Cet appartement de trois chambres, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre un espace de vie généreux de 208 m². Achevé en 2003 et récemment rénové, il se trouve dans le quartier résidentiel recherché de Les Belvederes. La propriété combine un design moderne avec des finitions de haute qualité, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités locales et aux attractions de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans une enclave résidentielle de Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la côte et les services urbains. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, tandis que des plages renommées comme Playa de Puerto Banús se trouvent à quelques centaines de mètres. L'environnement est caractérisé par une ambiance urbaine animée mais sereine.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel avec des finitions modernes. Les trois chambres et trois salles de bains offrent un confort appréciable pour les familles ou ceux qui souhaitent recevoir. La présence d'une terrasse privée avec piscine et l'accès à une piscine commune répondent aux désirs de détente et de loisirs en extérieur, typiques de la vie méditerranéenne.
Bien que le bâtiment ait été achevé en 2003, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète dont l'achèvement est récent. Les travaux ont porté sur la modernisation des intérieurs, l'amélioration des finitions et l'intégration de matériaux contemporains. L'état actuel est donc celui d'une propriété quasi neuve, prête à être occupée sans travaux supplémentaires.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe depuis l'appartement, bien que la proximité de la côte soit un atout. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, les fondations et la structure datent de 2003, malgré la rénovation récente. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une vue panoramique surélevée ou une isolation phonique maximale par rapport aux voisins du dessus.
Ref: VL451477
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de standing dans un environnement dynamique mais résidentiel. C'est une option pertinente pour ceux qui privilégient la proximité des commodités et des loisirs, comme le golf et la plage, sans vouloir sacrifier le confort d'un logement spacieux et rénové. Les familles apprécieront les trois chambres et l'accès aux écoles. Les professionnels actifs trouveront l'accessibilité à l'aéroport et aux centres d'affaires de Marbella un avantage. Enfin, cette propriété convient aux personnes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie méditerranéen agréable toute l'année, avec un accès facile à la fois à la nature et à la vie urbaine animée, y compris en dehors des mois d'été.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un souci du détail. Les finitions comprennent des tons naturels doux, des boiseries sur mesure et un éclairage design, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les salles de bains sont ornées de pierres élégantes. La cuisine intégrée est moderne, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et dotée d'un îlot central. Les grandes portes coulissantes s'ouvrent sur une terrasse privée. Le sol est en carrelage, typique des constructions modernes et de qualité dans la région. L'ensemble témoigne d'une réalisation soignée visant le confort et l'esthétique contemporaine.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 350 000 €. Cette tarification reflète sa localisation dans un quartier prisé de Nueva Andalucía, sa surface habitable généreuse de 208 m², et la récente rénovation de haute qualité. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité. Il n'y a pas de variation de prix indiquée pour différentes unités, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique. Le marché immobilier de la région, avec plus de 4700 transactions enregistrées, montre une activité soutenue, justifiant un positionnement premium pour les propriétés rénovées et bien situées.
Cet appartement à Nueva Andalucía est situé dans une zone résidentielle bien établie, offrant un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité. Le rythme de vie y est rythmé par la proximité des commodités : un supermarché à moins de 400 mètres, une pharmacie juste à côté, et de nombreux restaurants et cafés à courte distance. Les résidents peuvent profiter de promenades matinales le long de la côte, à seulement 300 mètres, ou rejoindre rapidement les parcours de golf renommés de la région. L'environnement est vivant, notamment grâce à la concentration d'hôtels et de résidences, mais l'urbanisation elle-même est conçue pour offrir un havre de paix. L'accès facile aux infrastructures comme les bornes de recharge électrique renforce l'aspect pratique du quotidien.
La vie à Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús et Marbella, est caractérisée par un accès facile à un large éventail de services. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, trouver des restaurants et des cafés pour tous les goûts à quelques minutes. La présence de nombreuses écoles, y compris internationales, et de centres de santé renforce l'attrait pour les familles. L'environnement est également propice aux loisirs, avec des terrains de golf de renommée mondiale à proximité et de multiples installations sportives. La vie locale est animée, ponctuée par des événements et une offre culturelle et de divertissement riche, tout en conservant des zones résidentielles calmes et sécurisées.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle réputée sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la côte, les parcours de golf, et les centres d'activités tels que Puerto Banús. Elle illustre également la densité des services et des infrastructures dans un rayon restreint, typique d'une région développée et prisée par une clientèle internationale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement bénéficie d'une position privilégiée au sein de la province de Málaga. Il se trouve à seulement 7 km de la ville de Marbella, un centre cosmopolite connu pour son glamour et ses services haut de gamme. Plus loin, la ville de Málaga, capitale provinciale, est à 54 km, offrant une richesse culturelle et historique. Algeciras, une ville portuaire importante, se trouve à 59 km. Cette localisation permet de profiter de la sérénité de Nueva Andalucía tout en ayant un accès facile aux centres urbains majeurs de la Costa del Sol.
L'appartement offre une excellente connectivité. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont à seulement 300 mètres. Les principaux parcours de golf de la région sont accessibles en environ 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 km, ce qui permet des déplacements aisés pour les voyages internationaux. Les commodités essentielles comme les supermarchés, les pharmacies et les banques sont situées à moins d'un kilomètre, rendant la vie quotidienne pratique. De plus, le réseau de transport public compte 10 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement est généreux, avec environ 3 856 heures de soleil par an, permettant un long zwemseizoen de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, à une courte distance de la côte, et la pente vers la plage est quasiment nulle, ce qui rend l'accès à la mer très facile et plat. La proximité de zones naturelles et la topographie environnante contribuent à un cadre de vie sain et ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de cet appartement est particulièrement attractive pour les amateurs de loisirs balnéaires et sportifs. La plage de Playa de Puerto Banús est accessible en 300 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont également proches. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 2,5 km, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également à proximité, proposant diverses activités. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus, ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement bénéficie d'une position privilégiée au sein de la province de Málaga. Il se trouve à seulement 7 km de la ville de Marbella, un centre cosmopolite connu pour son glamour et ses services haut de gamme. Plus loin, la ville de Málaga, capitale provinciale, est à 54 km, offrant une richesse culturelle et historique. Algeciras, une ville portuaire importante, se trouve à 59 km. Cette localisation permet de profiter de la sérénité de Nueva Andalucía tout en ayant un accès facile aux centres urbains majeurs de la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation au sein d'une communauté établie et son niveau de rénovation récent. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, affichent des prix nettement inférieurs (à partir de 205 000 € à 269 950 €), reflétant souvent des emplacements moins centraux ou des constructions plus anciennes non rénovées. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en prix (à partir de 239 000 €), propose généralement des unités neuves dans des complexes axés sur de nouvelles constructions. L'appartement de Nueva Andalucía, avec un prix de 1 350 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché, justifié par la qualité de la rénovation, la surface habitable, et surtout, son implantation dans une zone premium de la Costa del Sol, proche des attractions de Marbella et Puerto Banús, et bénéficiant d'une infrastructure de services très développée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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