Tento nedávno rekonstruovaný penthouse, připravený k nastěhování, nabízí prvotřídní lokalitu v Nueva Andalucía, Málaga. Situovaný v městském prostředí s vybaveností v krátké pěší dostupnosti, tato nemovitost spojuje přímořské bydlení s městským komfortem. Orientace na jih a společný bazén umocňují středomořský životní styl. S 127 m² obytné plochy a vlastní terasou je tento domov prezentován v dobrém stavu, připraven k okamžitému nastěhování. Užijte si panoramatický výhled a výhled na hory z tohoto dobře vybaveného bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v Nueva Andalucía v živém městském prostředí a nabízí okamžitý přístup ke každodennímu zázemí. Jeho poloha je blízko pobřeží, golfových hřišť a vybavenosti Puerto Banús, což umožňuje životní styl, kde se městské bydlení setkává s rekreačními možnostmi. Okolní oblast poskytuje dynamickou atmosféru s snadno dostupnými základními službami.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající dobře propojené městské bydlení s výhodami blízkosti pobřeží. 3 ložnice a 2 koupelny umožňují pohodlné bydlení, zatímco vlastní terasa nabízí venkovní prostor k odpočinku. Vybavení jako klimatizace, společný bazén a podzemní parkování řeší praktické potřeby moderního života, což doplňuje nedávno rekonstruovaný interiér.
Tento penthouse je starší nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 1970 a následně rekonstruovaná. Ačkoli nejde o novostavbu, její dobrý stav a nedávné úpravy zajišťují, že splňuje současné standardy bydlení. Nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování a nabízí novým majitelům rychlý přechod bez čekání, které je typické pro nemovitosti ve výstavbě.
Tato nemovitost nenabízí možnost koupě novostavby ani nemovitosti ve výstavbě. Budova, dokončená v roce 1970, nemá nejnovější standardy energetické účinnosti typické pro novostavby. I když je rekonstruovaná, konkrétní detaily rekonstrukce nemusí pokrývat všechny aspekty zcela nové nemovitosti. Parkování je zajištěno podzemními stáními, nikoli povrchovým parkováním.
Ref: VL452279
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují okamžité nastěhování a lokalitu nabízející rovnováhu mezi městským komfortem a přístupem k pobřeží. Osloví jednotlivce či rodiny hledající hlavní bydlení nebo dobře vybavený druhý domov na Costa del Sol, zejména ty, kteří si cení blízkosti vybavenosti, golfových hřišť a živé atmosféry Puerto Banús. Nedávná rekonstrukce a dobrý stav z něj činí praktickou volbu pro ty, kdo nechtějí ihned podnikat rekonstrukci. Městské prostředí zajišťuje celoroční dostupnost a stálou úroveň aktivity, což vyhovuje těm, kteří oceňují živé společenství spíše než čistě sezónní destinaci. Orientace na jih a vlastní terasa jsou výhodou pro ty, kdo chtějí maximalizovat sluneční svit a venkovní bydlení.
Tento penthouse, postavený v roce 1970 a nedávno rekonstruovaný, nabízí dobrý standard provedení vhodný k okamžitému nastěhování. Interiér zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty a plně vybavenou kuchyňi uzpůsobenou pro každodenní použití. Koupelny jsou moderní, s walk-in sprchami a umyvadly, jak naznačuje analýza snímků. Nemovitost má vlastní terasu, která poskytuje venkovní prostor s potenciálním výhledem na hory a golfová hřiště. Nábytek je zahrnut, což představuje řešení na klíč pro nové majitele. Společné prostory zahrnují bazén, což přispívá k vybavenosti nemovitosti. Celkový stav je popisován jako dobrý, což naznačuje, že rekonstrukce řešila klíčové aspekty obytného prostoru.
Požadovaná cena za tento 3-ložnicový penthouse v Nueva Andalucía je 729 000 €. Jde o pevnou cenu za existující rekonstruovanou nemovitost, která odráží její aktuální tržní hodnotu. Stav a poloha nemovitosti se promítají do její ceny. Jako nemovitost připravená k nastěhování je k dispozici k okamžité koupi a nastěhování, bez komplikací spojených s prodejem z plánu či stavebními zpožděními. Cena je prezentována jako definitivní částka, nikoli jako výchozí bod, pro tuto konkrétní rezidenci.
Nueva Andalucía představuje mnohostranný životní zážitek charakterizovaný městským prostředím a blízkostí pobřeží. Každodenní život je zde určován pohodlím, se základní vybaveností jako supermarkety a lékárny v snadné pěší dostupnosti. Oblast se pyšní vysokou koncentrací restaurací a kaváren, které podporují živý společenský život. Pro ty, kteří oceňují aktivní životní styl, je v okolí řada golfových hřišť, sportovních zařízení a přístav pro jachty v Puerto Banús. Městské prostředí zajišťuje dostupnost služeb po celý rok a nabízí stabilní bydlení bez sezónních výkyvů typických pro některá přímořská letoviska. Směs obytných budov, hotelů a komerčních prostor vytváří dynamické, ale zavedené společenství.
