Цей пентхаус розташований у житловому комплексі Playa del Duque у районі Пуерто-Банус, Марбелья. Будівля, введена в експлуатацію у 1970 році, є дворівневою та пропонує 291 м² житлової площі. Об'єкт має східну та південну орієнтацію, що забезпечує видимість на море, гори та марину. Комплекс знаходиться на першій лінії моря та характеризується наявністю великих спільних зон з садами та басейнами.
На відміну від проектів на східному узбережжі, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana у Міхас, цей об'єкт розташований у епіцентрі розкішного життя Коста-дель-Соль. Порівняно з Etherna Homes в Естепоні, де життя більш спокійне та розосереджене, Пуерто-Банус пропонує концентрацію послуг високої якості в одному місці. Ціни тут значно вищі за середні по регіону через бренд локації. Для любителів гольфу цей район є кращим через близькість до легендарних полів, таких як Las Brisas, тоді як в інших курортах доводиться долати значні відстані. Архітектурний стиль комплексу традиційний середземноморський, що контрастує з сучасним мінімалізмом нових башт в Малазі. Вибір на користь цього пентхауса, це вибір на користь статусу та централізації комфорту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований безпосередньо на узбережжі в межах Nueva Andalucía, поруч із портом Пуерто-Банус. Це міська зона з щільною забудовою, де безпосередня близькість до моря та марини формує навколишнє середовище. Відстань до води становить менше 700 метрів.
Цей об'єкт відповідає потребам у просторому житлі (3 спальні, 4 ванні кімнати) у центрі розвиненої інфраструктури. Планування підходить для сімей або осіб, що потребують кількох санвузлів. Локація забезпечує доступ до послуг та розваг без використання автомобіля.
Проект є завершеним будинком споруди 1970 року. Це не новобудова, а об'єкт вторинного ринку в статусі «відмінний стан». Урбанізація має сформований ландшафт та усталені громадські споруди, на відміну від проектів, що лише зводяться.
Об'єкт не пропонує усамітнення, характерного для вілл на закритих територіях, через розташування в жвивому туристичному центрі. Оскільки це будівля 1970-х років, вона може не відповідати сучасним стандартам енергоефективності нових будинків. Район має високий рівень шуму та активності.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання або другу резиденцію в центрі подій. Він є доречним для тих, хто цінує доступ до преміального шопінгу, гольфу та яхтингу більше, ніж тишу та ізоляцію. Не рекомендується особам, які шукають спокійне сільське оточення або мають обмежений бюджет, оскільки вартість життя в цьому районі є високою. Це також гарний вибір для інвесторів, орієнтованих на орендний доход від туристів з високим рівнем достатку.
Згідно з даними, стан квартири оцінюється як відмінний. У приміщеннях використовується мармурова підлога, що типово для житла класу люкс в цьому регіоні. Встановлена система кондиціонування для контролю клімату. Будівля 1970 року може мати більш товсті стіни порівняно з сучасними новобудовами, що сприяє шумоізоляції. Спільні зони включають доглянуті сади площею понад 30 000 м² та три басейни, що свідчить про підтримку інфраструктури на високому рівні.
Ціна об'єкта становить €2,750,000. Це ринкове значення для пентхаусів великої площі на першій лінії в Пуерто-Банус. Ціни в цьому районі належать до найвищих на Коста-дель-Соль через обмежену пропозицію землі та міжнародний попит. Варто враховувати додаткові витрати на утримання спільних зон комплексу.
Проживання тут передбачає перебування у центрі елітного курорту з високою інтенсивністю життя. Пуерто-Банус відомий великою кількістю ресторанів, бутиків та розважальних закладів, що знаходяться в пішій доступності. Район відвідує близько 5 мільйонів туристів на рік, що створює атмосферу постійної активності, особливо в літній сезон. Для жителів це означає доступ до розкішних послуг, але також і присутність натовпу. Комплекс Playa del Duque створює буферну зону з садами та басейнами, дозволяючи відпочивати від міської суєти. Вечірній час характеризується активним нічним життям марини.
Пуерто-Банус є одним із найбільших розважальних центрів Коста-дель-Соль. У радіусі 2 км знаходиться 73 ресторани, 4 аптеки та численні банки. Інфраструктура орієнтована на задоволення потреб заможних відвідувачів та резидентів. Наявність яхтової гавані та пляжів дозволяє поєднувати міське життя з морським відпочинком. Район є безпечним та добре охороняється, що є стандартом для Марбельї.
Карта відображає приморське розташування комплексу Playa del Duque поруч із яхтовою мариною Пуерто-Банус. Позначені основні транспортні розв'язки для виїзду на швидкісну трасу AP-7. Видно близькість до гольф-полів та пляжної смуги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований у західній частині Марбельї, в районі Nueva Andalucía. Це місце вважається одним із найпрестижніших на узбережжі. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, а до міста Малага, 54 км. Локація є точкою притягання для міжнародного туризму та бізнесу.
Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 45 км. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 686 метрів. Гольф-клуб Real Club de Golf Las Brisas доступний за 2,2 км. Супермаркет знаходиться в межах 450 метрів, а лікарня, за 1,3 км. Для пересування по району автомобіль не є обов'язковим.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат є середземноморським із середньорічною температурою 19,2°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3856, що забезпечує теплу погоду протягом більшої частини року. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 11 метрів, а рельєф є рівнинним (0,3% нахилу), що сприяє легкому доступу до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться в межах 10 хвилин ходьби. Район має популярні гольф-поля, такі як Las Brisas та Aloha, що знаходяться в радіусі кількох кілометрів. Марина Пуерто-Банус пропонує можливості для водних видів спорту та яхтингу. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться спортивні центри та майданчики для кросфіту.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований у західній частині Марбельї, в районі Nueva Andalucía. Це місце вважається одним із найпрестижніших на узбережжі. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, а до міста Малага, 54 км. Локація є точкою притягання для міжнародного туризму та бізнесу.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL444061
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID