Dit exclusieve appartement bevindt zich in Les Belvederes, een residentiële enclave in Nueva Andalucía, bekend om zijn rustige ligging en verhoogde positie. Het betreft een recent gerenoveerde gelijkvloerse woning die modern comfort combineert met de Mediterrane levensstijl. Met een woonoppervlak van 208 m², 3 slaapkamers en 3 badkamers, biedt het een hoog afwerkingsniveau en praktische indeling. De oplevering van de renovatie is recent voltooid, wat garant staat voor een instapklare woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk nabij Marbella, profiteert dit appartement van een directe nabijheid tot kustlijn en stedelijke faciliteiten. De omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan een toegankelijke levensstijl. De ligging in een stedelijke, maar residentiële enclave biedt een balans tussen bereikbaarheid en rust.
Dit appartement is geschikt voor kopers die zoeken naar een instapklare residentie met een hoog afwerkingsniveau in een gevestigde woonomgeving. De functionele indeling met drie slaapkamers en drie badkamers, gecombineerd met een ruime woonoppervlakte, voorziet in de behoefte aan comfort en ruimte. De aanwezigheid van een privé-terras en gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad, ondersteunt een levensstijl gericht op ontspanning en sociaal contact.
Hoewel het gebouw dateert van 2003, is dit appartement recentelijk volledig gerenoveerd. De bouwfase van de renovatie is voltooid, wat impliceert dat alle interieurwerken, afwerkingen en installaties conform de hedendaagse normen zijn uitgevoerd. Dit resulteert in een nagenoeg nieuwe woning qua afwerking en uitstraling, met behoud van de bestaande structurele integriteit.
Dit appartement biedt geen directe toegang tot een privézwembad of een eigen tuin, daarvoor zijn de gemeenschappelijke faciliteiten aangewezen. De locatie is niet landelijk, maar gesitueerd binnen een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen, wat geluidsoverlast van verkeer of buren kan impliceren. Er is geen vermelding van een privégarage, enkel een parkeerplaats in de garage die toegankelijk is via een lift.
Ref: VL451477
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor een individu of gezin dat een hoogwaardige residentie zoekt aan de Costa del Sol, met een voorkeur voor een gevestigde en goed onderhouden woonomgeving. Het past bij kopers die waarde hechten aan comfort, design en directe nabijheid tot voorzieningen, zonder de noodzaak om ver te reizen voor dagelijkse behoeften zoals boodschappen of een bezoek aan de apotheek. Mensen die op zoek zijn naar een secundaire verblijfplaats met een lage instapdrempel qua onderhoud en direct woonplezier, zullen hier hun gading vinden. De aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten en een beveiligde urbanisatie spreekt ook kopers aan die extra gemoedsrust wensen. Bovendien kan het, gezien de nabijheid van golfbanen en stranden, aantrekkelijk zijn voor levensgenieters die een actieve levensstijl combineren met ontspanning. De recente renovatie betekent dat kopers direct kunnen intrekken zonder verdere investeringen in de woning zelf, wat ideaal is voor wie snel wil verhuizen of het pand wil verhuren.
De recent voltooide renovatie van dit appartement in Les Belvederes kenmerkt zich door een focus op hoogwaardige materialen en een verfijnd design, conform de beschrijvingen en beeldmateriaal. De interieurs worden gekenmerkt door zachte, natuurlijke kleurtinten, aangevuld met op maat gemaakte houten afwerkingen en designer-verlichting, wat zorgt voor een warme en luxueuze sfeer. De badkamers zijn voorzien van elegante steenmaterialen, wat bijdraagt aan het gevoel van luxe. De leefruimte is open en baadt in natuurlijk licht, met een naadloze overgang naar de designkeuken. Deze keuken is uitgerust met premium geïntegreerde apparatuur en een centraal eiland, wat functionaliteit en esthetiek combineert. De woon- en eetruimtes vloeien over naar een ruim privéterras. Dit terras is ontworpen voor zowel ontspanning als entertainment, met specifieke zones voor lounge en diner, een ingebouwde barbecue en een plunge pool. De gebruikte materialen, zoals marmeren tegels en hoogwaardige houtafwerkingen, impliceren een duurzame en esthetisch aangename afwerking die voldoet aan de verwachtingen van een hogere prijsklasse.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €1,350,000, een prijs die de locatie in een prestigieuze enclave en het hoge afwerkingsniveau van de recente renovatie weerspiegelt. Gezien de omvang van 208 m² woonoppervlak en de 3 slaapkamers, situeert deze prijs zich in het hogere segment van de lokale markt. De beschikbaarheid is momenteel volledig, aangezien de oplevering van de renovatie is voltooid en het pand instapklaar is. De marktprijs van vergelijkbare gerenoveerde appartementen in deze specifieke omgeving, met vergelijkbare afmetingen en voorzieningen, zal de uiteindelijke waardebepaling beïnvloeden. De regio rond Marbella kent een stabiele vraag, wat de prijsstelling ondersteunt.
Dit appartement in Les Belvederes, Nueva Andalucía, positioneert zich als een residentiële oase binnen een levendige stedelijke context. Het dagelijkse leven hier wordt gekenmerkt door gemak: winkels, apotheken en restaurants zijn op wandelafstand, wat de noodzaak voor continu autogebruik vermindert. De nabijheid van de kust, met stranden op korte afstand, nodigt uit tot recreatieve activiteiten. Het woonritme wordt mede bepaald door de rust van de residentiële enclave, die contrasteert met de dynamiek van nabijgelegen stedelijke centra zoals Marbella. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad fungeren als centrale ontmoetingsplaatsen en bieden mogelijkheden voor ontspanning in een gecontroleerde omgeving. De ochtenden kunnen worden ingevuld met een wandeling naar een lokale bakkerij, gevolgd door ontspanning op het privé-terras, terwijl de avonden kunnen worden besteed aan dineren in een van de vele nabijgelegen eetgelegenheden. De ligging biedt een comfortabel leefklimaat, mede dankzij de hoogte van 10 meter boven zeeniveau en de gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C, wat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt.
Het leven in deze residentie in Nueva Andalucía, gelegen in de buurt van Puerto Banús en Marbella, biedt een mix van rust en stedelijke dynamiek. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en diverse restaurants bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt directe toegang tot strandactiviteiten en maritieme sfeer. De omgeving is ook een paradijs voor golfers, met gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes en 10 OV-lijnen in de directe omgeving, wat alternatieve mobiliteitsopties biedt. De ligging binnen een stedelijke zone betekent dat er een constante aanvoer van sociale en culturele activiteiten is, met Marbella op 7 km als nabijgelegen centrum voor cultuur, winkelen en gastronomie. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging, zonder extreme hellingen, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid.
Deze kaart toont de locatie van het appartement in Nueva Andalucía, een welvarende enclave nabij Marbella. Het illustreert de nabijheid tot de kustlijn, met name Puerto Banús, en de concentratie van golfbanen die de regio kenmerken. De stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand en de relatieve afstand tot grotere steden zoals Marbella en Málaga worden hier visueel weergegeven, wat een helder beeld geeft van de geografische positionering.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat als het 'Golf Valley' en deel uitmaakt van de grotere gemeente Marbella. De afstand tot het centrum van Marbella bedraagt ongeveer 7 km, wat toegang biedt tot een breder scala aan voorzieningen, cultuur en restaurants. Verder weg ligt de provinciehoofdstad Málaga, op 54 km, een belangrijk stedelijk en cultureel centrum. Algeciras, aan de westkant van de regio, ligt op 59 km. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol zorgt voor een goede verbinding met andere kustplaatsen en het achterland, terwijl Nueva Andalucía zelf een gevestigde reputatie heeft op het gebied van residentiële kwaliteit en recreatieve mogelijkheden.
De bereikbaarheid van dit appartement is een significant pluspunt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op ongeveer 45 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op een directe afstand van 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km liggen. Voor golfers zijn er tal van opties; Golf Los Naranjos is op 2.0 km, The Range golf lessons op 2.0 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. Dagelijkse benodigdheden zijn eveneens binnen handbereik: een supermarkt is op 353 meter en een apotheek op slechts 64 meter. Het ziekenhuis bevindt zich op 1.9 km afstand. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de nabijheid biedt een alternatief voor privévervoer, hoewel de directe ligging van voorzieningen ook veel te voet of per fiets bereikbaar maakt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía, Málaga, profiteert van een Mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3,856 per jaar, wat zorgt voor veel buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 6 maanden. De hoogte van de locatie, 10 meter boven zeeniveau, en de zeer geringe helling van 0.2% naar het strand, dragen bij aan een comfortabel en toegankelijk microklimaat. Deze omstandigheden bevorderen een levensstijl waarbij buitenactiviteiten, zoals wandelen langs het strand of genieten van het terras, gedurende een groot deel van het jaar mogelijk zijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van diverse stranden is een opvallend kenmerk van deze locatie. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter, biedt directe toegang tot de kustlijn. Verdere opties zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) breiden de recreatiemogelijkheden uit. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse sportcentra op korte afstand, bieden mogelijkheden voor een actieve levensstijl. De jachthavens van Puerto Banús (1.0 km) en Marbella voegen een element van maritieme luxe toe aan het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat als het 'Golf Valley' en deel uitmaakt van de grotere gemeente Marbella. De afstand tot het centrum van Marbella bedraagt ongeveer 7 km, wat toegang biedt tot een breder scala aan voorzieningen, cultuur en restaurants. Verder weg ligt de provinciehoofdstad Málaga, op 54 km, een belangrijk stedelijk en cultureel centrum. Algeciras, aan de westkant van de regio, ligt op 59 km. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol zorgt voor een goede verbinding met andere kustplaatsen en het achterland, terwijl Nueva Andalucía zelf een gevestigde reputatie heeft op het gebied van residentiële kwaliteit en recreatieve mogelijkheden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een significant hogere prijsklasse. De prijs van €1,350,000 weerspiegelt de exclusieve locatie in de buurt van Marbella en Puerto Banús, een gebied dat bekend staat om zijn luxe vastgoed en hoge levenskwaliteit. Projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239,000) vallen eveneens in een lagere prijssegment, typisch voor nieuwbouwprojecten die zich meer richten op een breder publiek of andere locaties binnen de Costa del Sol. De analyse van de locatiegegevens toont aan dat dit appartement profiteert van een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, een directe nabijheid tot de kust en een ruime keuze aan golfbanen, kenmerken die de prijsstelling in Nueva Andalucía rechtvaardigen. Terwijl de goedkopere opties elders aan de kustmogelijkheden bieden, zoekt dit project een ander segment van de markt aan, gericht op kopers die bereid zijn meer te betalen voor premium locatie, afwerking en prestige.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
