Пројекат се налази у престижном насељу Нуева Андалусија на обали Малаге, нудећи комерцијални простор од 250 м² са активном дозволом за бар/ресторан. Објекат је завршен 1980. године и тренутно је у току свеобухватна обнова, што пружа флексибилност за будућег власника. Цена од 885.000 евра одражава тренутно стање простора, уз могућност комплетног реновирања по кључу.
У поређењу са другим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 239.000 €), овај комерцијални простор у Нуевој Андалусији нуди другачију врсту инвестиционе прилике. Док су наведени пројекти фокусирани на стамбени сектор, овај објекат је намењен угоститељству и налази се на локацији познатој по луксузу и високој потражњи за гастрономским и забавним садржајима. Цена од 885.000 евра одражава премијум локацију, потенцијал за профитабилан бизнис и активну дозволу за рад, што га издваја од типичних стамбених понуда. За разлику од мањих градова попут Торе дел Мар или Мијаса, Нуева Андалусија, као део Марбеље, нуди развијенију инфраструктуру за туризам и више средње и високе класе клијентелу, што је кључно за успешан ресторан или бар. Близина међународног аеродрома и луксузних марина додатно појачавају његову атрактивност у поређењу са локацијама које можда немају тако директан приступ глобалном тржишту.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ова локација истиче се непосредном близином обале и урбаног окружења, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Близина значајних плажа и марина, као и одлична повезаност са оближњим градовима, чине је стратешки погодном за угоститељски објекат.
Овај комерцијални простор намењен је инвеститорима у угоститељском сектору који траже локацију са великим потенцијалом. Активна дозвола за рад и могућност прилагођавања простора према сопственим потребама, уз савремену обнову, одговарају захтевима за покретање успешног пословног подухвата.
Иако је објекат изграђен 1980. године, тренутно је у фази детаљне обнове. Ово омогућава новом власнику да прилагоди простор својим захтевима, било да се ради о ресторану, бару или другој врсти угоститељског објекта, обезбеђујући савремену функционалност и естетику.
Пројекат не укључује стамбене јединице, већ искључиво комерцијални простор. Тренутна цена се односи на тренутно стање простора, а сва додатна реновирања или адаптације захтевају посебан буџет и план. Пројекат не нуди готово решење за угоститељски објекат без додатних улагања.
Овај комерцијални простор је намењен предузетницима и инвеститорима који препознају потенцијал локације у близини Пуерто Бануса и желе да развију успешан угоститељски објекат. Идеалан је за оне који траже локацију са високом фреквенцијом туриста и локалног становништва, посебно током целе године због благе климе и близине плажа. Купци који су заинтересовани за стварање препознатљивог бренда у области гастрономије и ноћног живота, а којима је битна могућност прилагођавања простора сопственим потребама и визији, наћи ће овде одличну полазну тачку. Такође, одговара онима који желе да искористе близину голф терена и луксузних марина како би привукли специфичну клијентелу.
Иако је објекат изграђен 1980. године, тренутно је у фази свеобухватне обнове, што подразумевава потенцијал за висок квалитет завршне обраде. Нови власник има могућност да, уз помоћ архитекта и грађевинског студија, прилагоди материјале и дизајн према својим потребама. Постојећи план обнове сугерише модеран приступ, али детаљи попут квалитета подних облога, зидних материјала, осветљења и кухињских елемената биће дефинисани током процеса адаптације. Циљ је стварање функционалног и естетски привлачног простора који одговара савременим угоститељским стандардима и очекивањима гостију, са посебним освртом на издржљивост материјала за комерцијалну употребу.
Тренутна цена овог комерцијалног простора износи 885.000 евра. Ова цена је базирана на тренутном стању објекта, а намењена је купцима који желе да инвестирају у локацију са великим потенцијалом у угоститељском сектору. С обзиром да је пројекат већ завршен и да је у току реновирање, доступност је одмах након завршетка адаптација. Постоји могућност израде индивидуалне понуде за комплетно реновирање по кључу, што може утицати на коначни трошак инвестиције. Простор нуди флексибилност за различите угоститељске концепте, од луксузног ресторана до модерног бара.
Овај комерцијални простор у Нуевој Андалусији представља значајну прилику за инвеститоре у угоститељству. Са површином од 250 м² и дозволом за рад за бар/ресторан, нуди одличну основу за развој пословања. Локација на само 301 метар од плаже Пуерто Банус и у близини бројних хотела и туристичких атракција, обезбеђује константан проток потенцијалних гостију. Завршетак обнове 1980. године, уз актуелне радове на реновирању, значи да ће простор бити прилагођен савременим стандардима, док могућност комплетног прилагођавања по мери купца пружа додатну вредност. У близини се налазе и друге важне локације попут супермаркета (353 м), апотеке (64 м) и болнице (1.9 км), што доприноси практичности и функционалности свакодневног рада.
Живот у близини овог комерцијалног простора у Нуевој Андалусији нуди урбани ритам са свим погодностима на дохват руке. Поред непосредне близине плажа, попут Плаје де Пуерто Банус (301 м), подручје обилује ресторанима, продавницама и другим услугама. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што чини свакодневни живот изузетно практичним. Болница је на 1.9 км, а до аеродрома Малага има 45 км. Близина познатих голф терена попут Лос Наранхос (2.0 км) додатно обогаћује садржаје за становнике и посетиоце. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање кроз регион.
Овај комерцијални простор смештен је у живописној Нуевој Андалусији, познатој по својим луксузним Маринама и близини престижних голф терена. Позиција на мапи илуструје близину обале, главних саобраћајница и градских садржаја, истичући његову стратешку предност за угоститељски објекат.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази у оквиру покрајине Малага, на престижној Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између Марбеље (7 км) и Малаге (54 км), што омогућава лак приступ великим градским центрима са богатом културном понудом и инфраструктуром. Положај омогућава уживање у луксузном животу који нуди Пуерто Банус, истовремено пружајући приступ ширем региону Андалузије. Близина аеродрома Малага (45 км) додатно побољшава географски положај за међународне посетиоце.
Локација овог комерцијалног простора пружа одличну доступност. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су остале попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет (353 м), апотека (64 м) и болница (1.9 км) налазе се у непосредној близини, обезбеђујући све неопходне услуге. За љубитеље голфа, голф терени попут Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су на мање од 3 км удаљености.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази овај простор, познат је по својој пријатној медитеранској клими. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са благим зимама и топлим летима. Током године забележено је око 3,856 сунчаних сати, што чини подручје атрактивним током целе године. Сезона купања обично траје 6 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Локација на само 10 метара надморске висине и благи нагиб од 0.2% према мору доприносе угодном боравку. У близини се налазе и зелени појасеви и голф терени, који обогаћују природни амбијент.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација нуди богатство рекреативних садржаја, посебно када су у питању плаже и спортске активности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Ова подручја често имају статус „Плаве заставе“, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налази више престижних терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). У близини су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), који нуде разноврсне спортске садржаје.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL241427
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
