
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