Овај дуплекс пентхаус смештен је у насељу Алоха Парк у Нуева Андалусији, Малаши. Објекат нуди 361 м² стамбеног простора са четири спаваће собе и четири купатила. Градња је завршена 2002. године у класичном архитектонском стилу. Смештен је на узвишеном положају што омогућава панорамски поглед на околно зеленило и Средоземно море. Комплекс укључује заједничке базене, спа центар и 24-часовно обезбеђење.
У поређењу са пројектом Елеганца у истој локацији, овај пентхаус нуди већу површину живота по цени. Пројекти у Естепони, као што су Аква Гарденс, имају значајно нижу почетну цену, али су удаљенији од елитног центра Марбеле и Пуерто Бануса. Нуева Андалусија пружа равнотежу између приступа садржајима и гледаности, за разлику од густе урбане зоне центра града. Аби Апер у Естепони је знатно јефтинији али нуди нижи нивоу луксуза. Локација овог пројекта је конкурентна због комбинације близине голфа, мора и марине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаној зони на западу Марбеле, у близини луке Пуерто Банус. Положај омогућава брз приступ ауто-путу АП-7. Око објекта доминирају други стамбени комплекси и голф терени, чиме је створен полутурски карактер околине.
Распоред простора одговара потребама за стални боравак породице или мањих група. Постојећи системи за климатизацију и подно грејање доприносе удобности током целе године. Близина образовних институција и здравствених услуга чини локацију функционалном за свакодневни живот.
Градња је завршена 2002. године, што значи да се ради о зрелој некретнини са израслим вртним окружењем. Објекат је недавно реновиран. Инфраструктура у насељу је потпуно изграђена и оперативна, без радова у току.
С обзиром на то да се ради о пентхаусу, стан не поседује сопствену башту на нивоу тла. Објекат није смештен директно на плажи, већ захтева кратку шетњу или вожњу до прве линије мора. Базени и други садржаји су заједнички за све станаре комплекса.
Овај објекат одговара купцима који траже пространи стан за стално боравење или чести боравак гостију. Погодан је за породице којима је важна безбедност и близина међународних школа. Такође, привлачи инвеститоре који траже имовину у успостављеном насељу са добрим изнајмљивањем. Није погодан за оне који траже изоловану тишину села или минималистичко стањање на првој линији мора.
Унутрашњост објекта карактеришу мермерни подови и високи плафони. Кухиња је опремљена уређајима високе класе, а посебно се истиче двоструко оријентисана винска чашаја са капацитетом за 300 боца. Купатила су опремљена уграђеном намештајем и квалитетном санитаријом. Коришћени материјали су издржљиви и погодни за интензивну употребу. Објекат поседује уређаје за климатизацију, камин и подно грејање.
Тражена цена за овај пентхаус износи од 3.250.000 €. Ова вредност одражава величину стана од 361 м² и премиум локацију у Нуева Андалусији. Цена по квадратном метру је у складу са тржишним вредностима луксузних некретнина у Марбели. Ово је сегмент тржишта намењен купцима са високим буџетом.
Живот у овом насељу комбинује приватност затвореног комплекса са приступом урбаним садржајима. Јутра могу почети на тераси оријентисаној ка југозападу, где је присутна дуготрајна сунчева светлост. Дневне обавезе, попут куповине, могу се обавити пешке пошто су супермаркети и услуге у непосредној близини. Поподнева се често проводе на голф теренима или у шетњи до Пуерто Бануса. Током летње сезоне подручје је живахно због туриста, док зиме доносе мирнију атмосферу. Саобраћај може бити гушћи у шпиранским периодима. Локација је погодна за оне који воле активан живот у близини морске обале.
Околина нуди висок ниво услуга и инфраструктуре. У радијусу од 2 км налази се 69 ресторана, 10 кафеа и више банака. Постоји 41 основна и 28 средњих школа у ширем региону. Здравствена заштита је осигурана кроз 5 здравствених центара и болницу удаљену 1,9 км. Јавни превоз је доступан са 10 линија и 50 стајалишта у близини.
Мапа приказује локацију пројекта у оквиру Голф долине, јужно од главног пута. Уочљиво је proximity до луке Пуерто Банус и бројних голф терена. Плава тачка означава положај објекта у односу на обалну линију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је позиционирана између Марбеле и Сан Педра де Алкантаре. Представља прелазну зону између урбаног центра и приобалних насеља. У поређењу са центром Марбеле, ова локација нуди више приватности и зелене површине, док је у односу на Естепону значајно централнија.
Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 метара. Голф терени Лос Наранхос и Лас Брисас налазе се на око 2 км. Супермаркет је на 353 метра, а апотека на свега 64 метра од улаза. Лука Пуерто Банус је удаљена 1 км. Аеродром Малага је на 45 км, док је аеродром Гибралтар удаљен 52 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 10 метара са благим нагибом ка мору. Клима је mediteranska са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Годишње се бележи 3.856 сунчаних сати. Сезона пливања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 6 месеци. Ови услови омогућавају дуготрајно коришћење спољашњих простора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже као што је Плаја де Пуерто Банус. Подручје је познато по бројним голф теренима који формирају 'Голф долину'. Спортски објекти укључују полиспортски центар Сан Педро и тениске терене. Марине у Пуерто Банусу нуде могућности вожње чамаца и осталих водених активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL505877
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID