このペントハウスはマラガのヌエバ・アンダルシアに位置し、3つの寝室、2つのバスルーム、174平方メートルの居住面積を備えています。この物件は2002年に完成し、価格は125万ユーロからです。パノラマの海の景色を望み、2つのレベルにわたって配置され、両方の階にテラスがあります。この物件は景観が整えられた庭園、コミュニティプール、覆われた私有駐車場を備えたゲーテッドコミュニティにあります。ゴルフコース、レストラン、マルベヤのライフスタイルスポットの近くに位置しながら、静けさ、プライバシー、そして開けた景色を維持しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはマルベヤの西にある住宅地域であるヌエバ・アンダルシアに位置しています。プエルト・バヌスに近接し、プレヤ・デ・プエルト・バヌスから約300メートルの場所にあります。この物件は地元のアメニティへの直接アクセスを備えたゲーテッドコミュニティにあり、ショップ、レストラン、必要なサービスまで歩いて行ける距離にあります。この地域はゴルフコースと地中海のライフスタイルで知られています。
このペントハウスは3つの寝室、2つのバスルーム、複数のテラスを備えた機能的な居住空間を提供します。オープンプランのキッチン、ダイニング、リビングエリアは、日常生活と社交のための実用的なレイアウトを提供します。上階の2つのスイート寝室はプライバシーを提供し、メイン階の寝室は追加の居住スペースとしての柔軟性を提供します。この物件には覆われた私有駐車場が含まれており、地域の居住者にとって実用的なニーズに対応しています。
このペントハウスは2002年に完成したため、新築ではなく既存の物件です。建物は約20年間立っており、これが実証された建設品質と構造的安定性を示しています。物件の年齢は、複合施設の周りに成熟した景観と確立されたインフラを備えたコミュニティ内で確固たる地位を占めていることを意味します。
このペントハウスは2002年に完成したため、新築のステータスを提供していません。この物件にはテラスのみが含まれており、私有の庭園はありません。この場所はビーチへの直接アクセスを提供せず、最も近いビーチは300メートル離れています。この物件は、2十年前に建設されたため、新開発に典型的な省エネ技術やシステムを備えていません。
このペントハウスは、地中海の気候でアメニティへの容易なアクセスを求めるバイヤーに適しています。2キロメートル以内に3つの主要なゴルフコースがあるため、ゴルフコースへの近さを重視する人々にも適しています。この物件は、安全なゲーテッドコミュニティでのロックアンドリーブ解決策を望む個人や家族に適しています。プエルト・バヌスのレストランやナイトライフに近接しているため、食事やエンターテイメントを楽しむ人々にアピールします。テラスと景色は、屋外生活や社交を楽しむ人々に適しています。確立されたインフラと近くのアメニティにより、スペインのコスタ・デル・ソルへの長期滞在または部分的な移住を検討している人々にも適しています。
このペントハウスは、自然光と景色を最大化することに重点を置いた質の高い仕上げを特徴としています。この物件には、内部の居住スペースをテラスに接続する大きなスライドドアが含まれており、屋内外の流れを強化しています。利用可能な画像に示されているように、バスルームは最新の設備とタイル作業を備えています。キッチンはオープンプランのリビングエリアに統合されており、調理と社交のための機能的なスペースを提供します。この物件は、アートワークのディスプレイや質の高い床材などの機能で細部への注意を示しています。2002年に完成した建設は、暖かいスペインの天候に適した適切な断熱材と換気システムを含む、海岸の気候に適した材料で標準的な地中海の建設技術を利用しています。
このペントハウスは125万ユーロから価格設定されており、ヌエバ・アンダルシアのプライムなロケーションと174平方メートルの広さを反映しています。価格は、プエルト・バヌスに近いこの確立された住宅地域でのペントハウス物件の市場価値を表しています。3つの寝室、2つのバスルーム、複数のテラスが価格に貢献しており、コミュニティプールと覆われた駐車場を備えたゲーテッドコミュニティ内の位置も同様です。完成したステータスは、建設の遅延なく即時の利用可能性を意味します。
ヌエバ・アンダルシアは、静けさとアメニティへのアクセスの間でバランスの取れたライフスタイルを提供します。このペントハウスでは、出かける前に南向きのテラスでパノラマの海の景色を楽しみながら朝のコーヒーを飲むことができる日常生活を提供します。短い散歩の距離で、居住者は薬局、スーパーマーケット、レストラン、カフェにアクセスできます。地域の比較的平坦な地形は、徒歩または自転車での移動を容易にします。夕方には、居住者はプエルト・バヌスまで散歩して食事やエンターテイメントを楽しんだり、単に私有のテラスでリラックスして地中海の気候を楽しんだりできます。複数のゴルフコースへの近さは活発な屋外ライフスタイルを支援し、ゲーテッドコミュニティのセキュリティは安心感を提供します。
このヌエバ・アンダルシアのペントハウスでの生活は、包括的なインフラを備えたよく接続された地域に居住者を置きます。この物件はスーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートル、病院まで1.9キロメートルに位置しており、日常の必需品が容易にアクセスできることを保証しています。この場所は2キロメートル半径内に69のレストランへのアクセスを提供し、多様な食事の選択肢を提供しています。教育施設は豊富で、地域に41の小学校と28の中学校があります。交通手段のために、近くに10の公共交通機関の路線と50の停留所があり、車なしでの移動を容易にしています。地域の開発されたインフラには、近くに4つの銀行と社交のための10のカフェを含む銀行施設が含まれています。海抜10メートルの位置と比較的平坦な地域（ビーチへの0.2%の勾配）にあるこの物件の位置は、日常生活や活動に快適です。
