Този наскоро реновиран, готов за нанасяне пентхаус предлага първокласно местоположение в Нуева Андалусия, Малага. Разположен в градска среда с удобства на кратко пешеходно разстояние, този имот съчетава животът край брега с градското удобство. Южното изложение и общият басейн допълват средиземноморския начин на живот. С 127 м² жилищна площ и собствена тераса, този дом е представен в добро състояние и готов за незабавно нанасяне. Насладете се на панорамна гледка и гледка към планината от този добре устроен дом.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този пентхаус се намира в оживена градска среда, осигуряваща непосредствен достъп до ежедневни удобства. Местоположението му е близо до брега, голф игрищата и удобствата на Пуерто Банус, което позволява начин на живот, при който градското живеене се съчетава с възможности за отдих. Околният район предлага динамична атмосфера с лесно достъпни основни услуги.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят добре свързан с града дом с предимствата на близостта до морето. 3-те спални и 2-те бани осигуряват комфортен живот, а собствена тераса предлага открито пространство за отдих. Удобства като климатик за отопление и охлаждане, общ басейн и подземен паркинг покриват практическите нужди на съвременния живот, допълнени от наскоро реновиран интериор.
Този пентхаус е готов за нанасяне имот от вторичния пазар, построен през 1970 г. и впоследствие реновиран. Въпреки че не е проект за ново строителство, доброто му състояние и скорошните подобрения гарантират, че отговаря на съвременните стандарти за живеене. Имотът е наличен за незабавно ползване, предлагайки бърз преход за новите собственици без чакането, свързано с проекти на зелено.
Този имот не предлага възможности за ново строителство или покупка на зелено. Сградата, завършена през 1970 г., не разполага с най-новите стандарти за енергийна ефективност, типични за новото строителство. Въпреки че е реновиран, конкретните детайли на ремонта може да не обхващат всеки аспект на съвсем нов имот. Паркирането се осигурява чрез подземни паркоместа, а не открити повърхностни такива.
Ref: VL452279
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този пентхаус е подходящ за купувачи, които дават приоритет на незабавното нанасяне и местоположение, предлагащо баланс между градско удобство и достъп до брега. Привлича хора или семейства, търсещи основно местожителство или добре оборудван втори дом на Коста дел Сол, особено тези, които ценят близостта до удобства, голф игрища и оживената атмосфера на Пуерто Банус. Скорошният ремонт и доброто състояние го правят практичен избор за тези, които предпочитат да не се заемат с незабавно обновяване. Градската му среда гарантира целогодишна достъпност и постоянна активност, подходящо за тези, които ценят активна общност, а не чисто сезонна дестинация. Южното изложение и собствена тераса са предимство за тези, които искат да максимизират слънчевата светлина и живота на открито.
Този пентхаус, построен през 1970 г. и наскоро реновиран, предлага добро ниво на довършителни работи, подходящо за незабавно ползване. Интериорът включва климатик за отопление и охлаждане и напълно оборудвана кухня, подходяща за ежедневна употреба. Баните са модерни, с душ кабини и мивки, както се предполага от анализа на изображенията. Имотът разполага с собствена тераса, осигуряваща открито пространство с потенциална гледка към планините и голф игрищата. Обзавеждането е включено, представяйки решение „ключ в ръка“ за новите собственици. Общите части включват басейн, допълващ удобствата на имота. Общото състояние е описано като добро, което показва, че ремонтите са обхванали ключовите аспекти на жилищното пространство.
Обявената цена за този пентхаус с 3 спални в Нуева Андалусия е €729,000. Това представлява фиксирана цена за съществуващ, реновиран дом, отразяваща текущата му пазарна стойност. Състоянието и местоположението на имота допринасят за ценообразуването му. Като готов за нанасяне имот, той е наличен за незабавна покупка и ползване, без усложненията на продажби на зелено или строителни закъснения. Цената е представена като окончателна фигура, а не като начална точка, за този конкретен дом.
Нуева Андалусия предлага многостранно преживяване на живеене, характеризиращо се с градска среда и близост до брега. Ежедневието тук се определя от удобството, като основни удобства като супермаркети и аптеки се намират на лесно пешеходно разстояние. Районът се отличава с висока концентрация на ресторанти и кафенета, обслужващи оживена социална сцена. За тези, които ценят активен начин на живот, наблизо са множество голф игрища, както и спортни съоръжения и яхтеното пристанище на Пуерто Банус. Градската среда гарантира наличието на услуги целогодишно, предлагайки стабилно преживяване на живеене отвъд типичните сезонни колебания на някои крайбрежни курорти. Смесицата от жилищни сгради, хотели и търговски площи създава динамична, но утвърдена общност.
Нуева Андалусия осигурява динамична градска среда на Коста дел Сол. Животът тук се характеризира с удобство, като много от ежедневните необходими неща са на пешеходно разстояние, като супермаркет (353 м) и аптека (64 м). Районът също така е дом на висока концентрация на ресторанти (69 в рамките на 2 км) и кафенета, създавайки оживена социална атмосфера. За отдих, близостта до множество голф игрища, включително Лос Наранхос (2.0 км), и яхтеното пристанище на Пуерто Банус (1.0 км) са значителни предимства. Градската среда означава, че основни услуги като здравеопазване (болница на 1.9 км) и станции за зареждане на електромобили (368 м) са лесно достъпни. С 10 линии обществен транспорт, обслужващи района, вариантите за придвижване са разнообразни, допълвайки пешеходната и велосипедера достъпност.
Тази карта поставя пентхауса в Нуева Андалусия, район, известен с близостта си до Пуерто Банус и множеството си голф игрища. Местоположението подчертава позицията му в плътна градска тъкан, близо до брега и основни услуги, предлагайки удобна база за разглеждане на по-широката част на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена на Коста дел Сол, западно от Малага и източно от Алхесирас. Намира се в непосредствена близост до известния курортен град Марбеля, разположен на около 7 км. Това местоположение поставя имота в процъфтяващ регион, известен с крайбрежната си привлекателност, голф игрищата и високата концентрация на удобства. Близостта до Марбеля осигурява достъп до по-голям градски център с обширни услуги и културни предложения, докато непосредственият район на Нуева Андалусия предлага концентриран център на удобства за живот, включително яхтени пристанища и многобройни заведения за хранене.
Този пентхаус предлага отлична свързаност. Разположен е на приблизително 301 метра от Плая де Пуерто Банус и на 2.2 км от Плая Канина Вентура дел Мар. Най-близкото летище е Малага-Коста дел Сол (AGP), разположено на около 45 км по права линия. Големи градове като Марбеля са само на 7 км по права линия. За любителите на голфа, няколко игрища са в радиус от 2.1 км, включително Реал Клуб де Голф Лас Бриас. Общественият транспорт е добре застъпен с 10 линии и 50 спирки в околността, което подобрява достъпността без кола, макар градската среда да е благоприятна за шофиране, като се осигурява подземен паркинг.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Нуева Андалусия се възползва от прочутия климат на Коста дел Сол, със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19.2°C. Районът се радва на обилно слънце, поддържащо дълъг плажен сезон от около шест месеца, когато температурите на водата постоянно достигат или надвишават 20°C. Разположен на надморска височина от 10 метра, имотът е близо до брега, с минимален наклон към най-близкия плаж. Климатът е благоприятен за активности на открито през по-голямата част от годината, с обикновено мек и слънчев модел на времето, характерен за региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до няколко плажа. Плая де Пуерто Банус е на приблизително 301 метра, докато Плая Канина Вентура дел Мар е на 2.6 км по права линия. За любителите на голфа, множество игрища са в непосредствена близост, включително Голф Лос Наранхос на 2.0 км и Реал Клуб де Голф Лас Бриас на 2.1 км. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус е само на 1.0 км, предлагайки водни спортове и оживена крайбрежна атмосфера. Спортни съоръжения, като Полидепортиво Сан Педро, също са достъпни в рамките на 2.9 км, обслужвайки разнообразни интереси за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Този пентхаус в Нуева Андалусия е оценен на €729,000, което го поставя в средно-високия диапазон за района, особено имайки предвид, че това е съществуващ, реновиран имот, а не ново строителство. Сравними проекти като Aquamar в Торре дел Мар и Lantana Residencial в Михас, с начални цени съответно от €269,950 и €205,000, представляват нови развития в различни местоположения и са значително по-достъпни, вероятно предлагайки различни характеристики или намирайки се в по-малко утвърдени райони. Etherna Homes 2 в Естепона, с цени от €269,000, също показва по-ниска ценова точка за нови строителства, макар и потенциално с по-малко спални или различни спецификации. Фиксираната цена на разглеждания имот отразява утвърденото му състояние и първокласно местоположение в желания район Нуева Андалусия, известен със своите удобства и близост до Пуерто Банус. Тази ценова точка може да привлече купувачи, даващи приоритет на незабавното нанасяне и добре разположен, реновиран дом, вместо по-ниските входни цени на имоти на зелено или нови строителства в други части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR
SK
SL