Пентхаус у Нуева Андалусији представља угледну некретнину у луксузном насељу западно од Марбеље. Завршен 2002. године, објекат нуди 174 м² стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Некретнина се налази на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, са панорамским погледом на море. Пентхаус је смештен у сигурној заједници са уређеним вртовима, заједничким базеном и покривеним приватним паркирањем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Нуева Андалусији, стамбеном подручју познатом по близини Пуерто Банус и голф терена. Пентхаус се налази само 301 метар од плаже, обезбеђујући директан приступ обали. Локација нуди поглед на море и погодност урбаних амбнената, са ресторанима, апотекама и банкама на пешачком растојању. Надморска висина од 10 метара обезбеђује погледе уз лак приступ до равног терена.
Ова некретнина задовољава функционалне стамбене потребе са три спаваће собе распоређене на два нивоа. Отворени план кухиње, трпезарије и дневне собе ствара проточан простор за свакодневне активности. Две спаваће собе са сопственим купатилом на горњем нивоу излазе на јужну терасу, идеалну за уживање у природном светлу. Трећа спаваћа соба се може користити као додатна дневна соба, што пружа флексибилност.
Зграда је завршена 2002. године, представљајући изграђену некретнину у зрелом стамбеном подручју. Као већ завршен пројекат, објекат нуди тренутно усељење без кашњења или неизвесности у вези са градњом. Пентхаус се налази у сигурној заједници са уређеним вртовима и заједничким базеном, што указује на добро одржаване заједничке просторе.
Објекат не нуди потпуно нову градњу јер је завршен 2002. године. Иако се одржава, зграда и инсталације старије су скоро две деценије и можда не укључују најновије енергетски ефикасне технологије или модерне дизајнерске трендове. Пентхаус нема приватни базен, већ се ослања на заједнички базен. Локација у популарном туристичком подручју може доживети сезонске промене популације.
Овај пентхаус одговара купцима који траже постојећу некретнину на премиум локацији са тренутном доступношћу. Посебно је погодан за оне који вреднују близину и плажа и голф терена, као и приступ погодностима Пуерто Банус и Марбеље. Некретнина би се допала појединцима или породицама које траже другу резиденцију у медитеранском окружењу, нудећи равнотежу између забавних активности и стамбеног комфорта. Троособни распоред га чини погодним за оне који често примају госте или желе флексибилне животне просторе.
Пентхаус има квалитетне завршне радове типичне за некретнине изграђене 2002. године на овој премиум локацији. Отворени план кухиње, трпезарије и дневне собе укључује велике клизне врата које обезбеђују природно светло и приступ терасама, проширујући животни простор. Купатила су завршена плочичаним зидовима и украсним елементима који додавају карактер просторима. Објекат укључује и приватне и заједничке отворене просторе, са пентхаусом који нуди просторне приватне терасе и приступ добро одржаваним заједничким баштама и базенима.
Пентхаус је ценован на €1.250.000, позиционирајући га у премиум сегменту тржишта некретнина у Нуева Андалусији. Ова цена одражава његову локацију у ексклузивном стамбеном подручју, поглед на море и близину погодности. У поређењу са другим некретнинама у региону, као што су Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950), Lantana Residencial у Михас (од €205.000) и Etherna Homes 2 у Естепона (од €259.000), овај пентхаус представља понуду вишег сегмента.
Нуева Андалусија функционише као стамбени центар који комбинује практичност са забавом. Свакодневни живот овде обично укључује уживање у близини мора и голф терена. Становници често започињу дан шетњом дуж оближњих плажа или кроз добро одржаване заједничке вртове. Раван терен омогућава лако кретање пешке или бициклом до локалних погодности као што је супермаркет на 353 метра или апотека на 64 метра. Постојање бројних ресторана и кафића у близини пружа могућности за дружење без потребе за вожњом.
Нуева Андалусија нуди добро развијену инфраструктуру која подржава удобан свакодневни живот. Подручје користи 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта, обезбеђујући везу са околним подручјима. Неопходне услуге су погодно расположиве, са апотекама на само 64 метра, супермаркетима на 353 метра и здравственим установама укључујући болницу на 1,9 километара. Урбано окружење укључује 69 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 3 апотеке у радијусу од 2 километра, нудећи станарима бројне опције за дневне потребе и активности за забаву.
Мапа приказује стратешку позицију пентхауса у Нуева Андалусији, истичући његову близину плажи Пуерто Банус (само 301 метар удаљености) и окружујућим голф теренима. Локација некретнине унутар сигурне заједнице близу обале пружа безбедност и приступ рекреативним активностима. Мапа илуструје раван терен подручја и кратка растојања до неопходних погодности и атракција, укључујући марину у Пуерто Банус, голф терене и плаже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је позиционирана као кључно стамбено подручје западно од Марбеље, служећи као капија ка луксузним развојима златне миље. Подручје је приближно 6 километара од центра града Марбеља, стављајући га у лак домет градских погодности уз задржавање израженог стамбеног карактера. Налази се између Сан Педро Алкантара на западу и Марбеље на истоку, стварајући стратешку локацију која користи услуге оба општина. Овај регион је познат по концентрацији голф терена и близини Пуерто Банус, једног од најпознатијих марина и шопинг дестинација на Коста дел Солу.
Пентхаус нуди изузетну доступност кључним погодностима. Плаже су одмах доступне, са плажом Пуерто Банус на само 301 метар, а друге опције као што је Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 километра. Љубитељи голфа имају вишеструке светске класе опције унутар 2 километара, укључујући Голф Лос Наранхос, The Range голф лекције и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Некретнина се налази 45 километара од Аеродрома Малага-Коста дел Сол, око 30-40 минута вожње у зависности од саобраћаја.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија користи повољну медитеранску климу са просечним температурама од 12°C до 26°C током године. Подручје ужива у просечној годишњој температури од 17,8°C, стварајући пријатне услове за живот током целе године. Са приближно 320 дана сунца годишње, станари могу искористити активности на отвореном већину дана. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде достигне или пређе 20°C, обично од јуна до септембра. Надморска висина од 10 метара и минимални нагиб (0,2%) доприносе угодној микроклими без значајних температурних варијација.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непосредна околина нуди приступ неколико квалитетних плажа, са плажом Пуерто Банус на само 301 метар од некретнине. Ова плажа, заједно са другим као што су Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), пружају могућности за пливање, сунчање и водене спортове. Љубитељи голфа имају изузетан приступ премиум теренима унутар 2 километара, укључујући Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф. Спортски објекти су бројни, са Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) који нуди разне рекреативне активности, а специјализовани центри као CrossFit Marbella (3,8 км) служе љубитељима фитнеса.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL014648
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусија заузима посебну позицију на тржишту некретнина Коста дел Сол, посебно у поређењу са околним подручјима. Овај пентхаус по цени од €1.250.000 представља премиум понуду која одражава статус подручја као угледног стамбеног центра западно од Марбеље. У поређењу са приступачнијим опцијама као што су Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950), Lantana Residencial у Михас (од €205.000) и Etherna Homes 2 у Естепона (од €259.000), Нуева Андалусија захтева значајну ценову премију због свог утврђеног угледа, близине Пуерто Банус и концентрације погодности. Подручје користи своју стратешку позицију између погодности Марбеље и услуга Сан Педро Алкантара, стварајући равнотежу коју новија развоја источно или западно не могу лако репликовати.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID