Ta nedavno prenovljeni, takoj vseljivi penthouse ponuja vrhunsko lokacijo v Nueva Andalucíi, Málagi. Nahaja se v urbanem okolju s storitvami na peš razdalji, ta nepremičnina združuje obalno življenje in mestno priročnost. Južna lega in skupni bazen dopolnjujeta sredozemski življenjski slog. S 127 m² bivalnega prostora in zasebno teraso je ta dom predstavljen v dobrem stanju, pripravljen za takojšnjo selitev. Uživajte v panoramskem pogledu in pogledu na gore iz te dobro opremljene rezidence.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse v Nueva Andalucíi leži v živahnem urbanem okolju in nudi takojšen dostop do vsakdanjih potreb. Njegova lokacija ga postavlja blizu obale, golfskih igrišč in storitev Puerto Banúsa, kar omogoča življenjski slog, kjer se mestno življenje srečuje z rekreacijskimi možnostmi. Okolje nudi dinamično vzdušje z razpoložljivimi osnovnimi storitvami.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dobro povezano mestno bivališče s prednostmi bližine obale. 3 spalnice in 2 kopalnici omogočata udobno bivanje, zasebna terasa pa ponuja zunanji prostor za sprostitev. Lastnosti, kot sta klimatska naprava in skupni bazen, skupaj s podzemno garažo pokrivajo praktične potrebe sodobnega življenja, dopolnjuje pa jih nedavno prenovljen notranjost.
Ta penthouse je takoj vseljiva obstoječa nepremičnina, zgrajena leta 1970 in pozneje prenovljena. Čeprav ni projekt novogradnje, njeno dobro stanje in nedavne posodobitve zagotavljajo, da izpolnjuje sodobne bivalne standarde. Nepremičnina je na voljo za takojšnjo selitev in novim lastnikom omogoča hiter prehod brez čakanja, povezanega z nakupom v fazi gradnje.
Ta nepremičnina ne ponuja možnosti novogradnje ali nakupa v fazi gradnje. Stavba, zgrajena leta 1970, nima najnovejših standardov energetske učinkovitosti, značilnih za novogradnje. Čeprav je prenovljena, podrobnosti prenove morda ne pokrivajo vseh vidikov povsem nove nepremičnine. Parkiranje je zagotovljeno v podzemnih garažah, ne na odprtih površinah.
Ref: VL452279
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse je primeren za kupce, ki dajejo prednost takojšnji selitvi in lokaciji, ki ponuja ravnovesje med mestno priročnostjo in dostopom do obale. Privlačen je za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali dobro opremljen drugi dom na Costa del Sol, zlasti za tiste, ki cenijo bližino storitev, golfskih igrišč in živahnega vzdušja Puerto Banúsa. Nedavna prenova in dobro stanje ga naredita praktično izbiro za tiste, ki ne želijo takojšnjih prenov. Urbano okolje zagotavlja celoletno dostopnost in stalno raven aktivnosti, kar ustreza tistim, ki cenijo živahno skupnost namesto izključno sezonske destinacije. Južna lega in zasebna terasa sta prednost za tiste, ki želijo kar najbolje izkoristiti sončno svetlobo in življenje na prostem.
Ta penthouse, zgrajen leta 1970 in nedavno prenovljen, ponuja dober standard zaključnih del, primeren za takojšnjo selitev. Notranjost vključuje klimatsko napravo za uravnavanje temperature in popolnoma opremljeno kuhinjo za vsakodnevno uporabo. Kopalnice so moderne, z hojo dostopnimi prho in umivalniki. Nepremičnina ima zasebno teraso, ki nudi zunanji prostor s potencialnimi pogledi na gore in golfska igrišča. Vključena je oprema, kar novim lastnikom ponuja rešitev po principu ključ v roke. Skupni prostori vključujejo bazen, kar dopolnjuje ponudbo nepremičnine. Splošno stanje je opisano kot dobro, kar pomeni, da so prenove zajele ključne vidike bivalnega prostora.
Zahtevana cena za ta penthouse s 3 spalnicami v Nueva Andalucíi je 729.000 €. To predstavlja fiksno ceno za obstoječo, prenovljeno nepremičnino in odraža njeno trenutno tržno vrednost. Stanje in lokacija nepremičnine prispevata k oblikovanju cene. Kot takoj vseljiva nepremičnina je na voljo za takojšen nakup in selitev, brez zapletov prodaje v fazi gradnje ali gradbenih zamud. Cena je predstavljena kot dokončna številka, ne izhodiščna, za to določeno rezidenco.
Nueva Andalucía ponuja večplastno bivalno izkušnjo, značilno za urbano okolje in bližino obale. Vsakdanje življenje tu določa priročnost, saj so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, na lahki peš razdalji. Območje se ponaša z visoko gostoto restavracij in kavarn, kar podpira živahno družabno dogajanje. Za ljubitelje aktivnega življenjskega sloga je v bližini številna golfska igrišča, skupaj s športnimi objekti in marino v Puerto Banúsu. Urbano okolje zagotavlja razpoložljivost storitev vse leto in ponuja stabilno bivalno izkušnjo, ki presega tipične sezonske nihanja nekaterih obalnih letovišč. Mešanica stanovanjskih stavb, hotelov in poslovnih prostorov ustvarja dinamično, a ustaljeno skupnost.
Nueva Andalucía ponuja dinamično urbano okolje na Costa del Sol. Življenje tu zaznamuje priročnost, saj je veliko vsakdanjih potreb na voljo peš, na primer supermarket (353 m) in lekarna (64 m). Območje gosti tudi visoko gostoto restavracij (69 v radiju 2 km) in kavarn, kar spodbuja živahno družabno vzdušje. Za prosti čas so pomembne privlačnosti bližina številnih golfskih igrišč, vključno z Los Naranjos (2,0 km), in marina v Puerto Banúsu (1,0 km). Urbana lokacija pomeni, da so osnovne storitve, kot je zdravstvo (bolnišnica na 1,9 km), in polnilnice za električne avtomobile (368 m)lahko dostopne. S 10 linijami javnega prevoza so možnosti mobilnosti raznolike in dopolnjujejo hojo in kolesarjem prijaznost.
Ta zemljevid prikazuje penthouse v Nueva Andalucíi, okrožju, znanim po bližini Puerto Banúsa in njegovih golfskih igrišč. Lokacija poudarja njegov položaj v gosto pozidanem urbanem tkivu, blizu obale in osnovnih storitev, kar ponuja priročno izhodišče za raziskovanje širše Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško locirana na Costa del Sol, zahodno od Málage in vzhodno od Algecirasa. Leži ob znanem letoviškem mestu Marbella, približno 7 km oddaljenem. Ta lokacija postavlja nepremičnino v uspešno regijo, znano po obalnem čaru, golfskih igriščih in visoki gostoti storitev. Bližina Marbelle omogoča dostop do večjega mestnega središča z obsežnimi storitvami in kulturno ponudbo, neposredno območje Nueva Andalucíie pa ponuja osredotočeno središče življenjskega sloga, vključno z marinami in številnimi gastronomskimi možnostmi.
Ta penthouse ponuja odlično povezanost. Nahaja se približno 301 metrov od plaže Playa de Puerto Banús in 2,2 km od plaže Playa Canina Ventura del Mar. Najbližje letališče je Málaga-Costa del Sol (AGP), približno 45 km oddaljeno v ravni črti. Večja mesta, kot je Marbella, so le 7 km oddaljena v ravni črti. Za ljubitelje golfa je v radiju 2,1 km več igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Javni prevoz je dobro pokrit s 10 linijami in 50 postajališči v okolici, kar povečuje dostopnost brez avtomobila, urbano okolje pa je prijazno tudi za vožnjo, zagotovljena pa je podzemna garaža.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Nueva Andalucíi ima koristi od znamenitega podnebja Costa del Sol, s povprečnimi mesečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C ter povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje uživa obilico sonca, kar podpira dolgo kopalsko sezono približno šest mesecev, ko temperatura vode dosledno doseže ali presega 20 °C. Na nadmorski višini 10 metrov je nepremičnina blizu obale z minimalnim naklonom proti najbližji plaži. Podnebje je večji del leta naklonjeno dejavnostim na prostem, z na splošno milim in sončnim vremenskim vzorcem, značilnim za regijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do več plaž. Playa de Puerto Banús je približno 301 metrov oddaljena, Playa Canina Ventura del Mar pa 2,6 km v ravni črti. Za ljubitelje golfa je v bližini številna igrišča, vključno z Golf Los Naranjos na 2,0 km in Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km. Marina Puerto Deportivo José Banus je le 1,0 km oddaljena in ponuja navtične dejavnosti ter živahno vzdušje ob vodi. Dostopni so tudi športni objekti, kot je Polideportivo San Pedro, v radiju 2,9 km, kar ustreza različnim rekreacijskim interesom.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ta penthouse v Nueva Andalucíi je ocenjen na 729.000 €, kar ga uvršča v srednji do višji cenovni razred območja, zlasti ker gre za obstoječo, prenovljeno nepremičnino in ne novogradnjo. Primerljivi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijasu, z izhodiščnimi cenami od 269.950 € oziroma 205.000 €, predstavljajo novogradnje na drugih lokacijah in so bistveno bolj dostopni, verjetno z drugačnimi lastnostmi ali na manj ustaljenih območjih. Etherna Homes 2 v Esteponi, z izhodiščno ceno od 269.000 €, prav tako nakazuje nižjo cenovno raven za novogradnje, čeprav morda z manj spalnicami ali drugačnimi specifikacijami. Fiksna cena te nepremičnine odraža njeno ustaljeno stanje in vrhunsko lokacijo v zaželenem okrožju Nueva Andalucía, znanem po storitvah in bližini Puerto Banúsa. Ta cenovna raven lahko privlači kupce, ki dajejo prednost takojšnji selitvi in dobro lociranemu, prenovljenemu domu pred nižjimi vstopnimi stroški nepremičnin v fazi gradnje ali novogradenj na drugih delih Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR
SK
SL