地図はこのペントハウスがマルベヤの西にあるヌエバ・アンダルシアに位置していることを示しています。この物件は海岸の近くに位置し、プレヤ・デ・プエルト・バヌスからわずか300メートルです。周囲の地域には北に複数のゴルフコースが含まれ、南に地中海があります。プエルト・バヌスマリーナは南東に見え、物件から約1キロメートルです。地図は、地域の比較的平坦な地形を示し、最小限の標高変化があり、移動が容易です。この場所は、海岸での生活とマルベヤの都市アメニティへのアクセスのバランスを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、マルベヤの西にあるよく確立された住宅地域であるヌエバ・アンダルシアに位置しています。この場所は、マルベヤ市中心部から約6キロメートル西、マラガ市から45キロメートル東にあります。この地域はマルベヤの住宅郊外として機能しますが、高級な生活とレジャー施設への近さに焦点を当てた独自の特徴を持っています。ヌエバ・アンダルシアは特にゴルフコースの集中と、有名なマリーナでありショッピング目的地であるプエルト・バヌスへの近さで知られています。この地域は南の地中海海岸と北のシエラ・ブランカ山脈の間に位置し、海岸へのアクセスと山の景色の両方を提供しています。この戦略的な位置は、静けさとアメニティへのアクセスの両方を提供するコスタ・デル・ソル地域内で望ましい場所にしています。
このペントハウスは、主要なアメニティと目的地への優れたアクセシビリティを提供します。プエルト・バヌスのビーチはわずか301メートル離れており、地中海の海岸への容易なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家のために、2.1キロメートル以内に3つの質の高いコースがあります：ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジゴルフレッスン、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は45キロメートル離れており、国際旅行を便利にしています。電気自動車の充電のために、物件からわずか368メートルのところにEV充電ステーションがあります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスのマリーナはわずか1キロメートル離れており、ボート施設とウォーターフロントのダイニングを提供しています。これらの距離により、この物件はコスタ・デル・ソル地域が提供する多様なレジャーオプションを楽しむために適切に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このペントハウスは、年平均気温17.8°Cのヌエバ・アンダルシアの有利な地中海性気候の恩恵を受けます。気温は通常、年間を通じて12-26°Cの範囲で、快適な生活条件を作り出します。海抜10メートル、最小勾配（ビーチへの0.2%）の場所が、穏やかな気象パターンに貢献しています。この地域は、水温が少なくとも20°Cに達する4ヶ月の水泳シーズンを楽しみ、晩春から初秋にかけてビーチ活動を実行可能にします。地域の気候は、特に物件の複数のテラスでの一年中の屋外生活を支援します。スペインのこの部分で典型的な年間約320日の晴天日数により、居住者はペントハウスで十分な自然光を期待し、周囲の自然環境を楽しむための一貫した天候を期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、短い距離内にいくつかの質の高いビーチへのアクセスを提供します。最も近いのは301メートルのプレヤ・デ・プエルト・バヌスで、次に2.2キロメートルのプレヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル、3.1キロメートルのプレヤ・デ・ナグエレスです。これらのビーチは、4ヶ月間の水泳シーズン中の水泳、日光浴、ウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、この物件は3つの有名なコースの近くに理想的に位置しています：ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0 km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1 km）。この地域はまた、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9 km）、ロコドロモ（3.5 km）、クロスフィット・マルベヤ（3.8 km）などのスポーツ施設も提供しています。さらに、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスマリーナ（1.0 km）への近さは、ボート活動とウォーターフロントのダイニングのオプションを提供します。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マルベヤの西にあるよく確立された住宅地域であるヌエバ・アンダルシアに位置しています。この場所は、マルベヤ市中心部から約6キロメートル西、マラガ市から45キロメートル東にあります。この地域はマルベヤの住宅郊外として機能しますが、高級な生活とレジャー施設への近さに焦点を当てた独自の特徴を持っています。ヌエバ・アンダルシアは特にゴルフコースの集中と、有名なマリーナでありショッピング目的地であるプエルト・バヌスへの近さで知られています。この地域は南の地中海海岸と北のシエラ・ブランカ山脈の間に位置し、海岸へのアクセスと山の景色の両方を提供しています。この戦略的な位置は、静けさとアメニティへのアクセスの両方を提供するコスタ・デル・ソル地域内で望ましい場所にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL014648
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、このヌエバ・アンダルシアのペントハウスは確立されたインフラを備えたプライムな場所を提供します。トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5000ユーロから）などの新しい開発物件はより低いエントリー価格を提供しますが、プエルト・バヌスへの近さやヌエバ・アンダルシアが提供するアメニティの集中に欠けています。同様に、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9000ユーロから）は新しい建設セグメントを表していますが、確立された都市センターからさらに離れた位置にあります。ビーチ、レストラン、サービスまで歩いて行ける距離にあるこのヌエバ・アンダルシアのペントハウスの場所は、将来の開発可能性ではなく即時の居住性に焦点を当てた異なる市場セグメントを表しています。地域のゴルフコース、医療施設、教育機関の高い集中は、まだ確立されていない地域の新しい開発がまだ一致できない包括的な生活環境を提供します。
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