Tento nedávno zrekonštruovaný penthouse pripravený na nasťahovanie ponúka vynikajúcu lokalitu v Nueva Andalucía, Malaga. Nachádza sa v mestskom prostredí so službami na pešej dostupnosti a táto nehnuteľnosť spája život pri mori s mestským pohodlím. Orientácia na juh a spoločný bazén dopĺňajú stredomorský životný štýl. S 127 m² obytného priestoru a súkromnou terasou je tento dom ponúkaný v dobrom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Užívajte si panoramatické výhľady a výhľad na hory z tejto dobre vybavenej rezidencie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse v Nueva Andalucía je situovaný v živornom mestskom prostredí a ponúka okamžitý prístup k každodenným potrebám. Jeho poloha ho radí blízko k moru, golfovým ihriskám a službám Puerto Banús, čo umožňuje životný štýl, v ktorom sa mestský život spája s rekreačnými príležitosťami. Okolie poskytuje dynamickú atmosféru s ľahko dostupnými základnými službami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce dobre prepojené mestské bývanie s výhodami blízkosti mora. 3 spálne a 2 kúpeľne zaisťujú pohodlné bývanie, pričom súkromná terasa ponúka vonkajší priestor na oddych. Vlastnosti ako klimatizácia, spoločný bazén a podzemné parkovanie riešia praktické potreby moderného bývania, čo dopĺňa nedávno zrekonštruovaný interiér.
Tento penthouse je existujúci dom pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 1970 a následne zrekonštruovaný. Hoci nejde o projekt novostavby, jeho dobrý stav a nedávne aktualizácie zaisťujú, že spĺňa súčasné bývanie štandardy. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité osídlenie a novým majiteľom ponúka rýchly prechod bez čakania spojeného s predajom z projektu.
Táto nehnuteľnosť neponúka možnosti novostavby ani kúpy z projektu. Budova, dokončená v roku 1970, nedisponuje najnovšími štandardmi energetickej efektívnosti typickými pre novostavby. Hoci je zrekonštruovaná, konkrétne detaily rekonštrukcie nemusia pokrývať každý aspekt úplne novej nehnuteľnosti. Parkovanie je zabezpečené v podzemných priestoroch, nie na otvorenom povrchovom parkovisku.
Ref: VL452279
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžité nasťahovanie a lokalitu ponúkajúcu rovnováhu mestského pohodlia a prístupu k moru. Priťahuje jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce hlavné bydlisko alebo dobre vybavený druhý dom na Costa del Sol, najmä tých, ktorí si cenia blízkosť vybavenia, golfových ihrísk a živorej atmosféry Puerto Banús. Nedávna rekonštrukcia a dobrý stav z neho robia praktickú voľbu pre tých, ktorí nechcú podnikať okamžité renovácie. Jeho mestské prostredie zaisťuje celoročnú dostupnosť a konzistentnú úroveň aktivity, čo vyhovuje tým, ktorí oceňujú aktívnu komunitu skôr než čisto sezónnu destináciu. Orientácia na juh a súkromná terasa sú výhodou pre tých, ktorí chcú maximalizovať slnečné svetlo a život vonku.
Tento penthouse, postavený v roku 1970 a nedávno zrekonštruovaný, ponúka dobrý štandard dokončenia vhodný na okamžité nasťahovanie. Interiér zahŕňa klimatizáciu na reguláciu teploty a plne vybavenú kuchyňu na každodenné použitie. Kúpeľne sú moderné, so sprchami bez zábradlia a umývadlami. Nehnuteľnosť má súkromnú terasu, ktorá poskytuje vonkajší priestor s potenciálnymi výhľadmi na hory a golfové ihriská. Zariadenie je zahrnuté, čo novým majiteľom ponúka riešenie na kľúč. Spoločné priestory zahŕňajú bazén, čo dopĺňa vybavenie nehnuteľnosti. Celkový stav je popísaný ako dobrý, čo naznačuje, že rekonštrukcie riešili kľúčové aspekty obytného priestoru.
Požadovaná cena za tento penthouse s 3 spálňami v Nueva Andalucía je 729 000 €. To predstavuje pevnú cenu za existujúcu, zrekonštruovanú nehnuteľnosť, čo odráža jej súčastnú trhovú hodnotu. Stav a lokalita nehnuteľnosti prispievajú k jej oceneniu. Ako nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie je k dispozícii na okamžitú kúpu a osídlenie, bez komplikácií predaja z projektu či stavebných meškaní. Cena je prezentovaná ako definitívna hodnota, nie východiskový bod, pre túto konkrétnu rezidenciu.
Nueva Andalucía predstavuje mnohostranný život zážitok v mestskom prostredí s blízkosťou mora. Každodenný život tu určuje pohodlie, keďže základné vybavenie ako supermarkety a lekárne sú na ľahkej pešej dostupnosti. Oblasť sa môže pochváliť vysokou koncentráciou reštaurácií a kaviarní, čo podporuje živú spoločenskú scénu. Pre tých, ktorí oceňujú aktívny životný štýl, je v okolí množstvo golfových ihrísk, spolu s športovými zariadeniami a prístavom Puerto Banús. Mestské prostredie zaisťuje dostupnosť služieb po celý rok a ponúka stabilný život bez typických sezónnych výkyvov niektorých pobrežných letovísk. Zmes obytných budov, hotelov a komerčných priestorov vytvára dynamickú, no etablovanú komunitu.
