Penthouse con viste panoramiche sul mare a La Quinta Village, Nueva Andalucía. Costruito nel 2002, questo trilocale di 174 m² si sviluppa su due livelli e offre spazi luminosi e terrazze private. La proprietà si trova in un complesso residenziale sicuro con giardini paesaggistici, piscina comune e parcheggio privato coperto. La sua posizione strategica permette di accedere a piedi alle spiagge e ai servizi di Puerto Banús, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità e la privacy tipica di questa esclusiva zona residenziale della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è situato a Nueva Andalucía, area residenziale di prestigio a ovest di Marbella. La sua posizione strategica a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús e a breve distanza da campi da golf di fama internazionale lo colloca in una delle zone più ambite della Costa del Sol, con facile accesso sia al mare che alle montagne.
Adatto per chi cerca una residenza spaziosa con viste notevole. I tre ambienti notte offrono flessibilità per ospitare famiglia e amici, mentre le due terrazze permettono di godere del clima mediterraneo tutto l'anno. La cucina aperta al soggiorno crea uno spazio conviviale solido per intrattenere o godersi momenti di relax con vista mare.
Il progetto è stato completato nel 2002 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. La costruzione segue gli standard di qualità tipici dell'edilizia della zona, con materiali duraturi e finiture curate. La struttura ben conservata e l'adeguata manutenzione delle aree comuni assicurano un valore immobiliare stabile nel tempo, senza le preoccupazioni legate a lavori di ristrutturazione imminenti.
La proprietà non offre ascensore diretto all'appartamento, che si trova ai piani superiori. Non sono presenti servizi di portineria o concierge full-time. L'edificio non ha un'area giochi dedicata per bambini. Le dimensioni del soggiorno potrebbero risultare limitate per famiglie molto numerose. Il parcheggio è assegnato ma non ampio per veicoli di grandi dimensioni.
Questo penthouse si adatta particolarmente a professionisti di successo o famiglie con figli adolescenti che cercano una residenza permanente o una seconda casa di alto livello in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. È adatto per chi desidera una vita attiva con facile accesso sia al mare che ai campi da golf, senza dover rinunciare ai comfort urbani. La configurazione con tre camere da letto e due bagni offre flessibilità per diverse esigenze abitative: adatta a nuclei familiari di medie dimensioni o a coppie che desiderano spazi aggiuntivi per ospitare amici e parenti. La presenza di due terrazze con viste panoramiche lo rende particolarmente adatto a chi ama intrattenere o semplicemente godere dell'ambiente mediterraneo all'aperto. Per chi cerca un investimento immobiliare stabile, la posizione in una delle zone più richieste di Marbella assicura una buona valorizzazione nel tempo. È inoltre una scelta eccellente per acquirenti internazionali che desiderano una base sulla Costa del Sol con facile accesso all'aeroporto di Malaga (a 45 km) e ai servizi di Puerto Banús.
La qualità delle finiture di questo penthouse riflette gli standard edilizi tipici degli immobili di prestigio realizzati nella Costa del Sol all'inizio degli anni 2000. I materiali utilizzati sono stati selezionati per la loro durata e funzionalità nel clima mediterraneo, con particolare attenzione alla resistenza all'umidità e alla salsedine tipica delle zone costiere. Le superfici dei pavimenti presentano finiture di qualità che uniscono eleganza e praticità, ideali per una casa vacanza o residenza permanente. I bagni sono dotati di sanitari e rubinetterie di marche consolidate che garantiscono affidabilità nel tempo, mentre le piastrelle sono state scelte per la loro facilità di manutenzione. I sistemi di illuminazione integrati e le finiture delle pareti contribuiscono a creare spazi luminosi e accoglienti, enfatizzando le ampie vetrate che consentono di godere delle viste panoramiche. Le porte e gli infissi esterni presentano caratteristiche di isolamento termico e acustico adeguate al clima locale, garantendo comfort abitativo durante tutte le stagioni. Le terrazze, elemento distintivo della proprietà, presentano pavimentazioni e soluzioni di drenaggio appropriate per la gestione delle acque piovane, un aspetto cruciale nelle abitazioni costiere. La loro orientazione è stata studiata per ottimizzare l'esposizione solare durante le diverse ore del giorno.
Il penthouse è proposto a un prezzo di partenza di €1.250.000, che si posiziona nella fascia alta del mercato locale ma riflette le caratteristiche premium della proprietà. Considerando la superficie di 174 m², il prezzo al metro quadro si attesta intorno a €7.183, valore in linea con proprietà simili nella zona di Nueva Andalucía. La disponibilità è immediata poiché la proprietà è già completata e pronta per l'occupazione. Il prezzo include l'accesso alle aree comuni, la piscina condominiale e il parcheggio coperto assegnato. Per confronto, progetti simili in altre località della Costa del Sol presentano prezzi significativamente inferiori, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), ma non offrono la stessa posizione privilegiata né le viste panoramiche su Puerto Banús.
La vita quotidiana in questo penthouse si caratterizza per un equilibrio solido tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. Al mattino, le ampie vetrate consentono alla luce mediterranea di inondare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente. La cucina aperta al soggiorno diventa il cuore della casa, adatto per preparare la colazione mentre si gode la vista panoramica. Le terrazze offrono spazi esterni perfetti per differenti momenti della giornata: quella al piano superiore, orientata a sud, è adatto per pranzare all'aperto anche durante i mesi invernali, mentre la terrazza principale offre un ambiente più riparato per rilassarsi all'ombra durante le ore più calde. La posizione strategica permette di accedere a piedi a ristoranti, boutique e servizi quotidiani - la farmacia si trova a soli 64 metri, mentre il supermercato è a 353 metri. La vicinanza a Puerto Banús, a soli 300 metri, offre opportunità di shopping e divertimento senza dover utilizzare l'auto. Per chi ama il golf, la possibilità di raggiungere a piedi o in pochi minuti di auto alcuni dei migliori campi della Costa del Sol rappresenta un vantaggio esclusivo. Nel contempo, la vicinanza all'ospedale (1,9 km) e ad altri servizi essenziali garantisce sicurezza e praticità per la vita quotidiana.
Vivere in questo penthouse significa beneficiare di un'infrastruttura completa che combina accessibilità pedonale e ottimi collegamenti stradali. La posizione privilegiata all'interno del nucleo urbano di Nueva Andalucía permette di eseguire quotidianamente a piedi le commissioni essenziali: a soli 64 metri si trova una farmacia, a 353 metri un supermercato, mentre ristoranti e servizi bancari sono distribuiti nel raggio di pochi minuti a piedi. Per chi desidera spostarsi senza automobile, la zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso Marbella e altre località della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús (300 metri) offre l'accesso a uno dei centri commerciali e d'intrattenimento più esclusivi della regione, con boutique di lusso, ristoranti stellati e una vivace vita notturna. La dotazione di infrastrutture sanitarie è eccellente, con un ospedale a 1,9 km e cinque centri sanitari nella zona, garantendo tranquillità per i residenti. L'accesso all'autostrada A-7, a pochi minuti di distanza, permette di raggiungere rapidamente l'aeroporto di Malaga (45 km) e altre località della Costa del Sol come Estepona e Fuengirola.
La mappa mostra la posizione privilegiata del penthouse all'interno del tessuto urbano di Nueva Andalucía, evidenziando come la proprietà si trovi a soli 300 metri dal famoso porto di Puerto Banús. La visualizzazione mette in risalto la distribuzione equilibrata tra verde urbano e sviluppi residenziali, oltre alla vicinanza alle principali arterie stradali che collegano la zona con Marbella centro e la costa. I campi da golf circostanti sono chiaramente identificabili come elementi caratterizzanti del paesaggio locale.
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, essendo situata a ovest del centro di Marbella e adiacente alla prestigiosa località di Puerto Banús. Questa collocazione offre i vantaggi di vivere in una zona residenziale tranquilla pur rimanendo a breve distanza dai principali centri di attrazione turistica e commerciale della regione. La località si trova a circa 45 km da Malaga e 52 km da Gibilterra, permettendo facili spostamenti sia verso l'entroterra che verso altre località costiere come Estepona o Fuengirola. Il posizionamento geografico permette di godere di un ambiente paesaggistico variegato, con le montagne dell'entroterra a nord e la costa mediterranea a sud, creando un microclima particolarmente piacevole durante tutto l'arco dell'anno.
