Представљамо јединствену комерцијалну некретнину у срцу Пуерто Бануса, на престижној обали Коста дел Сол. Овај локал, са површином од 246 м², нуди изузетну прилику за предузетнике и инвеститоре који желе да успоставе премијум угоститељски или ноћни клубски објекат. Локација гарантује високу видљивост и стални проток потенцијалних клијената, што га чини посебно атрактивним у једној од најтраженијих дестинација на Медитерану.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај локал се налази у непосредној близини луке Пуерто Банус, познате по луксузу и динамичном ноћном животу. Близина плаже и централних градских садржаја чини га лако доступним и привлачним за широк спектар посетилаца, пружајући му предност у односу на многе друге локације.
Са два одвојена улаза и простором распоређеним на два нивоа, овај локал пружа флексибилност за различите оперативне потребе. Постоји могућност креирања посебних зона за угоститељство, складиштење или друге намене, што га чини погодним за широк спектар пословних концепата.
Иако је овај објекат тренутно у фази завршетка, његова локација и потенцијал су већ препознати. Спремност за употребу омогућава брзо отварање и почетак пословања, без дугог периода чекања на изградњу или адаптацију.
Овај локал се продаје као комерцијални простор и није погодан за стамбену употребу. Тренутно нема назнака о укљученим дозволама за проширење или адаптацију за друге врсте делатности осим оних предвиђених постојећим лиценцама.
Ref: VL278278
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре или предузетнике који желе да уђу на тржиште угоститељства или ноћног живота на врло профитабилној локацији. Идеалан је за оне који траже успостављену бизнис локацију са великом видљивошћу и високим прометом. Ако желите да отворите луксузни ресторан, модеран бар, клуб или биоскоп, овај простор пружа одличну основу. Такође, одговара предузетницима који желе да искористе стални прилив међународних туриста и локалне елите која посећује Пуерто Банус током целе године. Два одвојена улаза и тераса омогућавају флексибилност у дизајну и функционалности, прилагођавајући се различитим пословним моделима и циљним групама.
Овај комерцијални простор је дизајниран са фокусом на функционалност и естетику, са два унутрашња нивоа која омогућавају ефикасно коришћење простора. Иако специфични детаљи о материјалима нису наведени, локација и тип објекта сугеришу да су финиши вероватно у складу са премијум стандардима Пуерто Бануса. Постојеће слике ентеријера, попут бара и дневног боравка, указују на потенцијал за стварање модерног и привлачног амбијента. Нагласак на два одвојена улаза и тераси на отвореном додатно доприноси практичности и могућностима за адаптацију простора према специфичним потребама будућег власника.
Цена од 7.000.000 € за овај комерцијални простор у Пуерто Банусу одражава његову премијум локацију и потенцијал. Постоји могућност да се овај локал прилагоди различитим угоститељским или забавним концептима, што додатно повећава његову вредност. Као јединствен објекат са два нивоа и терасом, он представља значајну инвестицију на једном од најпопуларнијих туристичких и економских центара на Коста дел Сол. Доступност је тренутна, што омогућава брзо преузимање и почетак рада.
Пуерто Банус је синоним за луксуз и динамику, привлачећи милионе посетиоца годишње. Овај локал, смештен у његовом срцу, нуди јединствену могућност за пословање у окружењу високог угледа. Два независна улаза и тераса на отвореном пружају додатну вредност, омогућавајући различите конфигурације простора, од елегантног ресторана до енергичног ноћног клуба. Стални проток људи, посебно током сезоне, гарантује константан потенцијал за приход, док близина луксузних радњи и јахти ствара амбијент ексклузивности. Ова локација је идеална за предузетнике који циљају на клиентелу која тражи врхунски доживљај и услугу, у складу са репутацијом саме области.
Живот у Пуерто Банусу означава сталну динамику и близину луксузу. Ова локација је у срцу дешавања, окружена врхунским ресторанима, бутицима и луксузним јахтама. Иако је ово првенствено комерцијални простор, његова позиција пружа директан приступ урбаном начину живота. Све што је потребно за свакодневни живот, од апотека до супермаркета, налази се на пешачкој удаљености. Близина плажа додаје рекреативну димензију, док развијена инфраструктура обезбеђује лак приступ околним градовима и аеродрому. Ово је подручје које никада не спава, нудећи јединствен спој медитеранског шарма и космополитског гламура.
Ова мапа приказује локацију комерцијалног простора у Пуерто Банусу, истакнутог у односу на околне плаже, луке и голф терене. Омогућава визуелизацију близине кључних атракција и инфраструктуре, наглашавајући предности локације у овом луксузном подручју Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус је ексклузивна лука лоцирана југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Ова локација га ставља у центар једне од најпрестижнијих области Андалузије, познате по луксузном начину живота, врхунским ресторанима и бутицима. Близина Марбеље (6.3 км од луке) пружа приступ већем градском центру са више садржаја, док је Сан Педро де Алкантара (2.8 км од најближе плаже) такође лако доступан. Позициониран је као централни чвор у висококвалитетној области, са лаким приступом другим оближњим градовима и туристичким атракцијама.
Локација овог локала у Пуерто Банусу нуди одличну приступачност. Налази се на само 686 метара од Плаиа де Пуерто Банус и 1.6 км од Плаиа Канина Вентура дел Мар, што га чини лако доступним за посетиоце. Луксузне голф терене попут Реал Цлуб де Голф Лас Брисас удаљени су само 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. У непосредној близини (пешачка удаљеност) налазе се бројне продавнице, апотеке, банке и ресторани, што обезбеђује комплетну понуду садржаја за запослене и посетиоце.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се налази у поднебљу са око 3.856 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним местом за активности на отвореном током већег дела године. Просечна годишња температура је око 19.3°C, са варијацијама између 12°C зими и 27°C лети. Ово умерено медитеранско климатско подручје обезбеђује пријатно време за уживање у тераси овог локала, као и за активности на оближњим плажама које су доступне и пријатне за купање око 6 месеци у години, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 11 метара осигурава директну близину мору, а благи нагиб према плажи (0.3%) чини приступ лаким и пријатним.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини локала налазе се бројне плаже, укључујући Плаиа де Пуерто Банус (686 м) и Плаиа Канина Вентура дел Мар (1.6 км), обе нудећи могућности за рекреацију на обали. За љубитеље голфа, познати терени попут Реал Цлуб де Голф Лас Брисас удаљени су само 2.2 км, а постоје и друге опције попут Тхе Ранге голф лекција (2.5 км). У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Рокодромо (2.8 км), пружајући разноврсне могућности за спортске активности. Овај локал се налази у срцу подручја богатог рекреативним садржајима.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
За разлику од стамбених пројеката попут Аквамара у Торе дел Мару (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ова некретнина представља изузетну комерцијалну прилику са знатно вишом ценом од 7.000.000 €. Док наведени стамбени пројекти циљају на тржиште некретнина за живот или одмор, овај локал је намењен искључиво пословним подухватима у угоститељству и ноћном животу. Локација у Пуерто Банусу је несумњиво једна од најпрестижнијих на Коста дел Сол, са високим прометом и међународном репутацијом, што оправдава знатно вишу цену у поређењу са понудама у другим, мање ексклузивним областима. Овај простор нуди потенцијал за генерисање значајног прихода захваљујући свом стратешком положају у срцу луксузне луке, што га чини другачијим од типичних стамбених инвестиција.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