Nueva Andalucía poskytuje dynamické městské prostředí na Costa del Sol. Život je zde charakterizován pohodlím, mnoho každodenních potřeb je dostupných v pěší dostupnosti, jako supermarket (353 m) a lékárna (64 m). Oblast je také domovem vysoké koncentrace restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren, což podporuje živou společenskou atmosféru. Pro volný čas jsou významným lákadlem blízkost mnoha golfových hřišť, včetně Los Naranjos (2,0 km), a přístavu pro jachty v Puerto Banús (1,0 km). Městské prostředí znamená, že základní služby jako zdravotnictví (nemocnice 1,9 km) a dobíjecí stanice pro elektromobily (368 m) jsou snadno dostupné. S 10 linkami veřejné dopravy obsluhujícími oblast jsou možnosti mobility rozmanité, což doplňuje pěší a cyklistická dostupnost.
Tato mapa umísťuje penthouse do Nueva Andalucía, čtvrti proslulé blízkostí Puerto Banús a svými golfovými hřišti. Lokalita vyzdvihuje jeho polohu v husté městské struktuře, blízko pobřeží a základních služeb, a nabízí pohodlnou základnu pro objevování širší Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky položena na Costa del Sol, západně od Málagy a východně od Algeciras. Leží v sousedství známého letoviska Marbella, vzdáleného přibližně 7 km. Tato poloha řadí nemovitost do prosperujícího regionu známého přímořským půvabem, golfovými hřišti a vysokou koncentrací vybavenosti. Blízkost Marbelly poskytuje přístup k většímu městskému centru s rozsáhlými službami a kulturním zázemím, zatímco bezprostřední oblast Nueva Andalucía nabízí koncentrované centrum lifestyleových zařízení, včetně marín a mnoha gastronomických možností.
Tento penthouse nabízí vynikající dopravní spojení. Nachází se přibližně 301 metrů od Playa de Puerto Banús a 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar. Nejbližší letiště je Málaga-Costa del Sol (AGP), vzdálené vzdušnou čarou asi 45 km. Větší města jako Marbella jsou vzdálena přímou vzdáleností pouhých 7 km. Pro milovníky golfu je v okruhu 2,1 km několik hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Veřejná doprava je dobře zastoupena s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což zlepšuje dostupnost bez auta, i když městské prostředí je vhodné i pro řízení, s podzemním parkováním.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía těží z renomovaného podnebí Costa del Sol, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast se těší hojnému slunečnímu svitu, což podporuje dlouhou koupací sezónu přibližně šest měsíců, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo překračují 20 °C. V nadmořské výšce 10 metrů nad mořem je nemovitost blízko pobřeží s minimálním sklonem k nejbližší pláži. Podnebí příznivé venkovním aktivitám po většinu roku, s obecně mírným a slunečným počasím charakteristickým pro region.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím. Playa de Puerto Banús je přibližně 301 metrů daleko, zatímco Playa Canina Ventura del Mar je 2,6 km vzdušnou čarou. Pro milovníky golfu je v těsné blízkosti řada hřišť, včetně Golf Los Naranzos ve 2,0 km a Real Club de Golf Las Brisas ve 2,1 km. Přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus je vzdálen jen 1,0 km a nabízí námořní aktivity a živou atmosféru na nábřeží. Sportovní zařízení, jako je Polideportivo San Pedro, jsou dostupná do 2,9 km a uspokojí různé rekreační zájmy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Tento penthouse v Nueva Andalucía je ceněn 729 000 €, což ho řadí do střední až vyšší cenové kategorie oblasti, zejména vzhledem k tomu, že jde o existující rekonstruovanou nemovitost, nikoli novostavbu. Srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas, s cenami od 269 950 € a 205 000 €, představují novostavby v jiných lokalitách a jsou výrazně dostupnější, pravděpodobně nabízejí odlišné vybavení nebo se nacházejí v méně zavedených oblastech. Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenou od 269 000 €, rovněž ukazuje nižší cenovou hladinu novostaveb, i když potenciálně s méně ložnicemi nebo jinými parametry. Pevná cena nemovitosti odráží její zavedený stav a prvotřídní lokalitu v žádané čtvrti Nueva Andalucía, známé svou vybaveností a blízkostí Puerto Banús. Tato cenová hladina může oslovit kupující, kteří upřednostňují okamžité nastěhování a dobře umístěný rekonstruovaný domov před nižšími vstupními náklady nemovitostí ve výstavbě či novostaveb v jiných částech Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR
SK
SL