La posizione strategica di questo penthouse garantisce un facile accesso a tutte le principali necessità quotidiane e di svago. Le spiagge sono a portata di mano: Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per chi ama il golf, numerosi campi prestigiosi sono nelle immediate vicinanze, come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le infrastrutture di servizio sono eccellenti: l'ospedale più vicino si trova a 1,9 km, mentre farmacie e supermercati sono accessibili a piedi a 64 e 353 metri rispettivamente. Per gli spostamenti a lungo raggio, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 45 km di distanza, circa 30-40 minuti in auto. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri costituisce un ulteriore vantaggio per i residenti attenti alla sostenibilità ambientale. Il porto di Puerto Banús, punto di riferimento per lo yachting, è facilmente raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Nueva Andalucía offre temperature medie annue di 17,8°C, con minime invernali di 12°C e massime estive di 26°C, creando condizioni ideali per godere degli spazi esterni durante tutto l'anno. La posizione a soli 10 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare gli effetti del caldo estivo, beneficiando della brezza marina. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La bassa pendenza dello 0,2% verso il mare rende il territorio particolarmente adatto a passeggiate e attività all'aperto, anche per persone con mobilità ridotta. Le espostizioni delle terrazze, principalmente sud-orientali, ottimizzano l'insolazione durante le stagioni intermedie, quando il clima è più mite. L'orientamento protegge inoltre dai venti più forti che occasionalmente possono interessare la Costa del Sol durante i mesi invernali. La posizione geografica offre un perfetto equilibrio tra esposizione solare e protezione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge di qualità costituisce uno dei punti di forza della posizione. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, offre sabbia dorata e servizi completi, diventando un'opzione ideale per giornate di mare senza necessità di spostamenti in auto. A brevissima distanza si trovano anche Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), ambedue caratterizzate da acque cristalline e adeguata dotazione di servizi balneari. Per gli amanti del golf, la zona circ Nueva Andalucía rappresenta un vero paradiso con numerosi campi di livello internazionale: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e The Range per lezioni si trovano tutti a circa 2 km di distanza. Le attività sportive sono completate dalla presenza di centri fitness come CrossFit Marbella (3,8 km), palestre e il Polideportivo San Pedro (2,9 km). Marina de Puerto Banús, a 1 km, offre opportunità di sport acquatici e la possibilità di ammirare imbarcazioni di lusso.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, essendo situata a ovest del centro di Marbella e adiacente alla prestigiosa località di Puerto Banús. Questa collocazione offre i vantaggi di vivere in una zona residenziale tranquilla pur rimanendo a breve distanza dai principali centri di attrazione turistica e commerciale della regione. La località si trova a circa 45 km da Malaga e 52 km da Gibilterra, permettendo facili spostamenti sia verso l'entroterra che verso altre località costiere come Estepona o Fuengirola. Il posizionamento geografico permette di godere di un ambiente paesaggistico variegato, con le montagne dell'entroterra a nord e la costa mediterranea a sud, creando un microclima particolarmente piacevole durante tutto l'arco dell'anno.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL014648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía si distingue nettamente da altre aree della Costa del Sol per la sua combinazione unica di accessibilità, servizi e prestigio. Rispetto a progetti più economici come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa zona offre una posizione invidiabile a pochi passi da Puerto Banús, con tutti i servizi di lusso a portata di mano. A differenza delle zone più turistiche della Costa del Sol, Nueva Andalucía mantiene un carattere residenziale consolidato che garantisce stabilità nel tempo, anche durante i mesi bassi della stagione turistica. Le 4.743 transazioni immobiliari registrate nella zona indicano un mercato dinamico ma maturo, diversamente da alcune aree in via di sviluppo che possono presentare maggiore volatilità. Confrontando con altre zone residenziali di lusso come Sotogrande o la zona di Sierra Blanca a Marbella, Nueva Andalucía offre un rapporto migliore tra prezzo e qualità, mantenendo comunque l'esclusività. La presenza di 52 hotel e quasi 13.000 posti letto nella zona testimonia l'attrattività turistica costante, elemento che differenzia quest'area da località più periferiche della costa. Inoltre, la vicinanza a campi da golf di fama mondiale e la possibilità di accedere a piedi a servizi e spiagge rappresentano vantaggi unici rispetto ad altre zone residenziali della Costa del Sol.
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