تقع هذه الشقة الدوبلكس في مجمع ألوها بارك السكني في نوفا أندالوسيا. تم اكتمال البناء عام 2002 ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 361 مترًا مربعًا مع أربع غرف نوم. يتميز المجمع بمرافق تشمل حدائقًا واسعة ومسابح متعددة ومنظمة صحية وأمنًا على مدار الساعة. تتميز الوحدة بموقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات على البحر والجبال المحيطة.
مقارنة بالمشاريع الجديدة في إستيبونا مثل 'Acqua Gardens'، يتميز هذا العقار بموقعه الأكثر مركزية بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس. بينما تقدم المشاريع الجديدة في إستيبونا أسعارًا أقل بدءًا من 500,000 يورو، فإن هذا العقار في نوفا أندالوسيا يعكس قيمة أعلى بسبب نضج المنطقة وقربها الفوري من البنية التحتية الفاخرة والمرافق الترفيهية الراقية. يقدم هذا المجمع تجربة سكنية راسخة تختلف عن المناطق الساحلية الأقل كثافة في إستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب وادي الغولف، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بويرتو بانوس. يقع في بيئة حضرية راسخة مع وصول مباشر إلى شبكة الطرق الرئيسية. تحيط بالعقار مناطق خضراء وملاعب غولف، مما يوفر توازنًا بين الحضرية والطبيعة ضمن منطقة مالاغا الساحلية.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات السكن العائلي من خلال توزيع الغرف على مستويين. يوجد مطبخ مجهز بالكامل ومناطق مخصصة لتناول الطعام والترفيه. توفر الإطلالات البانورامية والشرفات الخاصة مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ المحلي والاسترخاء.
هذا مشروع سوق ثانوي تم تطويره وتسليمه في عام 2002. يخضع العقار لصيانة دورية لضمان جودة المباني والمرافق المشتركة. يتضمن المجمع مسبحًا داخليًا مدفأً ومرافق لياقة بدنية تظل متاحة وعملية طوال العام.
العقار هو وحدة سكنية قائمة وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. يتطلب تصميم الدوبلكس الصعود عبر السلائل للوصول إلى الطابق العلوي. نظرًا لطبيعته الفاخرة وحجمه، يقع النطاق السعري في شريحة السوق العليا التي قد لا تناسب جميع الميزانيات.
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة ومناطق معيشة واسعة للأنشطة المشتركة. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مجتمع سكني آمن مع مرافق مشتركة، بدلاً من عزلة فيلا منفصلة. يلبي أيضًا احتياجات محبي الغولف نظرًا لقربه من ملاعب عالمية.
تستخدم الوحدة مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية، بما في ذلك أجهزة المطبخ من علامة ميلي التجارية. تتميز الأرضية بالرخام والأخشاب، بينما تضمن الأبواب المنزلقة من الأرض إلى السقف إدخال الإضاءة الطبيعية وتوفير اتصال بالشرفات. تم تحديث الحمامات والمطابخ للحفاظ على المعايير الحديثة.
تسعير هذه الشقة الدوبلكس يبدأ من 3,250,000 يورو. يعكس السعر حجم المساحة (361 مترًا مربعًا) والموقع المتميز في نوفا أندالوسيا القريبة من ماربيا. تتنوع القيمة بناءً على حالة السوق الحالية والطلب على العقارات الراسخة ذات المرافق الفاخرة في هذه المنطقة.
الحياة في هذا المجمع تجمع بين الخصوصية والقرب من المراكز الحيوية. يستطيع السكان المشي إلى المطاعم والمتاجر في غضون دقائق، بينما توفر الأسوار والأمن هدوءًا داخل المجمع. يوفر المسبح الداخلي المدفأ خيارًا للسباحة حتى في الأشهر الأكثر برودة، وتضمن الإطلالات على الغولف بيئة هادئة بصرية.
تتميز المنطقة بكثافة سكانية متوسطة إلى عالية مع توفر بنية تحتية متطورة تخدم السكان والسياح. توجد صيدليات وبنوك ومطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الحركة المرورية تكون نشطة في موسم الذروة بالقرب من بويرتو بانوس، لكن المجمع يوفر ملاذًا هادئًا بفضل بواباته المغلقة.
توضح الخريطة موقع المجمع في نوفا أندالوسيا بالقرب من موانئ بويرتو بانوس. تظهر المسافات القصيرة إلى الشاطئ وملاعب الغولف المحيطة والطرق السريعة الرئيسية التي تربط المنطقة بماربيا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة نوفا أندالوسيا، التي تعتبر امتدادًا لمنطقة الميل الذهبي في ماربيا. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية والعيش بجانب مناطق الغولف الخضراء. إنه موقع مركزي بالنسبة للساحل الغربي لمالاغا.
يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كيلومترًا، أي حوالي 35 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، في حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام. تقع المدارس الدولية وملاعب الغولف ضمن دائرة نصف قطرها 3 كيلومترات، مما يجعل التنقل اليومي سهلاً.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط 3,856 ساعة شمس سنويًا ودرجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض (10 أمتار) فوق مستوى سطح البحر يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر دون تقلبات مناخية قاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشاطئ الرئيسية 'بلايا دي بويرتو بانوس' على بعد 300 متر فقط وتتميز بمرافقها الكاملة. تحيط بالمنطقة ملاعب غولف شهيرة مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى وموانئ لليخوت في الجوار المباشر لممارسة الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة نوفا أندالوسيا، التي تعتبر امتدادًا لمنطقة الميل الذهبي في ماربيا. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية والعيش بجانب مناطق الغولف الخضراء. إنه موقع مركزي بالنسبة للساحل الغربي لمالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL505877
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID