Questo appartamento, situato nella prestigiosa comunità di Les Belvederes a Nueva Andalucía, rappresenta un'opportunità di acquisto in una delle zone residenziali più ricercate della Costa del Sol. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità, offre uno spazio abitativo moderno e confortevole. La sua posizione strategica combina la tranquillità di un'enclave residenziale elevata con la comodità della vicinanza a servizi urbani e a rinomate aree ricreative, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione sopraelevata all'interno di Nueva Andalucía, offrendo un ambiente residenziale tranquillo e curato. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella garantisce un facile accesso a servizi, negozi e attività di svago, pur mantenendo un'atmosfera di quiete. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la vivacità della costa e la serenità di una zona residenziale affermata.
Questo immobile è pensato per chi desidera una residenza pronta all'uso, con finiture moderne e spazi ben definiti. La presenza di tre camere da letto e tre bagni, insieme a un'ampia zona giorno che si estende su una terrazza privata, risponde alle esigenze di famiglie o di chi cerca comfort e funzionalità. La recente ristrutturazione assicura un'elevata qualità abitativa senza la necessità di ulteriori interventi.
L'unità immobiliare è stata oggetto di una ristrutturazione completa, terminata di recente, che ha portato gli interni a un elevato standard di finitura. Sebbene l'edificio sia stato completato nel 2003, i lavori recenti conferiscono all'appartamento le caratteristiche di una nuova costruzione in termini di stile, materiali e impiantistica, offrendo un prodotto finito e immediatamente abitabile.
Questo progetto non offre un accesso diretto alla spiaggia, ma bensì una vicinanza entro pochi chilometri. Non sono presenti giardini privati estesi, ma piuttosto terrazze private e aree comuni verdi. L'immobile non si trova in una zona rurale isolata, ma all'interno di un contesto urbano consolidato, con la conseguente presenza di vicini e servizi nelle immediate vicinanze.
Ref: VL451477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è ideale per chi cerca una residenza principale o una seconda casa di pregio, pronta per essere abitata senza necessità di lavori. Si adatta perfettamente a professionisti che apprezzano la vicinanza a centri urbani e attività ricreative, o a famiglie che necessitano di spazi ampi e confortevoli. La sua ubicazione, a breve distanza da campi da golf, scuole internazionali e Puerto Banús, lo rende attraente anche per chi desidera uno stile di vita attivo e mondano. La tranquillità della zona, unita alla sicurezza di un complesso residenziale gated, offre un contesto sereno adatto a chi cerca un rifugio mediterraneo senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La qualità delle finiture è un punto di forza di questo appartamento, frutto di una recente e completa ristrutturazione. Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo che impiega materiali selezionati, come le eleganti pietre naturali nei bagni e i legni pregiati che conferiscono calore agli ambienti. L'illuminazione di design contribuisce a creare un'atmosfera sofisticata. La cucina, cuore della zona giorno open-space, è equipaggiata con elettrodomestici integrati di alta gamma e presenta un'isola centrale che unisce funzionalità ed estetica. Le ampie vetrate scorrevoli collegano fluidamente gli interni con la terrazza esterna, dove proseguono le finiture di pregio, con un barbecue integrato e una piccola piscina privata, pensati per un comfort all'aperto di alto livello.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €1.350.000, un prezzo che riflette la sua ubicazione in una zona residenziale di pregio come Les Belvederes, le finiture di alta gamma post-ristrutturazione e la sua configurazione con tre camere da letto e tre bagni. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata e pronta per essere abitata. La variabilità del prezzo, sebbene qui indicato un unico valore, è solitamente legata a specifici piani (es. piani più alti con viste migliori) o caratteristiche uniche, anche se in questo caso la descrizione suggerisce un'offerta unitaria con un valore specifico.
Questo appartamento offre un'esperienza di vita che coniuga il comfort moderno con il fascino della Costa del Sol. La ristrutturazione recente ha trasformato gli interni in uno spazio elegante e funzionale, con tonalità naturali, finiture in legno pregiato e un'illuminazione di design che creano un'atmosfera sofisticata. La zona giorno open-space, arricchita da una cucina moderna con isola centrale e elettrodomestici integrati, si apre su una generosa terrazza privata. Questa area esterna è progettata per un utilizzo prolungato, dotata di zone lounge, pranzo, barbecue e una piccola piscina privata, ideali per godersi il clima mite e la tranquillità del contesto, con vista sulle montagne. La presenza di un garage con accesso diretto all'appartamento tramite ascensore aggiunge un notevole livello di comodità quotidiana.
Vivere in Les Belvederes, Nueva Andalucía, significa godere di un ambiente residenziale elevato e tranquillo, pur rimanendo estremamente vicini a tutte le comodità. La vicinanza alla costa e a centri urbani come Marbella e Puerto Banús (raggiungibili in pochi minuti in auto o con un tragitto più lungo a piedi) offre un accesso immediato a una vasta gamma di servizi: ristoranti, negozi, centri commerciali, scuole internazionali e strutture sanitarie. La presenza di 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 10 caffè entro un raggio di 2 km indica un'area ben servita. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a infrastrutture stradali e dalla disponibilità di trasporto pubblico, pur considerando che un veicolo privato è spesso preferibile per esplorare appieno la regione.
L'appartamento si trova all'interno della rinomata area di Nueva Andalucía, un distretto noto per la sua esclusività e la vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf. La posizione nella comunità di Les Belvederes, una delle zone più elevate, suggerisce un contesto residenziale tranquillo con potenziali viste panoramiche, pur mantenendo un'ottima connessione con i servizi costieri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento gode di una posizione privilegiata nella provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita esclusivo, e 54 km da Málaga, la capitale provinciale che offre un ricco patrimonio culturale e servizi urbani avanzati. La vicinanza a queste città principali facilita l'accesso a un'ampia rete di infrastrutture, servizi e opportunità culturali e di intrattenimento, integrando la tranquillità residenziale con la dinamicità regionale.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a diverse attrazioni e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge rinomate sono raggiungibili entro pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 45 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (353 m) e di una farmacia (64 m). Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama mondiale come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio ragionevole facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. La regione offre un clima mite, con temperature che variano generalmente tra i 12°C e i 26°C, permettendo di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua del mare che superano i 20°C. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) assicurano un ambiente piacevole e accessibile, immerso in un contesto naturale favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è un elemento distintivo di questa location. La Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, offre un facile accesso al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono raggiungibili in pochi minuti. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso, con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a circa 2 km di distanza. La regione offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, tra cui centri polivalenti e palestre specializzate, garantendo numerose opzioni per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento gode di una posizione privilegiata nella provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita esclusivo, e 54 km da Málaga, la capitale provinciale che offre un ricco patrimonio culturale e servizi urbani avanzati. La vicinanza a queste città principali facilita l'accesso a un'ampia rete di infrastrutture, servizi e opportunità culturali e di intrattenimento, integrando la tranquillità residenziale con la dinamicità regionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia alta del mercato, come indicato dal prezzo di €1.350.000. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, a partire da €205.000-€269.950. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla localizzazione in un'area considerata più esclusiva e consolidata come Nueva Andalucía, nota per la sua vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf di fama internazionale, oltre che dalle finiture di alto livello dovute alla recente ristrutturazione. Mentre le altre proprietà offrono nuove costruzioni in località emergenti o consolidati centri costieri, questa offre un prodotto 'pronto all'uso' in un contesto 'prime' della Costa del Sol, con caratteristiche che lo differenziano nettamente in termini di prestigio e servizi integrati nell'ambiente circostante.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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