דירה מודרנית בקומה קרקעית, הממוקמת בקהילת Les Belvederes היוקרתית בנואבה אנדלוסיה. הפרויקט הושלם לאחרונה ומציע שילוב של אלגנטיות עכשווית, נוחות וסגנון חיים ים תיכוני. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה מפוארים, עם גימור איכותי וחומרים מודרניים. המרפסת הפרטית, הכוללת פינת ישיבה וברביקיו, מציעה נוף שלוו של ההרים ומהווה הרחבה אידיאלית של חלל המגורים הפנימי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי, המציע סביבה שקטה אך עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. קרבה למרינות, מסעדות ומרכזי ספורט, לצד היותה במיקום גבוה יחסית, תורמת לתחושת פרטיות ושלווה, תוך שמירה על נגישות לאזורי בילוי מרכזיים.
הנכס מיועד לאלו המחפשים דירה מודרנית, מוכנה לאכלוס, עם גימורים יוקרתיים ופונקציונליות גבוהה. המרחב הפנימי והחיצוני, יחד עם הקהילה המטופחת, מתאימים למי שמעוניין בסגנון חיים נוח, הכולל אירוח, מנוחה וגישה קלה למתקני פנאי ובילוי.
הפרויקט הושלם לאחרונה, כאשר הדירה עברה שיפוץ מקיף. השיפוץ מתמקד בשימוש בחומרים מודרניים ואיכותיים, תוך יצירת אווירה עכשווית. העבודה כוללת גימור יוקרתי, מטבח מעוצב ומודרני, וחדרי רחצה אלגנטיים, מה שהופך את הדירה למוכנה למגורים ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס ממוקם בקהילה מגורים קיימת, ומציע בעיקר את המתקנים הקהילתיים הקיימים. אין כאן חדשנות ארכיטקטונית יוצאת דופן או שטחים חיצוניים פרטיים נרחבים מעבר למרפסת. הגישה ישירה מהחניה דרך מעלית, אך אין כניסה פרטית נוספת הממוקמת באופן עצמאי. הפרויקט אינו מציע חוף פרטי או פארק מים פרטי.
Ref: VL451477
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית יוקרתי ומוכן לאכלוס באזור מבוקש. היא מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים סגנון חיים נוח, עם גישה קלה למתקני פנאי, ספורט, ומסעדות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ופרטית. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור תיירותי פופולרי. השיפוץ המודרני והמיקום המרכזי, אך השקט, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים בבית נופש או במגורים קבועים, תוך מיצוי החיים בריביירה הספרדית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המדגיש איכות גבוהה ועיצוב מודרני. השימוש בחומרים כגון אבן יוקרתית בחדרי הרחצה, גימורי עץ בהתאמה אישית, ותאורת מעצבים, יוצר אווירה חמה ומתוחכמת. המטבח המעוצב כולל מכשירי חשמל משולבים ואי מרכזי, התורמים לפונקציונליות ואסתטיקה. רצפות איכותיות, דלתות הזזה גדולות המובילות למרפסת, ומערכות תאורה מודרניות, מחזקים את תחושת היוקרה. כל פרט עוצב במטרה לספק נוחות מירבית וסטנדרט מגורים גבוה.
המחיר לדירה זו עומד על 1,350,000 אירו. היצע הדירות באזור ובפרויקט כזה, המציע גימור מודרני ומיקום מבוקש, משפיע על רמת המחיר. הדירה מוצעת כנכס גמור, מה שמאפשר כניסה מיידית. קיים מגוון בתוך הפרויקטים בקהילה, אך דירה זו, עם שלושה חדרי שינה ושטח של 208 מ"ר, ממוצבת בקצה העליון של טווח המחירים עבור דירות באזור זה, בהתחשב ברמת הגימור והמתקנים.