Nueva Andalucía poskytuje dynamické mestské prostredie na Costa del Sol. Život tu je charakteristický pohodlím, keďže mnohé každodenné potreby sú dostupné peši, ako supermarket (353 m) a lekáreň (64 m). Oblasť je domovom vysokej koncentrácie reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a kaviarní, čo podporuje živú spoločenskú atmosféru. Na voľný čas sú významnými lákadlami blízkosť množstva golfových ihrísk vrátane Los Naranjos (2,0 km) a marína v Puerto Banús (1,0 km). Mestská poloha znamená, že základné služby ako zdravotníctvo (nemocnica 1,9 km) a nabíjacie stanice pre elektromobily (368 m) sú ľahko dostupné. S 10 linkami verejnej dopravy sú možnosti mobility rozmanité, čo dopĺňa chodzenskú a cyklistickú dostupnosť.
Táto mapa umiestňuje penthouse do Nueva Andalucía, štvrte preslávenej blízkosťou Puerto Banús a množstvom golfových ihrísk. Lokalita zvýrazňuje jeho polohu v hustej mestskej zástavbe, blízko mora a základných služieb, čo ponúka pohodlnú základňu na objavovanie širšieho regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená na Costa del Sol, na západ od Malagy a na východ od Algeciras. Leží pri známom letovisku Marbella, vzdialenom približne 7 km. Táto poloha radí nehnuteľnosť do prosperujúceho regiónu známeho pobrežným čarom, golfovými ihriskami a vysokou koncentráciou vybavenia. Blízkosť Marbelle poskytuje prístup k väčšiemu mestskému centru s rozsiahlymi službami a kultúrnou ponukou, pričom bezprostredná oblasť Nueva Andalucía ponúka sústredené centrum životného štýlu vrátane marín a množstva gastronomických možností.
Tento penthouse ponúka výbornú dostupnosť. Nachádza sa približne 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Najbližšie letisko je Málaga-Costa del Sol (AGP), vzdialené asi 45 km vzdušnou čiarou. Väčšie mestá ako Marbella sú len 7 km vzdialené vzdušnou čiarou. Pre golfových nadšencov je v okruhu 2,1 km niekoľko ihrísk vrátane Real Club de Golf Las Brisas. Verejná doprava je dobre zastúpená s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo zvyšuje dostupnosť bez auta, hoci mestské prostredie je priaznivé aj pre jazdenie, pričom je zabezpečené podzemné parkovanie.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía ťaží z renomovaného podnebia Costa del Sol, s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Oblasť má dostatok slnečného svitu, čo podporuje dlhú plážovú sezónu približne šesť mesiacov, keď teploty vody konzistentne dosahujú alebo prekračujú 20 °C. V nadmorskej výške 10 metrov je nehnuteľnosť blízko mora s minimálnym sklonom k najbližšej pláži. Podnebie po väčšinu roka priaznivo vplýva na aktivity vonku, s všeobecne miernym a slnečným počasím charakteristickým pre región.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam. Playa de Puerto Banús je približne 301 metrov ďaleko, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar je 2,6 km vzdušnou čiarou. Pre golfových nadšencov je v tesnej blízkosti množstvo ihrísk vrátane Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 2,0 km a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km. Marína Puerto Deportivo José Banus je len 1,0 km ďaleko a ponúka námorné aktivity a živú atmosféru na nábreží. Športové zariadenia, ako Polideportivo San Pedro, sú dostupné v okruhu 2,9 km, čo vyhovuje rôznym rekreačným záujmom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Tento penthouse v Nueva Andalucía je ocenený na 729 000 €, čo ho radí do strednej až vyššej cenovej kategórie oblasti, najmä keď ide o existujúcu, zrekonštruovanú nehnuteľnosť a nie novostavbu. Porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas, s počiatočnými cenami od 269 950 € a 205 000 €, predstavujú nové developmenty na iných lokalitách a sú výrazne dostupnejšie, pravdepodobne s odlišnými vlastnosťami alebo v menej etablovaných oblastiach. Etherna Homes 2 v Estepona, od 269 000 €, tiež poukazuje na nižšiu cenovú hladinu novostavieb, hoci potenciálne s menším počtom spální alebo inými špecifikáciami. Pevná cena predmetnej nehnuteľnosti odráža jej etablovaný stav a príme lokalitu v žiadanej štvrti Nueva Andalucía, známej svojím vybavením a blízkosťou Puerto Banús. Táto cenová hladina môže prilákať kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžité presťahovanie a dobre situovaný, zrekonštruovaný dom pred nižšími vstupnými nákladmi na nehnuteľnosti z projektu alebo novostavby v iných častiach Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR
SK
SL