Penthouse v Nueva Andalucíi, Málaga, ponúka panoramatický výhľad na more v dvojpodlažnej konštrukcii. Tento jasné a priestranné bývanie kombinuje súkromie a prírodné svetlo s výhľadmi na pobrežie. Hlavné poschodie má otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s veľkými posuvnými dverami na terasu. Vlastníctvo zahŕňa tri spálne a tri kúpeľne. Dve spálne na hornom poschodí majú vlastné kúpeľne a prístup na slnečnú terasu s výhľadom na more. Tretia spálňa na hlavnom poschodí je aktuálne využitá ako druhá obývacia miestnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v Nueva Andalucíi, luxusnej oblasti západne od Marbelly. Vzdialenosť k Playa de Puerto Banús je iba 301 metrov, čo zabezpečuje priamy prístup k jednej z najprestížnejších pláží regiónu. Nachádza sa vo vyhradenom a stráženom areáli so záhradami a spoločným bazénom. Poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k vybaveniu a súkromím, ktoré hľadajú rezidenti.
S tromi spálňami a tromi kúpeľňami má penthouse dostatočný priestor pre rodinu alebo pre hosťov. Dvojpodlažná konštrukcia oddeluje spoločenské priestory od súkromných spální, čo podporuje funkčnosť každodenného života. Spoločný priestor na prízemí umožňuje pohodlné spoločenské aktivity, zatiaľ čo horné poschodie poskytuje klud pre odpočinok. Súkromné terasy na každej úrovni rozširujú obytný priestor vonkajším životným štýlom.
Penthouse bol dokončený v roku 2002 a patrí medzi zavedené nemovitosti v oblasti. Konštrukcia bola plne dokončená pred viac ako dvadsiatimi rokmi, čo znamená, že všetky systémy a štruktúry boli už dlhú dobu stabilné a overené časom. Výstavba predstavuje typickú architektúru oblasti z tohto obdobia, s dôrazom na využitie vonkajšieho priestoru a prístup k prírodnému svetlu.
Penthouse nie je súčasťou novovekej výstavby, čo znamená, že neponúka najnovšie technológie v oblasti energetickej účinnosti. Objekt nebol uvedený ako patriaci do konkrétnej energetickej triedy v dostupných údajoch. Okrem toho sa neuvádza prítomnosť vykurovacieho alebo chladiaceho systému s tepelným čerpadlom, ktorý je bežný v modernejších výstavbách. Dátum výstavby z roku 2002 tiež znamená, že niektoré prvky môžu vyžadovať modernizáciu.
Tento penthouse vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie v slnečnom prostredí s prístupom k pobrežnému životnému štýlu. Je vhodný pre rodiny alebo páry, ktoré chcú tráviť dlhšie obdobia v Španielsku bez toho, aby sa vzdali komfortu. Pre tých, ktorí sa zaujímajú o golf, poskytuje poloha jednoduchý prístup k niekoľkým kvalitným golfovým ihriskám. Takisto je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú investíciu v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobom aj dlhodobom ubytovaní. Pre tých, ktorí chcú kombináciu mestského života s možnosťou súkromia, táto poloha ponúka oboje.
Penthouse disponuje vysoko kvalitnou úpravou typickou pre luxusné nehnuteľnosti v tejto oblasti z obdobia jeho výstavby. Použité materiály zahŕňajú kvalitné keramické dlažby v kúpeľniach a podlahe, spolu s drevotrieskovými doskami v obývacej časti. Okná a terasové dvere sú navrhnuté tak, aby maximalizovaly prívod prirodeného svetla a zároveň zabezpečili izoláciu pred teplom. Interiér obsahuje umelecké prvky, ktoré pridávajú charakter priestorom, ako vidno na fotografiách. Výhľad na more je dômyselne začlenený do dizajnu s veľkými posuvnými dverami, ktoré umožňujú plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom.
Cena penthousu začíná na €1,250,000, čo ho radí do vyššej cenovej kategórie v oblasti Costa del Sol. Táto cena odráža kombináciu lokality, veľkosti (174 m²), výhľadov na more a prístupu k vybaveniu. Trh s nemovitosťami v Nueva Andalucíi patrí k luxusnejšiemu segmentu pobrežia, a ceny sú primerané prestíži lokality. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že tento penthouse sa pohybuje v strednej až vyššej cenovej hladine pre tento typ nehnuteľnosti.
Nueva Andalucía je oblastou určenou pre rezidenčný životný štýl s prístupom k prvotriednym vybaveniam. Denne sa môžu obyvatelia vybrať na krátku prechádzku do Puerto Banús, kde nájdu luxusné obchody, reštaurácie a kaviarne. V lete sa večery často trávia na terase s výhľadom na more, zatiaľ čo ráno možno začať kávou v jednej z miestnych kaviarní. Okrem toho poskytuje poloha jednoduchý prístup k golfu s niekoľkými profesionálnymi golfovými ihriskami v blízkosti. Táto oblasť kombinuje prístup k mestskému životu s možnosťou oddychu v súkromí vlastného bývania.