הדירה ממוקמת בקהילת Les Belvederes, הידועה כסביבה מגורים שקטה ויוקרתית בנואבה אנדלוסיה. המגורים כאן משלבים שלווה עם קרבה למרכזי פעילות. יומכם יכול להתחיל בשקט במרפסת הפרטית, עם נוף להרים, ולהמשיך בסיור קצר אל מגוון המסעדות ובתי הקפה הסמוכים. הקהילה מספקת בריכה משותפת, המתאימה למנוחה ופנאי. קרבה של כ-300 מטר לשוק מקומי ובית מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית. מיקום זה מציע איזון בין חיי עיר תוססים, המרוכזים סביב מרינת פוארטו באנוס, לבין סביבה מגורים רגועה ופרטית.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, ובפרט בקהילת Les Belvederes, מציע סגנון חיים המשלב קרבה למרכזי פעילות עם סביבה ירוקה ושקטה. המרחק הקצר לסופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ולמספר רב של מסעדות (69 בטווח 2 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. למרות הקרבה לאזורי בילוי כמו פוארטו באנוס (1 ק"מ), הקהילה עצמה שומרת על אופי שקט ופרטי. בנוסף, מגוון מוסדות חינוך, כולל בתי ספר בינלאומיים, נמצאים במרחק נסיעה קצר, וארבעה מרכזים בריאותיים בטווח 2 ק"מ.
המיקום המרכזי בנואבה אנדלוסיה, בקוסטה דל סול, ממוקם בין אזורי החוף הפופולריים לבין גבעות הגולף. הנגישות לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) וקרבה לעיירות חוף כמו מרבלה ופוארטו באנוס, מציבה את הנכס בלב אזור תוסס ונגיש, המשלב יוקרה, פנאי ונוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בין מרבלה (7 ק"מ) לסן פדרו דה אלקנטרה. היא מהווה חלק מ'עמק הזהב' של קוסטה דל סול, אזור המפורסם במסלולי הגולף, הווילות היוקרתיות, והאווירה הבינלאומית. המרחק למרבלה, עיר עם שירותים נרחבים ואוכלוסייה של מעל 140,000 תושבים, מאפשר גישה קלה לחיי עיר תוססים, בעוד שהמיקום בתוך נואבה אנדלוסיה עצמה מספק סביבה מגורים שקטה יותר.
הדירה נגישה היטב, עם מרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP). רשת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בקרבת מקום. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק הליכה של כ-300 מטר, וחופים נוספים, פארקי שעשועים, ומסלולי גולף יוקרתיים כמו Los Naranjos (2 ק"מ) נמצאים בקרבה מיידית. תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת גם היא במרחק הליכה (368 מ').
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 10 מטר מעל פני הים, בקרבת החוף, מבטיח אקלים ימי מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, עם טווחים הנעים בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אופטימליים לפעילויות חוץ. שיפוע העדין של 0.2% לכיוון החוף תורם לתחושת נגישות וקלות תנועה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa de Puerto Banús (301 מ') מהווה יתרון משמעותי. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. האזור ידוע גם במסלולי הגולף הרבים שלו, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ), הנמצאים במרחק קצר. מתקני ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ומרכזי צלילה וספורט ימי בנמלים הסמוכים, כמו Puerto Deportivo José Banus (1.0 ק"מ), מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בין מרבלה (7 ק"מ) לסן פדרו דה אלקנטרה. היא מהווה חלק מ'עמק הזהב' של קוסטה דל סול, אזור המפורסם במסלולי הגולף, הווילות היוקרתיות, והאווירה הבינלאומית. המרחק למרבלה, עיר עם שירותים נרחבים ואוכלוסייה של מעל 140,000 תושבים, מאפשר גישה קלה לחיי עיר תוססים, בעוד שהמיקום בתוך נואבה אנדלוסיה עצמה מספק סביבה מגורים שקטה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטור דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), דירה זו בנואבה אנדלוסיה ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, עם מחיר של 1,350,000 אירו. הבדל זה נובע בעיקר מהמיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, המכונה 'עמק הזהב' של קוסטה דל סול, אזור הידוע במסלולי גולף ברמה עולמית, קירבה למרינה של פוארטו באנוס, וביקוש גבוה לנכסי יוקרה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, המציעים חווית מגורים שונה, לעיתים פחות אקסקלוסיבית. הדירה הנוכחית משקפת את המחיר המקובל עבור נכסים שעברו שיפוץ מודרני ברמה גבוהה במיקום מרכזי זה, המושך קהל בינלאומי המחפש איכות, נוחות וסטטוס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