Nueva Andalucía poskytuje obyvateľom prístup k všetkému potrebnému pre každodenný život na kratšiu vzdialenosť. Apotheka je vzdialená len 64 metrov, základné nákupy možno vykonať v supermarkete vzdialenom 353 metrov. Reštauračná scéna je rozmanitá s 69 reštauráciami v okruhu 2 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v blízkosti, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. pre tie, ktorí cestujú častejšie, je k dispozícii elektrická nabíjačka pre elektromobily vo vzdialenosti 368 metrov. Miestna dopravná sieť zahŕňa 10 liniek MHD s 50 zastávkami, čo poskytuje alternatívu k vlastnej doprave.
Mapa ukazuje penthouse v súvislosti s kľúčovými lokalitami v Nueva Andalucíi. Výrazne vidieť blízkosť k Puerto Banús a plážam. Poloha medzi hlavnými dopravnými tepnami zabezpečuje dobrú dostupnosť, zatiaľ čo lokalizácia vo vyhradenom areáli poskytuje súkromie. Mapa tiež zobrazuje blízkosť golfových ihrísk, ktoré sú dôležitou súčasťou životného štýlu v tejto časti Costa del Sol.
Nueva Andalucía sa nachádza v regii Costa del Sol v provincii Málaga, priamo západne od Marbelly. Je to rezidenčná oblasť známa svojou luxusnou atmosférou a prístupom k prémiovým službám. Poloha poskytuje výhodu prístupu k službám Marbelly bez toho, aby sa obyvatelia nachádzali v centre mestského ruchu. Vzhľadom na svoju pozíciu medzi mestami Marbella a Estepona je Nueva Andalucía strategickým bodom pre objavovanie celej západnej časti Costa del Sol. Oblasť je dobre prepojená s hlavnou dopravnou tepnou pobrežia, ktorá umožňuje jednoduchý prístup k ostatným častiam regiónu.
Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza len 301 metrov od penthousu, čo umožňuje krátku prechádzku k moru. Ďalšie pláže v blízkosti sú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 40 minút autom. Pre golfu nadšencov sú v blízkosti tri kvalitné ihriská: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Všetky tieto destinácie sú ľahko dosiahuteľné autom alebo miestnymi dopravnými prostriedkami.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov, čo zabezpečuje miernu klimatickú zónu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa v priebehu roka pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch až po 26°C v lete. Oblažnosť je dostatočná na udržiavanie zelených plôch počas celého roka. Vodné teploty dosahujú 20°C počas štyroch mesiacov roka, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do októbra. Vzhľadom na nízku nadmorskú výšku a vzdialenosť od mora nie je výrazný výkyv teplôt medzi dňom a nocou, čo prispieva k príjemnému klimatu pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa vyznačuje predovšetkým luxusnou atmosférou a je známou svojou promenádou s množstvom reštaurácií a obchodov. Oblasť je centrom vodných športov a jachtárskeho života. Ďalšie pláže v okolí, ako Playa Canina Ventura del Mar, poskytujú viac prirodzené prostredie. Okrem pláží ponúka oblasť tri profesionálne golfové ihriská v okruhu 2 km, čo je ideálne pre golfu nadšencov. Okrem toho je k dispozícii viacero športových centier, ako je Polideportivo San Pedro (2,9 km), a možnosti pre horskú turistiku v okolitých kopcoch. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponúka možnosti pre jachting a vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v regii Costa del Sol v provincii Málaga, priamo západne od Marbelly. Je to rezidenčná oblasť známa svojou luxusnou atmosférou a prístupom k prémiovým službám. Poloha poskytuje výhodu prístupu k službám Marbelly bez toho, aby sa obyvatelia nachádzali v centre mestského ruchu. Vzhľadom na svoju pozíciu medzi mestami Marbella a Estepona je Nueva Andalucía strategickým bodom pre objavovanie celej západnej časti Costa del Sol. Oblasť je dobre prepojená s hlavnou dopravnou tepnou pobrežia, ktorá umožňuje jednoduchý prístup k ostatným častiam regiónu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL014648
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía sa odlišuje od ostatných oblastí Costa del Sol kombináciou luxusu a dostupnosti vybavenia. Na rozdiel od projektov v Torre del Mar ako Aquamar, kde ceny začínajú na €269,950, alebo Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000, Nueva Andalucía predstavuje vyššiu cenovú kategóriu odrážajúcu jej prestíž. Oblasť je podobne exkluzívna ako Etherna Homes 2 v Estepona, avšak s dlhšou tradíciou a etablujúcou sa komunitou. Oproti mestským lokalitám má Nueva Andalucía viac zelene a súkromia, zatiaľ čo v porovnaní s odľahlejšími oblasťami ponúka nepretržitý prístup k mestskému životu. Prítomnosť troch golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti ju odlišuje od väčšiny ostatných pobrežných lokalít.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID